Komplett renoviertes Split-Level-Haus mit Wasserblick im Zentrum von Mijdrecht
Hauptmerkmale
Beschreibung
Die Uitspanning 11 in Mijdrecht bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Platz und modernem Wohnen an einem besonderen Ort im Zentrum des Dorfes. Dieses atmosphärische Split-Level-Haus wurde komplett renoviert und aktualisiert. Es befindet sich hinter einer ruhigen, kleinteiligen Straße direkt am offenen Wasser mit einem wunderschönen freien Blick über die grüne Deichlandschaft. Hier können Sie täglich Privatsphäre und ein Gefühl von Freiheit genießen, während Geschäfte, Restaurants und das angenehme Dorfzentrum in kurzer Gehweite erreichbar sind. Die verspielte Grundrissgestaltung, die hochwertige Ausführung und die einzigartige Lage am Wasser schaffen gemeinsam ein zeitgemäßes Zuhause mit einem warmen und luxuriösen Erscheinungsbild, in dem man sich beim Betreten sofort wohlfühlt.
Die Grundrissgestaltung der Immobilie erschließt sich sofort beim Betreten. Das verspielte Split-Level-Design in Verbindung mit der modernen Ausführung schafft einen überraschenden räumlichen Effekt und eine zeitgemäße Atmosphäre. Im Flur fallen sofort die stilvollen schwarzen Schiebetüren, der warme Fischgrätenboden und die charakteristische Wendeltreppe ins Auge. Die verschiedenen Ebenen schaffen eine offene Verbindung zwischen den Wohnbereichen, wobei jeder Raum seinen eigenen Charakter behält.
Das Wohnzimmer befindet sich im hinteren Teil des Hauses und wirkt dank der großen Fenster besonders hell und geräumig. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf den sorgfältig gestalteten Garten, das Wasser und die darüber hinausgehende grüne Landschaft. Der zentral platzierte Kamin bildet einen gemütlichen Mittelpunkt im Raum und sorgt in den kälteren Monaten für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Die Fenstertüren zum Garten lassen Innen- und Außenbereiche auf natürliche Weise ineinanderfließen.
Auf dem Split-Level befindet sich ein geräumiger Essraum, ein angenehmer Ort für lange Abendessen und gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Durch die offene Verbindung sowohl zum Wohnzimmer als auch zur Küche entsteht ein angenehmer Wohnbereich, in dem Licht, Raum und Atmosphäre im Mittelpunkt stehen.
Die moderne offene Küche ist in einem schlichten und zeitlosen Design mit warmen Holzakzenten und einer stilvollen Arbeitsplatte ausgeführt. Die Küche bietet ausreichend Stauraum, verschiedene Einbaugeräte und einen eingebauten Weinklimaschrank – ein luxuriöses Detail, das perfekt zum hochwertigen Erscheinungsbild der Immobilie passt. Darüber hinaus bietet die Küche reichlich Arbeitsfläche für Kochbegeisterte. Dank der offenen Gestaltung bleiben Sie immer in Kontakt mit dem restlichen Wohnbereich.
Im vorderen Bereich der Immobilie befindet sich die ehemalige Garage, die derzeit als praktischer Waschraum und Mehrzweckraum genutzt wird. Dieser Raum bietet verschiedene Möglichkeiten, beispielsweise als Home-Office, Übungsraum, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Auch die Anschlüsse für Waschgeräte befinden sich hier.
Die erste Etage bietet eine angenehme und helle Grundrissgestaltung mit drei gut proportionierten Schlafzimmern, die jeweils über ihre eigene Atmosphäre und angenehmes Tageslicht verfügen. Das geräumige Hauptschlafzimmer vorne hat direkten Zugang zum sonnigen Balkon – ein wunderbarer Ort, um den Tag ruhig mit Blick auf die ruhige Straße zu beginnen. Die anderen beiden Schlafzimmer sind ebenfalls komfortabel groß und dank der großen Fenster angenehm hell. Dies macht die Räume nicht nur als Schlafzimmer, sondern auch ideal als Kinderzimmer, Home-Offices oder Gästezimmer geeignet.
