Bezugsfertiges Apartment mit 3 Schlafzimmern und sonnigem Balkon im grünen Amsterdam Noord
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Bezugsfertiger Zustand mit einem kürzlich renovierten Badezimmer aus dem Jahr 2021 und einem Energielabel A für niedrige Energiekosten.
- Drei geräumige Schlafzimmer, die flexible Wohnarrangements für Familien oder Home-Office-Nutzer bieten.
- Angenehme Lage in einem grünen und ruhigen Teil von Amsterdam Noord mit einem sonnigen Balkon nach Westen und Blick über das Wasser.
- Hervorragende Anbindung mit der Nord-Süd-U-Bahnlinie innerhalb von 10 Fahrradminuten und einer Bushaltestelle nur 50 Meter entfernt.
Nachteile
- Die Erbpacht ist nur bis 2052 abbezahlt, was bedeutet, dass zukünftige Kosten oder Rückstellungen in etwa 30 Jahren angegangen werden müssen.
- Das Parken in der Gegend unterliegt einem gebührenpflichtigen Erlaubnissystem und ist nicht kostenlos.
- Die Immobilie wird mit einer 'wie gesehen', 'Alter' und 'Asbest'-Klausel verkauft, was darauf hinweist, dass der Käufer Risiken in Bezug auf das Baujahr 1977 akzeptiert.
Beschreibung
Dieses herrliche und bezugsfertige Apartment befindet sich in der ruhigen und grünen Nachbarschaft von Amsterdam Noord, genauer gesagt im Banne Buiksloot. Das Immobil bietet eine komfortable und geräumige Wohnfläche von 89 Quadratmetern, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien oder Fachleute macht, die nach einer Balance zwischen urbaner Annehmlichkeit und ländlicher Ruhe suchen. Beim Betreten des allgemeinen Eingangs des Komplexes haben die Bewohner Zugang zu einem Gemeinschaftsbereich, der zu den Abteileinheiten und den Wohnetagen führt. Dieses Apartment befindet sich im ersten Stock eines gut gepflegten Gebäudes, das ursprünglich 1977 erbaut wurde.
Der Grundriss des Hauses ist logisch und effizient und verbindet alle Räume nahtlos. Das Wohnzimmer bildet das Herz der Wohnung und zeichnet sich durch eine Fülle an natürlichem Licht aus. Große Fenster lassen Sonnenlicht in den Raum fluten und schaffen eine helle und inspirierende Atmosphäre, perfekt für Entspannung und Unterhaltung. Der neutrale Abschluss der Wände und Böden bietet eine vielseitige Grundlage, sodass neue Eigentümer den Raum nach ihrem eigenen Geschmack einfach einrichten und dekorieren können. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine moderne Küche, die sowohl smart als auch praktisch ist. Sie ist mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet, was tägliche Kochaufgaben bequem und angenehm macht.
Einer der wichtigsten Vorteile dieses Apartments ist die großzügige Anzahl an Schlafplätzen. Es gibt drei geräumige Schlafzimmer, die viel Freiraum für verschiedene Wohnarrangements bieten. Egal ob Sie ein großes Hauptschlafzimmer, ein ruhiges Home-Office oder ein gemütliches Zimmer für Kinder benötigen, der Platz ist vorhanden, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Das Hauptschlafzimmer ist besonders bemerkenswert, da es direkten Zugang zum Balkon bietet, sodass Sie jederzeit einen Schritt nach draußen machen können, um frische Luft zu schnappen. Neben den Schlafzimmern verfügt das Apartment über ein separates WC-Raum mit einem modernen hängenden Toilette.
Das Badezimmer wurde 2021 renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Es ist mit einer Dusche und einem Waschtisch mit Säulenchränken ausgestattet. Um den Platz im Badezimmer zu maximieren, wurde der Waschmaschinenanschluss vorausschauend in einen separaten Abstellraum verlegt. Dieser zusätzliche Abstellraum ist sehr praktisch und beherbergt nicht nur Waschmaschine und Trockner, sondern auch einen zusätzlichen Schrank, der für Kleidung oder allgemeine Lagerung geeignet ist. Diese Einrichtung sorgt dafür, dass das Badezimmer frei von Unordnung bleibt und funktional bleibt.
Der Außenbereich dieses Objekts ist ein wahrer Höhepunkt. Das Apartment verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von ca. 6 Quadratmetern, der vom Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet, was bedeutet, dass er die Sonne vom Nachmittag bis spät in den Abend einfängt. Dies macht ihn zu einem idealen Ort, um nach der Arbeit bei einer Tasse Kaffee am Nachmittag oder einem Glas Wein den Blick zu genießen. Der Ausblick vom Balkon ist nie langweilig und bietet Blicke auf das Grün, in dem das Wasser der Nieuwe Gouw fließt. Diese Verbindung zu Wasser und Natur verstärkt das Gefühl von Frieden und Privatsphäre im Haus.
