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Bezugsfertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Heel
Teskenlaan 33, Heel
379.500 €
Hauptmerkmale
DoppelhaushälfteTyp
CEnergielabel
3Schlafzimmer
1Badezimmer
115 m²Wohnfläche
252 m²Grundstücksgröße
1981Baujahr
40Tage online
€379.500Verkaufspreis
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich an der Teskenlaan im Dorf Heel, das zur Gemeinde Maasgouw im Süden der Niederlande gehört. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1981 errichtet und von den aktuellen Eigentümern gut instand gehalten. Der Kaufpreis ist auf 390.000 Euro festgesetzt, was etwa 3.391 Euro pro Quadratmeter bei einer Wohnfläche von 115 Quadratmetern entspricht.
Das Erdgeschoss der Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit einem modern gefliesten WC, das mit einem kleinen Waschbecken ausgestattet ist. Das Wohnzimmer profitiert von reichlich natürlichen Licht und geht direkt in einen großzügigen Gartenraum oder Anbau über. Dieser zusätzliche Wohnraum wird durch große Fenster und zwei Dachfenster aufgewertet, was ihn zu einem angenehmen Bereich macht, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die Küche wurde kürzlich renoviert und enthält verschiedene moderne Einbaugeräte sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum. Von der Küche aus gelangt man in einen praktischen Wasch- bzw. Hauswirtschaftsraum, der die Waschanschlüsse beherbergt und zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet. Das Haus ist außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet, die an warmen Sommertagen zur Kühlung des Innenraums dient und an kälteren Tagen effizient heizen kann.
Die erste Etage enthält drei Schlafzimmer, die alle durch den Anbau von Gauben erweitert wurden. Dieses architektonische Merkmal bietet in jedem der Schlafzimmer zusätzliche Kopffreiheit und nutzbaren Raum. Das moderne Badezimmer auf dieser Etage ist vollständig mit einer Duschkabine, einem Doppelwaschtisch mit Waschbecken, einem WC und einem Designheizkörper ausgestattet. Ein Wandschrank auf dieser Ebene beherbergt die Zentralheizungsanlage.
Die zweite Etage ist über eine Falltür erreichbar und besteht aus einem Speicherboden. Dieser Raum eignet sich zur Aufbewahrung von saisonalen Artikeln und anderen Dingen, die nicht täglich benötigt werden.
Zum Außenbereich gehört ein pflegeleichter Hintergarten, der ordentlich gestaltet ist und ein gutes Maß an Privatsphäre bietet. Ein hölzernes Terrassendach wurde installiert, das einen geschützten Platz zum Genießen der Außenanlage schafft. Darüber hinaus gibt es im Garten einen separaten Holzschuppen, der nützlich für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten und Gartenmöbeln ist. Der Hintergarten ist auch über einen Hinterweg erreichbar.
Die Parkmöglichkeiten umfassen eine geräumige Einfahrt, die mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann. Ein Carport mit zwei Dachfenstern bietet überdachtes Parken, sodass die Insassen bei Regenwetter ihr Fahrzeug verlassen können, ohne nass zu werden. Öffentliche Parkplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe reichlich vorhanden.
Das Gebäude verfügt über ein Energieetikett C, was seine Dämmstandards und Energieeffizienz widerspiegelt. Das Haus ist mit Dachdämmung, Fassadendämmung (Hohlraumdämmung), Bodendämmung und Dämmung im Kriechkeller ausgestattet. Die Fenster haben Doppelverglasung, wobei einige Bereiche über hochwirksames Glas verfügen. Auf dem Dach wurden acht Solarpanele zur Stromerzeugung installiert, was die Energiekosten weiter senkt. Das Heizsystem besteht aus einem gasbefeuerten Kessel mit hohem Wirkungsgrad der Marke Intergas, der 2024 installiert wurde und sich im Eigentum des Hauseigentümers befindet.
Heel ist ein beliebtes Dorf in der Gemeinde Maasgouw und bietet wichtige Einrichtungen wie eine Grundschule, einen Supermarkt, einen Hausarzt und eine Apotheke. Im Dorfzentrum gibt es verschiedene Gastronomiebetriebe und Außenterrassen. Die Lage ist besonders für Naturfreunde und Wassersportler aufgrund der Nähe zum Seen-System der Maasplassen und den umliegenden Naturschutzgebieten attraktiv.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Straße in einem Wohnviertel, das als kinderfreundlich gilt, mit einem Spielplatz um die Ecke. Tägliche Einrichtungen sind leicht erreichbar. Die Autobahn A2, die nach Maastricht und Eindhoven führt, ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Roermond ist etwa zehn Autominuten entfernt.
Die Grundstücksfläche misst insgesamt 252 Quadratmeter. Das Gebäude hat ein Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist. Das Objekt ist im Grundbuch unter der Bezeichnung HEEL EN PANHEEL C 3533 eingetragen und befindet sich in Volleigentum. Die Bruttogeschossfläche umfasst 115 Quadratmeter Wohnfläche, 8 Quadratmeter sonstige Innenfläche und 35 Quadratmeter gebundene Außenfläche. Zusätzlich sind 6 Quadratmeter Außenlagerung verfügbar. Das Gebäudevolumen beträgt insgesamt 437 Kubikmeter. Das Haus hat zwei Wohnebenen plus einen Dachboden. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, Glasfaserkabel, mechanische Belüftung, TV-Kabel und Solarpanele. Der Garten ist nach Norden ausgerichtet und hat Abmessungen von ca. 10 Metern Breite und 5 Metern Tiefe.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Ja
Bathtub
zai:glm-5-turbo(100%)
There is no mention of a bathtub in the description or features list.
Nein
Ensuite Bathroom
zai:glm-5-turbo(90%)
The layout describes three bedrooms on the first floor and a single modern bathroom, with no mention of an ensuite.
Nein
Guest Toilet
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing states there is a 'modern betegeld toilet en fonteintje' in the hall on the ground floor, separate from the main bathroom.
Ja
Bidet
zai:glm-5-turbo(100%)
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Nein
Rain Shower
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing only mentions a 'douchecabine' without specifying a rain shower head.
Nein
Double Shower
zai:glm-5-turbo(100%)
There is no mention of a double shower in the description.
Nein
Shared Shower
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a single-family semi-detached house with no indication of shared facilities.
Nein
Shared Toilet
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a single-family semi-detached house with no indication of shared facilities.
Nein
His And Hers Sinks
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (sink vanity) in the bathroom.
Nein
Bathroom Heated Floor
zai:glm-5-turbo(100%)
Floor insulation is mentioned, but underfloor heating is not listed among the bathroom or general features.
Nein
Gebäude Allgemein
Corner Property
hardcoded(100%)
Nein
Außenbereich
Balcony
zai:glm-5-turbo(100%)
No balcony is mentioned in the description or features list.
Nein
Rear Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
The description explicitly mentions an 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (easy to maintain rear garden) measuring 50 m².
Ja
Front Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Ja
Side Garden
zai:glm-5-turbo(90%)
Only front and rear gardens are mentioned; there is no indication of a side garden.
Nein
Terrace
zai:glm-5-turbo(90%)
The presence of a 'houten terrasoverkapping' (wooden terrace canopy) implies the existence of a terrace.
Ja
Rooftop Terrace
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a two-story house with an attic (zolder); no rooftop terrace is mentioned.
Nein
Barbecue Area
zai:glm-5-turbo(80%)
No barbecue area is explicitly mentioned in the listing.
Nein
Veranda
zai:glm-5-turbo(90%)
The listing mentions a 'houten terrasoverkapping', which functions as and translates closely to a veranda.
Ja
Guest House
zai:glm-5-turbo(100%)
No guest house is mentioned or implied in the property description.
Nein
Waterfront
zai:glm-5-turbo(90%)
Although the property is close to the Maasplassen (lakes), it is described as being in a quiet residential neighborhood, not directly on the waterfront.
Nein
Kitchen Garden
zai:glm-5-turbo(90%)
No kitchen garden is mentioned in the description.
Nein
Equestrian Facilities
zai:glm-5-turbo(100%)
No equestrian facilities are mentioned.
Nein
Small Livestock Facilities
zai:glm-5-turbo(100%)
No small livestock facilities are mentioned.
Nein
Private Outdoor Pool
zai:glm-5-turbo(100%)
No private outdoor pool is mentioned.
Nein
Private Outdoor Jacuzzi
zai:glm-5-turbo(100%)
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Nein
Private Tennis Court
zai:glm-5-turbo(100%)
No private tennis court is mentioned.
Nein
Remarkable Mountain View
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is located in Heel, Limburg, which is a predominantly flat area without mountains.
0%
Remarkable City View
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is situated in a quiet residential neighborhood ('rustige en kindvriendelijke woonwijk') and does not overlook a cityscape.
0%
Remarkable Garden View
zai:glm-5-turbo(80%)
The living room connects to a 'tuinkamer' (garden room) with large windows and skylights, providing a direct view of the backyard.
50%
Remarkable Sea View
zai:glm-5-turbo(100%)
Heel is an inland municipality with no sea or ocean views.
0%
Remarkable Harbour View
zai:glm-5-turbo(100%)
No harbour or harbour view is mentioned or geographically possible here.
0%
Remarkable Landmark View
zai:glm-5-turbo(100%)
No specific landmark view is mentioned in the text.
0%
Innenkomfort
Air Conditioning
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly states the property is equipped with air conditioning for both cooling and heating.
Ja
Central Heating
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing mentions an HR CV-installation and a 2024 Intergas HR combi boiler.
Ja
Fireplace
zai:glm-5-turbo(90%)
No fireplace is mentioned anywhere in the property description.
Nein
Underfloor Heating
zai:glm-5-turbo(85%)
Underfloor heating is not mentioned, which is a notable feature that agents typically highlight if present.
Nein
Walk In Closet
zai:glm-5-turbo(90%)
Only a wall closet containing the CV installation is mentioned; no walk-in closet is indicated.
Nein
Home Office
zai:glm-5-turbo(80%)
No home office or dedicated workspace is mentioned in the room description.
Nein
Skylight
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions two skylights (lichtkoepels) in the sunroom extension and two in the carport.
Ja
Exposed Beams
zai:glm-5-turbo(80%)
No exposed beams are mentioned in the description of the rooms or attic.
Nein
Bay Window
zai:glm-5-turbo(80%)
Large window sections are mentioned, but there is no specific mention of a bay window.
Nein
Private Indoor Pool
zai:glm-5-turbo(100%)
A private indoor pool is not mentioned and would be highly unusual for this type of property.
Nein
Private Indoor Sauna
zai:glm-5-turbo(100%)
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
Nein
Ornamental Plasterwork
zai:glm-5-turbo(80%)
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned.
