Freistehendes Bungalow mit ausgedehntem Grundstück und Reitanlagen

Die Tielsestraat 64 liegt im Dorf Maurik und bietet ein freistehendes Wohnen im ländlichen Raum. Das Anwesen ist freistehend im Gelände angelegt und bietet den Bewohnern sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite des Hauses einen ungehinderten Blick. Dieses Halb-Bungalow wurde 1971 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 167 Quadratmetern, die sich über zwei Ebenen erstreckt.

Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über ein praktisches Layout, das auf Barrierefreiheit ausgelegt ist. Beim Betreten werden Sie von einer geräumigen Empfangshalle empfangen, die den Ton für den Rest des Hauses setzt. Der Wohnbereich umfasst eine offene Küche, die 2006 eingebaut wurde. Die Küche ist mit einem Elektroherd, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Diese offene Anordnung schafft ein verbundenes Gefühl zwischen Kochen und Wohnen.

Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer, was die Immobilie für diejenigen geeignet macht, die ein Leben im Erdgeschoss anstreben oder zukünftige Barrierefreiheitsanforderungen in Betracht ziehen. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Lagerkeller im Keller bieten zusätzlichen Stauraum für die Haushaltsorganisation.

Die obere Ebene des Bungalows umfasst zwei zusätzliche Schlafzimmer, einen großzügigen Flur und erhebliche Stauraumflächen. Diese Dachboden-Lagerbereiche bieten reichlich Platz für die Aufbewahrung von Saisonartikeln, Gepäck und anderen Gegenständen, die nicht im täglichen Wohnbereich untergebracht werden müssen.

Das Äußere der Immobilie ist ebenso bemerkenswert. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 4.570 Quadratmetern und bietet außergewöhnlichen Außenraum. Der Garten umgibt das Haus auf allen Seiten und ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Outdoor-Aktivitäten. Eine Schiebetür zur Terrasse verbindet den innenliegenden Wohnraum mit dem Garten und erleichtert den Zugang nach draußen in den wärmeren Monaten.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die freistehende Steingarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Die Garage ist etwa 60 Quadratmeter groß und verfügt über ein elektrisches Tor, einen Dachbodenbereich und elektrische Anschlüsse. Neben der Garage befinden sich zwei Ställe und eine Außenreitarena, was diese Immobilie besonders für Pferdeliebhaber oder Menschen mit platzintensiven Hobbys attraktiv macht. Es sei darauf hingewiesen, dass die Garage selbst nicht isoliert ist.

Die Fenster im gesamten Objekt sind mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung ausgestattet, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die Immobilie hat ein Energieeffizienzlabel der Klasse E. Heizung und Warmwasser werden von einem Gas-Brennwertkessel von Nefit bereitgestellt, der 2024 installiert wurde und im Eigentum der aktuellen Eigentümer steht. Das Objekt verfügt außerdem über Dachfenster, natürliche Belüftung, Rollläden und einen Kaminanschluss.

Das Dach ist ein Giebeldach, das mit Ziegeln gedeckt ist, was eine gebräuchliche und langlebige Dacheindeckung für niederländische Häuser dieser Zeit darstellt. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 608 Kubikmeter.

Maurik ist ein wachsendes Dorf mit rund 4.700 Einwohnern. Zu den örtlichen Einrichtungen gehören zwei Grundschulen, Betreuungseinrichtungen nach der Schule und Kinder-Physiotherapiedienste. Die Bewohner haben Zugang zu einem Supermarkt, einer Arztpraxis mit angeschlossener Apotheke, einer Zahnarztpraxis, einem Hotel und verschiedenen Sportvereinen. Der Dorfplatz veranstaltet einen wöchentlichen Markt, der zur Gemeinschaftsatmosphäre beiträgt.

Für Wassersportinteressierte bietet Maurik verschiedene Wassersportmöglichkeiten, was gut zur Outdoor-Lebensstil-Attraktivität der Immobilie passt. Die Lage bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und praktischer Erreichbarkeit.

In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist die Autobahn A15 in etwa fünf Minuten erreichbar, während die Autobahn A2 in etwa fünfzehn Minuten erreichbar ist. Diese Konnektivität macht die Immobilie für Pendler geeignet, die in größeren Städten arbeiten, aber lieber in eine ruhige ländliche Umgebung zurückkehren möchten.

Die Immobilie wird zu einem Angebotspreis von 725.000 Euro angeboten, der vom Käufer (Kosten Koper) bezahlt wird. Dies entspricht etwa 4.341 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Übertragungsdetails und Annahmebedingungen werden besprochen, um potenziellen Käufern Flexibilität zu bieten.

Die Katasterinformation bestätigt, dass sich die Immobilie im Maurik L-Abschnitt, Nummer 508, befindet, mit Volleigentum (volle eigendom) an dem 4.570 Quadratmeter großen Grundstück.

Diese Immobilie bietet eine Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Outdoor-Leben legen. Die Kombination aus einem geräumigen Bungalow, großzügigem Grundstück und Reitanlagen schafft ein vielseitiges Wohnumfeld. Obwohl das Haus nach persönlichem Geschmack von einer Modernisierung profitieren würde, bieten die grundlegenden Elemente wie die kürzlich installierte Heizungsanlage und die doppelt verglasten Fenster einen soliden Ausgangspunkt für die Anpassung.

Die offene Lage ohne direkte Nachbargrundstücke gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und eine Verbindung zur natürlichen Umgebung. Für Tierbesitzer, insbesondere Pferdehalter, stellt die bestehende Infrastruktur mit Ställen und einer Außenreitarena einen erheblichen Mehrwert dar, der sonst mit erheblichen Investitionen verbunden wäre.

Parkplätze sind auf dem eingezäunten privaten Grundstück verfügbar und bieten sicheren Raum für mehrere Fahrzeuge, falls die Garage nicht ausreicht.