Geräumiges Eck-Familienhaus mit großem Garten im Ministerkwartier in Naarden
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Geräumiger Garten von 247 m² nach Osten ausgerichtet, in einer ruhigen, autofreien Grünfläche im beliebten Ministerkwartier gelegen.
- Flexibler Grundriss mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss mit privatem Eingang und einem Multifunktionsraum, geeignet für ein Homeoffice oder Gästezimmer.
- Zentrale Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Naarden-Bussum) und wichtigen Autobahnen.
- Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen in der Nähe und einem starken Gemeinschaftssinn.
Nachteile
- Das Energielabel D deutet darauf hin, dass das Haus nach modernen Standards nicht energieeffizient ist, was zu höheren Energiekosten führen kann.
- Die Immobilie verfügt über ein Flachdach, das typischerweise mehr Wartung erfordert und anfälliger für Undichtigkeiten sein kann als ein Satteldach.
- Der Garten ist nach Osten ausgerichtet, was bedeutet, dass er die Abendsonne verpasst, die einige Käufer vielleicht bevorzugen.
- Das Parken ist auf öffentliche Straßenparkplätze beschränkt, anstatt über eine private Auffahrt oder eine Garage zu verfügen.
Beschreibung
In einer ruhigen Innenhoflage direkt neben einer üppigen Grünfläche befindet sich dieses helle Eckhaus in der freundlichen und sehr begehrten Wohngegend „Ministerkwartier“ in Naarden. Die Wohnung zeichnet sich durch ein sehr geräumiges Erdgeschoss und einen großen Hintergarten aus und bietet einen vielseitigen Grundriss, der potenziellen Eigentümern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Berufstätige, die ein komfortables Zuhause in zentraler, doch ruhiger Lage suchen.
Die Lage ist außerordentlich zentral und günstig. Anwohner haben unmittelbaren Zugang zu den Geschäften in der Mackaylaan, zu denen ein Supermarkt, ein Metzger, ein Bäcker und andere tägliche Einrichtungen gehören. Die Gegend ist sehr familienfreundlich, da sich verschiedene Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe befinden. Für Pendler mit dem Auto sind die wichtigsten Ausfallstraßen gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist ein Pluspunkt, der Bahnhof Naarden-Bussum NS befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht schnelle Reisen nach Amsterdam und andere große Städte. Für Natur- und Erholungssuchende sind die historische Naarden-Vesting und das schöne Naardermeer nur einen kurzen Fahrradausflug entfernt.
Die Thorbeckelaan, die Straße, in der das Haus liegt, ist für ihre vielen Kinder und eine verkehrsberuhigte Umgebung bekannt. Insbesondere der Grünbereich (Plantsoen), in dem sich dieses Haus befindet, ist autofrei, was eine sichere und ruhige Umgebung garantiert. In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere Spielplätze, auf denen Kinder sicher spielen können. Neben der Wohnung befindet sich ein Grünstreifen, der gemeinsam von den Nachbarn gepflegt wird und ein angenehmes Gemeinschaftsgefühl fördert. Es ist wirklich eine ideale Wohnumgebung für Familien, in der Kinder nach der Rückkehr nach Hause frei in und um das Haus herum spielen können.
Der Grundriss des Hauses ist sowohl praktisch als auch anpassungsfähig. Der Eingang führt in einen Flur, der Zugang zu einem Toilettenraum mit Waschbecken bietet. Die Küche ist vom Flur aus zugänglich und verfügt über eine Tür, die zum Wintergarten öffnet, wodurch ein angenehmer Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen entsteht. Das Wohnzimmer selbst ist lichtdurchflutet, verfügt über einen Holzboden sowie eine Schiebetür, die mit dem Wintergarten verbunden ist. Vom Wintergarten aus gelangt man auf eine geräumige Veranda, die einen herrlichen Blick auf den tiefen Garten im hinteren Bereich bietet.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein zusätzlicher Multifunktionsraum, der zur Flexibilität des Erdgeschosses beiträgt. Dieser Raum hat direkten Zugang zum Garten, was ihn für verschiedene Zwecke geeignet macht, wie ein Homeoffice, ein Spielzimmer oder ein Hobbyraum. Eine Besonderheit des Erdgeschosses ist ein Schlafzimmer. Dieses Schlafzimmer verfügt über einen eigenen privaten Eingang über den Garten, bietet ausgezeichnete Privatsphäre und ist ideal für Gäste, ältere Kinder, die nach Unabhängigkeit streben, oder sogar als Arbeitsplatz für ein Unternehmen von zu Hause aus.
