Stilvolles Eckhaus in Schlüsselfertig-Zustand mit Energie-Label A und 19 Solarpaneelen
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Ausgezeichnete Energieeffizienz mit Label-A-Bewertung und neunzehn Solarpaneelen, die jährlich etwa 7.500 kWh erzeugen und die Energiekosten erheblich senken.
- Bezugsfertiger Zustand mit hochwertigen Ausführungen, einschließlich Fischgräten-Parkettböden, einer Luxusküche mit Premium-Geräten wie Smeg und Quooker sowie modernen Badezimmereinrichtungen.
- Privater Parkplatz auf dem eigenen Grundstück mit vorinstallierter Verkabelung für eine Elektrofahrzeug-Ladestation, was zunehmend wertvoll ist.
- In allen drei Schlafzimmern installierte Klimaanlagen, die ganzjährigen Komfort bieten, ein in niederländischen Häusern relativ ungewöhnliches Merkmal.
- Attraktive Lage in einer grünen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit gutem Zugang zu Schulen, Naturschutzgebieten und den Autobahnen A1 und A27.
Nachteile
- Der Preis von 750.000 Euro für 104 Quadratmeter Wohnfläche ergibt einen hohen Quadratmeterpreis von über 7.200 Euro, was für ein 1958 erbautes Grundstück erheblich ist.
- Mit nur drei Schlafzimmern und einem Bauvolumen von 381 Kubikmetern kann sich das Grundstück für größere Familien im Vergleich zu Neubauten räumlich begrenzt anfühlen.
- Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1958, und trotz Renovierungen können ältere Häuser versteckte Wartungsprobleme oder Einschränkungen aufweisen, die neuere Gebäude nicht haben.
- Die Ecklage, obwohl sie einige Vorteile bietet, kann zu weniger Privatsphäre und mehr Straßengeräuschen von zwei Seiten führen im Vergleich zu Reihenmittelhäusern.
- Die Schlafzimmeraufteilung auf der zweiten Etage mit schrägen Decken aufgrund der Dachgaube kann die nutzbare Bodenfläche und die Raumhöhe in bestimmten Bereichen einschränken.
Beschreibung
Dieses Eckhaus befindet sich in der grünen und familienfreundlichen Nachbarschaft De Zuidereng in Huizen. Das Grundstück wurde gut gepflegt und wird in bezugsfertigem Zustand angeboten. Das Zuhause vereint Atmosphäre, Komfort und Nachhaltigkeit durch Eigenschaften wie neunzehn Solarpaneelen, einer privaten Einfahrt, drei Schlafzimmern und einem sonnigen Hinterhof mit einer Überdachung. Schulen, Naturschutzgebiete, Sporteinrichtungen und das angenehme Zentrum von Huizen befinden sich alle in kurzer Entfernung vom Grundstück.
Das Erdgeschoss ist über einen Eingang erreichbar, der zu einem Flur mit einem modernen schwebenden WC führt, das mit einem kleinen Brunnen ausgestattet ist, sowie Zugang zu einem praktischen Keller bietet. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über einen stilvollen Fischgräten-Parkettboden und ordentlich verputzte Wände. Die geschmackvolle Einrichtung, die hochwertige Ausführung und der gut gepflegte Zustand erzeugen beim Eintreten ein sofortiges Gefühl von Zuhause. Das gemütliche Wohnzimmer hat einen Gas-Kamin und steht in offener Verbindung zur Luxusküche. Diese Küche ist mit einer Arbeitsplatte aus Hartstein, charakteristischen Fischgräten-Wandfliesen, einem Smeg-Gasherd mit großem Ofen, einem versenkten Spülbecken und einer Quooker-Sofortkochwasserarmatur ausgestattet.
Durch die Franzosentüren erreichen Sie den sonnigen und attraktiv gestalteten Hinterhof. Hier finden Sie eine geräumige Terrasse, eine stilvolle Überdachung aus Douglasienholz und einen großzügigen Geräteschuppen. Der Außenbereich wurde durchdacht gestaltet, um den ganzen Tag über sowohl Schatten als auch Sonneneinstrahlung zu bieten.