Nein
Innenstil
Scandinavian
zai:glm-5-turbo(90%)
No Scandinavian design elements such as light woods or specific minimalist styles are mentioned in the description.
0%
Modern
zai:glm-5-turbo(80%)
The kitchen and bathroom are explicitly described as modern, and the toilet has modern tiles, though the house was built in 1981.
40%
Industrial
zai:glm-5-turbo(90%)
There are no mentions of industrial features like exposed brick, metal accents, or open ductwork.
0%
Mediterranean
zai:glm-5-turbo(90%)
No Mediterranean elements such as terracotta, stucco walls, or specific color palettes are mentioned.
0%
Classic
zai:glm-5-turbo(70%)
It is a standard 1981 Dutch semi-detached house with a gable roof, giving it a traditional suburban feel, though updated inside.
30%
Außenstil
Traditional Historic
zai:glm-5-turbo(100%)
The house was built in 1981 and has been recently renovated; it does not represent a traditional or historic style.
0%
Early 20th Century
zai:glm-5-turbo(100%)
The construction year is explicitly listed as 1981, placing it well outside the early 20th century.
0%
Post War Functional
zai:glm-5-turbo(90%)
Built in 1981, it falls outside the typical post-war functional building period (which generally spans from the late 1940s to the 1960s).
0%
Modernist
zai:glm-5-turbo(80%)
It is a standard semi-detached house from 1981 with a gable roof; it is not described as having modernist architectural features.
0%
Newly Build
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is categorized as 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1981.
0%
Küche
Kitchen Island
zai:glm-5-turbo(95%)
There is no mention of a kitchen island in the description.
Nein
Open Plan Kitchen
zai:glm-5-turbo(85%)
The description states the living room connects to a garden room, and the kitchen connects to a utility room, but does not mention an open plan layout connecting the kitchen and living room.
Nein
Pantry
zai:glm-5-turbo(90%)
There is a 'bijkeuken' (utility room) for storage, but no mention of a pantry inside the kitchen itself.
Nein
Downdraft Extractor
zai:glm-5-turbo(95%)
There is no mention of a downdraft extractor in the description.
Nein
Shared Kitchen
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a semi-detached single-family home, so the kitchen is private.
Nein
Design Kitchen
zai:glm-5-turbo(80%)
25%
New Kitchen
zai:glm-5-turbo(90%)
85%
Parken & Lagerung
Parking
zai:glm-5-turbo(99%)
The listing explicitly mentions a spacious driveway suitable for multiple cars and public parking in the vicinity.
Ja
Storage Room
zai:glm-5-turbo(95%)
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) with extra storage options and a 'Muurkast' (closet) for the CV installation, as well as 8m² of other indoor space.
Ja
Garage
zai:glm-5-turbo(90%)
The property has a carport, not an enclosed garage. A carport is open-sided and does not qualify as a traditional garage.
Nein
Automatic Garage Door
zai:glm-5-turbo(95%)
There is no garage, only a carport, so there is no garage door.
Nein
Double Garage
zai:glm-5-turbo(95%)
There is no garage at all, only a carport.
Nein
Attic
zai:glm-5-turbo(95%)
The listing mentions a 'bergzolder' (storage attic) accessible via a pull-down ladder (vlizotrap).
Ja
Cellar
zai:glm-5-turbo(95%)
No mention of a cellar or basement in the listing.
Nein
Bike Storage
zai:glm-5-turbo(95%)
The listing explicitly mentions the garden shed is ideal for storing bicycles.
Ja
Covered Parking
zai:glm-5-turbo(95%)
The carport provides covered parking, keeping cars dry during rainy weather.
Ja
Underground Parking
zai:glm-5-turbo(95%)
No mention of underground parking in the listing.
Nein
Ev Charging
zai:glm-5-turbo(90%)
No mention of an EV charging station or facility.
Nein
Workshop
zai:glm-5-turbo(90%)
No mention of a workshop in the listing.
Nein
Shed
zai:glm-5-turbo(99%)
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) in the garden.
Ja
Parkspot Rent Price Month
zai:glm-5-turbo(95%)
No mention of a separate parking spot available for rent.
Nein
Parkspot Sale Price
zai:glm-5-turbo(95%)
No mention of a separate parking spot available for sale.
Nein
Regeln
Leasehold
zai:glm-5-turbo(95%)
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), indicating it is not a leasehold property.
Nein
Open Viewing
zai:glm-5-turbo(90%)
There are no dates or times mentioned for open house viewings in the provided text.
Nein
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
zai:glm-5-turbo(95%)
Semi-detached house with 2 living floors and attic, no elevator mentioned or expected for this property type.
Nein
Intercom
zai:glm-5-turbo(80%)
No intercom system mentioned in the listing description or features.
Nein
Alarm System
zai:glm-5-turbo(80%)
No alarm system mentioned in the listing description or features.
Nein
Security Cameras
zai:glm-5-turbo(80%)
No security cameras mentioned in the listing description or features.
Nein
Private Entrance
zai:glm-5-turbo(95%)
Semi-detached house with its own entrance via the hall, own driveway and carport, clearly has a private entrance.
Ja
Automatic Gate
zai:glm-5-turbo(90%)
No automatic gate mentioned; there is a back entrance but no mention of any gate system.
Nein
Video Door Phone
zai:glm-5-turbo(80%)
No video door phone mentioned in the listing description or features.
Nein
Gated Community
zai:glm-5-turbo(95%)
Property is in a regular residential neighborhood with public parking, clearly not a gated community.
Nein
Wheelchair Accessible
zai:glm-5-turbo(70%)
No mention of wheelchair accessibility. House has stairs to first floor and pull-down ladder to attic. No mention of ground-floor adaptations or accessible bathroom.
10%
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
zai:glm-5-turbo(100%)
The description explicitly mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) in the utility room.
Ja
Laundry Room
zai:glm-5-turbo(100%)
The description mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) where the laundry connections are located.
Ja
High Speed Internet
zai:glm-5-turbo(95%)
The property has a fibre optic cable (glasvezelkabel) connection, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Ja
Fibre Internet
zai:glm-5-turbo(100%)
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fibre optic cable).
Ja
Ventilation System
zai:glm-5-turbo(100%)
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Ja
Cable Tv
zai:glm-5-turbo(100%)
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Ja
Energieeffizienz
Solar Panels
zai:glm-5-turbo(100%)
Listing explicitly states '8 zonnepanelen' and includes 'zonnepanelen' in the features list.
Ja
Double Glazing
zai:glm-5-turbo(100%)
Listing mentions 'dubbel glas (deels HR++)' and 'dubbel glas' in the features.
Ja
Triple Glazing
zai:glm-5-turbo(90%)
The listing specifically details double glazing and HR++ glass but makes no mention of triple glazing.
Nein
Wall Insulation
zai:glm-5-turbo(100%)
Features list includes 'muurisolatie' and the description mentions 'spouwmuurisolatie'.
Ja
Floor Insulation
zai:glm-5-turbo(100%)
Features list includes 'vloerisolatie' and the description mentions 'vloer- en kruipruimteisolatie'.
Ja
Roof Insulation
zai:glm-5-turbo(100%)
Features list includes 'dakisolatie' and the description mentions 'dakisolatie'.
Ja
Heat Pump
zai:glm-5-turbo(100%)
Heating is provided by an 'Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024)'; no heat pump is mentioned.
Nein
Home Battery
zai:glm-5-turbo(95%)
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Nein
Other Energy Efficiency Measures
zai:glm-5-turbo(100%)
The property features mechanical ventilation, partial HR++ glass, crawl space insulation, and an air conditioning system that also provides efficient heating.
Ja
Standort
Verlauf
JETZT
9d 8h
07.06.2026, 14:23
Mehrere Änderungen
Mietpreis-Aktualisierung
390.000 €
379.500 €
-10.500 €
Verhandelbar-Aktualisierung
Ja
Nein
Immobilienaktualisierung
Vraagprijs stated as €390.000 kosten koper; 'k.k.' indicates negotiable per rules
9d 8h
07.06.2026, 14:23
Kaufpreis-Aktualisierung
390.000 €
379.500 €
-10.500 €
19d 15h
28.05.2026, 06:58
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Villetta a Schiera Pronta da Abitare con Veranda e Carport nel Tranquillo Heel
Beschreibungs-Aktualisierung
Questa proprietà a schiera è situata su Teskenlaan nel villaggio di Heel, che fa parte del comune di Maasgouw nella parte meridionale dei Paesi Bassi. L'abitazione è stata originariamente costruita nel 1981 e da allora è stata mantenuta a standard elevati, presentandosi come una residenza pronta da abitare che richiede lavori aggiuntivi minimi da parte dei nuovi proprietari.
La proprietà occupa un'area totale di terreno di 252 metri quadrati e offre uno spazio abitativo di 115 metri quadrati. Lo spazio interno aggiuntivo misura 8 metri quadrati, mentre lo spazio esterno correlato all'edificio copre 35 metri quadrati. È presente anche uno spazio di stoccaggio esterno di 6 metri quadrati. Il volume totale dell'edificio è di 437 metri cubi.
Entrando nella proprietà attraverso l'ingresso ben tenuto, i visitatori vengono accolti in un corridoio che presenta un moderno bagno con wc piastrellato completo di un piccolo lavandino. Questa prima impressione stabilisce il tono per il resto della casa, che è stata chiaramente curata e aggiornata nel corso degli anni.
Il soggiorno beneficia di un'abbondante luce naturale ed è stato progettato per collegarsi in modo fluido con una stanza del giardino annessa o un'estensione veranda. Questa area abitativa aggiuntiva è una caratteristica notevole della proprietà, valorizzata da grandi pannelli finestra e due lucernari che assicurano che lo spazio rimanga luminoso e accogliente durante tutto l'anno. La stanza del giardino serve come area versatile che può essere utilizzata per il relax, per pranzare o come spazio abitativo esteso.
La cucina è stata recentemente ristrutturata e rappresenta un significativo miglioramento della proprietà. È dotata di vari elettrodomestici moderni incorporati e offre ampio spazio di lavoro insieme a una capacità di stoccaggio sufficiente. La disposizione della cucina è stata progettata per la praticità mantenendo un'estetica contemporanea. Dalla cucina, una porta conduce a una lavanderia che ospita le connessioni per il bucato e offre ulteriori opzioni di stoccaggio per gli articoli domestici.
Una caratteristica di comfort notevole di questa casa è la presenza dell'aria condizionata. Questo sistema fornisce raffreddamento durante i mesi estivi più caldi e può anche funzionare efficientemente per il riscaldamento durante i periodi più freddi, contribuendo al comfort durante tutto l'anno e potenzialmente riducendo il consumo di energia rispetto ai soli metodi di riscaldamento tradizionali.
