Charmanter Bungalow auf großzügigem Grundstück mit Garage und Keller

Dieser charmanter Bungalow bietet ebenerdiges Wohnen auf einem geräumigen Grundstück von 753 Quadratmetern und sorgt für eine warme, ruhige Atmosphäre voller Charme. Das Objekt verfügt über drei Räume, die als Schlafzimmer, Arbeitsplätze oder Hobbyräume genutzt werden können, sowie über eine Garage, eine Auffahrt, einen Keller und einen Garten, der das Haus umgibt.

Schon bei der Ankunft fällt die schöne Lage auf dem grünen Grundstück sofort auf, wobei der gut gepflegte Garten eine sanfte Grenze um das Haus bildet. Im Inneren können Sie die Atmosphäre der Vergangenheit spüren, mit liebevollen Details wie Buntglasfenstern, Holzakzenten, großen Fensterflächen und einem gemütlichen Kamin als Mittelpunkt des Wohnzimmers. Das Haus wurde liebevoll bewohnt und gepflegt; mit einiger Modernisierung können Sie es ganz zu Ihrem eigenen machen.

Die Grundrissaufteilung umfasst einen Eingangsbereich mit dem Zählerschrank und Zugang zu allen Räumen. Das Wohnzimmer verfügt über den Kamin, Französische Türen und Buntglasfenster. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer und die Küche. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einem Speicherboden. Die geschlossene Küche ist in Eckanordnung angelegt und mit einem 4-Flammen-Induktionskochfeld, einem Kombi-Backofen, einem Einbaukühlschrank und einem Spülbecken ausgestattet. Von der Küche aus besteht auch Zugang zum Keller und zur Waschküche. Vom Flur aus erreichen Sie einen zweiten und dritten Raum, die als Schlafzimmer und/oder Büro genutzt werden können. Vom dritten Raum aus gelangen Sie zu einem zweiten Speicherboden. Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche, einer Toilette und einem Waschtisch ausgestattet. Die Waschküche bietet Anschlussmöglichkeiten für Weiße Ware, die Zentralheizung sowie Zugang zum Vorgarten und zur Garage.

Der Keller ist von der Küche aus zugänglich und mit Strom sowie einem kleinen Fenster ausgestattet. Die Garage ist eine angenehme und geräumige Garage mit Schwingtoren, Strom und einer Zwischenetage. Sie wurde 1972 als angebauter Anbau errichtet. Draußen umgibt ein wunderschön gepflegter Garten das Anwesen mit Rasen, Beeten, ausgewachsenem Grün und mehreren angenehmen Plätzen, um die Ruhe zu genießen. Das Parken ist auf dem privaten Einfahrtsweg möglich.

Das Immobilienobjekt befindet sich in Geldermalsen, einem atmosphärischen Dorf mit etwa 11.000 Einwohnern, das eine angenehme Mischung aus Lebendigkeit, Natur und zentraler Lage bietet. Im Dorfzentrum gibt es eine breite Palette von Geschäften, gemütlichen Gaststätten und einen Wochenmarkt. Geldermalsen verfügt außerdem über einen Yachthafen am Fluss De Linge, Grundschulen, Sportvereine und ein modernes Schwimmbad. Dank des NS-Bahnhofs und der Nähe zu den Autobahnen A2 und A15 ist Geldermalsen leicht erreichbar. Innerhalb einer Stunde erreichen Sie Städte wie Utrecht und Den Bosch. Umgeben von der wunderschönen Betuwe-Landschaft mit Obstplantagen und Flüssen, ist Geldermalsen ein idealer Wohnort mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.

Zu den praktischen Informationen des Objekts gehört, dass es 1948 erbaut wurde, ein mit Ziegeln gedecktes Satteldach hat, altersgerecht zugänglich ist und eine Wohnfläche von 94 Quadratmetern aufweist. Die zusätzliche Innenfläche beträgt 10 Quadratmeter, der Außenbereich 19 Quadratmeter und die Gesamtgrundstücksgröße 753 Quadratmeter. Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Toilette und Waschtisch. Es gibt eine Wohnetage sowie einen Keller. Das Objekt ist mit TV-Kabel und Doppelverglasung ausgestattet. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch einen Nefit Topline Kombikessel aus dem Jahr 2007 sichergestellt, der sich im Eigentum befindet. Das Energielabel ist G. Die katastermäßige Bezeichnung lautet GELDERMALSEN H 964, mit vollem Eigentum.

Das Objekt wird zu einem Preis von 585.000 Euro inklusive Kaufnebenkosten angeboten. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Das Haus ist teilweise möbliert. Wissenswertes ist, dass die Garage 1972 erbaut wurde, das Objekt auf einem großzügigen Grundstück von 753 Quadratmetern liegt, ebenerdiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet, Parken auf dem privaten Einfahrtsweg möglich ist, das Haus einer Modernisierung bedarf, eine Altersklausel und eine Asbestklausel gelten und die Wohnfläche sowie andere Maße auf der Grundlage einer abgeleiteten Messanweisung nach NEN 2580 ermittelt wurden.