Bezugsfertiges Eckhaus mit modernen Ausstattungen und Garage im malerischen Kronenberg
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Alle wesentlichen Wohneinrichtungen einschließlich eines Schlafzimmers und Badezimmers befinden sich im Erdgeschoss, was das Objekt für altersgerechtes Wohnen oder für Personen mit Mobilitätseinschränkungen geeignet macht.
- Das Objekt verfügt über 10 Solarpaneele auf dem Garagendach, die zu niedrigeren Energiekosten und verbesserter Nachhaltigkeit beitragen.
- Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, die für gleichmäßige und komfortable Wärme in allen Hauptwohnbereichen sorgt.
- Die freistehende Garage umfasst einen überdachten Außenbereich (Overkapping) mit Sichtschutzelementen, die vollständig geschlossen werden können, was einen vielseitigen Außenwohnraum bietet, der bei verschiedenen Wetterbedingungen nutzbar ist.
- Das Objekt ist bezugsfertig mit modernen Ausstattungen einschließlich aktualisierter Küche, Badezimmer und durchgehend verputzten Wänden.
Nachteile
- Das Objekt verfügt nur über zwei Schlafzimmer, was für Familien oder Personen, die zusätzlichen Schlafplatz benötigen, einschränkend sein kann.
- Mit 85 Quadratmetern Wohnfläche ist das Haus für ein Eckhaus relativ kompakt, insbesondere angesichts des Kaufpreises von 359.000 Euro.
- Das Obergeschoss besteht aus einem einzigen Schlafzimmer mit schrägen Decken und Kniestock-Stauraum, was die nutzbare Bodenfläche und die Kopffreiheit in bestimmten Bereichen einschränken kann.
- Das Objekt wurde 1970 erbaut, und obwohl Aktualisierungen vorgenommen wurden, entsprechen die grundlegende Struktur und die Dämmwerte möglicherweise nicht denen neuerer Konstruktionen, trotz der Energieeffizienzklasse B.
- Der Quadratmeterpreis von 4.224 Euro ist relativ hoch für einen Dorfstandort mit einem Haus dieser Größe und dieses Alters.
Beschreibung
Dieses Eckhaus befindet sich im Dorfkern von Kronenberg und bietet ein gut gepflegtes Zuhause mit durchgehend modernen Ausstattungen. Das Gebäude wurde ursprünglich 1970 erbaut und seitdem aktualisiert, um zeitgenössischen Wohnstandards gerecht zu werden, während die praktische Grundrissgestaltung beibehalten wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von 85 Quadratmetern, die auf zwei Ebenen verteilt ist, nutzt das Haus den verfügbaren Raum effizient.
Das Erdgeschoss verfügt über einen gefliesten Boden mit Fußbodenheizung, die sich über die gesamte Ebene erstreckt und für gleichmäßige Wärme und Komfort sorgt. Die Wände wurden mit glattem Putz veredelt, was zum sauberen und zeitgemäßen Erscheinungsbild des Innenraums beiträgt. Beim Eintritt durch die Haustür gelangen Sie in den Flur, der Zugang zum Toilettenraum, dem Zählerschrank und dem Wohnzimmer bietet. Darüber hinaus steht im Flur praktischer Stauraum zur Verfügung.
Der Toilettenraum ist teilweise gefliest und mit einem Wand-WC und einem kleinen Waschbecken ausgestattet. Dieser kompakte Raum erfüllt grundlegende sanitäre Anforderungen und bewahrt dabei die im Flur etablierte moderne Ästhetik.