Die erste Etage verfügt über ein Podest mit Zugang zu zwei komfortablen Schlafzimmern. Das geräumige Hauptschlafzimmer im hinteren Bereich hat einen charmanten Franzosenbalkon und einen Sonnenschutz. Das moderne Badezimmer ist großzügig proportioniert und umfasst eine Badewanne, eine Walk-in-Dusche, ein schwebendes WC und ein breites Waschbecken mit Schrank und Spiegel. Diese Etage enthält auch einen praktischen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, was die Hausarbeit bequem und organisiert macht.
Die zweite Etage beherbergt ein geräumiges drittes Schlafzimmer mit einem Dachgaubenfenster, Oberlichtern, maßgefertigten Schiebeschranken auf beiden Seiten, eingebauten Spots und integrierten Nachttischen. Alle Schlafzimmer sind mit individuellen Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über optimalen Komfort bieten, unabhängig von der Jahreszeit.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1958 erbaut, aber im Laufe der Jahre erheblich modernisiert, um modernen Standards zu entsprechen. Die Energie-Label-A-Bewertung spiegelt die umfassenden Dämmmaßnahmen wider, einschließlich Dachdämmung, Doppelverglasung und Wärmedämmung. Die neunzehn Solarpaneelen erzeugen eine durchschnittliche Leistung von etwa siebentausendfünfhundert Kilowattstunden pro Jahr, was die Energiekosten erheblich senkt. Der Atag-Gas-Brennwertkessel stammt aus dem Jahr 2022 und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das Äußere des Grundstücks verfügt über eine private Einfahrt mit elektrischer Verkabelung, die vom Zählerschrank bis zum Parkplatz verläuft und für die Installation einer Ladestation für ein Elektrofahrzeug bereit ist. Die Vorderseite des Hauses hat Markisen, die bei Bedarf Schatten spenden. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeln, was eine typische und langlebige Dachlösung für niederländische Häuser dieser Ära ist.
Die Gesamtwohnfläche beträgt einhundertvier Quadratmeter, zusätzlich acht Quadratmeter Innenlagerfläche und achtzehn Quadratmeter angebaute Außenfläche. Der Außenbereich in Form eines freistehenden Steinschuppens misst acht Quadratmeter. Das Grundstück umfasst zweihundertsiebzehn Quadratmeter und bietet ausreichend Außenraum für eine Familie. Das Bauvolumen beträgt dreihunderteinundachtzig Kubikmeter.
Die Lage in De Zuidereng bietet eine ruhige Wohnumgebung bei guter Erreichbarkeit. Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Straße in einer waldbestandenen Umgebung innerhalb eines Wohnviertels. Die Nähe zu den Autobahnen A1 und A27 macht das Pendeln für Autofahrer bequem. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihren grünen Charakter und familienfreundliche Atmosphäre, mit verschiedenen Schulen, Spielplätzen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Huizen selbst ist eine attraktive Stadt mit einem historischen Zentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen bietet. Die Nähe zu Naturschutzgebieten bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und andere Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen macht dies zu einem wünschenswerten Wohnort.
Das Grundstück wird zu einem Preis von siebenhundertfünfzigtausend Euro angeboten, was etwa siebentausendzweihundertzwölf Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Übergang unterliegt der Beratung, und der Grundstücksstatus ist derzeit verfügbar. Die Katasterbezeichnung lautet HUIZEN B 6094, und das Grundstück wird im Volleigentum angeboten.
Zu den technischen Merkmalen des Grundstücks gehören Glasfaserkabelanschluss, natürliche Belüftung und TV-Kabel. Die vier Räume bestehen aus drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, verteilt auf drei Wohnebenen. Das Grundstück verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC. Parkplätze sind auf dem privaten Grundstück verfügbar, was in vielen niederländischen Wohngebieten, wo das Parken auf der Straße begrenzt sein kann, ein wertvolles Merkmal ist.