Il giardino posteriore è stato progettato per essere a bassa manutenzione fornendo comunque un attraente ambiente esterno. La privacy è stata considerata nella progettazione del giardino, permettendo ai residenti di godere dello spazio esterno senza sentirsi osservati. È stata installata una tettoia in legno per la terrazza, creando un'area riparata dove gli occupanti possono sedersi all'esterno indipendentemente da piogge leggere o sole intenso. Il giardino include anche una rimessa in legno separata adatta per ospitare biciclette, attrezzi da giardino e mobili da esterno. L'accesso alla parte posteriore della proprietà è possibile attraverso un cancello laterale privato.
Il primo piano della casa contiene tre camere da letto. Ognuna di queste stanze è stata valorizzata con abbaini che aumentano lo spazio calpestabile utile e l'altezza del soffitto, rendendo le stanze più pratiche per la disposizione dei mobili e l'uso quotidiano. Il moderno bagno di questo livello è completamente dotato di un box doccia, un mobile con lavandino, un wc e un radiatore di design che aggiunge sia funzionalità che un tocco contemporaneo allo spazio. Un armadio a parete su questo piano ospita l'impianto di riscaldamento centralizzato.
L'accesso al secondo piano è possibile tramite una scala a scomparsa, che rivela uno spazio sottotetto che funge da pratico deposito per articoli stagionali, bagagli e altri effetti personali non necessari su base quotidiana.
Il parcheggio per questa proprietà è ben servito. La parte anteriore della casa presenta un ampio viale d'accesso in grado di ospitare più veicoli. Inoltre, è stato costruito un carport con due lucernari nel tetto, garantendo che residenti e visitatori possano uscire dai loro veicoli rimanendo asciutti anche durante il maltempo. Per gli ospiti o veicoli aggiuntivi, sono prontamente disponibili spazi di parcheggio pubblico nell'area circostante.
La proprietà è stata dotata di diverse caratteristiche che contribuiscono alla sua sostenibilità ed efficienza energetica. Pannelli solari sono stati installati sul tetto per generare elettricità, aiutando a ridurre i costi energetici continuativi. La casa beneficia di un'isolamento completo che include isolamento del tetto, doppi vetri, vetri ad alta efficienza, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il sistema di riscaldamento è una caldaia a gas ad alta efficienza Intergas che è stata installata nel 2024 ed è di proprietà piena del proprietario della proprietà. L'attuale classificazione dell'etichetta energetica è D.
La posizione a Heel offre ai residenti l'accesso a tutte le essenziali comodità quotidiane a breve distanza. Il villaggio ha una scuola primaria, un supermercato, uno studio medico generico e una farmacia o parafarmacia. Il centro del villaggio presenta vari esercizi di ristorazione con terrazze all'aperto dove i residenti possono socializzare e rilassarsi.
Per coloro che amano le attività all'aria aperta, la posizione di Heel vicino all'area di ricreazione acquatica Maasplassen e alle riserve naturali circostanti rende questa una posizione attraente. Gli appassionati di sport acquatici, i ciclisti e i camminatori possono tutti trovare attività adatte a breve distanza dalla casa.
I collegamenti di trasporto da questa posizione sono anche favorevoli. L'autostrada A2, che fornisce rotte verso sia Maastricht che Eindhoven, può essere raggiunta in pochi minuti. La città di Roermond, con la sua più ampia gamma di strutture per lo shopping, la ristorazione e il divertimento culturale, si trova a circa dieci minuti di auto.
La proprietà è situata su una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale che viene descritto come adatto alle famiglie. Un parco giochi per bambini si trova nelle vicinanze, aggiungendo all'attrattiva per le famiglie con bambini piccoli. L'area circostante ha un carattere pacifico mantenendo comunque un comodo accesso alle comodità e ai collegamenti di trasporto che i residenti tipicamente richiedono.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 390.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di acquisto associati. Questo si traduce in circa 3.391 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è attualmente disponibile, e la data di trasferimento può essere discussa e concordata tra l'acquirente e il venditore.
19d 15h
28.05.2026, 06:58
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Instapklaar Twee-onder-een-kapwoning met Tuinkamer en Carport in Rustig Heel
Villetta a Schiera Pronta da Abitare con Veranda e Carport nel Tranquillo Heel
Beschreibungs-Aktualisierung
Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Teskenlaan in het dorp Heel, onderdeel van de gemeente Maasgouw in het zuiden van Nederland. Oorspronkelijk gebouwd in 1981 en sindsdien goed onderhouden, presenteert de woning zich als instapklaar, wat betekent dat de nieuwe eigenaren weinig hoeven te verbouwen.
De woning beslaat een totaal perceeloppervlak van 252 vierkante meter en biedt een woonoppervlak van 115 vierkante meter. De overige inpandige ruimte bedraagt 8 vierkante meter, terwijl de gebouwgebonden buitenruimte 35 vierkante meter beslaat. Daarnaast is er een externe bergruimte van 6 vierkante meter. Het totale volume van het gebouw is 437 kubieke meter.
Bij het betreden van de woning via de verzorgde entree, worden bezoekers verwelkomd in een hal die beschikt over een modern betegeld toiletgedeelte met een klein wastafeltje. Deze eerste indruk zet de toon voor de rest van de woning, die door de jaren heen duidelijk met zorg is onderhouden en gemoderniseerd.
De woonkamer profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht en is ontworpen om naadloos aan te sluiten op een aangebouwde tuinkamer of serre. Deze extra leefruimte is een opvallend kenmerk van de woning, versterkt door grote raampartijen en twee dakramen die ervoor zorgen dat de ruimte het hele jaar door helder en uitnodigend blijft. De tuinkamer fungeert als een veelzijdige ruimte die kan worden gebruikt voor ontspanning, dineren of als uitbreiding van de woonkamer.
De keuken is onlangs gerenoveerd en vertegenwoordigt een aanzienlijke upgrade van de woning. Hij is uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur en biedt ruim werkblad evenals voldoende opbergruimte. De indeling van de keuken is ontworpen met het oog op praktisch gebruik, met behoud van een eigentijdse uitstraling. Vanuit de keuken leidt een deur naar een bijkeuken waar de wasaansluitingen zich bevinden en die extra opbergruimte biedt voor huishoudelijke artikelen.
Een opmerkelijk comfortfunctie van deze woning is de aanwezigheid van airconditioning. Dit systeem biedt verkoeling tijdens warmere zomermaanden en kan ook efficiënt worden gebruikt voor verwarming tijdens koudere periodes, wat bijdraagt aan comfort het hele jaar door en mogelijk het energieverbruik verlaagt in vergelijking met uitsluitend traditionele verwarmingsmethoden.
De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt toch een aantrekkelijke buitenruimte. Bij het ontwerp van de tuin is rekening gehouden met privacy, waardoor bewoners van de buitenruimte kunnen genieten zonder het gevoel te hebben dat ze bekeken worden. Er is een houten terrasoverkapping geïnstalleerd, waardoor een beschutte plek is gecreëerd waar men buiten kan zitten, ongeacht lichte regen of felle zon. De tuin bevat ook een separate houten berging die geschikt is voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair. De achterkant van de woning is bereikbaar via een eigen zijpoort.
De eerste verdieping van de woning bevat drie slaapkamers. Elke kamer is vergroot met dakkapellen die de bruikbare vloerruimte en de stahoogte vergroten, waardoor de kamers praktischer zijn voor het plaatsen van meubels en dagelijks gebruik. De moderne badkamer op deze verdieping is volledig ingericht met een douchecabine, een badmeubel met wastafel, een toilet en een designradiator die zowel functionaliteit als een eigentijdse uitstraling aan de ruimte toevoegt. Een wandkast op deze verdieping herbergt de cv-installatie.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap, wat leidt naar een zolderruimte die dient als praktische opslag voor seizoensartikelen, koffers en andere spullen die niet dagelijks nodig zijn.
Voor parkeren bij deze woning is uitstekend gezorgd. Vooraan de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen. Daarnaast is een carport gebouwd met twee dakramen in het dak, zodat bewoners en bezoekers droog hun voertuig kunnen uitstappen, zelfs bij slecht weer. Voor gasten of extra voertuigen zijn openbare parkeerplaatsen ruim voorhanden in de omliggende omgeving.
De woning is uitgerust met verschillende voorzieningen die bijdragen aan de duurzaamheid en energiezuinigheid. Er zijn zonnepanelen op het dak geïnstalleerd voor het opwekken van elektriciteit, wat helpt om de lopende energiekosten te verlagen. De woning profiteert van uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, dubbel glas, hoogrendementsglas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Het verwarmingssysteem is een Intergas hr-gasketel die in 2024 is geïnstalleerd en eigendom is van de eigenaar. Het huidige energielabel is D.
De locatie in Heel biedt bewoners toegang tot alle essentiële dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Het dorp heeft een basisschool, een supermarkt, een huisartsenpraktijk en een apotheek of drogisterij. Het dorpscentrum beschikt over diverse horecagelegenheden met terrassen waar bewoners kunnen socialiseren en ontspannen.
Voor liefhebbers van buitenactiviteiten maakt de ligging van Heel nabij het waterrecreatiegebied de Maasplassen en omliggende natuurgebieden dit tot een aantrekkelijke locatie. Watersporters, fietsers en wandelaars kunnen allemaal geschikte activiteiten vinden op korte afstand van de woning.
De verkeersverbindingen vanaf deze locatie zijn ook gunstig. De A2 snelweg, die routes biedt naar zowel Maastricht als Eindhoven, is binnen enkele minuten bereikbaar. De stad Roermond, met een breder aanbod aan winkels, restaurants en culturele faciliteiten, ligt op ongeveer tien minuten rijden.
De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk die wordt omschreven als gezinsvriendelijk. Er bevindt zich een speeltuin in de buurt, wat de aantrekkelijkheid voor huishoudens met jonge kinderen vergroot. De omgeving heeft een vredig karakter terwijl er toch een handige toegang is tot de voorzieningen en verkeersverbindingen die bewoners doorgaans nodig hebben.
De vraagprijs voor deze woning is 390.000 euro (kosten koper). Dit komt neer op ongeveer 3.391 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is momenteel beschikbaar en de overdrachtsdatum kan in overleg tussen koper en verkoper worden afgesproken.
Questa proprietà a schiera è situata su Teskenlaan nel villaggio di Heel, che fa parte del comune di Maasgouw nella parte meridionale dei Paesi Bassi. L'abitazione è stata originariamente costruita nel 1981 e da allora è stata mantenuta a standard elevati, presentandosi come una residenza pronta da abitare che richiede lavori aggiuntivi minimi da parte dei nuovi proprietari.