Auf der ersten Etage führt der Flur zu drei Schlafzimmern unterschiedlicher Größe. Zwei dieser Schlafzimmer sind mit festen Einbauschränken ausgestattet und bieten viel Stauraum. Das moderne Badezimmer auf dieser Ebene ist gut ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette, was den Bewohnern den gesamten notwendigen Komfort bietet.
Der Außenbereich dieser Immobilie ist eines ihrer definierenden Merkmale. Das Haus verfügt über einen sehr großen Hintergarten sowie einen Vorgarten. Der rückwärtige Garten bedeckt eine Fläche von 247 m², bei einer Tiefe von 19,00 Metern und einer Breite von 13,00 Metern. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet, sodass die Bewohner die Morgensonne und den ganzen Tag über eine angenehme Atmosphäre im Freien genießen können. Der Garten bietet genügend Platz zum Essen, Gärtnern oder zum Spielen für Kinder.
Was Bauweise und technische Details betrifft, wurde das Haus im Jahr 1960 erbaut und verfügt über ein Flachdach. Die Wohnfläche beträgt 137 m², das Volumen 456 m³. Das Grundstück umfasst insgesamt 386 m². Die Immobilie verfügt über ein Energielabel D. Die Fenster sind größtenteils mit Doppelverglasung ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden durch eine Zentralheizung bereitgestellt, speziell eine HR-Nefit-Kombitherme aus dem Jahr 2014, die gasbefeuert ist und Eigentum der Immobilie ist. Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Bereich vorhanden.
Dieses Eckhaus im Ministerkwartier bietet eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage, familienfreundlicher Nachbarschaft und einem geräumigen Inneren mit vier Schlafzimmern. Mit seinem großen Garten, dem flexiblen Grundriss im Erdgeschoss und der Nähe zu Einrichtungen und zur Natur ist diese Wohnung bereit, neue Bewohner willkommen zu heißen, die eine komfortable und praktische Wohnsituation in Naarden suchen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' and lists 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' in the bathroom description and features.
Ensuite Bathroom
The layout describes a bathroom on the first floor accessible via a landing ('overloop') serving three bedrooms. No bedrooms are described as having direct bathroom access. The ground floor bedroom is described with a private exterior entrance, not a bathroom connection.
Guest Toilet
The listing describes a 'hal met toilet' (hall with toilet) on the ground floor and specifies '1 apart toilet' (separate toilet) in the features.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the description or feature list.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or feature list.
Double Shower
The listing mentions a shower but does not indicate it is a double shower, which is typically a selling point that would be mentioned.
Shared Shower
The bathroom on the first floor is accessible from the landing and serves the three bedrooms located there.
Shared Toilet
The toilet in the bathroom on the first floor serves the three bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular) in the features, not 'wastafels' (plural) or a double sink.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned in the features or description, whereas it is typically listed if present.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes a veranda and sunroom on the ground floor, but does not mention a balcony on the upper floor.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'zeer ruime achtertuin' (very large backyard) with dimensions of 247 m².
Front Garden
The feature list explicitly states there is a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The property is a corner house with a 'groenstrook' (green strip) maintained by the neighborhood, which is not a private side garden.
Terrace
The 'ruime veranda' (spacious veranda) and the paved garden area function as a terrace.
Rooftop Terrace
The building is a standard family home from 1960 with no mention of a roof terrace.
Patio
The veranda and garden area provide space equivalent to a patio.
Veranda
The text explicitly mentions a 'serre met aansluitend een ruime veranda' (sunroom with adjacent spacious veranda).
Guest House
There is no mention of a separate guest house.
