Charaktervolles Haus mit Gästeanbau in ruhigem Bergen
Hauptmerkmale
Beschreibung
Tuindorpweg 17 ist ein charaktervolles und bezugsfertiges Wohnhaus im ruhigen Stadtteil Tuindorp in Bergen, Nordholland. Dieses Objekt verbindet erfolgreich zeitgenössischen Wohnkomfort mit einer warmen und einladenden Atmosphäre, die es sofort wie ein Zuhause wirken lässt. Das Haus ist besonders durch sein angebautes Gästezimmer hervorzuheben, das einen vollständig eigenständigen Wohnbereich mit eigenem Badezimmer, Wohnbereich und stilvollem Interieur bietet.
Beim Betreten des Hauses durch den Haupteingang werden Bewohner und Besucher in einen praktischen Flur geleitet, in dem die Waschmaschineneinrichtung, ein Mantelschrank und ein separates WC untergebracht sind. Diese durchdachte Anordnung hält die Hauptwohnbereiche frei von Wäscheunordnung und bietet gleichzeitig wichtige Annehmlichkeiten direkt am Eingang. Der Eingang gibt den Ton für die gut durchdachte Grundrissgestaltung an, die sich im gesamten Haus fortsetzt.
Das Wohnzimmer schafft eine angenehme und gemütliche Atmosphäre, die durch Holzvertäfelungen an den Wänden verstärkt wird, die dem Raum Wärme und Charakter verleihen. Ein großes Fenster rahmt den Blick auf das umgebende Grün ein und verbindet das Innere mit der natürlichen Umgebung draußen. Der Mittelpunkt des Wohnbereichs ist ein Kaminofen, der nicht nur während der kälteren Monate praktische Wärme liefert, sondern auch zur einladenden Atmosphäre des Raumes beiträgt. Der Raum fließt nahtlos in den Essbereich und die Küche über und schafft eine offene und verbundene Erdgeschossgrundrissgestaltung, die sowohl für den alltäglichen Familienalltag als auch für die Unterhaltung von Gästen ideal ist.
Die Küche wurde modernisiert und mit Blick auf sowohl Ästhetik als auch Funktionalität gestaltet. Sie verfügt über zeitlose Schrankfronten, die noch Jahre lang stilvoll bleiben werden, ergänzt durch eine Stein-Arbeitsplatte, die sowohl langlebig als auch optisch ansprechend ist. Eingebaute Geräte sind enthalten, wodurch die Küche für moderne Kochanforderungen vollständig ausgestattet ist. Doppelte Franzosentüren vom Küchenbereich öffnen sich direkt auf die Terrasse und verwischen die Grenze zwischen Innen- und Außenwohnbereichen. Darüber hinaus bietet die Küche direkten Zugang zum Gästezimmer, was für Gastgeber bequem ist, die nach ihren Gästen sehen möchten oder einfach zwischen den beiden Bereichen wechseln wollen.
Das erste Obergeschoss des Haupthauses enthält zwei geräumige Schlafzimmer, die beide ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gegenstände bieten. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde als stilvoller und entspannender Rückzugsort gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne für diejenigen, die ein langes Bad genießen, sowie über eine Walk-in-Dusche mit Massagedüsen für ein Spa-Erlebnis zu Hause. Ein WC ist ebenfalls aus Bequemlichkeit im Badezimmer untergebracht. Das Badezimmer ist mit Teak-Elementen fertiggestellt, die dem Raum eine natürliche, warme Ästhetik verleihen, während eine grüne Pflanzenwand einen Hauch von Natur hinzufügt und eine beruhigende, Spa-inspirierte Atmosphäre schafft. Die Gesamtwirkung ist ein Badezimmer, das sich wie ein privater Wellnessbereich im Haus anfühlt.
Das zweite Obergeschoss beherbergt das dritte Schlafzimmer, das von einem kürzlich renovierten Gaubenfenster profitiert, das 2025 fertiggestellt wurde. Diese Renovierung hat sowohl das natürliche Licht als auch die nutzbare Grundfläche in diesem Raum verbessert, was es zu einem komfortablen und hellen Schlafzimmer macht. Das Dach des Hauses ist mit acht Solarmodulen ausgestattet, was zu reduzierten Energiekosten und einem kleineren ökologischen Fußabdruck beiträgt.