Der Gesamteindruck ist der eines gründlich aktualisierten und gut gepflegten Familienheims, das nach zeitgemäßen Standards modernisiert wurde und dabei eine komfortable und einladende Atmosphäre beibehält. Die Kombination aus Energieeffizienz-Merkmalen, hochwertigen Ausführungen und einer günstigen Lage macht dieses Grundstück geeignet für Käufer, die ein bezugsfertiges Zuhause in einer angenehmen Wohnumgebung suchen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as being on the landing (overloop) alongside the two first-floor bedrooms, rather than directly accessible from the master bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern zwevend toilet' in the hall (hal) on the ground floor, separate from the main bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing description or features.
Double Shower
The listing mentions a single 'inloopdouche' (walk-in shower) with no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is private to the home's residents, not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the toilets are private to the home's residents, not shared with other households.
His And Hers Sinks
The features list explicitly states 'dubbele wastafel' (double sink).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions a French balcony (Frans balkon) in the main bedroom.
Rear Garden
The description explicitly mentions a sunny backyard (achtertuin) with a canopy and shed.
Front Garden
The features section explicitly lists a front yard (voortuin).
Side Garden
The features section explicitly lists a side yard (zijtuin).
Terrace
The description explicitly mentions a spacious terrace (ruim terras) in the backyard.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description or features.
Patio
The mentioned 'ruim terras' (spacious terrace) functions as a paved patio area.
Veranda
The listing mentions a 'Douglas houten overkapping' (Douglas wooden canopy/roof structure) which serves as a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a green neighborhood and there is no mention of waterfront proximity.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Huizen, Netherlands, which is a completely flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is situated in a green, child-friendly residential neighborhood with no indication of a city view.
Remarkable Garden View
The property has a nicely landscaped backyard, but it is not described as remarkably special compared to standard gardens.
Remarkable Sea View
The property is inland in a residential neighborhood with no sea view mentioned or geographically possible.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
There are no landmarks mentioned in relation to the property's views.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing explicitly states that all bedrooms are equipped with their own air conditioning.
Central Heating
The features list a CV-ketel (central heating boiler) from 2022.
Fireplace
The description mentions a cozy gas fireplace in the living room.
Hardwood Floors
The ground floor is finished with a stylish herringbone parquet floor, which is a type of hardwood flooring.
Tiled Floors
The listing mentions herringbone parquet on the ground floor and does not mention tiled floors, though bathrooms typically have tiles.
Laminate Flooring
The floor is specifically described as 'parketvloer' (parquet), not laminate.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors anywhere in the description.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the features or description; heating is provided by a CV-ketel and gas fireplace.
Walk In Closet
The third bedroom has custom sliding cabinets on both sides, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
There is no mention of a dedicated home office space in the listing.
Skylight
The description of the second floor mentions 'dakramen', which translates to skylights.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the interior description.
Bay Window
The property has a French balcony, but no bay window (erker) is mentioned.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The third bedroom is described as having 'maatwerk schuifkasten aan beide zijden' (custom built-in sliding wardrobes on both sides).
French Doors
The description states 'Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige...' which translates to French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'strak afgewerkte wanden' (straight/smooth finished walls), suggesting no ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
The property features clean, straight-finished walls and a herringbone floor, which are common in Scandinavian design, but the overall aesthetic leans more towards modern luxury than pure Scandinavian minimalism.
Modern
The listing explicitly mentions a modern floating toilet, a modern bathroom, and straight-finished walls, alongside high-end modern appliances like a Quooker and air conditioning.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal accents, concrete, or raw finishes typically associated with industrial style.
Mediterranean
There are no architectural features, colors, or materials mentioned that would suggest a Mediterranean style.
Classic
While built in 1958 with a traditional gable roof, the interior has been heavily renovated to a modern standard, reducing the classic feel.