Waterfront
The listing states that the 'Naardermeer' is a cycling distance away, not directly adjacent to the property.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands, a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The house is in a quiet residential court near a park, not in a high-density city center with skyline views.
Remarkable Garden View
The listing highlights the view from the veranda onto the large backyard and the green park area in front.
Remarkable Sea View
Naarden is inland, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
While Naarden-Vesting is nearby, the listing focuses on garden and park views rather than views of specific landmarks.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing mentions central heating (Cv-ketel) but does not mention air conditioning. It is standard for 1960s homes in this region not to have AC.
Central Heating
The features explicitly state 'Verwarming Cv-ketel' and 'Warm water Cv-ketel', confirming the presence of central heating.
Fireplace
The description details the living room having a wooden floor and sliding doors, but makes no mention of a fireplace, stove, or chimney.
Hardwood Floors
The listing explicitly mentions the living room is voorzien van een houten vloer (provided with a wooden floor).
Tiled Floors
The listing describes a 'moderne badkamer' (modern bathroom) and kitchen. In Dutch real estate, these rooms almost universally have tiled floors, though not explicitly stated as a separate feature.
Laminate Flooring
The listing specifies a 'wooden floor' (houten vloer). While this could technically be laminate that looks like wood, agents usually distinguish between 'laminaat' and 'houten vloer'.
Carpeted Floors
The living room has a wooden floor. There is no mention of carpet (tapijt) in the bedrooms or elsewhere, which is less common in modern listings.
Underfloor Heating
The heating is provided by a Cv-ketel (boiler), typically radiators. Underfloor heating is usually explicitly mentioned as a luxury feature if present.
Walk In Closet
The layout mentions 2 bedrooms have a 'vaste kast' (fixed closet), but this typically refers to a standard built-in wardrobe rather than a walk-in closet.
Home Office
The description mentions an 'extra multifunctionele ruimte' (extra multifunctional room) on the ground floor with separate access. This is a common setup for a home office.
Skylight
The house has a flat roof (plat dak), which often accommodates skylights, but they are not mentioned in the text.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams. It is a 1960s home with a flat roof, so exposed beams are unlikely.
Bay Window
The listing does not mention an 'erker' (bay window).
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is a standard family home.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The layout explicitly states that 2 of the bedrooms have a 'vaste kast' (fixed closet/built-in wardrobe).
French Doors
The living room has a 'schuifpui' (sliding patio door) and the kitchen has a 'deur' (door). Neither is explicitly described as French doors (which typically hinge open).
Ornamental Plasterwork
This is a 1960s home. Ornamental plasterwork (stucwerk) is not a feature of this era or this listing.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a light corner house with a wooden floor and a green, quiet courtyard. While it has natural light and wood elements, it is a 1960s Dutch home with no specific mention of Scandinavian design principles (like specific minimalism or hygge decor).
Modern
The property is an existing build from 1960. While it features a modern bathroom and a conservatory, the core structure is mid-20th century rather than contemporary architecture.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed brick, steel beams, or concrete floors. It is a standard family home.
Mediterranean
Located in the Netherlands, there are no Mediterranean features mentioned (e.g., terracotta, stucco, specific patio styles). The garden is on the east, typical for Dutch homes.
Classic
The house was built in 1960. While not historic, it represents a classic Dutch family home layout ('hoekwoning'), distinguishing it from ultra-modern or strictly historic architecture.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1960, this is a post-war house, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1960, well past the early 20th century period (1900-1940).
Post War Functional
Built in 1960, this house fits the post-war reconstruction era style which prioritized functionality to accommodate population growth.
Modernist
Built in 1960, it may have some modernist influences typical of that era, but it is described as a standard corner house.
Newly Build
The house was built in 1960, making it existing construction ('bestaande bouw').
Küche
Kitchen Island
The layout describes a traditional structure ('hal met toilet, keuken', 'toegang tot de lichte woonkamer via de hal'), typical of a 1960s home, which usually precludes a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The description indicates the kitchen is off the hall and the living room is accessed via the hall, suggesting a closed or semi-closed layout rather than an open plan.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing; usually a highlighted feature if present.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing; usually a highlighted feature if present.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing; usually a highlighted feature if present.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family house ('Eengezinswoning').
