Geräumiges freistehendes Haus mit großem Garten und modernem Komfort im grünen Haelen
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt verfügt über ein sehr großes Grundstück mit hoher Privatsphäre und einem wunderschön gestalteten Garten einschließlich eines Teichs und eines Vordachs.
- Umfangreiche Modernisierungen wurden durchgeführt, darunter ein neuer CV-Kessel (2024), 16 Solarpaneele, Fußbodenheizung und Klimaanlage.
- Die Lage bietet eine friedliche, grüne Umgebung in Haelen, behält aber hervorragende Anbindung an wichtige Autobahnen wie die A2 und A73 bei.
Nachteile
- Das Objekt hat ein Energie-Label E, was auf eine weniger effiziente Energieleistung im Vergleich zu modernen Standards hinweist.
- Im Exposé wird teilweise Doppelverglasung erwähnt, was bedeutet, dass einige Fenster möglicherweise noch einfach verglast sind, was die Isolierung beeinträchtigt.
- Der Dachboden ist über eine lose separate Treppe zugänglich, was weniger praktisch oder sicher sein könnte als eine integrierte Treppe.
Beschreibung
Gelegen an der ruhigen Vaartweg inmitten der grünen Landschaft von Haelen, bietet dieses charakteristische freistehende Wohnhaus eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Das 1929 erbaute Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück und vereint viel Wohnraum mit einem üppigen, privaten Garten. Das Haus bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen der Ruhe eines dörflichen Umfelds und dem Komfort moderner Annehmlichkeiten suchen.
Das Wohnhaus umfasst ca. 170 Quadratmeter Wohnfläche bei einem Volumen von etwa 704 Kubikmetern. Es steht auf einem Gesamtgrundstück, das sich laut Katasterdaten auf 1605 Quadratmeter verteilt auf drei Parzellen beläuft, und sorgt für reichlich Platz und Privatsphäre um das Haus. Das Äußere des Hauses ist sofort ansprechend, zurückgesetzt von der Straße mit einer breiten Auffahrt, die Parkplätze für mehrere Fahrzeuge bietet, ein wesentlicher Vorteil in dieser ländlichen Umgebung. Der Garten, der das Haus umgibt, ist ein wahrer Highlight und zeichnet sich durch alte Bäume, einen gepflegten Rasen, Zierkies und mehrere Terrassen aus, die es den Bewohnern ermöglichen, die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen. Ein Naturteich trägt zur ruhigen Atmosphäre bei. Für diejenigen, die Outdoor-Hobbys genießen, gibt es ein großes Vordach kombiniert mit einem separaten Schuppen, der vielseitigen Raum für Lagerung oder einen potenziellen Außenbereich bietet.
Beim Betreten des Hauses wird man in einen geräumigen Flur begrüßt, der Zugang zur Toilette, der Treppe und den Hauptwohnbereichen bietet. Das Wohnzimmer ist großzügig proportioniert und profitiert von einer Fülle an natürlichem Licht, das durch große Fenster fällt und malerische Blicke auf den Garten bietet. Der Raum ist auf ganzjährigen Komfort ausgelegt, ausgestattet mit Heizkörpern, einem Kaminofen für gemütliche Winterabende, einer Klimaanlage für wärmere Tage und einer Fußbodenheizung. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der Ess- und Wohnbereich, der eine direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten hat und nahtloses Innen- und Außenleben verbindet.
Ein separates Arbeits- oder Studiengzimmer im Erdgeschoss erhöht die Zweckmäßigkeit des Grundrisses und macht das Haus ideal für Personen, die von zu Hause aus arbeiten, oder die einen Heimpraxisraum benötigen. Die Küche ist ein Brennpunkt für kulinarische Enthusiasten, in einem zeitlosen und robusten Stil fertiggestellt. Sie verfügt über einen hochwertigen doppelten Viking-Herd mit Doppelbackofen und mehreren Gasbrennern, der ein professionelles Kocherlebnis bietet. Die Küche ist gut ausgestattet mit viel Stauraum in sowohl unteren als auch oberen Schränken und umfasst eingebaute Geräte wie einen Kühlschrank und eine Mikrowelle, die etwa fünf Jahre alt sind. Eine praktische Treppe von der Küche führt hinab in einen trockenen Keller, perfekt für die Lagerung von Vorräten oder Wein, was zum Charme und Nutzen des Hauses beiträgt.