Das kürzlich renovierte Badezimmer ist zweifellos einer der absoluten Höhepunkte der Immobilie. Dieser stilvolle Raum ist luxuriös im modernen Hotelstil ausgeführt. Das Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne, eine großzügige Walk-in-Dusche mit Regendusche, ein Doppelwaschtisch mit viel Stauraum und ein zweites WC. Das große Oberlicht sorgt für eine angenehme Menge an Tageslicht und verstärkt das Gefühl von Raum. Die Kombination aus hochwertiger Ausführung, Komfort und Atmosphäre macht diese Etage besonders rundum komplett.
Über die charakteristische schwarze Wendeltreppe erreichen Sie die zweite Etage. Hier finden Sie ein geräumiges und atmosphärisches viertes Schlafzimmer mit einer verspielten Dachstruktur, hohem First und viel natürlichem Licht durch die großen Fenster. Der Raum ist großzügig geschnitten und bietet zahlreiche Möglichkeiten als Schlafzimmer, Jugendzimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Von dieser Etage aus genießen Sie einen wunderschönen freien Blick über den grünen Deich, das Wasser und die umliegende Natur.
Diese Etage verfügt auch über einen praktischen Dachbodenraum mit einem Oberlicht und viel Stauraum unter dem schrägen Dach, ideal zur Unterbringung von saisonalen Artikeln oder extra Vorräten. Die Kombination aus hellen Räumen, dem freien Blick und der verspielten Gestaltung macht diese Etage besonders angenehm und überraschend geräumig.
Der Hintergarten bildet eine absolute Erweiterung der Immobilie und ist ein wunderbarer Ort für Liebhaber von Ruhe, Raum und Wohnen im Freien. Nach Westen gelegen und direkt am befahrbaren Wasser, können Sie hier ein besonderes Gefühl von Freiheit, viel Privatsphäre und einen grünen Blick genießen, der sich mit jeder Jahreszeit verändert. Der Garten wurde sorgfältig angelegt und bietet mehrere angenehme Sitzbereiche, die über das Grundstück verstreut sind, sodass sich immer ein Platz in der Sonne oder im Schatten finden lässt.
Am Wasserrand befindet sich eine geräumige Terrasse aus Hartholz, auf der Sie in Ruhe lange Sommerabende, eine Tasse Kaffee in der Morgensonne oder ein Abendessen mit Blick auf das Wasser und den Deich genießen können. Vom Garten aus können Sie leicht auf ein SUP-Board steigen oder in ein Boot für eine entspannte Fahrt in Richtung der Vinkeveense Plassen oder nach Amsterdam.
Dieses Reihenhaus befindet sich an einem einzigartigen Ort im Zentrum von Mijdrecht, mit freiem Blick auf den Hinterdeich und einer direkten Wasserbindung unter anderem nach Amsterdam und zu den Vinkeveense Plassen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, autofreien Straße mit nur vierzehn Häusern, während alle täglichen Einrichtungen in kurzer Gehweite erreichbar sind. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Schulen, Sportvereine, den öffentlichen Nahverkehr sowie verschiedene Geschäfte und Dining-Optionen.
Die zentrale Lage macht Städte wie Amsterdam, Utrecht und Schiphol leicht erreichbar. Das Haus wurde 1979 gebaut und hat eine Wohnfläche von 137 Quadratmetern. Das Grundstück misst 230 Quadratmeter. Es gibt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Die Immobilie verfügt über ein Energielabel A, mit Wandisolierung. Heizung und Warmwasser werden durch einen Gas-Brennwertkessel Intergas HReco 30 aus dem Jahr 2014 bereitgestellt. Achtzehn Solarpaneele wurden 2020 installiert. Ein Parkplatz ist auf dem eigenen Grundstück vorhanden. Der Hintergarten misst 90 Quadratmeter und ist 15 Meter tief und 6 Meter breit. Das Haus verfügt zudem über einen Balkon, Glasfaserkabel, natürliche Belüftung und die bereits erwähnten Solarpaneele.