Design Kitchen
The kitchen is described plainly without adjectives like 'design', 'luxury', or 'modern' (unlike the bathroom). The house is from 1960 with no noted kitchen renovation.
New Kitchen
The house was built in 1960, and there is no mention of kitchen renovation in the description or features. Agents typically highlight new kitchens.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking).
Storage Room
The listing mentions closets ('vaste kast') in bedrooms but does not mention a separate storage room ('berging') or shed in the features or layout.
Garage
The word 'garage' does not appear in the description or feature list.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, therefore there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned, therefore there cannot be a double garage.
Attic
The listing specifies 'Aantal woonlagen: 2 woonlagen' (Number of living layers: 2), which typically implies ground floor and first floor, with no attic floor listed.
Cellar
There is no mention of a cellar ('kelder') in the description or features.
Bike Storage
No specific bike storage ('fietsenstalling') or shed ('schuur') is mentioned in the text or features.
Covered Parking
The parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking), which typically refers to on-street parking, not covered.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No mention of an electric vehicle charging station ('laadpaal') in the features.
Shed
No shed ('schuur') or external storage building is mentioned in the garden description or features.
Parkspot Rent Price Month
No private parking spot is offered for rent.
Parkspot Sale Price
No private parking spot is offered for sale.
Regeln
Owners Association
The property is a single-family corner house (eengezinswoning) on a private plot with 'Volle eigendom' (full ownership). There is no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', indicating freehold ownership rather than leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
Since there is no Owners Association for this single-family home, it would not have a Chamber of Commerce registration.
Oa Annual Meeting
No Owners Association exists for this property.
Oa Fees
No Owners Association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No Owners Association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association exists for this property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a two-story family home ('eengezinswoning', '2 woonlagen') built in 1960. The layout description describes a ground floor and a '1e verdieping' (first floor), accessed via a standard staircase ('entree, hal'). There is no mention of an elevator.
Intercom
This is a standard single-family home ('hoekwoning') with a private entrance. Intercoms are atypical for this type of housing and are not mentioned in the features list ('Bijzonderheden' or 'Voorzieningen').
Security Cameras
The house is located in a quiet, child-friendly courtyard ('rustig hofje', 'autovrij'). Security cameras are not mentioned and would be highly unusual and uncharacteristic for this specific setting.
Private Entrance
The property is listed as a 'hoekwoning' (corner house) and 'eengezinswoning' (single-family home). The description mentions an 'entree' (entrance) and 'hal' (hallway), confirming a direct, private entrance.
Automatic Gate
The parking is specified as 'Openbaar parkeren' (public parking). There is no mention of a driveway or a gate. The entrance is likely from a public street or path.
Video Door Phone
There is no mention of a video door phone or advanced entry system in the amenities list. Standard doorbells are the default assumption.
Gated Community
The house is in a 'hofje' (courtyard) which is 'autovrij' (car-free), but it does not describe a gated community with access control (codes, keys). Access appears to be open public path.
Wheelchair Accessible
The house has two floors ('2 woonlagen') accessible only by stairs. While there is a bedroom and toilet on the ground floor, the bathroom is located on the first floor ('1e verdieping').
Versorgung & Technik
Smart Home
The house was built in 1960 and is described as having a standard layout. There is no mention of smart home features or automation systems.
Water Softener
Water softeners are rarely mentioned in standard Dutch listings unless they are a specific selling point, and there is no mention of one here.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing does not mention solar panels in the description or features list.
Double Glazing
The features section explicitly states 'Grotendeels dubbelglas', which translates to 'Mostly double glazing'.
Triple Glazing
The listing specifies 'Grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing) without mentioning triple glazing.
Heat Pump
The heating system is listed as 'Cv-ketel' (Central heating boiler) specifically a 'HR Nefit (gas gestookt combiketel)' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property has Energy Label D. It features mostly double glazing and a high-efficiency (HR) gas combi boiler from 2014.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.