Geräumiges 4-Zimmer-Familienhaus in kinderfreundlicher Heemskerk-Nachbarschaft
Hauptmerkmale
Beschreibung
Willkommen in diesem charmanten und geräumigen Reihenhaus, das in der beliebten und kinderfreundlichen Nachbarschaft von Heemskerk liegt. Gelegen an der Toutenburg 34, bietet dieses Familienhaus aus dem Jahr 1980 eine wunderbare Kombination aus Komfort, Raum und idealer Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 Quadratmetern auf einem Grundstück von 122 Quadratmetern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, die nach ihrem perfekten Zuhause suchen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Räume, einschließlich vier gut proportionierter Schlafzimmer, die sich über drei Wohnebenen erstrecken. Das Haus wurde durchdacht mit Betonböden auf allen Etagen gestaltet, die eine solide Konstruktion und eine hervorragende Schalldämmung zwischen den Etagen bieten. Das Gesamtvolumen der Immobilie beträgt 457 Kubikmeter, was ein echtes Gefühl von Geräumigkeit und Weitläufigkeit vermittelt.
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einer angenehmen und einladenden Atmosphäre begrüßt. Das Wohnzimmer ist gemütlich und dennoch geräumig und bietet viel Platz für einen bequemen Sitzbereich und einen Esstisch, an dem sich die Familie zu Mahlzeiten und Gesprächen versammeln kann. Der offene Grundriss sorgt für einen nahtlosen Übergang zwischen den Wohnbereichen und lässt das Haus noch geräumiger und einladender wirken.
An der Vorderseite des Hauses befindet sich die moderne offene Eckküche, die mit allen notwendigen Einbaugeräten vollständig ausgestattet ist. Dieses zeitgemäße Küchendesign bietet nicht nur praktischen Kochbereich, sondern trägt auch zum insgesamt offenen und luftigen Gefühl des Erdgeschosses bei. Die Eckposition der Küche maximiert den verfügbaren Platz und bewahrt gleichzeitig die Verbindung zum Wohnbereich, sodass der Koch Teil der Familienaktivitäten bleiben kann.
Eines der bemerkenswerten Merkmale dieser Immobilie ist die im Wohnzimmer installierte Klimaanlage. Diese vielseitige Installation sorgt an warmen Sommertagen für erfrischende Kühlung und an kälteren Tagen für zusätzliche Heizung und gewährleistet das ganze Jahr über Komfort, unabhängig vom Wetter draußen. In Kombination mit der vollständigen Isolierung der Immobilie und der Energieklasse B bietet dieses Haus eine hervorragende Energieeffizienz und Klimakontrolle.
Wenn Sie die offene Treppe zum ersten Stock hinaufgehen, entdecken Sie drei angenehme Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Badezimmer wurde praktisch mit einer Walk-in-Dusche, Toilette und Waschtisch gestaltet und bietet alle wesentlichen Annehmlichkeiten in einem gut angeordneten Raum. Die Schlafzimmer auf dieser Ebene bieten bequeme Schlafquartiere für Familienmitglieder mit ausreichend Platz für Betten, Schränke und persönliche Möbel.
Das zweite Geschoss offenbart einen geräumigen Dachgeschossraum, der durch ein großes Dachfenster an der Rückseite der Immobilie bereichert wird. Dieses Dachfenster vergrößert die nutzbare Wohnfläche erheblich und flutet den Raum mit reichlich natürlichem Licht, was eine helle und luftige Atmosphäre schafft. Dieser vielseitige Dachgeschossraum bietet zahlreiche Möglichkeiten und kann an die spezifischen Bedürfnisse Ihrer Familie angepasst werden. Ob Sie ein zusätzliches Schlafzimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer, einen Hobbyraum oder einen Spielraum für die Kinder benötigen - dieser großzügige Raum kann Ihre Wünsche erfüllen. Auf dieser Etage befinden sich auch der Zentralheizungskessel und die Anschlüsse für die Waschmaschine, wodurch diese praktischen Elemente bequem verstaut sind.
Das Heizsystem besteht aus einem REMEHA Tzxerra plus 9c Gas-Kombikessel, der 2017 installiert wurde und im Eigentum der Immobilie steht. Dieser effiziente Kessel bietet sowohl Zentralheizung als auch Warmwasser und gewährleistet einen zuverlässigen Service für den Haushalt. Die Immobilie profitiert von durchgehender mechanischer Belüftung, die zu einem gesunden Raumklima beiträgt.
Im Freien setzt die Immobilie ihre beeindruckende Wirkung fort. Das Haus verfügt über einen Vorgarten und einen Hintergarten, die Außenbereiche für Entspannung und Genuss bieten. Der Hintergarten misst 54 Quadratmeter mit Abmessungen von ca. 9,22 Metern Tiefe und 5,85 Metern Breite. Obwohl der Garten nach Norden ausgerichtet ist, bietet er dennoch einen angenehmen Rückzugsort im Freien mit einem guten Maß an Privatsphäre. Der Garten ist von der Rückseite aus zugänglich, was zusätzlichen Komfort für die Bewohner bietet.
Ein angebauter Lagerraum aus Backstein bietet zusätzlichen praktischen Platz zur Lagerung von Gartengeräten, Fahrrädern oder anderen Gegenständen, die außerhalb der Hauptwohnbereiche einen Platz benötigen. Dieser Lagerraum ist mit Elektrizität ausgestattet und vollständig isoliert, was ihn für verschiedene Nutzungszwecke das ganze Jahr über geeignet macht.
Die Parkmöglichkeiten sind bequem mit öffentlichen Parkplätzen direkt neben dem Hintergarten geregelt. Diese praktische Anordnung bedeutet, dass Sie Ihr Auto nur wenige Schritte von Ihrer Hintertür entfernt parken können, was das Entladen von Lebensmitteln oder das Bringen von Kindern vom Auto ins Haus mühelos macht. Die Möglichkeit, so nah an der Immobilie zu parken, ist in vielen Wohngebieten ein bedeutender Vorteil.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet und bietet ein friedliches Wohnumfeld fernab von starkem Verkehr und Lärm. Die Gegend ist für ihren kinderfreundlichen Charakter bekannt, was sie zu einem idealen Standort für Familien mit Kindern macht. Sichere Straßen und eine einladende Gemeinschaftsatmosphäre ermöglichen es Kindern, im Freien zu spielen, während Eltern die Ruhe genießen, die mit dem Leben in einer sicheren Nachbarschaft einhergeht.
Die Immobilie wird teilweise möbliert angeboten, was den neuen Eigentümern ermöglicht, ihren eigenen Stil und ihre Vorlieben in das Haus einzubringen und gleichzeitig von einigen vorhandenen Vorrichtungen und Ausstattungen zu profitieren. Das Giebeldach, das mit traditionellen Ziegeln gedeckt ist, verleiht dem äußeren Erscheinungsbild der Immobilie Charakter und bietet gleichzeitig zuverlässigen Schutz vor den Elementen.
Mit seiner Kombination aus praktischem Grundriss, modernen Annehmlichkeiten, Energieeffizienz und hervorragender Lage in einer familienfreundlichen Nachbarschaft bietet dieses Reihenhaus eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein komfortables und einladendes Familienhaus in Heemskerk suchen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar, was flexible Umzugsvereinbarungen ermöglicht, die zu Ihrem Zeitplan passen.