Freistehendes Wassergrundstück mit Garage und privaten Liegeplätzen in Aalsmeer
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Toplage am Wasser am Ringvaart mit privatem Liegeplatz für direkten Zugang zu den Westeinderplassen.
- Aktuelle technische Aktualisierungen, einschließlich einer erneuerten Zentralheizung im Jahr 2025 und einer erneuerten Spundwand im Jahr 2020.
- Großes Grundstück von 332 m² mit einem Garten rund um das Haus, der Privatsphäre bietet und einen sonnigen Hintergarten in Richtung Nordwesten hat.
- Ruhige Lage am Uiterweg mit nur Anliegerverkehr, aber in der Nähe des Zentrums von Aalsmeer und der Hauptautobahnen.
Nachteile
- Das Haus verfügt derzeit über nur zwei Schlafzimmer im ersten Stock, wobei ein drittes Schlafzimmer erstellt werden muss, anstatt sofort verfügbar zu sein.
- Das Energie label ist C, was im Vergleich zu neueren oder stärker renovierten Immobilien relativ moderat ist, trotz vollständiger Isolierung.
- Die Ausstattung der Küche wird als einfach beschrieben, einschließlich eines Elektrokochfelds mit vier Brennern, was möglicherweise nicht den modernen Standards für Luxusimmobilien entspricht.
- Der Zugang zum Dachboden-Stauraum erfolgt über eine Dachbodentreppe (Vlizotreppe) und nicht über eine fest installierte Treppe, was ihn weniger zugänglich macht.
Beschreibung
Das gut gepflegte freistehende Wohnhaus mit Garage aus dem Jahr 1988 befindet sich in einer traumhaften Lage an der ruhigen, grünen und wasserreichen Goldküste von Aalsmeer. Das Grundstück ist 332 Quadratmeter groß und bietet viel Platz rund um das Haus.
Der Zugang zum Haus erfolgt über die Auffahrt und den Vorgarten, der zur Haustür führt. Der Flur gewährt Zugang zum WC mit Waschbecken, dem Meterkasten und dem Wohnzimmer. Eine Treppe führt vom Flur in den ersten Stock des Hauses.
Das Wohnzimmer bietet einen magnifizierenden Blick über den grünen Hintergarten und das befahrbare Gewässer. Das Wohnzimmer ist großzügig dimensioniert und profitiert dank zahlreicher Fensterflächen von angenehmem Tageslicht. Über eine Schiebetür ist der Seitengarten leicht zugänglich. Das Wohnzimmer geht nahtlos in den Esszimmer über, der zum Garten ausgerichtet ist und über Fenstertüren verfügt.
Die Küche ist mit einem vierplattigen Elektrokochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem Ofen ausgestattet. Die Küchenschränke bieten mehr als genügend Stauraum für alle Küchenutensilien. Von der Küche aus blickt man auf den Uiterweg.
Die Garage verfügt über ein elektrisches Auf- und Über-Tor und ist über die Küche, den Hintergarten und über die Vorderseite zugänglich. Die Garage beherbergt die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sowie die Einrichtung der Zentralheizungskessel.
Im ersten Stock befinden sich zwei feine Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und bietet Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer verfügt über eine feste Kleiderwand. Es ist möglich, auf dieser Etage ein drittes Schlafzimmer einzurichten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken mit Waschtischunterschrank und Standsäulen sowie einem WC ausgestattet. Der Raum ist weitgehend gefliest und profitiert von natürlichem Licht.
Der geräumige Flur im ersten Stock bietet dank eines Oberlichtes angenehmes Licht. Feste Schränke bieten viel zusätzlichen Stauraum. Eine Dachbodentreppe bietet Zugang zum Dachboden, der ideal zur Lagerung von Gegenständen ist, die nicht täglich benötigt werden.
Der sonnige Garten rund um das Haus bietet zu jeder Tageszeit an den schönen Tagen im Jahr einen herrlichen Ort. Der Hintergarten ist geräumig und liegt auf der sonnigen Nordwestseite. Aufgrund der geschützten Lage des Grundstücks erleben die Bewohner einen hohen Grad an Privatsphäre. Der Garten ist weitgehend mit einer grünen Rasenfläche angelegt, teilweise gefliest und verfügt über Beete mit ausgereiften Pflanzen. Der private Steiger sorgt dafür, dass Sie sofort mit Ihrem Boot Richtung Westeinderplassen in das Wasser einsteigen können. Ein Holzblockhaus ist ideal zur Lagerung von Gartengeräten und Gartenkissen.