Das Gästezimmer ist ein herausragendes Merkmal dieses Objekts und verdient detaillierte Aufmerksamkeit. Dieser angebaute Raum hat einen eigenen separaten Eingang, der den Gästen während ihres Aufenthalts völlige Privatsphäre und Unabhängigkeit ermöglicht. Das Interieur des Gästehauses hat seinen eigenen unverwechselbaren Charakter, der als warm, atmosphärisch und auffallend in seinem Design beschrieben wird. Die Grundrissgestaltung ist vollständig eigenständig, was bedeutet, dass Gäste alles haben, was sie brauchen, ohne auf das Haupthaus zugreifen zu müssen.
Das Gästezimmer umfasst einen komfortablen Wohnbereich, der mit einem Loungesofa und einem Fernseher ausgestattet ist und einen Raum schafft, in dem sich die Gäste in völliger Privatsphäre entspannen und erholen können. Eine Küchenzeile bietet grundlegende Kocheinrichtungen, die es den Gästen ermöglichen, einfache Mahlzeiten oder Getränke zuzubereiten, ohne ihre Gastgeber zu stören. Das Badezimmer im Gästehaus ist gut ausgestattet und verfügt über eine luxuriöse Dusche, ein Waschtisch mit Waschbecken und ein WC. Dieses Niveau der Ausstattung hebt das Gästelerlebnis über das hinaus, was typischerweise in Hausanbauten zu finden ist.
Die Vielseitigkeit dieses Gästeraums ist eines seiner größten Pluspunkte. Er kann als komfortable Unterkunft für besuchende Familie und Freunde dienen und bietet ihnen einen eigenen privaten Rückzugsort, während sie dennoch in der Nähe ihrer Gastgeber sind. Für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, bietet der Raum eine ruhige und separate Arbeitsumgebung, die eine klare Grenze zwischen Berufs- und Privatleben aufrechterhält. Künstler oder Handwerker könnten den Raum als Atelier oder Werkstatt schätzen, in dem kreative Arbeit verfolgt werden kann, ohne Wohnbereiche im Haupthaus zu übernehmen. Die Unterkunft eignet sich auch gut für erwachsene Kinder, die noch nicht bereit sind, vollständig unabhängig zu leben, oder für ältere Eltern, die davon profitieren, nahe bei der Familie zu sein, während sie ihren eigenen privaten Raum behalten.
Die Außenbereiche des Grundstücks wurden durchdacht gestaltet, um den Genuss und die Nutzbarkeit zu maximieren. Die Terrasse hinter dem Haupthaus und dem Gästezimmer ist ein geschützter Außenraum, der mit sowohl Loungesitzgelegenheiten als auch Einrichtungen zum Essen eingerichtet wurde. Dies macht ihn zu einem idealen Ort für Mahlzeiten im Freien, entspannte Nachmittage beim Lesen in der Sonne oder abendliche Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Die geschützte Natur der Terrasse bedeutet, dass sie auch bei weniger perfektem Wetter genossen werden kann, was die Freiluftsaison verlängert.
Der Vorgarten wurde ordentlich mit einer Zierhecke, Kiesbereichen und mehreren Sitzzonen landschaftlich gestaltet. Diese verschiedenen Sitzbereiche wurden so positioniert, dass sie die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten einfangen, sodass die Bewohner der Sonne folgen oder Schatten finden können, wie sie es bevorzugen. Die sorgfältige Landschaftsgestaltung schafft ein attraktives straßenseitiges Erscheinungsbild und bietet gleichzeitig funktionalen Außenwohnraum.
Das Grundstück befindet sich in Tuindorp, einem ruhigen und grünen Wohnviertel in Bergen. Dieses Gebiet ist besonders familienfreundlich, mit Spieleinrichtungen direkt vor dem Haus, wo Kinder sicher spielen und mit Nachbarskindern interagieren können. Bergen selbst bietet eine ansprechende Kombination aus Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit. Die Stadt hat eine lebendige Kunstszene, mit Galerien und kulturellen Aktivitäten, die zu einer kreativen und dynamischen Gemeinschaftsatmosphäre beitragen. Das Einkaufsgebiet zeichnet sich durch charakteristische unabhängige Geschäfte und Einkehrmöglichkeiten aus, die der Stadt ihren einzigartigen Charme verleihen.
Naturliebhaber werden die Nähe zum Bergerbos schätzen, einem wunderschönen Waldgebiet, das ideal zum Spazierengehen, Radfahren und Genießen der wechselnden Jahreszeiten ist. Der Strand in Bergen aan Zee ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet das klassische niederländische Küstenerlebnis mit seinen weiten Sandstränden und der erfrischenden Meeresluft. Diese Kombination aus Wald- und Strandzugang ist auf dem niederländischen Wohnungsmarkt relativ selten und sehr begehrt.
