Geräumige Eckwohnung mit Stellplatz und Blick auf den Flevopark in Indische Buurt-Oost

Diese helle und praktisch geschnittene Dreizimmerwohnung befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes im beliebten Viertel Indische Buurt-Oost in Amsterdam-Oost. Die Wohnung bietet ca. 75 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Einbeziehung eines privaten Stellplatzes in der Tiefgarage, was in einer Stadt, in der das Parken schwierig sein kann, von erheblichem Nutzen ist. Darüber hinaus gibt es einen externen Lagerraum von 20 Quadratmetern im Kellergeschoss.

Beim Betreten der Wohnung durch den Flur haben die Bewohner direkten Zugang zu praktisch allen Zimmern in der Wohnung. Dieser zentrale Grundriss sorgt für einen praktischen und effizienten Fluss im gesamten Wohnbereich. Der geräumige Wohnraum bildet das Herzstück des Hauses und profitiert von großen Fenstern, die reichlich natürliches Licht in den Raum lassen. Die Position der Wohnung als Eckwohnung trägt zu dieser lichtdurchfluteten Atmosphäre bei. Die Fenster bieten auch einen angenehmen Blick, wobei die Wohnung auf den Flevopark hinausragt, was dem städtischen Umfeld ein grünes und ruhiges Element verleiht.

Der Wohnraum ist offen mit der Küche verbunden, was ein Gefühl von Geräumigkeit schafft und den Bereich sowohl zum Kochen als auch für das tägliche Leben einladend macht. Diese Offenplan-Lösung ist gut für moderne Lebensmuster geeignet, bei denen die Küche oft in die sozialen Bereiche des Hauses integriert ist.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, was sie für verschiedene Haushaltszusammensetzungen geeignet macht. Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, was ein praktisches und angenehmes Merkmal ist. Das zweite Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen Einbauschrank, der hervorragende Stauraumlösungen bietet. Dieser Raum eignet sich je nach Bedarf der Bewohner gut als Gästezimmer, Home-Office oder Kinderzimmer.

Das Badezimmer ist kompakt, aber funktional gestaltet und mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Es gibt auch ein separates WC, was die Praktikabilität des Grundrisses erhöht, indem mehrere Bewohner die Einrichtungen gleichzeitig nutzen können. Ein separater Waschraum oder Lagerraum ist vorhanden, komplett mit Anschlüssen für sowohl eine Waschmaschine als auch einen Trockner. Dieser separate Nutzbereich hilft, die Wohnbereiche sauber und ordentlich zu halten.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und bietet einen großzügigen Außenbereich zum Entspannen und Genießen von frischer Luft. Die südliche Ausrichtung bedeutet, dass der Balkon den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält, was ihn in den wärmeren Monaten zu einem angenehmen Ort macht.

Die Indische Buurt-Oost hat sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Teile von Amsterdam-Oost entwickelt. Das Viertel bietet eine lebendige Atmosphäre mit einer Mischung aus charakteristischen Gebäuden, angenehmen Gastronomiebetrieben und reichlich Grünflächen. Die Javastraat, bekannt für ihr vielfältiges Angebot an Geschäften, Fachgeschäften, Coffee Bars und Restaurants, ist in Gehweite erreichbar. Der Dappermarkt und das Einkaufszentrum Oostpoort befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten bequemen Zugang zu täglichen Bedürfnissen und Lebensmittelgeschäften.

Für Erholung und Entspannung sind sowohl der Flevopark als auch der Oosterpark in kurzer Entfernung von der Immobilie gelegen. Diese Parks bieten Möglichkeiten zum Spazierengehen, Sportaktivitäten und Freizeit im Freien. Die Nähe zu Grünflächen trägt zur Lebensqualität an diesem Standort bei.

Die Erreichbarkeit der Wohnung ist mit verschiedenen Verkehrsmitteln hervorragend. Mit dem Fahrrad ist das Zentrum von Amsterdam innerhalb weniger Minuten erreichbar. Radwege bieten auch schnellen Zugang zu Amsterdam-Noord, dem Gebiet Waterland und Zielen in Richtung Weesp über den Amsterdam-Rijnkanaal. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut organisiert, mit Straßenbahn- und Zugverbindungen über den Bahnhof Muiderpoort. Für Autofahrer ist die Ringautobahn A10 leicht erreichbar.

Das Gebäude wird von einer Eigentümergemeinschaft namens VvE v/h gebouw Loswal te Amsterdam verwaltet, die bei der Handelskammer unter der Nummer 34390341 registriert ist. Die Verwaltung wird von Intrema BV professionell durchgeführt. Die monatlichen Servicekosten betragen 239 Euro. Die VvE verfügt über einen Instandhaltungsplan (MJOP), und laut Checkliste hält die Vereinigung jährliche Versammlungen ab, sammelt periodische Beiträge, unterhält einen Rücklagenfonds und hat eine Gebäudeversicherung abgeschlossen. Dies sind alles positive Indikatoren für eine gut organisierte Gebäudeverwaltung.

Die Wohnung wurde 2005 gebaut, was sie in die Kategorie des Bestandsbaus, aber im Vergleich zu einem großen Teil des Amsterdamer Wohnungsbestands relativ modern einordnet. Das Gebäude hat ein Volumen von 233 Kubikmetern. Die Verglasung ist isoliert, was zur Energieeffizienz und zum Komfort in den Wohnbereichen beiträgt.

Bezüglich der Erbpachtsituation beschreibt das Inserat, dass die Erbpacht in den ewigen Status (eeuwigdurend) umgewandelt wurde. Die allgemeinen Bestimmungen von 2016 gelten. Die aktuelle jährliche Erbpachtzahlung beträgt 2.883,34 Euro für die Wohnung, während der Garagenteil vollständig abbezahlt ist. Ab Oktober 2054 wird die Erbpacht für die Wohnung 2.397,41 Euro pro Jahr und der Garagenteil 117,74 Euro pro Jahr betragen, jeweils ohne Indexierung. Es ist erwähnenswert, dass der Abschnitt zu den Katasterdaten ein Enddatum für die Erbpacht von Oktober 2054 angibt, was ein Übergangspunkt in der ewigen Anordnung zu sein scheint.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 595.000 Euro, wobei die Kosten für den Käufer (kosten koper) anfallen. Dies entspricht ca. 7.933 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Übernahmbedingungen sind zu besprechen, und der Status der Immobilie ist als verfügbar aufgeführt.