Der Hauswirtschaftsraum, der von der Küche aus zugänglich ist, dient als praktischer Knotenpunkt des Haushalts. Er beherbergt die Anschlüsse für Wasch- und Trockenmaschinen und enthält die kürzlich erneuerte Zentralheizungsanlage von 2024. Eine Hintertür bietet direkten Zugang zum Garten. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Doppeltüren, die zum Garten führen, befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum.
Der erste Stock verfügt über einen geräumigen Flur mit umfangreichen Einbauschrankmöglichkeiten. Es gibt drei gut proportionierte Schlafzimmer, die alle durch eine angenehme Atmosphäre aufgrund der Dachkonstruktion, Dachfenster und gutes Tageslicht gekennzeichnet sind. Das luxuriöse Badezimmer auf dieser Etage ist eine Oase des Komforts, in einem modernen Stil fertiggestellt. Es umfasst eine großzügige Walk-In-Dusche mit Regendusche, eine Badewanne, ein WC und ein stilvolles Waschbecken mit Designarmatur. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung und Dachfenstern ausgestattet, die das Gefühl von Raum und Entspannung verstärken.
Der Dachboden ist über eine separate Treppe zugänglich und bietet eine enorme Menge an Stauraum oder bietet das Potenzial für einen Hobbyraum, je nach Bedarf der neuen Eigentümer. Der trockene Keller ist ein weiteres praktisches Merkmal des Hauses, nützlich für verschiedene Lagerungszwecke.
In Bezug auf Nachhaltigkeit und Modernisierung wurde das Objekt im Laufe der Jahre erheblich verbessert. Es ist fast vollständig mit Doppel- und Schalldämmverglasung ausgestattet, was zur Energieeffizienz und zum Komfort beiträgt. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für ein warmes Klima, während die mechanische Lüftungsanlage zur Erhaltung einer guten Luftqualität beiträgt. Das Haus wird von 16 Solarpanelen betrieben, was die Energiekosten senkt. Der Zentralheizungskessel ist ein Gas-Kombikessel aus dem Jahr 2024, der eine zuverlässige Heizung und Warmwasser gewährleistet. Rollläden sind für zusätzliche Sicherheit und Isolierung vorhanden.
Haelen ist ein beliebtes Dorf in der Gemeinde Leudal, bekannt für seinen grünen Charakter und das Gemeinschaftsgefühl. Die Lage ist zentral zwischen den Städten Roermond und Weert. Während das direkte Umfeld Frieden, Natur und Freizeitmöglichkeiten bietet, sind tägliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu den Autobahnen A2 und A73 macht Städte wie Eindhoven, Maastricht und Venlo leicht erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv für Pendler macht, die in einem ländlichen Umfeld leben möchten.
Das Haus wird mit dem Status verfügbar angeboten, die Übergabebedingungen sind nach Rücksprache zu erörtern. Es hat ein Energie-Label E. Die Eigentumssituation ist Volleigentum an dem Grundstück. Diese Immobilie repräsentiert ein vielseitiges Zuhause mit starkem Charakter, großem Außenbereich und wesentlichen modernen Aktualisierungen, bereit für einen neuen Eigentümer.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' (toilet room) in the hall on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or the list of bathroom facilities.
Rain Shower
The listing explicitly states the walk-in shower includes a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
The listing refers to a single 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) without mentioning multiple shower heads or compartments.
Shared Shower
There is no mention of a shared shower facility; the shower is part of the single family home's main bathroom.
Shared Toilet
There is no mention of a shared toilet; there is a separate ground floor toilet and a toilet in the main bathroom.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een stijlvol wastafelmeubel met designkraan' (a stylish washbasin cabinet with a designer faucet), which is singular.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom is equipped with 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The description lists terraces and a veranda but does not mention a balcony. Confidence is high but not absolute due to general descriptions of exterior space.
Rear Garden
The text explicitly states 'De tuin rondom de woning' (garden surrounding the house) and mentions features at the rear of the property.