Parkplätze befinden sich auf dem eigenen Grundstück vor dem Haus. Da der Uiterweg nur von Anliegerverkehr genutzt wird, ist die Straße angenehm ruhig.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihr Status als freistehendes Haus mit Garage und Garten ringsum, direkt am Wasser des Ringvaarts gelegen. Das Haus bietet einen schönen Blick über die grüne Umgebung und das Wasser. Das Wohnzimmer ist geräumig mit vielen Fensterflächen. Im ersten Stock befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Garten ist wunderschön rund um das Haus angelegt. Parken ist auf eigenem Grundstück möglich. Das Gebäude ist voll isoliert. Der Zentralheizungskessel wurde 2025 erneuert. Die Spundwand wurde 2020 erneuert. Die Lage ist ruhig mit nur Zielverkehr auf dem Uiterweg. Die Immobilie liegt nahe dem angenehmen Zentrum von Aalsmeer.
Die Umgebung bietet viel. Vom Uiterweg sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Aalsmeer, wo Sie verschiedene Gaststätten, drei gute Supermärkte für Ihren täglichen Bedarf und eine gemütliche Einkaufsstraße finden. Es gibt auch verschiedene Fachgeschäfte sowie national bekannte Einzelhandelsketten wie Kruidvat und Hema.
Wenn Sie im Sommer auf oder am Wasser Erholung suchen, bieten die Westeinderplassen ein wunderschönes Natur- und Erholungsgebiet, in dem Sie herrlich segeln oder mit einem Motorboot oder Kanu fahren können. In einem der vielen Marinas können Sie anlegen und dann auf einer Terrasse eines Gaststätts am Wasser genießen.
Kulturell wird auch in Aalsmeer und Umgebung viel organisiert, wie wechselnde Ausstellungen und im September gibt es eine echte Partywoche, die mit Feuer und Licht auf dem Wasser beginnt und mit der Pramenrace endet.
Aalsmeer liegt mitten im Randstad. Die Autobahnen A4, A5, A9 und A2 sind schnell erreichbar. Schiphol und Amsterdam sind 15 Minuten Autofahrt entfernt. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für schnelle Verbindungen unter anderem zum Bahnhof Hoofddorp, Schiphol und Amsterdam Zuid.
Bezüglich der Notarwahl kann der Käufer den Notar bestimmen, bei dem die Eigentumsübertragung stattfinden soll. Dieser Notar muss ein Büro in Aalsmeer, Uithoorn oder Amstelveen oder im Umkreis von 5 Kilometern um das verkaufte Objekt haben. Wenn der Käufer jedoch einen Notar bestimmen möchte, der ein Büro außerhalb des genannten Gebiets hat, sind der Verkäufer und ihr Makler berechtigt, dem Käufer Kosten in Rechnung zu stellen. Diese Kosten beziehen sich auf die zusätzliche Belastung der Produktionsmittel und der Zeit. Die Kosten werden basierend auf einen weiter zu spezifizierenden Stundensatz sowie einer Vergütung von 0,28 Euro pro Kilometer berechnet.
Bitte beachten Sie, dass diese Informationen von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt wurden. Wir übernehmen jedoch keinerlei Haftung für Unvollständigkeit, Unrichtigkeit oder sonstige Mängel oder für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Obwohl wir das Objekt sorgfältig vermessen haben, wird keine Haftung für Abweichungen in den angegebenen Maßen durch Huisman Hoogendoorn Makelaars noch durch den Verkäufer übernommen. Der Käufer erklärt, dass ihm die Gelegenheit gegeben wurde, die angegebenen Maße zu überprüfen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The description mentions a 'douche' (shower) and the features list includes 'Inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The description explicitly states the bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout indicates a single bathroom on the first floor accessible from the landing, shared by the two bedrooms, rather than an ensuite.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor accessible from the hall ('hal geeft toegang tot het toilet').
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom features.
Double Shower
There is no mention of a double shower or multiple shower heads.
Shared Shower
The single bathroom on the first floor is shared between the two bedrooms located on that floor.
Shared Toilet
The toilet is located inside the bathroom which serves the two bedrooms on the first floor.
His And Hers Sinks
The description mentions 'een wastafel' (a sink), singular, indicating a single sink.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. It is a detached house with a garden.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'achtertuin' (backyard) and a 'tuin rondom' (garden all around).
Front Garden
The listing mentions a 'voortuin' (front garden) via which the entrance is reached.
Side Garden
The listing mentions a 'zijtuin' (side garden) accessible via a sliding door from the living room.
Terrace
The garden is described as 'deels betegeld' (partly tiled), which typically provides a terrace or seating area, though the specific word 'terras' is not used.