La proprietà occupa un'area totale di terreno di 252 metri quadrati e offre uno spazio abitativo di 115 metri quadrati. Lo spazio interno aggiuntivo misura 8 metri quadrati, mentre lo spazio esterno correlato all'edificio copre 35 metri quadrati. È presente anche uno spazio di stoccaggio esterno di 6 metri quadrati. Il volume totale dell'edificio è di 437 metri cubi.
Entrando nella proprietà attraverso l'ingresso ben tenuto, i visitatori vengono accolti in un corridoio che presenta un moderno bagno con wc piastrellato completo di un piccolo lavandino. Questa prima impressione stabilisce il tono per il resto della casa, che è stata chiaramente curata e aggiornata nel corso degli anni.
Il soggiorno beneficia di un'abbondante luce naturale ed è stato progettato per collegarsi in modo fluido con una stanza del giardino annessa o un'estensione veranda. Questa area abitativa aggiuntiva è una caratteristica notevole della proprietà, valorizzata da grandi pannelli finestra e due lucernari che assicurano che lo spazio rimanga luminoso e accogliente durante tutto l'anno. La stanza del giardino serve come area versatile che può essere utilizzata per il relax, per pranzare o come spazio abitativo esteso.
La cucina è stata recentemente ristrutturata e rappresenta un significativo miglioramento della proprietà. È dotata di vari elettrodomestici moderni incorporati e offre ampio spazio di lavoro insieme a una capacità di stoccaggio sufficiente. La disposizione della cucina è stata progettata per la praticità mantenendo un'estetica contemporanea. Dalla cucina, una porta conduce a una lavanderia che ospita le connessioni per il bucato e offre ulteriori opzioni di stoccaggio per gli articoli domestici.
Una caratteristica di comfort notevole di questa casa è la presenza dell'aria condizionata. Questo sistema fornisce raffreddamento durante i mesi estivi più caldi e può anche funzionare efficientemente per il riscaldamento durante i periodi più freddi, contribuendo al comfort durante tutto l'anno e potenzialmente riducendo il consumo di energia rispetto ai soli metodi di riscaldamento tradizionali.
Il giardino posteriore è stato progettato per essere a bassa manutenzione fornendo comunque un attraente ambiente esterno. La privacy è stata considerata nella progettazione del giardino, permettendo ai residenti di godere dello spazio esterno senza sentirsi osservati. È stata installata una tettoia in legno per la terrazza, creando un'area riparata dove gli occupanti possono sedersi all'esterno indipendentemente da piogge leggere o sole intenso. Il giardino include anche una rimessa in legno separata adatta per ospitare biciclette, attrezzi da giardino e mobili da esterno. L'accesso alla parte posteriore della proprietà è possibile attraverso un cancello laterale privato.
Il primo piano della casa contiene tre camere da letto. Ognuna di queste stanze è stata valorizzata con abbaini che aumentano lo spazio calpestabile utile e l'altezza del soffitto, rendendo le stanze più pratiche per la disposizione dei mobili e l'uso quotidiano. Il moderno bagno di questo livello è completamente dotato di un box doccia, un mobile con lavandino, un wc e un radiatore di design che aggiunge sia funzionalità che un tocco contemporaneo allo spazio. Un armadio a parete su questo piano ospita l'impianto di riscaldamento centralizzato.
L'accesso al secondo piano è possibile tramite una scala a scomparsa, che rivela uno spazio sottotetto che funge da pratico deposito per articoli stagionali, bagagli e altri effetti personali non necessari su base quotidiana.
Il parcheggio per questa proprietà è ben servito. La parte anteriore della casa presenta un ampio viale d'accesso in grado di ospitare più veicoli. Inoltre, è stato costruito un carport con due lucernari nel tetto, garantendo che residenti e visitatori possano uscire dai loro veicoli rimanendo asciutti anche durante il maltempo. Per gli ospiti o veicoli aggiuntivi, sono prontamente disponibili spazi di parcheggio pubblico nell'area circostante.
La proprietà è stata dotata di diverse caratteristiche che contribuiscono alla sua sostenibilità ed efficienza energetica. Pannelli solari sono stati installati sul tetto per generare elettricità, aiutando a ridurre i costi energetici continuativi. La casa beneficia di un'isolamento completo che include isolamento del tetto, doppi vetri, vetri ad alta efficienza, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il sistema di riscaldamento è una caldaia a gas ad alta efficienza Intergas che è stata installata nel 2024 ed è di proprietà piena del proprietario della proprietà. L'attuale classificazione dell'etichetta energetica è D.
La posizione a Heel offre ai residenti l'accesso a tutte le essenziali comodità quotidiane a breve distanza. Il villaggio ha una scuola primaria, un supermercato, uno studio medico generico e una farmacia o parafarmacia. Il centro del villaggio presenta vari esercizi di ristorazione con terrazze all'aperto dove i residenti possono socializzare e rilassarsi.
Per coloro che amano le attività all'aria aperta, la posizione di Heel vicino all'area di ricreazione acquatica Maasplassen e alle riserve naturali circostanti rende questa una posizione attraente. Gli appassionati di sport acquatici, i ciclisti e i camminatori possono tutti trovare attività adatte a breve distanza dalla casa.
I collegamenti di trasporto da questa posizione sono anche favorevoli. L'autostrada A2, che fornisce rotte verso sia Maastricht che Eindhoven, può essere raggiunta in pochi minuti. La città di Roermond, con la sua più ampia gamma di strutture per lo shopping, la ristorazione e il divertimento culturale, si trova a circa dieci minuti di auto.
La proprietà è situata su una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale che viene descritto come adatto alle famiglie. Un parco giochi per bambini si trova nelle vicinanze, aggiungendo all'attrattiva per le famiglie con bambini piccoli. L'area circostante ha un carattere pacifico mantenendo comunque un comodo accesso alle comodità e ai collegamenti di trasporto che i residenti tipicamente richiedono.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 390.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di acquisto associati. Questo si traduce in circa 3.391 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è attualmente disponibile, e la data di trasferimento può essere discussa e concordata tra l'acquirente e il venditore.
19d 15h
28.05.2026, 06:58
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Maison Semi-Détachée Prête à Habiter avec Véranda et Carport dans le Quartier Calme de Heel
Instapklaar Twee-onder-een-kapwoning met Tuinkamer en Carport in Rustig Heel
Beschreibungs-Aktualisierung
Cette propriété semi-détachée est située sur le Teskenlaan dans le village de Heel, qui fait partie de la municipalité de Maasgouw dans le sud des Pays-Bas. La maison a été construite à l'origine en 1981 et a depuis été entretenue à un standard élevé, se présentant comme une résidence prête à habiter nécessitant un minimum de travaux supplémentaires de la part des nouveaux propriétaires./n/nLa propriété occupe une superficie totale de terrain de 252 mètres carrés et offre un espace de vie de 115 mètres carrés. L'espace intérieur supplémentaire mesure 8 mètres carrés, tandis que l'espace extérieur lié au bâtiment couvre 35 mètres carrés. Il y a également un espace de stockage extérieur de 6 mètres carrés. Le volume total du bâtiment est de 437 mètres cubes./n/nEn entrant dans la propriété par l'entrée bien entretenue, les visiteurs sont accueillis dans un couloir qui comporte une salle de toilettes carrelée de manière moderne, complète avec un petit lavabo. Cette première impression donne le ton pour le reste de la maison, qui a clairement été soignée et mise à jour au fil des années./n/nLe salon bénéficie d'une abondante lumière naturelle et a été conçu pour se connecter de manière fluide avec une véranda attenante ou une extension ensoleillée. Cet espace de vie supplémentaire est une caractéristique notable de la propriété, améliorée par de grands panneaux vitrés et deux lucarnes qui assurent que l'espace reste lumineux et accueillant tout au long de l'année. La véranda sert d'espace polyvalent qui peut être utilisé pour la détente, les repas, ou comme espace de vie étendu./n/nLa cuisine a été récemment rénovée et représente une amélioration significative de la propriété. Elle est équipée de divers appareils électroménagers modernes encastrés et offre un espace de travail ample ainsi qu'une capacité de stockage suffisante. L'aménagement de la cuisine a été conçu pour la praticité tout en maintenant une esthétique contemporaine. De la cuisine, une porte mène à une buanderie qui abrite les connexions pour le linge et offre d'autres options de stockage pour les articles ménagers./n/nUne caractéristique de confort notable de cette maison est la présence de la climatisation. Ce système assure le refroidissement pendant les mois d'été plus chauds et peut également fonctionner efficacement pour le chauffage pendant les périodes plus froides, contribuant au confort tout au long de l'année et réduisant potentiellement la consommation d'énergie par rapport aux méthodes de chauffage traditionnelles seules./n/nLe jardin arrière a été aménagé pour être peu entretenu tout en offrant toujours un cadre extérieur attrayant. L'intimité a été prise en compte dans la conception du jardin, permettant aux résidents de profiter de l'espace extérieur sans se sentir observés. Un auvent en bois a été installé sur la terrasse, créant un espace abrité où les occupants peuvent s'asseoir à l'extérieur indépendamment d'une pluie légère ou d'un soleil intense. Le jardin comprend également un abri de stockage en bois séparé qui convient pour abriter des vélos, des outils de jardinage et des meubles d'extérieur. L'accès à l'arrière de la propriété est possible par une porte latérale privée./n/nLe premier étage de la maison contient trois chambres. Chacune de ces pièces a été améliorée avec des fenêtres en lucarne qui augmentent l'espace au sol utilisable et la hauteur sous plafond, rendant les pièces plus pratiques pour l'aménagement des meubles et l'usage quotidien. La salle de bain moderne à ce niveau est entièrement équipée d'un coin douche, d'un meuble vasque avec lavabo, de toilettes et d'un radiateur design qui ajoute à la fois fonctionnalité et une touche contemporaine à l'espace. Un meuble mural à cet étage abrite l'installation de chauffage central./n/nL'accès au deuxième étage se fait par une échelle rétractable, révélant un espace de grenier qui sert de stockage pratique pour les articles saisonniers, les bagages et autres effets personnels qui ne sont pas nécessaires au quotidien./n/nLe stationnement pour cette propriété est bien pourvu. L'avant de la maison présente un grand espace de stationnement capable d'accueillir plusieurs véhicules. De plus, un carport a été construit avec deux lucarnes dans le toit, garantissant que les résidents et les visiteurs peuvent sortir de leurs véhicules tout en restant au sec même pendant un temps inclement. Pour les invités ou les véhicules supplémentaires, des places de stationnement publiques sont facilement disponibles dans les environs./n/nLa propriété a été équipée de plusieurs caractéristiques qui contribuent à sa durabilité et à son efficacité énergétique. Des panneaux solaires ont été installés sur le toit pour générer de l'électricité, aidant à réduire les coûts énergétiques continus. La maison bénéficie d'une isolation complète comprenant l'isolation du toit, le double vitrage, le vitrage à haute efficacité, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le système de chauffage est une chaudière gaz à condensation à haute efficacité Intergas qui a été installée en 2024 et est détenue en propre par le propriétaire de la propriété. La note actuelle de l'étiquette énergie est D./n/nL'emplacement à Heel offre aux résidents un accès à toutes les commodités quotidiennes essentielles à proximité. Le village dispose d'une école primaire, d'un supermarché, d'un cabinet de médecin généraliste et d'une pharmacie ou droguerie. Le centre du village présente divers établissements de restauration avec des terrasses extérieures où les résidents peuvent socialiser et se détendre./n/nPour ceux qui apprécient les activités de plein air, la position de Heel près de la zone de loisirs aquatiques Maasplassen et des réserves naturelles environnantes en fait un emplacement attrayant. Les passionnés de sports nautiques, les cyclistes et les promeneurs peuvent tous trouver des activités adaptées à courte distance de la maison./n/nLes connexions de transport depuis cet emplacement sont également favorables. L'autoroute A2, offrant des routes vers Maastricht et Eindhoven, peut être atteinte en quelques minutes. La ville de Roermond, avec sa plus grande gamme de commerces, de restaurants et d'installations culturelles, se trouve à environ dix minutes en voiture./n/nLa propriété est située sur une route calme dans un quartier résidentiel décrit comme adapté aux familles. Un terrain de jeu pour enfants se trouve à proximité, ajoutant à l'attrait pour les ménages avec de jeunes enfants. La zone environnante a un caractère paisible tout en maintenant un accès pratique aux commodités et aux liaisons de transport que les résidents exigent typiquement./n/nLe prix demandé pour cette propriété est de 390 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais d'achat associés. Cela se traduit par environ 3 391 euros par mètre carré d'espace de vie. La propriété est actuellement disponible, et la date de transfert peut être discutée et convenue entre l'acheteur et le vendeur.
Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Teskenlaan in het dorp Heel, onderdeel van de gemeente Maasgouw in het zuiden van Nederland. Oorspronkelijk gebouwd in 1981 en sindsdien goed onderhouden, presenteert de woning zich als instapklaar, wat betekent dat de nieuwe eigenaren weinig hoeven te verbouwen.
De woning beslaat een totaal perceeloppervlak van 252 vierkante meter en biedt een woonoppervlak van 115 vierkante meter. De overige inpandige ruimte bedraagt 8 vierkante meter, terwijl de gebouwgebonden buitenruimte 35 vierkante meter beslaat. Daarnaast is er een externe bergruimte van 6 vierkante meter. Het totale volume van het gebouw is 437 kubieke meter.
Bij het betreden van de woning via de verzorgde entree, worden bezoekers verwelkomd in een hal die beschikt over een modern betegeld toiletgedeelte met een klein wastafeltje. Deze eerste indruk zet de toon voor de rest van de woning, die door de jaren heen duidelijk met zorg is onderhouden en gemoderniseerd.
De woonkamer profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht en is ontworpen om naadloos aan te sluiten op een aangebouwde tuinkamer of serre. Deze extra leefruimte is een opvallend kenmerk van de woning, versterkt door grote raampartijen en twee dakramen die ervoor zorgen dat de ruimte het hele jaar door helder en uitnodigend blijft. De tuinkamer fungeert als een veelzijdige ruimte die kan worden gebruikt voor ontspanning, dineren of als uitbreiding van de woonkamer.
De keuken is onlangs gerenoveerd en vertegenwoordigt een aanzienlijke upgrade van de woning. Hij is uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur en biedt ruim werkblad evenals voldoende opbergruimte. De indeling van de keuken is ontworpen met het oog op praktisch gebruik, met behoud van een eigentijdse uitstraling. Vanuit de keuken leidt een deur naar een bijkeuken waar de wasaansluitingen zich bevinden en die extra opbergruimte biedt voor huishoudelijke artikelen.
Een opmerkelijk comfortfunctie van deze woning is de aanwezigheid van airconditioning. Dit systeem biedt verkoeling tijdens warmere zomermaanden en kan ook efficiënt worden gebruikt voor verwarming tijdens koudere periodes, wat bijdraagt aan comfort het hele jaar door en mogelijk het energieverbruik verlaagt in vergelijking met uitsluitend traditionele verwarmingsmethoden.
De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt toch een aantrekkelijke buitenruimte. Bij het ontwerp van de tuin is rekening gehouden met privacy, waardoor bewoners van de buitenruimte kunnen genieten zonder het gevoel te hebben dat ze bekeken worden. Er is een houten terrasoverkapping geïnstalleerd, waardoor een beschutte plek is gecreëerd waar men buiten kan zitten, ongeacht lichte regen of felle zon. De tuin bevat ook een separate houten berging die geschikt is voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair. De achterkant van de woning is bereikbaar via een eigen zijpoort.
De eerste verdieping van de woning bevat drie slaapkamers. Elke kamer is vergroot met dakkapellen die de bruikbare vloerruimte en de stahoogte vergroten, waardoor de kamers praktischer zijn voor het plaatsen van meubels en dagelijks gebruik. De moderne badkamer op deze verdieping is volledig ingericht met een douchecabine, een badmeubel met wastafel, een toilet en een designradiator die zowel functionaliteit als een eigentijdse uitstraling aan de ruimte toevoegt. Een wandkast op deze verdieping herbergt de cv-installatie.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap, wat leidt naar een zolderruimte die dient als praktische opslag voor seizoensartikelen, koffers en andere spullen die niet dagelijks nodig zijn.
Voor parkeren bij deze woning is uitstekend gezorgd. Vooraan de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen. Daarnaast is een carport gebouwd met twee dakramen in het dak, zodat bewoners en bezoekers droog hun voertuig kunnen uitstappen, zelfs bij slecht weer. Voor gasten of extra voertuigen zijn openbare parkeerplaatsen ruim voorhanden in de omliggende omgeving.
De woning is uitgerust met verschillende voorzieningen die bijdragen aan de duurzaamheid en energiezuinigheid. Er zijn zonnepanelen op het dak geïnstalleerd voor het opwekken van elektriciteit, wat helpt om de lopende energiekosten te verlagen. De woning profiteert van uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, dubbel glas, hoogrendementsglas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Het verwarmingssysteem is een Intergas hr-gasketel die in 2024 is geïnstalleerd en eigendom is van de eigenaar. Het huidige energielabel is D.
De locatie in Heel biedt bewoners toegang tot alle essentiële dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Het dorp heeft een basisschool, een supermarkt, een huisartsenpraktijk en een apotheek of drogisterij. Het dorpscentrum beschikt over diverse horecagelegenheden met terrassen waar bewoners kunnen socialiseren en ontspannen.
Voor liefhebbers van buitenactiviteiten maakt de ligging van Heel nabij het waterrecreatiegebied de Maasplassen en omliggende natuurgebieden dit tot een aantrekkelijke locatie. Watersporters, fietsers en wandelaars kunnen allemaal geschikte activiteiten vinden op korte afstand van de woning.
De verkeersverbindingen vanaf deze locatie zijn ook gunstig. De A2 snelweg, die routes biedt naar zowel Maastricht als Eindhoven, is binnen enkele minuten bereikbaar. De stad Roermond, met een breder aanbod aan winkels, restaurants en culturele faciliteiten, ligt op ongeveer tien minuten rijden.
De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk die wordt omschreven als gezinsvriendelijk. Er bevindt zich een speeltuin in de buurt, wat de aantrekkelijkheid voor huishoudens met jonge kinderen vergroot. De omgeving heeft een vredig karakter terwijl er toch een handige toegang is tot de voorzieningen en verkeersverbindingen die bewoners doorgaans nodig hebben.
De vraagprijs voor deze woning is 390.000 euro (kosten koper). Dit komt neer op ongeveer 3.391 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is momenteel beschikbaar en de overdrachtsdatum kan in overleg tussen koper en verkoper worden afgesproken.
19d 15h
28.05.2026, 06:57
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Bezugsfertiges Doppelhaushälfte mit Gartenraum und Carport im ruhigen Heel
Maison Semi-Détachée Prête à Habiter avec Véranda et Carport dans le Quartier Calme de Heel
Beschreibungs-Aktualisierung
Dieses Doppelhaushälfte befindet sich auf der Teskenlaan im Dorf Heel, das zur Gemeinde Maasgouw im südlichen Teil der Niederlande gehört. Das Haus wurde ursprünglich 1981 erbaut und seitdem auf hohem Niveau gepflegt, sodass es sich als bezugsfertige Residenz präsentiert, die von den neuen Eigentümern nur minimale zusätzliche Arbeiten erfordert.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 252 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von 115 Quadratmetern. Zusätzlicher Innenraum misst 8 Quadratmeter, während der gebäudebezogene Außenraum 35 Quadratmeter bedeckt. Es gibt auch einen externen Stauraum von 6 Quadratmetern. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 437 Kubikmeter.
Beim Betreten des Grundstücks durch den gepflegten Eingang werden Besucher in einen Flur empfangen, der über ein modern gefliestes Toilettenzimmer mit kleinem Waschbecken verfügt. Dieser erste Eindruck bestimmt den Ton für den Rest des Hauses, das im Laufe der Jahre offensichtlich gepflegt und aktualisiert wurde.
Das Wohnzimmer profitiert von reichlich natürlichem Licht und wurde so gestaltet, dass es nahtlos mit einem angebauten Gartenraum oder Wintergarten verbunden ist. Dieser zusätzliche Wohnbereich ist ein bemerkenswertes Merkmal der Immobilie, das durch große Fensterelemente und zwei Dachfenster verstärkt wird, die sicherstellen, dass der Raum das ganze Jahr über hell und einladend bleibt. Der Gartenraum dient als vielseitiger Bereich, der für Entspannung, zum Essen oder als erweiterten Wohnraum genutzt werden kann.
Die Küche wurde kürzlich renoviert und stellt eine erhebliche Aufwertung der Immobilie dar. Sie ist mit verschiedenen modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet reichlich Arbeitsfläche sowie ausreichend Stauraum. Das Layout der Küche wurde für Praktikabilität konzipiert, während gleichzeitig ein zeitgemäßes Ästhetik beibehalten wird. Von der Küche führt eine Tür zu einem Hauswirtschaftsraum, der die Waschverbindungen beherbergt und weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten für Haushaltsgegenstände bietet.
