Historisches Monument-Dorfhaus mit tiefem Garten in Helvoirt
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- National-Monument-Status mit bedeutendem historischen Wert und erhaltenen originalen Charakterelementen aus dem 18. oder frühen 19. Jahrhundert
- Außergewöhnlich tiefer Hintergarten von 463 Quadratmetern mit alter Grünfläche und hoher Privatsphäre, der eine parkähnliche Atmosphäre bietet
- Geräumige Aufteilung mit 160 Quadratmetern Wohnfläche, hohen Decken, einem praktischen Keller und flexiblen Räumen einschließlich eines Erdgeschossbüros
- Zentrale Dorflage neben der Kirche mit Gehweite zu Schulen, Geschäften, Sporteinrichtungen und Naturgebieten einschließlich des Nationalparks Loonse en Drunense Duinen
- Großer Reihenmittel-Schuppen mit Überdachung, der erhebliches Lager- oder Arbeitsraumpotenzial bietet
Nachteile
- Energielabel F zeigt schlechte Energieeffizienz mit nur teilweiser Doppelverglasung und Zusatzfenstern, was wahrscheinlich erhebliche Investitionen zur Verbesserung erfordert
- Kein privater Parkplatz verfügbar, man ist auf öffentliches Parken angewiesen
- Dachbodenraum nur über Ausziehleiter zugänglich, nicht über eine normale Treppe, was die praktische Nutzung als Wohnraum ohne Renovierung einschränkt
- Der Monument-Status kann Einschränkungen für Modifikationen und Renovierungen auferlegen, was die Modernisierung möglicherweise komplizierter oder teurer macht
- Das Objekt erfordert Modernisierung, wie in der Beschreibung eingeräumt, was erhebliche zusätzliche Ausgaben über den Kaufpreis hinaus mit sich bringen kann
Beschreibung
Dieses charaktervolle Objekt an der Torenstraat 34 bildet einen Teil des historischen Kerns von Helvoirt und ist als nationales Monument unter der Nummer 21472 eingetragen. Das Gebäude stammt aus dem achtzehnten oder frühen neunzehnten Jahrhundert und ist damit eines der ältesten erhaltenen Wohngebäude im Dorf. Das Wohnhaus befindet sich an der jahrhundertealten Torenstraat, die zusammen mit der Achterstraat lange Zeit das Herz von Helvoirt bildete. Historische Karten zeigen, dass Helvoirt im neunzehnten Jahrhundert weitgehend aus Gebäuden entlang dieser Straße bestand, was bedeutet, dass dieses Objekt ein greifbares Zeugnis des ursprünglichen Dorfbandes darstellt.
Die vom Brabants Historischen Informationszentrum durchgeführte Forschung zeigt, dass sich zu Beginn des neunzehnten Jahrhunderts ein wichtiges Wohn- und Geschäftskomplex an diesem Standort befand. Laut einem von diesem Zentrum veröffentlichten historischen Bericht wurde das Haus an der heutigen Torenstraat 34 und 36 um 1810 erbaut und vom Bäcker und Gastwirt Michiel Tooten bewohnt. Nach einem großen Brand im Jahr 1816 wurde auf diesem Grundstück ein neues Doppelwohnhaus realisiert. Der heute als Nummer 34 bekannte Teil beherbergte 1870 sogar eine Nebenpoststelle, die später auch während des Aufstiegs der Telefonie in Helvoirt eine Funktion erfüllte.
Der Monumentalstatus unterstreicht den kulturhistorischen Wert des Objekts. Zusammen mit anderen historischen Gebäuden an der Torenstraat bildet das Wohnhaus einen wichtigen Teil des geschützten Dorfbildes von Helvoirt. Für Liebhaber des authentischen Wohnens bietet dieses Objekt sowohl Charakter als auch Atmosphäre sowie eine besondere Verbindung zu mehr als zwei Jahrhunderten lokaler Geschichte.
Charakter, Raum und Geschichte vereinen sich auf einzigartige Weise in diesem markanten Reihenmittelhaus auf einem großzügigen Grundstück im Herzen von Helvoirt. Nebenan der Kirche gelegen und von alter Grünfläche umgeben, strahlt dieses besondere Objekt Atmosphäre und Authentizität aus. Das Wohnhaus verfügt über verschiedene originale Elemente, beeindruckende Wohnräume, einen Keller, drei Schlafzimmer, einen geräumigen Dachboden, ein Reihenmittel-Schuppen mit Abstellraum und einen außergewöhnlich tiefen Hintergarten, der zahlreiche Möglichkeiten für diejenigen bietet, die Ruhe, Natur und Raum schätzen.