Aus technischer Sicht ist das Apartment zukunftssicher und energieeffizient. Es trägt das Energielabel A, was ein Zeugnis für seine guten Isolierstandards ist, einschließlich Wärmedämmung, Fußbodendämmung und HR+-Verglasung. Hier zu leben sorgt für Komfort kombiniert mit niedrigen Energiekosten. Der Komplex selbst hat kürzlich ebenfalls bedeutende Verbesserungen erfahren. Die Fassade wurde renoviert, die Fenster wurden 2021 und 2022 durch Kunststoffrahmen ersetzt, und das Dach wurde erneuert und isoliert. Für zusätzliche Lagerbedürfnisse gibt es einen privaten Lagerraum von 4 Quadratmetern im Keller des Gebäudes, perfekt für die Aufbewahrung von Fahrrädern oder saisonalen Artikeln.
Die Lage in Banne Buiksloot bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist für ihren grünen und angenehmen Charakter bekannt, wo man direkt von der Haustür in die Natur laufen kann. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Stadt leicht erreichbar. Innerhalb von 10 Minuten Fahrradfahrt erreichen Sie die Nord-Süd-Linie der U-Bahn, die Sie schnell mit dem Stadtzentrum verbindet. Für diejenigen, die den öffentlichen Nahverkehr näher zu Hause bevorzugen, hält ein Bus nur 50 Meter entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu den U-Bahn-Stationen Noord oder Noorderpark.
Tägliche Einrichtungen sind leicht erreichbar. Für den Lebensmitteleinkauf ist das Einkaufszentrum Banne Centrum nur ein kurzer Spazier- oder Fahrradweg entfernt. Für ein breiteres Angebot an Geschäften und Einrichtungen sind Gebiete wie die Van der Pekstraat, NDSM, Mosplein und das große Einkaufszentrum Boven 't IJ leicht mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das Zentrum von Amsterdam ist schnell zu erreichen, ob mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass Sie nie weit vom pulsierenden Stadtleben entfernt sind.
Die Umgebung ist familienfreundlich und beherbergt vielfältige Schulen, Spielplätze, Sportkomplexe und Fitnessstudios. Die Straße selbst zeichnet sich durch eine angenehme und gemütliche Atmosphäre mit viel Grün und ausreichend Parkplätzen aus. Es ist wichtig zu beachten, dass sich das Eigentum auf Pachtland (Erbpacht) der Gemeinde Amsterdam befindet. Die derzeitige Pacht ist bis zum 1. Juli 2052 abbezahlt, was für einen considerable Zeitraum für finanzielle Sicherheit sorgt. Die Eigentümergemeinschaft (VvE) wird professionell von VVE Beheer Amsterdam verwaltet, ist bei der Kammer von Handel aktiv, hält jährliche Treffen ab und verfügt über einen Mehrjahres-Wartungsplan und einen Rücklagefonds. Eine Gebäudeversicherung ist vorhanden.
Zusammenfassend kombiniert dieses Apartment die Ruhe einer grünen Wohnumgebung mit der dynamischen Energie von Amsterdam Nord. Die Immobilie befindet sich in exzellentem Zustand, bietet helle Räume, ein renoviertes Badezimmer und einen sonnigen Balkon. Es ist ein komplettes und bezugsfertiges Zuhause in einem begehrten Teil der Stadt.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The description explicitly states 'voorzien douche' (equipped with a shower) and the features list confirms 'Douche'.
Bathtub
The description and features list mention a shower ('douche') but do not mention a bathtub ('bad' or 'ligbad').
Ensuite Bathroom
The listing describes 3 bedrooms and 1 bathroom. There is no mention of the bathroom being directly connected to a bedroom (en suite).
Guest Toilet
The listing mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet). Since there is only one toilet in the apartment, it serves as the main toilet rather than a dedicated additional guest facility.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or features list.
Double Shower
The listing mentions 'douche' (singular) without specifying multiple shower heads or a large double shower, which would typically be highlighted.
Shared Shower
There is only one bathroom and three bedrooms, meaning the shower is shared.
Shared Toilet
There is only one toilet facility ('1 apart toilet') in the apartment.
His And Hers Sinks
The description mentions 'wastafelmeubel' (singular) and the features list 'wastafel' (singular), indicating a single sink.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony of circa 6 m² with a sunny position on the southwest.
Rear Garden
The property is an apartment on the first floor, making a rear garden impossible.
Front Garden
The property is an apartment on the first floor, making a front garden impossible.
Side Garden
The property is an apartment on the first floor, making a side garden impossible.