Ein bemerkenswertes Komfortmerkmal dieses Hauses ist die Klimaanlage. Dieses System sorgt für Kühlung in den wärmeren Sommermonaten und kann auch effizient zum Heizen in kälteren Perioden betrieben werden, was zu ganzjährigem Komfort beiträgt und möglicherweise den Energieverbrauch im Vergleich zu herkömmlichen Heizmethoden allein reduziert.
Der Hintergarten wurde so gestaltet, dass er pflegeleicht ist und gleichzeitig eine attraktive Außenumgebung bietet. Privatsphäre wurde bei der Gartengestaltung berücksichtigt, sodass Bewohner den Außenbereich genießen können, ohne das Gefühl zu haben, beobachtet zu werden. Eine hölzerne Terrassenüberdachung wurde installiert, die einen geschützten Bereich schafft, in dem die Bewohner unabhängig von leichtem Regen oder intensiver Sonne im Freien sitzen können. Der Garten umfasst auch einen separaten Holzschuppen, der zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten und Gartenmöbeln geeignet ist. Der Zugang zum hinteren Teil des Grundstücks ist durch ein privates Seitentor möglich.
Die erste Etage des Hauses enthält drei Schlafzimmer. Jeder dieser Räume wurde mit Gaubenfenstern versehen, die die nutzbare Bodenfläche und die Raumhöhe vergrößern, was die Räume praktischer für Möbelanordnung und tägliche Nutzung macht. Das moderne Badezimmer auf dieser Ebene ist vollständig ausgestattet mit einer Duschkabine, einem Waschtisch mit Becken, einer Toilette und einem Designerheizkörper, der dem Raum sowohl Funktionalität als auch einen zeitgemäßen Touch verleiht. Ein wandmontierter Schrank auf dieser Etage beherbergt die Zentralheizungsanlage.
Der Zugang zur zweiten Etage erfolgt über eine Ausziehleiter, die einen Dachbodenraum offenbart, der als praktischer Stauraum für saisonale Artikel, Gepäck und andere Gegenstände dient, die nicht täglich benötigt werden.
Das Parken bei dieser Immobilie ist gut geregelt. Die Vorderseite des Hauses verfügt über eine geräumige Auffahrt, die mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann. Zusätzlich wurde ein Carport mit zwei Dachfenstern konstruiert, der sicherstellt, dass Bewohner und Besucher ihre Fahrzeuge verlassen können, ohne auch bei schlechtem Wetter nass zu werden. Für Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge sind in der Umgebung öffentliche Parkplätze leicht verfügbar.
Die Immobilie wurde mit mehreren Merkmalen ausgestattet, die zu ihrer Nachhaltigkeit und Energieeffizienz beitragen. Auf dem Dach wurden Solarmodule installiert, um Strom zu erzeugen und dabei zu helfen, die laufenden Energiekosten zu senken. Das Haus profitiert von umfassender Isolierung, einschließlich Dachisolierung, Doppelverglasung, hochisolierender Verglasung, Wandisolierung und Bodenisolierung. Das Heizsystem ist ein Intergas-Gas-Brennwertkombikessel, der 2024 installiert wurde und sich im Eigentum des Hauseigentümers befindet. Die aktuelle Energiekennzeichnung ist D.
Die Lage in Heel bietet den Bewohnern Zugang zu allen wesentlichen täglichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Das Dorf verfügt über eine Grundschule, einen Supermarkt, eine Hausarztpraxis und eine Apotheke oder ein Drugstore. Das Dorfkentrum zeichnet sich durch verschiedene Gaststätten mit Außenterrassen aus, in denen die Bewohner sich austauschen und entspannen können.
Für diejenigen, die Outdoor-Aktivitäten genießen, macht die Lage von Heel in der Nähe des Wassersportgebiets Maasplassen und der umliegenden Naturschutzgebiete diesen Standort attraktiv. Wassersportler, Radfahrer und Wanderer können alle geeignete Aktivitäten in kurzer Entfernung vom Haus finden.
Die Verkehrsanbindungen von diesem Standort sind ebenfalls günstig. Die Autobahn A2, die Routen in Richtung sowohl Maastricht als auch Eindhoven bietet, kann innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Die Stadt Roermond mit ihrem breiteren Angebot an Einkaufs-, Gastronomie- und Kultureinrichtungen liegt etwa zehn Autominuten entfernt.
Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Straße in einem Wohnviertel, das als familienfreundlich beschrieben wird. Ein Kinderspielplatz befindet sich in der Nähe, was den Reiz für Haushalte mit kleinen Kindern erhöht. Die Umgebung hat einen friedlichen Charakter, während gleichzeitig ein bequemer Zugang zu den Einrichtungen und Verkehrsverbindungen erhalten bleibt, die Bewohner typischerweise benötigen.
Der Angebotspreis für diese Immobilie beträgt 390.000 Euro, wobei der Käufer für die anfallenden Kaufkosten verantwortlich ist. Dies entspricht etwa 3.391 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Immobilie ist derzeit verfügbar, und der Übergabetermin kann zwischen Käufer und Verkäufer besprochen und vereinbart werden.
Cette propriété semi-détachée est située sur le Teskenlaan dans le village de Heel, qui fait partie de la municipalité de Maasgouw dans le sud des Pays-Bas. La maison a été construite à l'origine en 1981 et a depuis été entretenue à un standard élevé, se présentant comme une résidence prête à habiter nécessitant un minimum de travaux supplémentaires de la part des nouveaux propriétaires./n/nLa propriété occupe une superficie totale de terrain de 252 mètres carrés et offre un espace de vie de 115 mètres carrés. L'espace intérieur supplémentaire mesure 8 mètres carrés, tandis que l'espace extérieur lié au bâtiment couvre 35 mètres carrés. Il y a également un espace de stockage extérieur de 6 mètres carrés. Le volume total du bâtiment est de 437 mètres cubes./n/nEn entrant dans la propriété par l'entrée bien entretenue, les visiteurs sont accueillis dans un couloir qui comporte une salle de toilettes carrelée de manière moderne, complète avec un petit lavabo. Cette première impression donne le ton pour le reste de la maison, qui a clairement été soignée et mise à jour au fil des années./n/nLe salon bénéficie d'une abondante lumière naturelle et a été conçu pour se connecter de manière fluide avec une véranda attenante ou une extension ensoleillée. Cet espace de vie supplémentaire est une caractéristique notable de la propriété, améliorée par de grands panneaux vitrés et deux lucarnes qui assurent que l'espace reste lumineux et accueillant tout au long de l'année. La véranda sert d'espace polyvalent qui peut être utilisé pour la détente, les repas, ou comme espace de vie étendu./n/nLa cuisine a été récemment rénovée et représente une amélioration significative de la propriété. Elle est équipée de divers appareils électroménagers modernes encastrés et offre un espace de travail ample ainsi qu'une capacité de stockage suffisante. L'aménagement de la cuisine a été conçu pour la praticité tout en maintenant une esthétique contemporaine. De la cuisine, une porte mène à une buanderie qui abrite les connexions pour le linge et offre d'autres options de stockage pour les articles ménagers./n/nUne caractéristique de confort notable de cette maison est la présence de la climatisation. Ce système assure le refroidissement pendant les mois d'été plus chauds et peut également fonctionner efficacement pour le chauffage pendant les périodes plus froides, contribuant au confort tout au long de l'année et réduisant potentiellement la consommation d'énergie par rapport aux méthodes de chauffage traditionnelles seules./n/nLe jardin arrière a été aménagé pour être peu entretenu tout en offrant toujours un cadre extérieur attrayant. L'intimité a été prise en compte dans la conception du jardin, permettant aux résidents de profiter de l'espace extérieur sans se sentir observés. Un auvent en bois a été installé sur la terrasse, créant un espace abrité où les occupants peuvent s'asseoir à l'extérieur indépendamment d'une pluie légère ou d'un soleil intense. Le jardin comprend également un abri de stockage en bois séparé qui convient pour abriter des vélos, des outils de jardinage et des meubles d'extérieur. L'accès à l'arrière de la propriété est possible par une porte latérale privée./n/nLe premier étage de la maison contient trois chambres. Chacune de ces pièces a été améliorée avec des fenêtres en lucarne qui augmentent l'espace au sol utilisable et la hauteur sous plafond, rendant les pièces plus pratiques pour l'aménagement des meubles et l'usage quotidien. La salle de bain moderne à ce niveau est entièrement équipée d'un coin douche, d'un meuble vasque avec lavabo, de toilettes et d'un radiateur design qui ajoute à la fois fonctionnalité et une touche contemporaine à l'espace. Un meuble mural à cet étage abrite l'installation de chauffage central./n/nL'accès au deuxième étage se fait par une échelle rétractable, révélant un espace de grenier qui sert de stockage pratique pour les articles saisonniers, les bagages et autres effets personnels qui ne sont pas nécessaires au quotidien./n/nLe stationnement pour cette propriété est bien pourvu. L'avant de la maison présente un grand espace de stationnement capable d'accueillir plusieurs véhicules. De plus, un carport a été construit avec deux lucarnes dans le toit, garantissant que les résidents et les visiteurs peuvent sortir de leurs véhicules tout en restant au sec même pendant un temps inclement. Pour les invités ou les véhicules supplémentaires, des places de stationnement publiques sont facilement disponibles dans les environs./n/nLa propriété a été équipée de plusieurs caractéristiques qui contribuent à sa durabilité et à son efficacité énergétique. Des panneaux solaires ont été installés sur le toit pour générer de l'électricité, aidant à réduire les coûts énergétiques continus. La maison bénéficie d'une isolation complète comprenant l'isolation du toit, le double vitrage, le vitrage à haute efficacité, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le système de chauffage est une chaudière gaz à condensation à haute efficacité Intergas qui a été installée en 2024 et est détenue en propre par le propriétaire de la propriété. La note actuelle de l'étiquette énergie est D./n/nL'emplacement à Heel offre aux résidents un accès à toutes les commodités quotidiennes essentielles à proximité. Le village dispose d'une école primaire, d'un supermarché, d'un cabinet de médecin généraliste et d'une pharmacie ou droguerie. Le centre du village présente divers établissements de restauration avec des terrasses extérieures où les résidents peuvent socialiser et se détendre./n/nPour ceux qui apprécient les activités de plein air, la position de Heel près de la zone de loisirs aquatiques Maasplassen et des réserves naturelles environnantes en fait un emplacement attrayant. Les passionnés de sports nautiques, les cyclistes et les promeneurs peuvent tous trouver des activités adaptées à courte distance de la maison./n/nLes connexions de transport depuis cet emplacement sont également favorables. L'autoroute A2, offrant des routes vers Maastricht et Eindhoven, peut être atteinte en quelques minutes. La ville de Roermond, avec sa plus grande gamme de commerces, de restaurants et d'installations culturelles, se trouve à environ dix minutes en voiture./n/nLa propriété est située sur une route calme dans un quartier résidentiel décrit comme adapté aux familles. Un terrain de jeu pour enfants se trouve à proximité, ajoutant à l'attrait pour les ménages avec de jeunes enfants. La zone environnante a un caractère paisible tout en maintenant un accès pratique aux commodités et aux liaisons de transport que les résidents exigent typiquement./n/nLe prix demandé pour cette propriété est de 390 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais d'achat associés. Cela se traduit par environ 3 391 euros par mètre carré d'espace de vie. La propriété est actuellement disponible, et la date de transfert peut être discutée et convenue entre l'acheteur et le vendeur.