Das Wohnzimmer ist großzügig dimensioniert und profitiert von großen Fenstern, die reichlich natürliches Tageslicht in den Raum lassen. Die Kombination aus modernem Fliesenboden und den glatten Wandveredelungen schafft ein zusammenhängendes und aktuelles Erscheinungsbild. Es besteht ausreichend Platz zur Einrichtung eines gemütlichen Sitzbereichs. Im Wohnzimmer wurde ein Pelletofen installiert, der zusätzliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre in den kälteren Monaten bietet. Die Treppe zum Obergeschoss ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Das Wohnzimmer ist offen mit der modernen Küche verbunden, die sich am hinteren Teil des Grundstücks befindet. Die Küche ist in L-Form angeordnet und bietet eine stilvolle Arbeitsfläche sowie verschiedene Ober- und Unterschränke. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, ein Kombiofen, eine Geschirrspülmaschine und ein Spülbecken. Die großzügige Raumgestaltung ermöglicht die Aufstellung eines großen Esstisches, wodurch dieser Bereich sowohl zum Kochen als auch zum Essen geeignet ist. Die Küche bietet direkten Zugang zum Hintergarten.
Angrenzend an die Küche befindet sich das geräumige Badezimmer. Dieses vollständig geflieste Badezimmer umfasst eine Walk-in-Dusche, ein Waschtischunterschrank mit Waschbecken, Anschlüsse für eine Waschmaschine und eine Fußbodenheizung. Das Vorhandensein von Fenstern ermöglicht eine natürliche Belüftung, und das Badezimmer ist zudem mit einer mechanischen Belüftung für zusätzliche Luftzirkulation ausgestattet.
Das Erdgeschoss umfasst außerdem einen zusätzlichen Raum, der vielfältig genutzt werden kann. Dieser Raum ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Badezimmer aus zugänglich. Der Raum eignet sich zur Nutzung als Schlafzimmer, Home-Office, Hobbyraum oder Spielzimmer. Es besteht ausreichend Platz zur Unterbringung eines Bettes und eines Kleiderschranks. Diese Flexibilität macht das Objekt besonders geeignet für diejenigen, die bevorzugen oder benötigen, dass sich alle Hauptwohnbereiche auf einer Ebene befinden.
Das Obergeschoss ist über eine fest verbaute Treppe vom Wohnzimmer aus erreichbar. Der Flur auf dieser Ebene ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und beherbergt die Zentralheizkesselanlage. Der Flur bietet Zugang zu einem großen Schlafzimmer. Dieses Schlafzimmer verfügt über einen Laminatboden und freiliegende Holzbalken in der Decke, die dem Raum Charakter und Wärme verleihen. Dachfenster sorgen dafür, dass angenehmes Tageslicht in den Raum gelangt. Der Raum ist geräumig genug, um ein Doppelbett und zusätzlichen Schrankplatz aufzunehmen. Hinter den Kniestöcken auf dieser Ebene steht umfangreicher praktischer Stauraum zur Verfügung.
Außen umfasst das Grundstück eine freistehende Holzgarae, die zum Abstellen eines Fahrzeugs, zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder als zusätzlicher Stauraum geeignet ist. Die Garage verfügt vorne über eine Kipptür und eine praktische Seitentür, die zum Hintergarten führt. Die Garage ist mit Strom und einem elektrisch betriebenen Tor ausgestattet.
Angrenzend an die Garage befindet sich ein überdachter Außenbereich (Overkapping), der verschiedene Möglichkeiten zur Gestaltung eines komfortablen Lounge- oder Sitzbereichs bietet. Dieser Außenbereich ermöglicht es Ihnen, das Freien zu genießen, während Sie vor Witterungseinflüssen geschützt sind. Die Überdachung ist mit Sichtschutzelementen ausgestattet und kann vollständig geschlossen werden, wodurch sie auch bei weniger günstigen Wetterbedingungen nutzbar ist.
Der Hintergarten ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über eine Terrasse, die direkt an das Haus angrenzt. Der Garten umfasst weiterhin einen Rasenbereich und ausgewachsene Bepflanzungen, die Privatsphäre und Grün bieten, ohne umfangreiche Pflege zu erfordern.