Die Erdgeschossaufteilung beginnt mit einem stattlichen Eingang, der zu einer zentralen Diele führt, die Zugang zu den verschiedenen Räumen des Objekts bietet. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Dieser atmosphärische Raum ist durch hohe Decken, große Fensterflächen, schöne Holzböden und einen authentischen Kamin gekennzeichnet. Dank der vielen Fenster genießt das Wohnzimmer einen besonderen Lichteinfall und einen schönen Blick auf die Umgebung.
Auf der linken Seite des Eingangs befindet sich der separate Essraum. Auch hier schaffen die hohen Decken, authentischen Details und der ansprechende Holzboden ein warmes und charaktervolles Erscheinungsbild. Dieser Raum ist ideal als formeller Essraum, zweites Wohnzimmer oder multifunktionaler Wohnbereich.
Zentral im Objekt gelegen ist die Diele mit Treppe zur oberen Etage, ein Toilettenraum und der Zugang zu einem Hinterzimmer im Rücken. Dieser Raum ist derzeit als Büro eingerichtet und bietet hervorragende Möglichkeiten für Arbeiten von zu Hause, ein Spielzimmer oder ein Schlafzimmer.
Im hinteren Bereich befindet sich die geschlossene Küchen-Esszone. Die Küche ist im ländlichen Stil ausgeführt und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Die Küche bildet einen angenehmen Ort, von dem aus man einen schönen Blick auf die alte Sankt-Nikolaus-Kirche hat.
Von der Diele aus ist auch der praktische Keller zugänglich. Dieser Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Lagerung oder als Weinkeller.
Die Etage im ersten Obergeschoss bietet Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das größte Schlafzimmer befindet sich rechts hinten im Objekt und bietet dank seiner großzügigen Abmessungen viel Raum für eine vollständige Schlafzimmer-Einrichtung.
Das zweite Schlafzimmer vorne hat ebenfalls angenehme Proportionen und viel Tageslicht. Das dritte Schlafzimmer befindet sich auf der linken Seite des Objekts und ist ebenfalls geräumig gestaltet.
Das Badezimmer ist zentral gelegen und mit einer Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Dank der vorhandenen Dachfenster genießt dieser Raum ebenfalls natürliches Tageslicht und Belüftungsmöglichkeiten.
Über eine Ausziehleiter wird der geräumige Dachboden erreicht. Dieser offene Raum erstreckt sich über nahezu die gesamte Länge des Objekts und bietet hervorragende Möglichkeiten zur Schaffung zusätzlicher Schlafzimmer, eines Hobbyraums, Ateliers oder Arbeitsbereichs. Die vorhandenen Dachfenster sorgen für den Eintritt von Tageslicht und verstärken das Raumgefühl. Auch die Zentralheizkessel ist hier installiert.
Einer der absoluten Vorteile dieses Objekts ist der tiefe und grüne Hintergarten. Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre und ist von alten Bäumen und Grünflächen umgeben. Verschiedene Terrassen, Rasenflächen und Natürelemente schaffen eine parkähnliche Atmosphäre. Hier kann man jederzeit den ganzen Tag über Ruhe, Raum und eine optimale Verbindung zur Natur genießen. Der Garten bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für die Tierhaltung, einen Gemüsegarten oder die Realisierung zusätzlicher Einrichtungen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Reihenmittel-Schuppen mit angrenzender Überdachung. Dieses charaktervolle Nebengebäude bietet viele Möglichkeiten für die Lagerung, Hobbys, Arbeitsbereich oder das Parken von Fahrzeugen und Geräten. Die authentische Bauweise und die großzügigen Abmessungen machen dies zu einer besonders wertvollen Ergänzung des Ganzen.
Helvoirt ist ein typisches und idyllisches Brabantisches Dorf in der Gemeinde Vught. In Helvoirt lebt man im Grünen Wald zwischen den Naturgebieten Helvoirts Broek und dem Nationalpark Loonse en Drunense Duinen. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern in der schönen Natur in der Nähe des Objekts, wo man optional an einem der angenehmen Restaurants und Cafés in der Umgebung halten kann.