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Titel-Aktualisierung
Casa Pareada Lista para Mudarse con Sala de Jardín y Cochera en el Tranquilo Heel
Bezugsfertiges Doppelhaushälfte mit Gartenraum und Carport im ruhigen Heel
Beschreibungs-Aktualisierung
Esta propiedad pareada está situada en Teskenlaan en el pueblo de Heel, que forma parte del municipio de Maasgouw en la parte sur de los Países Bajos. La vivienda fue construida originalmente en 1981 y desde entonces ha sido mantenida a un alto estándar, presentándose como una residencia lista para mudarse que requiere un trabajo adicional mínimo por parte de los nuevos propietarios./n/nLa propiedad ocupa una parcela total de 252 metros cuadrados y ofrece un espacio habitable de 115 metros cuadrados. El espacio interno adicional mide 8 metros cuadrados, mientras que el espacio exterior relacionado con el edificio cubre 35 metros cuadrados. También hay espacio de almacenamiento externo de 6 metros cuadrados. El volumen total del edificio es de 437 metros cúbicos./n/nAl entrar a la propiedad por la bien cuidada entrada, los visitantes son recibidos en un pasillo que cuenta con un aseo con azulejos modernos completo con un pequeño lavabo. Esta primera impresión marca el tono para el resto del hogar, que ha sido claramente cuidado y actualizado a lo largo de los años./n/nLa sala de estar se beneficia de abundante luz natural y ha sido diseñada para conectarse perfectamente con una sala de jardín adjunta o extensión de solárium. Esta área de estar adicional es una característica notable de la propiedad, mejorada por grandes paneles de ventanas y dos tragaluces que aseguran que el espacio se mantenga brillante y acogedor durante todo el año. La sala de jardín sirve como un área versátil que puede ser utilizada para relajarse, cenar, o como un espacio de estar extendido./n/nLa cocina ha sido renovada recientemente y representa una mejora significativa para la propiedad. Viene equipada con varios electrodomésticos modernos integrados y proporciona amplio espacio de trabajo junto con suficiente capacidad de almacenamiento. El diseño de la cocina ha sido pensado para la practicidad mientras mantiene una estética contemporánea. Desde la cocina, una puerta conduce a una lavandería que alberga las conexiones de lavadora y ofrece más opciones de almacenamiento para artículos del hogar./n/nUna característica de confort notable de este hogar es la presencia de aire acondicionado. Este sistema proporciona refrigeración durante los meses más cálidos de verano y también puede funcionar eficientemente para la calefacción durante los períodos más fríos, contribuyendo al confort durante todo el año y potencialmente reduciendo el consumo de energía en comparación con los métodos de calefacción tradicionales solos./n/nEl jardín trasero ha sido paisajísticamente diseñado para ser de bajo mantenimiento mientras sigue proporcionando un entorno exterior atractivo. La privacidad ha sido considerada en el diseño del jardín, permitiendo a los residentes disfrutar del espacio exterior sin sentirse observados. Se ha instalado una cubierta de terraza de madera, creando un área resguardada donde los ocupantes pueden sentarse afuera independientemente de la lluvia ligera o el sol intenso. El jardín también incluye un cobertizo de almacenamiento de madera separado que es adecuado para albergar bicicletas, herramientas de jardinería y muebles de exterior. El acceso a la parte trasera de la propiedad es posible a través de una puerta lateral privada./n/nEl primer piso de la vivienda contiene tres dormitorios. Cada una de estas habitaciones ha sido mejorada con ventanas abuhardilladas que aumentan el espacio de suelo utilizable y la altura, haciendo que las habitaciones sean más prácticas para la disposición de muebles y el uso diario. El baño moderno en este nivel está completamente equipado con un recinto de ducha, una unidad de lavabo con bacín, un inodoro y un radiador de diseño que añade tanto funcionalidad como un toque contemporáneo al espacio. Un armario montado en la pared en este piso alberga la instalación de calefacción central./n/nEl acceso al segundo piso se logra a través de una escalera retráctil, revelando un espacio de ático que sirve como almacenamiento práctico para artículos estacionales, equipaje y otras pertenencias que no se necesitan a diario./n/nEl estacionamiento en esta propiedad está bien atendido. La parte frontal del hogar cuenta con un amplio camino de entrada capaz de acomodar múltiples vehículos. Además, se ha construido un cochera con dos tragaluces en el techo, asegurando que los residentes y visitantes puedan salir de sus vehículos mientras se mantienen secos incluso durante el mal tiempo. Para invitados o vehículos adicionales, los espacios de estacionamiento público están fácilmente disponibles en el área circundante./n/nLa propiedad ha sido equipada con varias características que contribuyen a su sostenibilidad y eficiencia energética. Se han instalado paneles solares en el techo para generar electricidad, ayudando a reducir los costos energéticos continuos. El hogar se beneficia de un aislamiento integral que incluye aislamiento de techo, doble acristalamiento, acristalamiento de alta eficiencia, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. El sistema de calefacción es una caldera de gas de alta eficiencia de combinación Intergas que fue instalada en 2024 y es propiedad total del propietario de la propiedad. La calificación actual de la etiqueta energética es D./n/nLa ubicación en Heel ofrece a los residentes acceso a todos los servicios esenciales diarios en cercana proximidad. El pueblo tiene una escuela primaria, un supermercado, un consultorio de médico general y una farmacia o droguería. El centro del pueblo cuenta con varios establecimientos de hostelería con terrazas al aire libre donde los residentes pueden socializar y relajarse./n/nPara aquellos que disfrutan de las actividades al aire libre, la posición de Heel cerca del área de recreación acuática de Maasplassen y las reservas naturales circundantes hace de esta una ubicación atractiva. Los entusiastas de los deportes acuáticos, los ciclistas y los paseantes pueden encontrar actividades adecuadas a corta distancia del hogar./n/nLas conexiones de transporte desde esta ubicación también son favorables. La autopista A2, que proporciona rutas hacia tanto Maastricht como Eindhoven, puede ser alcanzada en cuestión de minutos. La ciudad de Roermond, con su gama más amplia de instalaciones de compras, restaurantes y culturales, se encuentra a aproximadamente diez minutos en coche./n/nLa propiedad está situada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial que se describe como familiar. Un parque infantil se encuentra cerca, añadiendo al atractivo para los hogares con niños pequeños. El área circundante tiene un carácter pacífico mientras sigue manteniendo un acceso conveniente a los servicios y enlaces de transporte que los residentes típicamente requieren./n/nEl precio de pedido para esta propiedad es de 390.000 euros, con el comprador responsable de los costos de compra asociados. Esto se traduce en aproximadamente 3.391 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible, y la fecha de transferencia puede ser discutida y acordada entre el comprador y el vendedor.
Dieses Doppelhaushälfte befindet sich auf der Teskenlaan im Dorf Heel, das zur Gemeinde Maasgouw im südlichen Teil der Niederlande gehört. Das Haus wurde ursprünglich 1981 erbaut und seitdem auf hohem Niveau gepflegt, sodass es sich als bezugsfertige Residenz präsentiert, die von den neuen Eigentümern nur minimale zusätzliche Arbeiten erfordert.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 252 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von 115 Quadratmetern. Zusätzlicher Innenraum misst 8 Quadratmeter, während der gebäudebezogene Außenraum 35 Quadratmeter bedeckt. Es gibt auch einen externen Stauraum von 6 Quadratmetern. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 437 Kubikmeter.
Beim Betreten des Grundstücks durch den gepflegten Eingang werden Besucher in einen Flur empfangen, der über ein modern gefliestes Toilettenzimmer mit kleinem Waschbecken verfügt. Dieser erste Eindruck bestimmt den Ton für den Rest des Hauses, das im Laufe der Jahre offensichtlich gepflegt und aktualisiert wurde.
Das Wohnzimmer profitiert von reichlich natürlichem Licht und wurde so gestaltet, dass es nahtlos mit einem angebauten Gartenraum oder Wintergarten verbunden ist. Dieser zusätzliche Wohnbereich ist ein bemerkenswertes Merkmal der Immobilie, das durch große Fensterelemente und zwei Dachfenster verstärkt wird, die sicherstellen, dass der Raum das ganze Jahr über hell und einladend bleibt. Der Gartenraum dient als vielseitiger Bereich, der für Entspannung, zum Essen oder als erweiterten Wohnraum genutzt werden kann.
Die Küche wurde kürzlich renoviert und stellt eine erhebliche Aufwertung der Immobilie dar. Sie ist mit verschiedenen modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet reichlich Arbeitsfläche sowie ausreichend Stauraum. Das Layout der Küche wurde für Praktikabilität konzipiert, während gleichzeitig ein zeitgemäßes Ästhetik beibehalten wird. Von der Küche führt eine Tür zu einem Hauswirtschaftsraum, der die Waschverbindungen beherbergt und weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten für Haushaltsgegenstände bietet.
Ein bemerkenswertes Komfortmerkmal dieses Hauses ist die Klimaanlage. Dieses System sorgt für Kühlung in den wärmeren Sommermonaten und kann auch effizient zum Heizen in kälteren Perioden betrieben werden, was zu ganzjährigem Komfort beiträgt und möglicherweise den Energieverbrauch im Vergleich zu herkömmlichen Heizmethoden allein reduziert.
Der Hintergarten wurde so gestaltet, dass er pflegeleicht ist und gleichzeitig eine attraktive Außenumgebung bietet. Privatsphäre wurde bei der Gartengestaltung berücksichtigt, sodass Bewohner den Außenbereich genießen können, ohne das Gefühl zu haben, beobachtet zu werden. Eine hölzerne Terrassenüberdachung wurde installiert, die einen geschützten Bereich schafft, in dem die Bewohner unabhängig von leichtem Regen oder intensiver Sonne im Freien sitzen können. Der Garten umfasst auch einen separaten Holzschuppen, der zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten und Gartenmöbeln geeignet ist. Der Zugang zum hinteren Teil des Grundstücks ist durch ein privates Seitentor möglich.