Das Garagendach ist mit 10 Solarpaneelen ausgestattet, die zu reduzierten Energiekosten und einem nachhaltigeren Energie-Fußabdruck beitragen. Das Objekt verfügt über die Energieeffizienzklasse B, was auf ein angemessenes Niveau der Energieeffizienz für ein Haus dieses Alters und dieser Bauart hindeutet.
Die Heizung und Warmwasserbereitung werden durch einen gasbefeuerten Nefit-Kombikessel bereitgestellt, der sich im Eigentum des Grundstücks befindet. Das Objekt ist an das Gasnetz angeschlossen und verfügt über Standardversorgungsanschlüsse.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 265 Quadratmetern in einem Wohngebiet an einer ruhigen Straße im Dorf Kronenberg. Das Dorf bietet lokale Einrichtungen und ist verkehrsgünstig in der Nähe von Hauptstraßen gelegen, die einen einfachen Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen.
Da sich alle Hauptwohnbereiche einschließlich eines Schlafzimmers und Badezimmers im Erdgeschoss befinden, ist dieses Objekt gut geeignet für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das sich im Laufe der Zeit an veränderte Mobilitätsbedürfnisse anpassen kann. Die Kombination aus modernen Ausstattungen, praktischer Grundrissgestaltung und Außenanlagen macht dies zu einem vielseitigen Zuhause, das für verschiedene Haushaltszusammensetzungen geeignet ist.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description; only a walk-in shower is listed.
Ensuite Bathroom
The bathroom is adjacent to the kitchen, not directly connected to a bedroom in a private arrangement.
Guest Toilet
A separate toilet room with a wall closet and small sink is mentioned in the hall.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
Only a single walk-in shower is mentioned, not a double shower.
Shared Shower
This is a single-family home, not shared housing.
Shared Toilet
This is a single-family home, not shared housing.
His And Hers Sinks
Only a single 'wastafelmeubel' (sink cabinet) is mentioned.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom has 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance back garden).
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'verzorgde voortuin' (well-maintained front garden).
Side Garden
No side garden is mentioned in the description.
Terrace
The listing states the back garden features a 'terras direct aan de woning' (terrace directly adjacent to the house).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the text.
Patio
While there is a terrace and a canopy, a distinct paved patio area is not explicitly detailed.
Veranda
The listing describes a 'sfeervolle overkapping' with screens that can be fully closed, functioning as a veranda.
Guest House
No guest house is present.
Waterfront
No waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in a village in the Netherlands, with no mention of mountain views.
Remarkable City View
The property is located in a village core, making a remarkable city view impossible.
Remarkable Garden View
There are views of the garden with mature planting, but it is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Listing states 'De overloop is voorzien van een airco' (the landing has air conditioning)
Central Heating
Cv-ketel Nefit (gas gestookt combiketel) explicitly mentioned in the features
Fireplace
Listing mentions 'De sfeervolle pelletkachel zorgt voor extra warmte' (the cozy pellet stove provides extra warmth)
Hardwood Floors
No hardwood floors mentioned; ground floor has tiles, first floor has laminate
Tiled Floors
Listing states 'moderne tegelvloer met vloerverwarming, welke doorloopt over de gehele begane grond' (modern tiled floor with underfloor heating throughout the ground floor)
Laminate Flooring
Listing states 'De slaapkamer is sfeervol afgewerkt met een laminaatvloer' (the bedroom is finished with laminate flooring)
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned; tiles and laminate flooring specified instead
Underfloor Heating
Multiple mentions: ground floor has 'tegels met vloerverwarming', bathroom has 'vloerverwarming'
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the listing
Home Office
Ground floor room described as potentially usable as 'werkkamer' (home office) but not specifically set up as one
Skylight
Listing states 'Dankzij de dakramen komt er prettig daglicht binnen' (thanks to the skylights, pleasant daylight enters)
Exposed Beams
Listing states 'zichtbaar houten balken, wat zorgt voor extra karakter' (visible wooden beams providing extra character)
Bay Window
No bay window mentioned in the listing
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned
Ornamental Plasterwork
Walls are 'gestuct' (plastered) but described as 'strakke wandafwerking' (smooth finish), not ornamental
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing
Modern
Multiple mentions of 'moderne afwerking', 'moderne leefkeuken', 'moderne badkamer', and 'eigentijdse uitstraling' (contemporary appearance)
Industrial
No industrial design elements such as raw materials, exposed brick, or metal accents mentioned
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta, arched doorways, or warm color palettes mentioned
Classic
Built in 1970 but extensively renovated with modern finishes; no classic or period features preserved
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1970 and described with modern finishes, it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1970.