Front Garden
The text explicitly states 'De tuin rondom de woning' (garden surrounding the house).
Side Garden
The text explicitly states 'De tuin rondom de woning' (garden surrounding the house).
Terrace
The text explicitly mentions 'meerdere terrassen' (multiple terraces).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace. The roof is described as 'Samengesteld dak bedekt met pannen' and the attic is used for storage.
Patio
The property features 'meerdere terrassen' which serves as a patio, and the 'overkapping' (canopy/veranda) covers part of it.
Veranda
The text mentions a 'royale multifunctionele overkapping', which equates to a veranda.
Guest House
There is a separate storage shed and a workspace, but no separate dwelling unit for guests is mentioned.
Waterfront
The address is 'Vaartweg' (Canal Road), but the description does not explicitly state the home has waterfront access or views, only a pond in the garden.
Equestrian Facilities
No stables or paddocks are mentioned, and the plot size (785-1605 m²) is not indicative of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock like chickens or rabbits are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The property is not large enough to accommodate a tennis court, and none is listed.
Remarkable Mountain View
The property is in Limburg, Netherlands, which is hilly but not a mountainous region with remarkable mountain views.
Remarkable City View
The home is in a quiet village ('rustige locatie'), not a city center with a city view.
Remarkable Garden View
The listing highlights 'prachtig zicht op de tuin' and the garden is a 'hoogtepunt' (highlight) of the property.
Remarkable Sea View
Limburg is an inland province; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
The text explicitly states 'airconditioning in de woonkamer'.
Central Heating
The listing mentions a 'CV-ketel' (central heating boiler) installed in 2024.
Fireplace
The listing mentions a 'Houtkachel' (wood stove) present in the living room.
Underfloor Heating
The listing confirms 'vloerverwarming op de begane grond' (ground floor) and in the bathroom.
Home Office
The listing mentions a 'separate work-/studeerkamer' (work/study room).
Skylight
The bathroom description mentions 'dakramen' (skylights).
Private Indoor Pool
Not mentioned and not characteristic of this property type/size.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the features list or description.
Built-In Wardrobes
The landing is described as having 'veel ingebouwde kastruimte' (lots of built-in cupboard space).
Innenstil
Scandinavian
The house is a 1929 characteristic dwelling; while the kitchen is modern, the overall style is not described as Scandinavian.
Modern
The property features modern amenities such as solar panels, air conditioning, a new CV-ketel, and a modern kitchen/bathroom, but retains its classic structure.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed bricks, metal pipes, or open concrete spaces.
Mediterranean
Located in the green region of Limburg, Netherlands, with no mention of Mediterranean architectural styles.
Classic
The listing explicitly describes it as a characteristic detached house from 1929 with authentic charm.
Außenstil
Traditional Historic
The home is from 1929 and is described as 'karakteristiek' (characteristic) with 'authentieke charme', implying a traditional style.
Early 20th Century
The house was built in 1929, which is the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1929, this is a pre-war house.
Modernist
While built in 1929, the description emphasizes 'charme' and 'karakteristiek', often used for traditional styles rather than the stark functionalism of Modernism.
Newly Build
The house is 'Bestaande bouw' from 1929.
Küche
Oven
Explicitly mentioned: 'dubbele Viking fornuis met dubbele oven' (double Viking stove with double oven)
Microwave
Explicitly mentioned: 'magnetron van circa 5 jaar oud' (microwave approximately 5 years old)
Refrigerator
Explicitly mentioned: 'koelkast en magnetron van circa 5 jaar oud' (refrigerator and microwave approximately 5 years old)
Kitchen Island
Not mentioned in the listing. Kitchen is described with ample work and cabinet space but no island is referenced.
Open Plan Kitchen
The layout description suggests separate spaces - living room, dining/sitting room, and kitchen are described as distinct areas. Kitchen has separate access to cellar and utility room.
Pantry
A 'bijkeuken' (utility room) is mentioned accessible from the kitchen, plus a 'provisie-/wijnkelder' (provision/wine cellar). The utility room provides extra storage space.
Stove
Explicitly mentioned: 'hoogwaardige dubbele Viking fornuis met dubbele oven, meerdere gaspitten' (high-quality double Viking stove with double oven, multiple gas burners)
Induction Stove
The stove is explicitly described as having 'gaspitten' (gas burners), indicating it is a gas stove, not induction.