Praktische tägliche Bedürfnisse werden durch den Standort gut abgedeckt. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und alltägliche Einkaufsmöglichkeiten sind alle leicht von dem Grundstück aus erreichbar. Für diejenigen, die mit dem Auto pendeln, bietet die N9 eine direkte Verbindung zur Autobahn A9, die Routen nach Alkmaar, Haarlem, Flughafen Schiphol und Amsterdam bietet. Dies macht das Grundstück geeignet für diejenigen, die in diesen größeren städtischen Zentren arbeiten, aber in einer ruhigeren und natürlicheren Umgebung leben möchten.
Das Grundstück umfasst einen privaten Parkplatz auf dem eigenen Grundstück, ein wertvolles Merkmal in Wohngebieten, in denen das Parken auf der Straße konkurrenzintensiv sein kann. Die Gesamtwohnfläche des Haupthauses beträgt 133 Quadratmeter, gelegen auf einem Grundstück von 256 Quadratmetern. Das Haus hat ein Energielabel B, was ein angemessenes Maß an Energieeffizienz anzeigt. Die Isolierung wurde am Dach, an den Wänden und am Boden hinzugefügt, was zum Komfort und zur Energieleistung des Hauses beiträgt.
Das Heizsystem kombiniert einen Zentralheizkessel, einen Remeha Avanta 1 HR CW4 aus dem Jahr 2010, mit der ergänzenden Wärme vom Kaminofen. Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt. Das Haus verfügt über eine mechanische Belüftung, die hilft, eine gute Luftqualität im gesamten Haus aufrechtzuerhalten. Die Kadaster-Referenz für das Grundstück ist BERGEN NH C 1373, und es ist im Volleigentum gehalten, was bedeutet, dass keine Erbpacht- oder Grundpachtüberlegungen bestehen.
Dieses Grundstück in der Tuindorpweg 17 stellt eine überzeugende Gelegenheit für Käufer dar, die ein charaktervolles Haus in einem begehrten Standort suchen, mit dem zusätzlichen Vorteil einer flexiblen Zusatzunterkunft, die sich im Laufe der Zeit an veränderte Lebensstilbedürfnisse anpassen kann.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
Listing explicitly mentions 2 walk-in showers (inloopdouches) in the features section and describes a shower with massage jets in the main bathroom and a luxury shower in the guest accommodation.
Bathtub
Listing explicitly mentions a bathtub (bad/ligbad) in the main bathroom on the first floor.
Guest Toilet
Listing mentions a separate toilet in the entrance area (entree met wasmachineopstelling, garderobe en toilet), distinct from the two bathrooms.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden).
Front Garden
The listing explicitly mentions a neatly landscaped 'Voortuin' (front garden) with an ornamental hedge.
Side Garden
No side garden is mentioned in the description.
Terrace
The listing explicitly mentions a sheltered south-facing terrace behind the house.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the text.
Patio
A terrace is mentioned, but not specifically a paved patio distinct from the terrace.
Veranda
No veranda is mentioned, only a terrace.
Guest House
The listing highlights an attached guest house with its own living area, kitchenette, and bathroom.
Waterfront
The property is not located on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Bergen NH is a flat area; no mountains are present.
Remarkable City View
Located in a quiet, green residential neighborhood with no city views.
Remarkable Garden View
The living room has a large window with a view of the greenery and an unobstructed view.
Remarkable Sea View
The sea is a few bike minutes away, but no sea view from the property itself is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the listing. Not listed in the features or amenities.
Central Heating
Explicitly mentions 'Cv-ketel Remeha Avanta 1 HR CW4 (gas gestookt uit 2010)' which is a central heating boiler.
Fireplace
Explicitly mentions 'houtkachel' (wood stove) in the living room description.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing. Heating is described as CV-ketel and wood stove only.
Walk In Closet
No mention of a walk-in closet in the bedroom descriptions.
Home Office
The guest house is explicitly described as suitable for 'een rustige thuiswerkplek' (a quiet home workspace).
Skylight
The listing mentions a 'dakkapel' (dormer window) which is a window structure protruding from the roof, not a skylight (dakraam) which is flush with the roof.
Exposed Beams
No mention of exposed beams in the listing description.
Bay Window
A 'groot raam' (large window) is mentioned but not specifically a bay window (erker).
Private Indoor Pool
No mention of any pool, indoor or outdoor.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna in the listing.