Rooftop Terrace
The house is a standard 2-story detached home (1988) with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
While the garden offers a 'heerlijk plekje' (lovely spot), no specific barbecue area or facilities are mentioned.
Patio
The partly tiled sections of the garden serve as a patio. French doors open to the garden.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is a 'houten blokhut' (wooden shed), but it is described as storage for tools, not a habitable guest house.
Waterfront
The property is located on the 'Ringvaart' (canal), has a view over the water, and includes an 'eigen aanlegsteiger' (private dock).
Kitchen Garden
The garden has borders with mature plants ('borders met volwassen beplanting'), but no vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are present.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is in Aalsmeer, the Netherlands, which is flat. No mountain views exist.
Remarkable City View
The listing emphasizes the green and water surroundings ('groene omgeving', 'vaarwater'). While near a town center, the view is not focused on a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing specifically highlights a 'prachtig uitzicht over de groene achtertuin' (beautiful view over the green backyard).
Remarkable Sea View
The property is on a canal and lake system (Westeinderplassen), not the sea.
Remarkable Harbour View
While near marinas in the region, the specific view described is of the 'Ringvaart' and the garden, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are visible or mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing details insulation and central heating extensively but makes no mention of air conditioning. This is typical for Dutch listings unless AC is a specific installed feature.
Central Heating
The listing explicitly states 'cv-ketel vernieuwd in 2025' (central heating boiler renewed in 2025) and specifies a Vaillant gas-fired combi-boiler.
Fireplace
The description highlights central heating and insulation but does not mention a fireplace. In Dutch listings, a fireplace is usually a highlighted feature if present.
Walk In Closet
The master bedroom description mentions space for a 'grote kast' (large closet) and the second bedroom has a 'vaste kastenwand' (fitted wardrobe wall), but no specific walk-in closet is mentioned.
Home Office
There is no mention of a dedicated home office space or room listed in the features.
Skylight
The text explicitly states 'De ruime overloop heeft een prettige lichtinval dankzij het dakraam.' (The spacious landing has pleasant light incidence thanks to the skylight).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams. The house is described as fully insulated and 'neat', implying standard finished ceilings.
Bay Window
The listing mentions 'many windows' and a view, but no bay window ('erker') is specified in the description.
Private Indoor Pool
The property is a 119 m² detached home. There is no mention of an indoor pool, which would be a primary feature if present.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna in the house description or features list.
Built-In Wardrobes
The listing states 'De tweede slaapkamer heeft een vaste kastenwand.' (The second bedroom has a fitted wardrobe wall).
French Doors
The text says 'De eetkamer... heeft openslaande deuren.' (The dining room has french doors).
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork (stucwerk, sierlijsten). It is a standard 1988 home likely with smooth wall finishes.
Innenstil
Scandinavian
The house is a standard detached Dutch home from 1988. While it mentions light and a green environment, there are no specific Scandinavian design elements (like light wood floors or minimalist decor) explicitly described.
Modern
Built in 1988, it is an existing construction. Although it has updated amenities (new CV in 2025, full insulation), the architecture (gable roof with tiles) and kitchen description (electric hob, standard appliances) lean towards a traditional suburban style rather than ultra-modern.
Industrial
No mention of industrial features like exposed brick, steel beams, or concrete. It is a fully insulated, 'neat' suburban home.
Mediterranean
Located in the Netherlands with a standard Dutch suburban architectural style (pitched tile roof). No mention of Mediterranean elements like terracotta, stucco, or an inner courtyard.
Classic
The property features traditional elements like a detached structure, pitched roof, and garden around the house. It fits the classic family home archetype, despite the 1988 build date.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1988 and is described as 'vrijstaande woning', which is a standard modern type, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1988, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1988, it is later than the typical post-war reconstruction period (1945-1965). It is a standard functional home but not of that specific architectural era.
Modernist
Built in 1988, it is a modern construction, though it does not explicitly describe a specific architectural 'modernist' style (like Bauhaus). It is a standard detached home.
Newly Build
The construction year is 1988, which is not considered 'newly build'.
Küche
Dishwasher
The description lists specific kitchen appliances (hob, hood, fridge, oven), but a dishwasher is not included in this list.
Oven
Explicitly mentioned in the description as 'een oven'.
Microwave
Not mentioned in the list of kitchen appliances, where an oven is listed separately.
Refrigerator
Explicitly mentioned in the description as 'een koelkast'.
Kitchen Island
No description of a kitchen island is provided; the description suggests a standard layout for a 1988 home.
Open Plan Kitchen
The text describes a progression from living room to dining room, and mentions the kitchen views a different street, implying it is a separate or semi-closed space rather than open plan.