Terrace
The listing mentions a balcony, but does not mention a separate terrace.
Rooftop Terrace
The property is on the first floor and is described as an apartment with a balcony, no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
The listing does not mention a specific area for barbecuing.
Fenced Yard
The property is an apartment, so it does not have a yard, fenced or otherwise.
Patio
The listing describes a balcony, which is different from a patio.
Veranda
There is no mention of a veranda in the listing.
Guest House
The listing does not mention a guest house.
Waterfront
The listing states the balcony has a view over 'De Nieuwe Gouw' through which water flows, but does not state the building is on the waterfront.
Kitchen Garden
The property is an apartment and has no private garden, let alone a kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of any facilities for horses.
Small Livestock Facilities
There is no mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
The listing does not mention an outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing does not mention a jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is famously flat; the building is in Amsterdam, not in a mountainous region.
Remarkable City View
The apartment is in a quiet, green neighbourhood with views over a park and water, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing states the balcony has a 'view that never bores: you look out beautifully over the green'.
Remarkable Sea View
The apartment is in Amsterdam, which is not on the sea.
Remarkable Harbour View
While in Amsterdam North, the view is described as green and over a park, not a harbour.
Remarkable Landmark View
The description does not mention any specific landmarks.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing details the heating system ('Cv-ketel') and insulation but makes no mention of air conditioning. In Amsterdam's climate, AC is not a standard feature for apartments, and its absence, coupled with no description, strongly suggests it is not present.
Central Heating
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'Verwarming Cv-ketel' (Heating: Central heating boiler) and 'Warm water Cv-ketel' (Hot water: Central heating boiler).
Fireplace
The description and features list make no mention of a fireplace, which is an uncommon feature in 1970s Dutch apartments. The heating is provided by a central boiler (Cv-ketel).
Underfloor Heating
The listing provides details on the heating system (Cv-ketel) and insulation but does not mention floor heating. In a renovated apartment from 1977, floor heating would be a significant selling point and would almost certainly be mentioned if present. Its absence from the description suggests it is not a feature.
Walk In Closet
The description mentions a 'master-bedroom' and an 'extra opbergruimte' with 'een praktische bergkast' (a practical storage closet). It does not explicitly describe a walk-in closet. The 'extra storage space' might function as one, but it's not definitively described as such.
Home Office
The text says 'Of je nu ... een rustige plek voor je thuiswerkplek ... zoekt; de ruimte is er' (Whether you ... seek a quiet place for your home office ... the space is there). This suggests the apartment is *suitable* for a home office, but it does not state that there is a dedicated, existing home office room.
Skylight
The listing describes the apartment as having 'grote raampartijen' (large window sections) and being 'licht' (light), but makes no mention of skylights. Being on the first floor of a multi-story building, skylights in the ceiling are not typical.
Exposed Beams
The apartment is in a 'verzorgd appartementencomplex' (well-maintained apartment complex) from 1977. Exposed beams are a feature of specific architectural styles (e.g., industrial, rustic) and are not characteristic of a typical Dutch apartment block from this era. The description does not mention them.
Bay Window
The text mentions 'grote raampartijen' (large windows) but does not describe a bay window. This architectural feature is uncommon for the type of building described, and its absence from the listing suggests it is not present.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is an extremely rare and luxury feature, especially in an 89 m² apartment. The listing makes no mention of such a feature, which would be a primary selling point. It is definitively not present.
Private Indoor Sauna
Similar to the pool, a private indoor sauna is a significant luxury feature. The property description and list of amenities do not include a sauna. It is definitively not present.
Ornamental Plasterwork
The apartment is in a building from 1977 and is described as having a 'neutrale afwerking' (neutral finish). Ornamental plasterwork is not a feature of this type of construction and would be explicitly mentioned if present. The lack of any such description confirms its absence.
Innenstil
Scandinavian
Modern
Industrial
Mediterranean
Classic
Außenstil
Traditional Historic
The apartment was built in 1977, which is not considered a traditional or historic era.
Early 20th Century
The apartment is from 1977, which is not an early 20th-century building.
Post War Functional
The building is from 1977, a period of large-scale, functional apartment construction in the Netherlands to meet housing demand.
Modernist
While a 1977 apartment building has modernist roots, the listing describes recent renovations (façade, plastic frames, new roof) that give it a more modernized look, though not 'newly build'.
Newly Build
The building is from 1977 and is described as 'existing construction'.
Küche
Kitchen Island
The apartment is 89m² with 3 bedrooms, built in 1977. There is no mention of a kitchen island, which is unlikely in this layout.
Open Plan Kitchen
The description separates the living room ('hart van je nieuwe thuis') and kitchen ('moderne keuken') without explicitly stating they are connected or open plan.
Pantry
Not mentioned in the description.