Post War Functional
Built in 1970, it falls squarely into the post-war functional mass-housing era.
Modernist
While the interior has modern finishes, the 1970s corner house structure is not modernist architecture.
Newly Build
The listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1970.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-oven' in the kitchen.
Microwave
A 'combi-oven' is mentioned, which typically includes microwave functionality, but it is not explicitly called a separate microwave.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing states the living room is in 'open verbinding' (open connection) with the kitchen.
Pantry
No pantry is mentioned in the description of the kitchen or the ground floor layout.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which serves as the stove.
Induction Stove
The listing explicitly specifies an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap, such as a Quooker, in the kitchen description.
Downdraft Extractor
The kitchen has a 'geïntegreerde afzuigkap' (integrated extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with a stylish countertop, but lacks specific mentions of high-end designer brands or luxury finishes.
New Kitchen
The kitchen is described as modern, but the house was built in 1970 and there is no explicit mention of the kitchen being recently renovated or installed.
Parken & Lagerung
Parking
Features list specifies 'Op eigen terrein' (on own property) for parking, and the garage can be used for parking a car.
Storage Room
Description mentions practical storage space in the hall, storage behind knee walls on the first floor, and 21 m² of external storage space.
Garage
Description clearly mentions a detached wooden garage ('losstaande garage', 'Vrijstaande houten garage') with capacity for 1 car.
Automatic Garage Door
Features list specifies 'Elektrische deur' (electric door) for the garage, which typically indicates an automatic/remote-controlled door.
Double Garage
Features list specifies garage capacity is 1 auto, indicating it is a single garage, not a double garage.
Attic
Title mentions 'een royale zolderverdieping' (a spacious attic floor). The first floor is described with visible wooden beams and skylights, characteristic of an attic-style floor.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the description or features.
Bike Storage
Description explicitly states the garage is ideal for 'het stallen van fietsen' (storing bicycles).
Covered Parking
The garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
No mention of underground parking. The garage is described as a detached wooden garage at ground level.
Ev Charging
No mention of an EV charging station or any electric vehicle charging facilities in the description or features.
Shed
No separate shed (schuur) is mentioned. The garage is described but not an additional outbuilding for storage.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned or offered with this property; it has its own parking on the premises.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is listed for sale; parking is included as part of the property with the garage.
Regeln
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom) and no mention of a VvE (owners association).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned in the listing.
Open Viewing
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 1970s corner house with only 2 living floors and no elevator mentioned.
Private Entrance
The property is a corner house ('hoekwoning') with its own front door accessible via the front garden.
Automatic Gate
The property is located in a residential neighborhood and has a standard garage door, with no mention of an automatic gate.
Gated Community
The house is located in the village center of Kronenberg on a quiet road in a residential area, which does not indicate a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing mentions it is suitable for age-in-place living ('levensloopbestendig wonen') with all essential facilities on the ground floor, but it is a 1970s house and does not explicitly state it is fully wheelchair accessible.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The bathroom description explicitly states 'aansluitingen voor het witgoed' which means connections for white goods/appliances like washing machines.
Laundry Room
There is no dedicated laundry room mentioned. The washing machine connections are located in the bathroom.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the bathroom.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states that the property has 10 solar panels on the roof of the garage.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Nefit), not a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a pellet stove for supplementary heating, mechanical ventilation in the bathroom, and holds an energy label B.
Standort
Verlauf
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