Außenstil
Traditional Historic
Although built in 1958, the interior has been completely modernized with contemporary finishes like herringbone floors and modern appliances, not reflecting a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building year is 1958, which places it firmly in the mid-20th century, not the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1958, it originates from the post-war era, but it has been heavily renovated and extended, losing the typical functionalist architectural appearance.
Modernist
The interior is highly modern with sleek finishes and high-end appliances, though the exterior structure remains a standard 1950s corner house.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and provides a build year of 1958.
Küche
Oven
Listing explicitly mentions a 'Smeg gasfornuis met grote oven'.
Microwave
No microwave is mentioned in the description.
Kitchen Island
No kitchen island is described in the layout.
Open Plan Kitchen
Description states the living room is in open connection with the kitchen.
Pantry
There is a practical cellar, but no pantry is mentioned in the kitchen layout.
Stove
Listing explicitly mentions a 'Smeg gasfornuis'.
Induction Stove
The stove is explicitly described as a gas stove, not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
Listing explicitly mentions a 'Quooker'.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a single-family corner house, not an apartment with shared spaces.
Design Kitchen
Described as a luxury kitchen with a natural stone countertop, characteristic herringbone wall tiles, and a Smeg stove.
New Kitchen
Described as modern and luxurious, but the exact age of the kitchen is not specified in a 1958 build home.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly mentions a private driveway (eigen oprit) and parking on own property.
Storage Room
The listing mentions a practical cellar and an 8 m² other indoor space (overige inpandige ruimte).
Garage
The property features a detached stone shed (vrijstaande stenen berging), but no garage is mentioned.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The second floor is described as a full third bedroom with a dormer window, not as an attic.
Cellar
The description explicitly states there is access to a practical cellar (praktische kelder) from the hall.
Covered Parking
There is a driveway and a backyard canopy (overkapping), but no covered parking for a car is mentioned.
Underground Parking
The property is a corner house with a private driveway; no underground parking is mentioned or implied.
Ev Charging
The listing explicitly mentions a private charging pole (eigen laadpaal) and pre-wiring from the fuse box to the parking space.
Workshop
There is no mention of a workshop in the property description or features list.
Shed
The listing mentions a spacious shed/berging in the backyard and specifically a detached stone shed (vrijstaande stenen berging).
Regeln
Owners Association
The property is a corner house with full ownership and a private driveway. No VvE (HOA) is mentioned in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a 3-story corner house built in 1958. There is no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the description or features.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the provided text.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the listing.
Private Entrance
The property is a corner house (hoekwoning) with its own entrance via the ground floor and a private driveway.
Automatic Gate
The listing mentions a private driveway but does not mention any automatic gate.
Video Door Phone
A video door phone is not mentioned anywhere in the listing details.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not listed among the features or in the description.
Security Door Window Hardware
There is no specific mention of upgraded security hardware for doors or windows.
Gated Community
The property is located in a green and child-friendly neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1958, has three living floors accessible only by stairs, and includes a cellar accessed from the ground floor, making it highly unlikely to be wheelchair accessible.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger' (laundry room with connections for washing machine and dryer).
Laundry Room
The listing explicitly mentions 'praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger' (practical laundry room with connections for washing machine and dryer) on the first floor.
High Speed Internet
The listing mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under provisions, which typically enables high-speed internet, though not explicitly stated.
Fibre Internet
The listing explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under the provisions (Voorzieningen).
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) under provisions (Voorzieningen).
Cable Tv
The listing explicitly lists 'TV kabel' under the provisions (Voorzieningen).
Energieeffizienz
Solar Panels
Listing explicitly states 19 solar panels with average output of 7,500 kWh per year
Double Glazing
Listed under energy section as 'dubbel glas'
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned, no reference to triple glazing
Wall Insulation
Listed under energy section as 'muurisolatie'
Roof Insulation
Listed under energy section as 'dakisolatie'
Heat Pump
Heating is provided by CV-ketel (gas boiler from 2022) and gas fireplace, no heat pump mentioned
Home Battery
Not mentioned in the listing despite extensive feature list
Other Energy Efficiency Measures
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.