Helvoirt ist ein überraschendes Dorf mit verschiedenen Einrichtungen, Geschäften und einem aktiven Vereinsleben. Ein Ort, der gerade wegen der vielen Einrichtungen schnell ein Gefühl von Zuhause vermittelt, für jung und alt. Im Dorf und Umgebung wird das ganze Jahr über alles organisiert, von Festen, Konzerten und Sportveranstaltungen bis hin zu kulturellen Aktivitäten. Innerhalb weniger Minuten ist man auch im ebenso angenehmen Vught oder Oisterwijk, und es ist weniger als eine Viertelstunde Fahrt nach Den Bosch oder Tilburg. In Helvoirt lebt man sehr komfortabel mit Schulen, Sportplätzen und Supermärkten in Gehweite.
Zu den praktischen Merkmalen gehören ein praktischer Keller, ein tiefer und grüner Hintergarten mit viel Privatsphäre, ein Reihenmittel-Schuppen mit Abstellraum und Überdachung, viel Potenzial für Modernisierung und weitere Einrichtung sowie die Nähe zu Naturgebieten, Einrichtungen und Hauptverkehrsstraßen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a shower ('douche') in the bathroom fixtures.
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub ('ligbad') in the bathroom fixtures.
Ensuite Bathroom
There is only one centrally located bathroom serving three bedrooms; no ensuite bathroom is mentioned.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet room on the ground floor and specifies '1 apart toilet' in the features.
Shared Shower
The property is classified as a single-family home ('Eengezinswoning') rather than a multi-tenant building with shared facilities.
Shared Toilet
As a single-family home, the toilet is for the residents of the house, not shared with separate households.
His And Hers Sinks
The listing specifies only 'een wastafel' (one sink) in the bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a deep, green rear garden (achtertuin) of 463 m².
Front Garden
The features section explicitly lists both a rear garden and a front garden (voortuin).
Side Garden
No side garden is mentioned; only rear and front gardens are specified.
Terrace
The description states there are 'Diverse terrassen' (various terraces) in the garden.
Rooftop Terrace
The property is a historic village house; there is no mention of a rooftop terrace.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' (canopy/pergola/veranda) adjacent to the shed.
Guest House
There is a shed and outbuilding, but no separate guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in a village center next to a church, not on the water.
Equestrian Facilities
There are no stables or equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
While keeping animals is listed as a possibility, no specific facilities for small livestock currently exist.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Helvoirt is in the Netherlands, which is entirely flat; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a rural village setting, not a city.
Remarkable Garden View
The property features a deep, park-like garden with mature greenery, and windows offer views of this setting.
Remarkable Sea View
Helvoirt is an inland village in North Brabant, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
The listing explicitly highlights a 'prachtig uitzicht op de oude Sint Nicolaas Kerk' (beautiful view of the old St. Nicholas Church) from the kitchen.
Innenkomfort
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the listing. The property is a historic monument house and such systems are not mentioned among the features.
Central Heating
Explicitly mentioned: CV-ketel (central heating boiler), gas-fired combi boiler owned by the property.
Fireplace
Explicitly mentioned: 'authentieke schouw' (authentic mantel/fireplace) in the living room. Also 'rookkanaal' (chimney) listed in features.
Hardwood Floors
Explicitly mentioned: 'prachtige houten vloerdelen' (beautiful wooden floorboards) in the living room and 'fraaie houten vloer' (fine wooden floor) in the dining room.
Laminate Flooring
Not mentioned. The property has original wooden floors which would be inconsistent with laminate.
Carpeted Floors
Not mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Not mentioned. Only CV-ketel (central heating boiler) is mentioned for heating.
Walk In Closet
Not mentioned. Bedrooms are described as spacious but no walk-in closet is specified.
Home Office
Explicitly mentioned: 'opkamer aan de achterzijde. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor' (back room currently set up as office) with excellent possibilities for working from home.
Skylight
Explicitly mentioned: 'Dakramen' (skylights) in the bathroom providing natural daylight, and 'Dakraam' listed in the features section.
Bay Window
Not mentioned. Large window sections are noted but no bay window specifically described.
Private Indoor Pool
Not mentioned and would be highly unusual for a historic monument property from the 18th/19th century.
Private Indoor Sauna
Not mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
Not mentioned in the description of any bedroom or storage space.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a historic 18th/19th century monument house with rural and authentic character. No Scandinavian design elements are mentioned or implied.
Modern
The property is explicitly described as needing modernization and features original historical elements throughout. The kitchen is described in a 'landelijke stijl' (rural style).
Industrial
No industrial design elements mentioned. The property is a historic village house with traditional character and original features.
Mediterranean
No Mediterranean elements. This is a traditional Dutch monument house in Brabant with authentic local character.