Die erste Etage des Hauses enthält drei Schlafzimmer. Jeder dieser Räume wurde mit Gaubenfenstern versehen, die die nutzbare Bodenfläche und die Raumhöhe vergrößern, was die Räume praktischer für Möbelanordnung und tägliche Nutzung macht. Das moderne Badezimmer auf dieser Ebene ist vollständig ausgestattet mit einer Duschkabine, einem Waschtisch mit Becken, einer Toilette und einem Designerheizkörper, der dem Raum sowohl Funktionalität als auch einen zeitgemäßen Touch verleiht. Ein wandmontierter Schrank auf dieser Etage beherbergt die Zentralheizungsanlage.
Der Zugang zur zweiten Etage erfolgt über eine Ausziehleiter, die einen Dachbodenraum offenbart, der als praktischer Stauraum für saisonale Artikel, Gepäck und andere Gegenstände dient, die nicht täglich benötigt werden.
Das Parken bei dieser Immobilie ist gut geregelt. Die Vorderseite des Hauses verfügt über eine geräumige Auffahrt, die mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann. Zusätzlich wurde ein Carport mit zwei Dachfenstern konstruiert, der sicherstellt, dass Bewohner und Besucher ihre Fahrzeuge verlassen können, ohne auch bei schlechtem Wetter nass zu werden. Für Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge sind in der Umgebung öffentliche Parkplätze leicht verfügbar.
Die Immobilie wurde mit mehreren Merkmalen ausgestattet, die zu ihrer Nachhaltigkeit und Energieeffizienz beitragen. Auf dem Dach wurden Solarmodule installiert, um Strom zu erzeugen und dabei zu helfen, die laufenden Energiekosten zu senken. Das Haus profitiert von umfassender Isolierung, einschließlich Dachisolierung, Doppelverglasung, hochisolierender Verglasung, Wandisolierung und Bodenisolierung. Das Heizsystem ist ein Intergas-Gas-Brennwertkombikessel, der 2024 installiert wurde und sich im Eigentum des Hauseigentümers befindet. Die aktuelle Energiekennzeichnung ist D.
Die Lage in Heel bietet den Bewohnern Zugang zu allen wesentlichen täglichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Das Dorf verfügt über eine Grundschule, einen Supermarkt, eine Hausarztpraxis und eine Apotheke oder ein Drugstore. Das Dorfkentrum zeichnet sich durch verschiedene Gaststätten mit Außenterrassen aus, in denen die Bewohner sich austauschen und entspannen können.
Für diejenigen, die Outdoor-Aktivitäten genießen, macht die Lage von Heel in der Nähe des Wassersportgebiets Maasplassen und der umliegenden Naturschutzgebiete diesen Standort attraktiv. Wassersportler, Radfahrer und Wanderer können alle geeignete Aktivitäten in kurzer Entfernung vom Haus finden.
Die Verkehrsanbindungen von diesem Standort sind ebenfalls günstig. Die Autobahn A2, die Routen in Richtung sowohl Maastricht als auch Eindhoven bietet, kann innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Die Stadt Roermond mit ihrem breiteren Angebot an Einkaufs-, Gastronomie- und Kultureinrichtungen liegt etwa zehn Autominuten entfernt.
Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Straße in einem Wohnviertel, das als familienfreundlich beschrieben wird. Ein Kinderspielplatz befindet sich in der Nähe, was den Reiz für Haushalte mit kleinen Kindern erhöht. Die Umgebung hat einen friedlichen Charakter, während gleichzeitig ein bequemer Zugang zu den Einrichtungen und Verkehrsverbindungen erhalten bleibt, die Bewohner typischerweise benötigen.
Der Angebotspreis für diese Immobilie beträgt 390.000 Euro, wobei der Käufer für die anfallenden Kaufkosten verantwortlich ist. Dies entspricht etwa 3.391 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Immobilie ist derzeit verfügbar, und der Übergabetermin kann zwischen Käufer und Verkäufer besprochen und vereinbart werden.
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Move-Ready Semi-Detached Home with Garden Room and Carport in Quiet Heel
Move-in Ready Semi-Detached Home in Quiet Heel Location
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INSTAPKLAAR WONEN OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN HEEL!
Ben jij op zoek naar een energiezuinige woning waar je vrijwel niets meer aan hoeft te doen?
Een plek waar je direct kunt genieten van comfort, ruimte én een fijne woonomgeving?
Dan is deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan de Teskenlaan 33 in Heel absoluut een bezichtiging waard!
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een speeltuintje om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Bovendien woon je hier dichtbij prachtige natuurgebieden en de Maasplassen. Een ideale combinatie van rustig wonen en een centrale ligging.
WOONKWALITEIT
Heel is een geliefd dorp binnen de gemeente Maasgouw en beschikt over alle belangrijke basisvoorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, huisarts en drogisterij.
Daarnaast kent het dorp een gezellige kern met diverse horeca en terrasjes.
Voor natuurliefhebbers en watersporters is dit een fantastische locatie dankzij de nabijgelegen Maasplassen en omliggende natuurgebieden.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend; de A2 richting Maastricht en Eindhoven is binnen enkele minuten bereikbaar en Roermond ligt op circa 10 autominuten afstand.
BEGANE GROND
Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met modern betegeld toilet en fonteintje.
Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct op hoe netjes en goed onderhouden de woning is.
De woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en staat in verbinding met de royale tuinkamer/aanbouw.
Dankzij de grote raampartijen en twee lichtkoepels is dit een heerlijke extra leefruimte waar je het hele jaar optimaal kunt genieten.
De recent vernieuwde keuken vormt een absolute meerwaarde van deze woning en is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte.
Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra opbergmogelijkheden.
Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen én efficiënt kan verwarmen in de koudere maanden.
TUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy.
Hier geniet je optimaal van het buitenleven onder de sfeervolle houten terrasoverkapping.
Daarnaast beschikt de tuin over een extra tuinberging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.
Via de eigen achterom is de tuin eveneens bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van extra ruimte dankzij de aanwezige dakkapellen.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator.
Muurkast met opstelling CV-installatie.
TWEEDE VERDIEPING
Middels een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar.
Ideaal voor het opslaan van seizoensspullen.
PARKEREN
De woning beschikt over een ruime oprit geschikt voor meerdere auto's.
Daarnaast is er een carport aanwezig met twee lichtkoepels zodat je ook tijdens regenachtig weer comfortabel droog kunt uitstappen.
Openbare parkeergelegenheid bevindt zich eveneens volop in de directe omgeving.
DUURZAAM & COMFORTABEL, ENERGIELABEL C!
De woning is goed geïsoleerd, voorzien van dak-, spouw-, vloer- en kruipruimteisolatie, dubbel glas (deels HR++), 8 zonnepanelen, airco en HR CV-installatie, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort.
PLUSPUNTEN
- Instapklare 2-onder-1-kapwoning;
- Recent vernieuwde keuken;
- Voorzien van airconditioning;
- Zonnepanelen aanwezig;
- Royale tuinkamer met veel lichtinval;
- Houten terrasoverkapping;
- Extra tuinberging;
- Drie slaapkamers met dakkapellen;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy;
- Ruime oprit en carport;
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen en natuur.
This semi-detached home is situated on Teskenlaan in the village of Heel, which is part of the municipality of Maasgouw in the southern part of the Netherlands. The property was originally constructed in 1981 and has been well maintained by the current owners. The asking price is set at 390,000 euros, which translates to approximately 3,391 euros per square meter based on the living area of 115 square meters.
The ground floor of the residence features an entrance hall with a modern tiled toilet equipped with a small sink. The living room benefits from ample natural light and connects directly to a generous garden room or extension. This additional living space is enhanced by large windows and two skylights, making it a pleasant area to use throughout the entire year. The kitchen was recently renovated and includes various modern built-in appliances along with sufficient workspace and storage capacity. From the kitchen, one can access a practical utility room that houses the laundry connections and provides extra storage options. The property is also equipped with air conditioning, which serves to cool the interior during warm summer days and can efficiently provide heating during colder months.
The first floor contains three bedrooms, all of which have been expanded through the addition of dormer windows. This architectural feature provides extra headroom and usable space in each of the bedrooms. The modern bathroom on this floor is fully equipped with a shower cabin, a vanity unit with sink, a toilet, and a designer radiator. A wall cupboard on this level houses the central heating installation.
The second floor is accessible via a pull-down ladder and consists of a storage attic. This space is suitable for storing seasonal items and other belongings that are not needed on a daily basis.
The outdoor area includes a low-maintenance backyard that has been neatly landscaped and offers a good degree of privacy. A wooden terrace canopy has been installed, creating a sheltered spot to enjoy the outdoor environment. Additionally, there is a separate wooden storage shed in the garden, which is useful for storing bicycles, gardening tools, and garden furniture. The backyard can also be reached via a rear path.
Parking facilities include a spacious driveway that can accommodate multiple vehicles. A carport with two skylights provides covered parking, allowing occupants to exit their vehicle without getting wet during rainy weather. Public parking is also readily available in the immediate vicinity.
The property has an energy label C, reflecting its insulation standards and energy efficiency. The home features roof insulation, cavity wall insulation, floor insulation, and insulation in the crawl space. The windows have double glazing, with some sections featuring high-efficiency glass. Eight solar panels have been installed on the roof to generate electricity, further reducing energy costs. The heating system consists of a high-efficiency gas-fired combination boiler from the brand Intergas, which was installed in 2024 and is owned by the property owner.
Heel is a popular village within the Maasgouw municipality and offers essential amenities including a primary school, a supermarket, a general practitioner, and a pharmacy. The village center features various dining establishments and outdoor terraces. The location is particularly attractive for nature enthusiasts and water sports lovers due to its proximity to the Maasplassen lake system and surrounding nature reserves.
The property is located on a quiet street in a residential neighborhood that is considered child-friendly, with a playground located around the corner. Daily amenities are within easy reach. The A2 motorway, connecting to Maastricht and Eindhoven, can be reached within minutes. The city of Roermond is approximately a ten-minute drive away.
The total plot area measures 252 square meters. The building has a gable roof covered with tiles. The property is registered at the Land Registry under the designation HEEL EN PANHEEL C 3533 and is held in full ownership. The gross floor area includes 115 square meters of living space, 8 square meters of other indoor space, and 35 square meters of building-bound outdoor space. An additional 6 square meters of external storage is available. The total building volume is 437 cubic meters. The property has two residential levels plus an attic. Facilities include air conditioning, fiber optic cable, mechanical ventilation, television cable, and solar panels. The garden faces north and has dimensions of approximately 10 meters in width and 5 meters in depth.
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