Charmante Reetdachvilla direkt an den Dünen in Bentveld

Dieses charakteristische freistehende Villa aus dem Jahr 1934 liegt in einer ruhigen, grünen Allee im begehrten Dorf Bentveld. Das Anwesen wurde 2022 umfassend renoviert und nachhaltig aufgerüstet, was zu einem bezugsfertigen Familienhaus führt, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Das Haus verfügt über ein Reetdach und liegt direkt angrenzend an die Amsterdamse Waterleidingduinen, eines der schönsten Naturschutzgebiete der Niederlande.

Das Erdgeschoss der Villa bietet ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit offenem Kamin und einem schönen Parkettboden. Der Wohnbereich verfügt über Französische Balkontüren, die sowohl zum Vorgarten als auch zu einer sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse führen. Die offene Küche, die 2022 installiert wurde, umfasst eine Kochinsel und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man direkt in den Garten und zu einem geräumigen Keller mit Stehhöhe, in dem die Zentralheizung untergebracht ist. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer verfügen über Fußbodenheizung. Der Eingangsbereich umfasst ein Garderobenabteil, Schuhablagen und einen Zählerschrank sowie ein separates WC.

Die erste Etage bietet einen Flur, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, einer großen Walk-in-Dusche, einem WC und einem Doppelwaschtisch. Vorne im Haus befindet sich ein großes Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank, einem Gaubenfenster und einem Französischen Balkon. Das zweite Schlafzimmer, ebenfalls vorne gelegen, ist ebenso geräumig und verfügt ebenfalls über ein Gaubenfenster. Ein drittes Schlafzimmer befindet sich hinten im Haus. Der Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist vom Flur aus zugänglich. Alle Räume auf dieser Etage, einschließlich Badezimmer und Flur, verfügen über Fußbodenheizung.

Die zweite Etage ist über eine Festtreppe erreichbar und enthält zwei weitere geräumige Schlafzimmer, jeweils mit einem Dachfenster und Stauraum hinter den Kniestuben. Auf dieser Etage gibt es ebenfalls ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC mit Waschtisch. Eine Dachluke führt zu einem geräumigen Speicher, der erheblichen Stauraum bietet. Wie auf den anderen Etagen verfügen auch hier alle Räume über Fußbodenheizung.

Die freistehende Garage mit Reetdach wurde kürzlich in einen Arbeitsbereich umgewandelt, was die Möglichkeit eines Homeoffice schafft. Der geräumige und gut gepflegte Garten umgibt das Anwesen und profitiert von einer günstigen Sonnenausrichtung. Die breite Einfahrt bietet ausreichend Parkplatz auf dem Grundstück.

In Bezug auf Nachhaltigkeit verfügt die Villa über ein Energie-Label A. Das Anwesen ist mit Dachisolierung, teilweiser Doppelverglasung, Wandisolierung, Bodenisolierung und Zusatzverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch ein Hybrid-Wärmepumpensystem (Climulations One 12V2 aus dem Jahr 2025) in Kombination mit einem Intergas Eco HR Kombikessel (2022). Eine Fußbodenheizung ist im gesamten Haus vorhanden, mit Ausnahme des Erdgeschossflurs und des WC.

Die Lage dieses Objekts ist besonders hervorzuheben. Am Ende der Straße beginnen die Amsterdamse Waterleidingduinen, und der Spazierwald Naaldenveld ist in kurzer Entfernung zu Fuß erreichbar. Diese baumreiche Nachbarschaft verfügt über einen eigenen Tennisclub, eine Reitschule, einen Kräutergarten und einen kleinen Spielplatz. Ein gutes Nachbarschaftsrestaurant ist in Gehweite erreichbar. Die Geschäfte von Overveen, Zandvoort, Heemstede und die historische Innenstadt von Haarlem sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie die Dünen und der Strand.

Mehrere Sportvereine und Grundschulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der Golfclub Kennemer, der Hockeyclub Rood Wit und der Tennisclub Zandvoort sind etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Dank der nahegelegenen NS-Bahnhöfe Heemstede-Aerdenhout und Overveen gibt es ausgezeichnete Verbindungen nach Amsterdam, Leiden und Den Haag. Die Hauptverkehrsstraßen sind ebenfalls schnell erreichbar, und der Flughafen Schiphol ist mit dem Auto oder Zug etwa zwanzig Minuten entfernt.

Das Objekt hat eine Wohnfläche von 185 Quadratmetern und befindet sich auf einem Grundstück von 652 Quadratmetern. Das Bauvolumen des Hauses beträgt 589 Kubikmeter. Zusätzlich zum Wohnraum gibt es 11 Quadratmeter an sonstigen Innenräumen. Das Haus verfügt über drei Wohnebenen sowie einen Keller. Das Reetdach (Satteldach) trägt zum charakteristischen Erscheinungsbild der Villa bei.

Bentveld ist ein kleines Dorf zwischen Heemstede und Zandvoort, das für seinen grünen und friedlichen Charakter bekannt ist. Die Nähe zur Natur sowie zu städtischen Annehmlichkeiten macht es zu einem beliebten Wohnort. Die nahegelegenen Landgüter Elswout und Koningshof tragen zum kulturellen und historischen Wert der Gegend bei.

Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit, ein vollständig renoviertes und nachhaltiges Familienhaus in einzigartiger grüner Lage zu erwerben, das direkt an eines der schönsten Naturgebiete der Niederlande grenzt. Die Kombination aus charakteristischem Erscheinungsbild, modernen Annehmlichkeiten, der großzügigen Anzahl an Schlaf- und Badezimmern und der hervorragenden Lage macht dieses Objekt für Familien sehr attraktiv, die Lebensqualität in einer natürlichen Umgebung bei guter Erreichbarkeit großer Städte und der Küste suchen.