Build In Coffee Maker
Not mentioned. This is a luxury feature that is typically highlighted if present.
Boiling Water Tap
Not mentioned. This is a luxury feature that is typically highlighted if present.
Downdraft Extractor
Not mentioned. This is a luxury feature that is typically highlighted if present.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment ('appartement'), not a shared living space.
Design Kitchen
Described as 'modern' and 'smart/practical', but lacks specific design branding or architectural descriptions that would characterize a high-end 'design kitchen'.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern', but unlike the bathroom (2021) and windows (2021/2022), no specific renovation year is given for the kitchen.
Parken & Lagerung
Parking
The listing describes parking options as 'betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen' (paid parking, public parking and parking permits) and mentions 'ruime parkeergelegenheid' (ample parking).
Storage Room
The text explicitly mentions 'eigen berging van 4 m² in de onderbouw' (private storage of 4 m² in the basement).
Garage
The text lists parking types (paid, public, permits) and a storage shed, but makes no mention of a garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The property is an apartment on the first floor; no attic is mentioned.
Cellar
The property has a storage room in the basement, but it is not described as a cellar inhabitable space.
Bike Storage
The listing says the private storage room can be used for your bike ('Voor je extra spullen of je fiets heb je ook nog een eigen berging').
Covered Parking
The parking is described as street parking (paid/public/permits), with no mention of covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; only a storage room is in the basement.
Ev Charging
There is no mention of EV charging capabilities.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The features list 'Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging' (Shed/storage: Attached stone shed).
Street Parking Free
The features specify 'betaald parkeren' (paid parking), indicating street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly lists 'parkeervergunningen' (parking permits) as a parking option.
Parkspot Rent Price Month
No monthly rental price for a parking spot is provided.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is provided.
Regeln
Owners Association
The listing explicitly states there is an Owners Association (VvE) named 'Achtersteven/Westerlengte/Tussendek/Midscheeps te Amsterdam'.
Leasehold
The listing mentions the property is located on 'erfpachtgrond' (leasehold ground) owned by the municipality of Amsterdam, paid until 2052.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The features section confirms 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The features section confirms 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing specifies a VvE contribution (service charge) of €177.00 per month.
Oa Reserve Fund
The features section states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The listing mentions a 'Meerjaren Onderhoudsplan' (Multi-year maintenance plan) is present.
Oa Buildings Insurance
The features section confirms 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes the access as an 'open portiek' (open gallery) and does not mention an elevator. This building type from 1977 typically does not feature an elevator.
Private Entrance
The text explicitly states access is via a 'algemene entree' (general entrance) into a 'gezamenlijke hal' (communal hall).
Gated Community
The description indicates a standard residential neighborhood ('woonwijk') with public parking and bus access nearby; there is no mention of gates or restricted access.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the first floor ('eerste verdieping') of a 1977 building accessed via an 'open portiek' (typically stairs), with no elevator mentioned.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The description states: 'In de extra opbergruimte is er naast een wasmachine en een droger een praktische bergkast aanwezig' (In the extra storage space, next to a washing machine and a dryer, there is a practical cupboard). Confidence is not 1.0 because the disclaimer notes that not all items mentioned in the brochure are standard part of the property.
Washing Machine Connections
The text explicitly states: 'De wasmachine aansluiting van de badkamer verhuisd en overgebracht naar de extra opbergruimte' (The washing machine connection from the bathroom has been moved and transferred to the extra storage space).
Laundry Room
The property features an 'extra opbergruimte' (extra storage space) which houses the washing machine, dryer, and storage cupboards, functioning as a laundry/utility room.
Dryer
The description states: 'In de extra opbergruimte is er naast een wasmachine en een droger een praktische bergkast aanwezig'. Confidence is reduced due to the disclaimer regarding inventory.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Mechanische ventilatie' (Mechanical ventilation) under 'Voorzieningen'.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing does not mention solar panels anywhere in the description or the features list.
Double Glazing
The description explicitly mentions 'HR+ glas' and the features section lists 'dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) in the features section and 'HR+ glas' in the text, indicating double glazing rather than triple.
Wall Insulation
The text states 'goede isolatie (muur...)' (good insulation including walls) and the features list includes 'muurisolatie'.
Floor Insulation
The text states 'goede isolatie (muur, vloer...)' (good insulation including floors).
Roof Insulation
The text mentions a 'vernieuwd, geïsoleerd dak' (renewed, insulated roof) and the features list includes 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Cv-ketel' (central heating boiler) which is 'Gas gestookt' (gas-fired). There is no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or electricity storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes energy efficiency measures such as full insulation (walls, floor, roof), a renovated facade, and updated plastic window frames (kunststof kozijnen) from 2021/2022, contributing to its Energy Label A.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.