Moderne Wohnung mit 155 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, A++-Energieeffizienzklasse und Parkplatz im Herzen von Barneveld

Diese moderne Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 2021 erbauten Wohngebäudes am Torenplein im Zentrum von Barneveld. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 155 Quadratmetern und ist damit eine geräumige Option für Einzelpersonen oder Paare, die ein komfortables städtisches Zuhause suchen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen einfachen Zugang zum zweiten Stock ermöglicht, in dem sich die Wohnung befindet.

Beim Betreten der Wohnung werden die Bewohner von einem besonders geräumigen offenen Wohnbereich von ca. 80 Quadratmetern empfangen. Wohnzimmer und Küche sind als zusammenhängender Raum gestaltet, durch hohe Decken entsteht eine luftige und helle Atmosphäre. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für reichlich natürliches Tageslicht. Der Innenausbau wird als modern und clean beschrieben, mit hellen Wänden und einem warmen Holzboden-Look, der sich durch die Hauptwohnräume erstreckt. Der gesamte Boden ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die Küche ist als zentrales Element der offenen Raumgestaltung positioniert und wird als stilvoll und praktisch beschrieben. Sie verfügt über eine geräumige Kücheninsel, die zusätzliche Arbeits- und Stauraumfläche bietet. Die Küche bietet reichlich Schränke und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Von der Küche aus gibt es Zugang zu einem praktischen Abstellraum, in dem der Anschluss für die Waschmaschine untergebracht ist, was den Alltag zusätzlich komfortabel gestaltet.

Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon von ca. 11 Quadratmetern. Dieser Außenbereich ermöglicht es den Bewohnern, frische Luft und eine Veränderung der Umgebung zu genießen, ohne das Haus verlassen zu müssen, und erweitert so den Wohnraum bei günstigem Wetter. Die Verbindung zwischen dem Innenwohnbereich und dem Balkon ist nahtlos und fördert einen natürlichen Übergang zwischen drinnen und draußen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide als komfortable Räume mit angenehmem Tageslicht und ausreichend Platz für die Einrichtung beschrieben werden. Das Hauptbadezimmer ist modern gestaltet und mit einer geräumigen Walk-in-Dusche, einem Doppelwaschtisch, einer Toilette und einem Waschtischunterschrank ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein zweites separates WC, was den Komfort für Bewohner und Gäste erhöht.

In Bezug auf die Energieeffizienz verfügt die Wohnung über die A++-Energieeffizienzklasse, die die höchste verfügbare Bewertung ist. Das Objekt ist mehrfach isoliert: Dach, Wände, Fußboden und Fenster sind vollständig isoliert. Heizung und Warmwasser werden durch eine zentrale Heizanlage (Intergas, Gas betrieben, aus 2021, im Eigentum) bereitgestellt. Ein Teil des Bodens ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Mechanische und natürliche Lüftungssysteme sorgen für eine gute Raumluftqualität. All diese Merkmale tragen gemeinsam zu einem komfortablen Wohnumfeld mit relativ niedrigem Energieverbrauch bei.

Das Parken erfolgt über einen privaten Stellplatz in einer unter dem Gebäude liegenden Parkgarage. Der Stellplatz ist leicht über einen Personenaufzug erreichbar, was besonders beim Transport von Einkäufen oder anderen Gegenständen praktisch ist. Zusätzlicher Stauraum steht in Form eines Innenlagers von ca. 5 Quadratmetern zur Verfügung, das mit Strom ausgestattet ist.

Die Lage im Zentrum von Barneveld ist ein großer Vorteil. Tägliche Versorgungseinrichtungen sind zu Fuß erreichbar, darunter Supermärkte, verschiedene Geschäfte, Restaurants und Terrassencafés. Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Straßenverbindungen sind von dieser zentralen Position aus ebenfalls leicht zugänglich, was Pendeln und Reisen für die Bewohner unkompliziert gestaltet.

Die Wohnung gehört einer Eigentümergemeinschaft (VvE) an. Nach den vorliegenden Informationen ist die Gemeinschaft im Handelsregister eingetragen, hält jährliche Versammlungen ab, erhebt periodische Beiträge, unterhält eine Rücklage und verfügt über einen Instandhaltungsplan. Es sei darauf hingewiesen, dass eine Gebäudeversicherung nicht als Teil der Gemeinschaftsleistungen aufgeführt ist, was weiterer Untersuchung bedarf. Potenziellen Käufern wird empfohlen, vollständige Details über die finanzielle Situation der VvE, bevorstehende Instandhaltungsverpflichtungen und Servicegebühren vor dem Kauf einzuholen. Als Übergabetermin wird 'in overleg' (in Absprache zu bestimmen) angegeben, was Flexibilität bei der Planung eines Umzugs bietet.

Diese Wohnung präsentiert sich als gut ausgestattetes, energieeffizientes Zuhause in einer lebhaften zentralen Lage, geeignet für alle, die modernen Komfort, Raum und Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten schätzen.