Hauptmerkmale
Beschreibung
Diese architektonisch gestaltete freistehende Villa befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Heiloo Zuid Oost. Das Haus wird zu einem großzügigen Preis angeboten und verfügt über ein Rauminhalt von 705 Kubikmetern sowie eine Wohnfläche von 193 Quadratmetern, die auf einem großzügigen Grundstück von 673 Quadratmetern liegt. Die Flächenaufteilung umfasst 37 Quadratmeter sonstige Innenräume, 40 Quadratmeter angebaute Außenfläche und 6 Quadratmeter externen Stauraum.
Bei der Ankunft auf dem Grundstück öffnet sich ein automatisches Tor und gibt den Blick auf eine breite Auffahrt frei. Diese Auffahrt bietet Parkplatz für bis zu sechs Autos auf dem Privatgrundstück. Der Vorgarten ist als eleganter Eingang gestaltet und verfügt über einen stilvollen Teich sowie eine vielfältige Mischung aus Blumen, Sträuchern und Bäumen, die das ganze Jahr über für ein lebendiges Bild sorgen. Die auf dem Grundstück gelegene Garage verfügt über ein elektrisches Tor und eine Heizung und bietet Platz für ein Fahrzeug. Von der Garage aus gelangt man in einen großen Keller, der sich ideal zur Lagerung oder für eine Weinsammlung eignet. Neben der Garage befindet sich der Hauswirtschaftsraum, in dem das Hybrid-Wärmepumpensystem sowie die notwendigen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht sind.
Beim Betreten des Hauses durch den Eingangsbereich werden die Bewohner von einem hellen und großzügigen Grundriss begrüßt. Die Halle bietet Blicke in die verschiedenen Räume und dient als zentraler Zugang zum Zählerschrank, einer Toilette, der Treppe zur ersten Etage, der Garage und einem Kellerabteil. Das Interieur ist darauf ausgelegt, das Gefühl von Raum und Fluss zu optimieren.
Das Wohnzimmer ist ein geräumiger, gartenorientierter Raum, in dem eine Fülle von Tageslicht durch große Fenster auf mehreren Seiten hereinfällt. Eine breite Glasfassade mit einer Schiebetür auf der Seite bietet direkten Zugang zum Garten und sorgt dafür, dass die Aussicht auf das Grün von überall aus dem Raum präsent ist. Der Wohnbereich ist in einen Essbereich im Zentrum des Raumes unterteilt, in dem ein großer Esstisch einen Treffpunkt für Familie und Freunde schafft, und eine gemütliche TV-Ecke im hinteren Teil zum Entspannen. Vom Sitzbereich aus kann man den herrlichen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten und das angrenzende Wasser genießen, was zu einer ruhigen und entspannenden Atmosphäre beiträgt. Vorne im Haus befindet sich die offene Küche, die eine Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen schafft.
Die Küche ist in hochglänzendem Weiß ausgeführt und bildet einen stilvollen Blickfang. Das schlanke Design wird durch hochwertige Miele-Einbaugeräte unterstrichen. Die umfassende Ausstattung umfasst ein Induktionskochfeld mit Abzugshaube, einen Quooker für sofortiges Heißwasser, eine Geschirrspülmaschine, zwei Kühlschränke, einen Gefrierschrank, einen Backofen, eine Kombimikrowelle und eine eingebaute Kaffeemaschine. Die großzügige Arbeitsplatte und die praktische Aufteilung machen die Küche zu einem funktionalen Raum. Direkt hinter der Küche befindet sich ein geräumiger Vorratsraum für Küchenutensilien. Dieser Vorratsraum führt zurück in den Flur und schafft so einen effizienten und logischen Circulationsweg im Haus.
Die erste Etage ist über eine repräsentative Treppe zu erreichen. Diese Diele bietet Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern und dem ersten Badezimmer. Zwei helle Schlafzimmer befinden sich im hinteren Teil des Hauses, beide zeichnen sich durch große Fenster und Wand-zu-Wand-Teppichböden aus, die ein warmes und komfortables Gefühl vermitteln. Vorne im Haus liegt das dritte Schlafzimmer, das derzeit als Büro eingerichtet ist. Dieser Raum verfügt über einen Laminatboden und bietet einen Blick über den Vorgarten. Das Badezimmer in dieser Etage ist praktisch und stilvoll mit einem Gussboden ausgestattet, der eine Fußbodenheizung beinhaltet. Die Ausstattung umfasst ein Doppelwaschbecken mit Stauraum, eine geräumige Dusche, ein modernes japanisches WC und einen Designheizkörper. Das Vorhandensein eines Fensters sorgt für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung. Die neutrale Gestaltung des Badezimmers trägt zu einem ruhigen und zeitlosen Look bei.
Eine fest installierte Treppe führt zum beeindruckenden Schlafzimmer im Dachgeschoss. Dieser Raum bietet genügend Platz für ein Doppelbett und eine Kleiderwand. Ein herausragendes Merkmal dieses Schlafzimmers ist der Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse auf der Südseite, die es den Bewohnern ermöglicht, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen. Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima in den Sommermonaten sorgt. Das zu diesem Schlafbereich gehörende en-suite Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken und einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet vollständige Privatsphäre und Komfort.
Der Außenbereich des Hauses ist mit Liebe zum Detail und Atmosphäre gestaltet. Der Garten erstreckt sich um die Vorder-, Seiten- und Rückseite der Residenz. Hinten grenzt das Grundstück direkt an das Wasser. Hier lädt eine geräumige Holzterrasse zum Outdoor-Leben ein, mit genügend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Loungelandschaft. Dies macht ihn zu einem idealen Ort für sonnige Mittagessen oder lange Sommerabende. Auf der Seite des Hauses bietet eine schöne Glasveranda einen geschützten Sitzbereich, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Daneben befindet sich ein praktischer Geräteschuppen für die Lagerung von Gartengeräten und anderen Utensilien.
Zu den besonderen Merkmalen der Villa gehören ein automatisches Tor, eine Ladestation für ein Elektroauto, ein elektrisches Garagentor und eine Alarmanlage. Das Haus ist mit insgesamt 24 Solarpanelen ausgestattet. Eine Hybrid-Wärmepumpe in Kombination mit einem Wärmepumpenboiler sorgt für die Heizung und Warmwasserversorgung. Bemerkenswert ist, dass der Wärmepumpenboiler von vier der Solarpanelen gespeist wird, was die Energieeffizienz optimiert. Das Haus trägt das Energielabel A und ist vollständig isoliert (Dachdämmung, HR-Glas, Wärmedämmung, Bodendämmung).
Für Komfort und modernes Wohnen ist das Objekt mit WLAN-Unterstützung in jedem Innen- und Außenbereich ausgestattet. Der Zählerschrank verfügt über 20 Gruppen und einen Drehstromanschluss. Das Erdgeschoss ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, um Licht und Temperatur zu steuern, und der Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, um das Grün in optimalem Zustand zu halten. Die Lage am Wasser sorgt nicht nur für ein malerisches Erscheinungsbild, sondern bietet auch Möglichkeiten zur Erholung, wie zum Beispiel Angeln oder das Befahren mit einem kleinen Boot.