Pantry
No pantry is mentioned; storage is described as 'keukenkastjes' (kitchen cabinets).
Stove
Explicitly mentioned as a '4-pits elektrische kookplaat'.
Induction Stove
The stove is specified as 'elektrische kookplaat' (electric hob), not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing; highly unlikely in a 1988 home without specific renovation details.
Boiling Water Tap
Not mentioned; this is a specific modern feature that would typically be highlighted if present.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), which refers to a traditional hood, not a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning').
Design Kitchen
The kitchen is from 1988 and described as 'keurige' (neat), lacking luxury brands or high-end design descriptors.
New Kitchen
The house was built in 1988 and there is no mention of kitchen renovation, suggesting it is dated.
Parken & Lagerung
Parking
The listing states 'Parkeren doet u op eigen terrein voor de woning' (You park on your own grounds in front of the property).
Storage Room
The property has an attic ('vliering') accessible by a loft ladder and the features list indicates 'Overige inpandige ruimte' (other indoor space) of 24 m².
Garage
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande woning met garage' and specifies an 'aangebouwde stenen garage' (attached stone garage).
Automatic Garage Door
The description states 'De garage heeft een elektrische kanteldeur' (The garage has an electric tilting door) and the features list confirms 'Elektrische deur'.
Double Garage
The features list explicitly states the garage capacity is '1 auto' (1 car).
Attic
The description mentions 'Via een vlizotrap is de vliering te bereiken' (The attic can be reached via a loft ladder).
Cellar
There is no mention of a cellar ('kelder') in the description or features list.
Covered Parking
The presence of the garage ensures covered parking is available.
Underground Parking
The property is a detached house with a ground-level garage; there is no mention of underground parking.
Ev Charging
An electric vehicle charging station is not mentioned in the 'Bijzonderheden' (particulars) or features list, which typically highlights such amenities.
Shed
The description mentions a 'houten blokhut' (wooden blockhouse) in the garden suitable for tools and cushions.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the property's own terrain; there is no mention of renting a spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the house; there is no separate price for a parking spot.
Regeln
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with full ownership ('volle eigendom'). There is no mention of a Homeowners Association (VvE) or shared elements managed by one.
Leasehold
The features explicitly state 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning the property is freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Since there is no Owners Association for this detached property, it is not registered.
Oa Annual Meeting
Since there is no Owners Association for this detached property, there are no annual meetings.
Oa Fees
Since there is no Owners Association for this detached property, there are no association fees.
Oa Reserve Fund
Since there is no Owners Association for this detached property, there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
Since there is no Owners Association for this detached property, there is no association maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
Since there is no Owners Association for this detached property, there is no association building insurance.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a two-story single-family house with a staircase ('Via de trap bereikt u de eerste verdieping'). There is no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the listing description or features.
Private Entrance
The listing describes a 'vrijstaande woning' (detached house) with a driveway leading to the entrance. It has its own private access.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway and parking, but makes no mention of any gate, automatic or otherwise.
Video Door Phone
The listing does not mention a video door phone.
Security Door Window Hardware
The listing does not specify the security hardware on doors or windows.
Gated Community
The property is a detached house located on a public road with limited traffic ('bestemmingsverkeer'), not a private, gated community.
Wheelchair Accessible
The property has two floors, with bedrooms and a bathroom on the first floor. Access to these areas is via a staircase ('Via de trap'), indicating it is not wheelchair accessible.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'In de garage bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger' (In the garage are the connections for the washing machine and dryer).
Laundry Room
The laundry connections are located in the garage. While the garage can serve as a utility space, it is not described as a dedicated 'laundry room' (wasruimte).
Smart Home
The description of a 1988 home with standard amenities does not include any reference to smart home technology, automation, or smart devices.
Cable Tv
The 'Features' section lists 'TV kabel' under 'Voorzieningen' (Amenities).
Water Softener
Water softeners are not standard in Dutch residential listings and there is no mention of one in the property description.
Energieeffizienz
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features. Such a feature would typically be highlighted if present.
Double Glazing
Explicitly mentioned in the features section under 'Energie' > 'Isolatie' as 'Dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing only mentions double glazing. Triple glazing would typically be highlighted as a selling point if present.
Heat Pump
The listing mentions a gas-fired combination boiler ('cv-ketel') installed in 2025, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system. Such a feature would typically be highlighted if present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has several energy efficiency measures: it's fully insulated ('volledig geïsoleerd'), has double glazing ('Dubbel glas'), and a recently renewed central heating boiler (cv-ketel vernieuwd in 2025). It also has an energy label C.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.