Shared Kitchen
This is a private residential dwelling (detached house), not a shared accommodation. No indication of shared facilities.
Design Kitchen
Described as 'tijdloze en robuuste stijl' (timeless and robust style) with a high-end Viking double stove as an 'eyecatcher'. Suggests a quality, design-oriented kitchen.
New Kitchen
Appliances mentioned as approximately 5 years old. Kitchen appears modernized but not brand new. The house is from 1929 but has been updated over the years.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly mentions 'parkeergelegenheid op eigen terrein' (parking on own property) and a 'brede oprit' (wide driveway).
Storage Room
The property lists a utility room (bijkeuken), a storage shed (berging), and an attic (zolder) with storage space.
Garage
The listing mentions storage sheds (berging) and an overkapping, but does not mention a specific garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned on the property.
Attic
The listing describes a 'royale zolderverdieping' (spacious attic floor) accessible via a separate staircase.
Cellar
The listing explicitly mentions a 'praktische en droge kelder' (practical and dry cellar) and a 'wijnkelder' (wine cellar).
Covered Parking
The 'overkapping' (canopy) is described as suitable for hobbies, storage, or a lounge, not specifically for vehicle parking.
Underground Parking
This is a detached house with a driveway; underground parking is not applicable or mentioned.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or laadpaal in the listing.
Shed
The listing mentions an 'overkapping met separate berging' and an 'extra berging'.
Street Parking Permit
Street parking permits are typically not required for single-family homes in villages like Haelen, and it is not mentioned.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the private property, not rented separately.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the house and not sold as a separate unit.
Regeln
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with full ownership ('volle eigendom'). There is no indication of a shared complex or an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership), which means it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Since there is no owners association for this detached property, there is no registration.
Oa Annual Meeting
Since there is no owners association, there are no annual meetings.
Oa Fees
Since there is no owners association, there are no service costs or fees.
Oa Reserve Fund
Since there is no owners association, there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
Since there is no owners association, there is no maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
Since there is no owners association, there is no collective buildings insurance.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
This is a two-story house from 1929 with an attic and basement. No mention of an elevator in the listing.
Intercom
No mention of an intercom system in the listing.
Alarm System
No mention of any security alarm system in the listing.
Security Cameras
No mention of security cameras in the listing.
Private Entrance
This is a detached house (vrijstaande woning) which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate, though there is a wide driveway mentioned.
Video Door Phone
No mention of a video door phone system in the listing.
Gated Community
This is a standalone house in Haelen, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has multiple levels (2 floors plus attic and basement), stairs to access them, and no mention of accessibility features.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions connections for washing equipment in the utility room ('aansluitingen voor was- en droogapparatuur'), but doesn't explicitly state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states the utility room has connections for washing equipment ('aansluitingen voor was- en droogapparatuur').
Laundry Room
There is a practical utility room ('bijkeuken') mentioned that contains connections for washing and drying equipment and offers extra storage space.
Dryer
The listing mentions connections for drying equipment ('droogapparatuur'), but doesn't explicitly state that a dryer is included.
Smart Home
No mention of smart home features or home automation systems in the listing.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'Mechanische ventilatie aanwezig' (mechanical ventilation present) in the features section.
Cable Tv
The listing explicitly mentions 'TV kabel' as one of the features.
Water Softener
No mention of a water softener in the listing. There is mention of a groundwater pump ('grondwaterpomp'), but that's a different feature.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states '16 zonnepanelen aanwezig' (16 solar panels present) in the features list.
Double Glazing
The description mentions 'vrijwel volledig dubbel en geluidswerend glas' and the features list 'gedeeltelijk dubbel glas'.
Triple Glazing
The text specifies 'dubbel' (double) glazing. There is no mention of triple glazing or HR+++ glass.
Wall Insulation
The 'Isolatie' (Insulation) section explicitly lists only 'Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas', implying wall insulation is not present.
Roof Insulation
The 'Isolatie' section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is described as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) from 2024 with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has a renewed electrical panel (meterkast), mechanical ventilation, and a wood-burning stove.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.