French Doors
Explicitly mentions 'dubbele openslaande deuren' (double French doors) providing access to the terrace from the kitchen.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall moldings in the listing.
Innenstil
Scandinavian
The listing mentions wooden wall paneling, a green plant wall, and a cozy atmosphere, but these elements alone don't clearly define it as Scandinavian style. The overall description doesn't emphasize typical Scandinavian design principles.
Modern
The kitchen is explicitly described as 'modern en praktisch' with 'tijdloze fronten' and a stone countertop. The guest house has 'stijlvol interieur'. However, the 1925 build and wooden wall covering give it character beyond pure modern.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, concrete, or raw materials. The description focuses on warm, cozy elements instead.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, arched doorways, warm color palettes, or Mediterranean-style outdoor spaces.
Classic
Built in 1925 with 'karakter' (character) and wooden wall paneling, suggesting some classic elements. However, it's described as having 'hedendaags wooncomfort' (contemporary living comfort) with modern updates.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1925 with wooden wall cladding and a hipped roof, though renovated with modern comforts.
Early 20th Century
Built in 1925 in the 'Tuindorp' (garden village) architectural style, typical of the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1925, which is pre-war.
Modernist
Has modern elements like an open kitchen, but the core structure is a 1925 home, not a modernist architectural style.
Newly Build
Listed as existing construction built in 1925.
Küche
Kitchen Island
Open kitchen described but no mention of island, layout suggests flow from living to dining to kitchen
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'Moderne open keuken' and 'loopt vloeiend over in de eethoek en keuken'
Pantry
Not mentioned, would likely be highlighted if present
Build In Coffee Maker
Not mentioned, would likely be highlighted as a feature if present
Boiling Water Tap
Not mentioned, would likely be highlighted as a feature if present
Downdraft Extractor
Not mentioned, would likely be highlighted as a feature if present
Shared Kitchen
Main kitchen is for the main house, guest house has separate kitchenette
Design Kitchen
Described as modern with stone countertop and timeless fronts, but not explicitly a high-end design kitchen
New Kitchen
Described as modern but house is from 1925, no indication kitchen was recently renovated
Parken & Lagerung
Parking
Explicitly stated as 'Oprit / parkeergelegenheid op eigen terrein' (driveway/parking on own ground).
Storage Room
Description mentions a utility/entrance area with washing machine and wardrobe, but no dedicated storage room.
Garage
No garage is mentioned in the description or features list.
Automatic Garage Door
Property does not have a garage.
Double Garage
Property does not have a garage.
Attic
The second floor is described as a bedroom with a dormer; no attic space is indicated.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
Only an open driveway ('Oprit') is mentioned for parking; the sheltered terrace is not for cars.
Underground Parking
It is a single-family house with a private driveway; no underground parking exists.
Ev Charging
No EV charging station or equipment is listed among the property features.
Workshop
The guest house can be used as an atelier, but no dedicated workshop is present.
Shed
No garden shed or storage shed is mentioned in the text.
Parkspot Rent Price Month
No rented parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is listed for sale.
Regeln
Owners Association
The property is a single-family corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom) and a private plot of 256 m², which typically means there is no VvE in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is present for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association is present for this property.
Oa Fees
No owners association is present for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association is present for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association is present for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association is present for this property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 3-story single-family home built in 1925; elevators are virtually non-existent in this type of Dutch residential housing.
Private Entrance
It is a single-family home with its own main entrance, and the attached guest house explicitly has a separate entrance.
Automatic Gate
The front garden is described with a hedge, gravel, and seating areas, with no mention of any gate, let alone an automatic one.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('Tuindorp') with no mention of community gates or restricted access.
Wheelchair Accessible
The main living area is on the ground floor, but the main bedrooms and primary bathroom are located on the first and second floors with no elevator or stairlift mentioned.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'wasmachineopstelling' (washing machine setup) in the entrance.
Laundry Room
The washing machine setup is located in the entrance hall alongside a wardrobe and toilet, not in a dedicated separate laundry room.
Dryer
There is no mention of a dryer or dryer connections anywhere in the listing.
Smart Home
There are no smart home features, systems, or integrations mentioned in the listing.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under provisions.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or the list of features.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states that 8 solar panels are placed on the roof.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is listed as a CV-ketel (gas boiler) and a wood stove, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing, and it is not a standard feature paired with the described setup.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation, a High-Efficiency (HR) gas boiler (Remeha Avanta 1 HR CW4 from 2010), an electric boiler for warm water, and a wood stove for supplementary heating.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.