Classic
The property is a Rijksmonument (national monument) from the 18th/early 19th century with authentic details, original wooden floors, authentic mantel, high ceilings, and historic character throughout.
Außenstil
Traditional Historic
The building is a designated national monument (Rijksmonument) originating from the 18th or early 19th century, featuring authentic elements like original fireplaces and wooden floors.
Early 20th Century
Although the construction year is listed as 1905 in the specs, the text and monument status clearly identify it as an early 19th-century (circa 1810/1816) village house, not a typical early 20th-century style home.
Post War Functional
The house predates the post-war era by well over a century.
Modernist
The property is described as a traditional, characterful monumental home with a rustic kitchen, completely contrasting modernist architecture.
Newly Build
It is explicitly described as existing construction ('Bestaande bouw') and a historic monument.
Küche
Kitchen Island
The kitchen is described as a closed dining kitchen in a rural style with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes it as a 'gesloten eetkeuken' (closed dining kitchen).
Build In Coffee Maker
Not mentioned, and a rural style kitchen makes this unlikely.
Boiling Water Tap
Not mentioned, and inconsistent with the rural style of the kitchen described.
Downdraft Extractor
Not mentioned, and highly unlikely in a rural-style closed kitchen.
Shared Kitchen
The property is a single-family house, not a multi-unit building with shared amenities.
Design Kitchen
The kitchen is explicitly described as having a 'landelijke stijl' (rural style), which contradicts the typical definition of a modern design kitchen.
New Kitchen
The house is a 1905 national monument, and there is no mention of any recent kitchen renovations.
Parken & Lagerung
Parking
Listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
Listing mentions 30m² other indoor space, 54m² external storage, and a practical cellar for storage.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. The shed is for storage/hobbies, not a garage.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists on the property.
Attic
Listing describes a spacious attic floor (zolderverdieping) accessible via pull-down ladder, with skylights.
Cellar
Listing explicitly mentions a practical cellar (kelder) accessible from the hall, suitable for storage or wine cellar.
Covered Parking
No covered parking for vehicles is mentioned. The shed has an overhang but is described for storage/hobbies, not vehicle parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned or implied for this historic village home.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Shed
Listing clearly describes a large semi-detached shed (schuur) with adjoining overhang and a separate freestanding wooden storage building.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot rental is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot is listed for sale separately.
Regeln
Owners Association
The property is described as a half-detached house (halfvrijstaande woning) and there is no mention of a Homeowners Association (VvE) in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Other Rules
The property is designated as a Rijksmonument (National Monument), which inherently imposes strict rules regarding maintenance, renovations, and the exterior appearance of the building.
Open Viewing
null
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
Historical 19th-century monument house with attic accessible only via pull-down stairs (vlizotrap). No elevator mentioned or likely in such a property.
Intercom
Single-family semi-detached house, not an apartment building. No intercom system mentioned.
Private Entrance
Described as a semi-detached house with its own 'statige entree' (stately entrance) at the front.
Automatic Gate
No automatic gate mentioned. Garden accessible via back path (achterom). No gated driveway described.
Security Door Window Hardware
Historical monument with original elements preserved. No special security hardware mentioned; original features would predate modern security hardware.
Gated Community
Property is located on a public street (Torenstraat) in the village center, not a gated community.
Wheelchair Accessible
19th-century monument house with multiple levels (ground floor, first floor, attic via pull-down stairs, cellar). Bathroom is on first floor. No accessibility modifications mentioned. Historic preservation requirements make modifications difficult.
Versorgung & Technik
Laundry Room
The layout description details all rooms on every floor and there is no designated laundry room mentioned.
Smart Home
The property is a historic national monument with original features and an energy label F, making smart home installations highly unlikely and unmentioned.
Ventilation System
The listing specifically notes 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) as a feature, indicating the absence of a mechanical ventilation system.
Water Softener
Not mentioned in the listing and highly uncommon as a standard feature in this region.
Energieeffizienz
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. Given the monumental status and age of the property, it is highly unlikely they are installed.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing) under the isolation features.
Triple Glazing
No mention of triple glazing. Given the partial double glazing and monumental status, it is very unlikely to be present.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (gas gestookt combiketel) for heating and hot water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery. Given the absence of solar panels and the monumental status of the home, it is extremely unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The property features secondary glazing (voorzetramen) alongside partial double glazing. The property has an energy label F, which is typical for a partially insulated monumental building, indicating that besides the secondary glazing, no major modern energy efficiency overhauls have been implemented.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.