Luxuriöses Penthouse mit sonniger Dachterrasse in Zaandam

Dieses bemerkenswerte Penthouse befindet sich auf der siebten Etage eines gut gepflegten und modernen Apartmentkomplexes im Stadtteil Zaans Hout in Zaandam. Das Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 156 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre luxuriöse und moderne Ausstattung aus, was sie zu einer außergewöhnlichen Residenz für diejenigen macht, die hochwertiges urbanes Leben in einem begehrten Standort suchen.

Das Wohnzimmer mit offener Küche bildet einen schönen und hellen Wohnraum, dank der großen Fenster an zwei Seiten und einem zusätzlichen Dachfenster, das natürliche Licht in das Innere fließen lässt. Die großzügigen Abmessungen des Wohnbereichs schaffen ein Gefühl von Offenheit und Freiheit, das oft gesucht, aber selten in Apartment-Wohnungen gefunden wird. Ein Pelletofen wurde installiert, um zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre in den Wintermonaten zu bieten, was zum einladenden Charakter des Raumes beiträgt. Mehrere Türen vom Wohnzimmer bieten direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse und verwischen so die Grenze zwischen drinnen und draußen.

Die Küche ist ein wahrer Mittelpunkt der Wohnung, gestaltet als Blickfang mit einer geräumigen Koch- und Waschinsel, die ausreichend Stauraum und Schubladen bietet. Die Anordnung wurde durchdacht gestaltet, sodass die Bewohner beim Kochen einen ungehinderten Blick nach draußen genießen können, was die Essenszubereitung zu einem angenehmeren Erlebnis macht. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter eine Granit- oder Komposit-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Quooker-Heißwasserhahn, eingebaute Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen und Kombiofen. Diese umfassende Geräteausrüstung bedeutet, dass die Küche sofort nutzbar ist, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.

Eines der attraktivsten Merkmale dieses Penthouses ist die großzügige Dachterrasse, die sich entlang zweier Seiten der Wohnung erstreckt. Die Terrasse misst ca. 97 Quadratmeter und bietet einen außergewöhnlich großen Außenwohnraum, der für Apartments ungewöhnlich ist. Der breiteste Teil der Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, sodass die Bewohner den ganzen Tag von morgens bis abends Sonnenschein genießen können. Auf der Seite gibt es auch einen geschützten Platz im Schatten für die Momente, in denen man lieber außerhalb der direkten Sonneneinstrahlung sitzen möchte. Dieser Außenraum verbessert das Wohnerlebnis erheblich, insbesondere in den wärmeren Monaten, und bietet die Möglichkeit für draußen Essen, Entspannen oder Gartenarbeit.

Die Wohnung ist ordentlich und stilvoll fertiggestellt, mit einer 2016 im gesamten Objekt installierten Fußbodenheizung und Klimaanlage im Wohnzimmer sowie in den zwei geräumigen Schlafzimmern. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung und beseitigt kalte Stellen, die bei herkömmlichen Heizkörpern auftreten können. Das Klimaanlagensystem kann sowohl kühlen als auch heizen und bietet ganzjährigen Komfort unabhängig von der Jahreszeit. Das Objekt ist voll isoliert und verfügt über Doppelverglasung, was zu einem Energie-Effizienzlabel A führt, das seine hervorragende Energieeffizienz widerspiegelt und hilft, die monatlichen Energiekosten überschaubar zu halten.

Derzeit mit zwei Schlafzimmern konfiguriert, die beide geräumig sind und Zugang zur Dachterrasse haben, ist es mit einer einfachen Modifikation möglich, eines der Zimmer zu teilen, um ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Diese Flexibilität macht das Objekt für verschiedene Haushaltszusammensetzungen und zukünftige Bedürfnisse geeignet. Der direkte Terrassenzugang von den Schlafzimmern ist ein besonders attraktives Merkmal, das es den Bewohnern ermöglicht, morgens für frische Luft nach draußen zu treten oder vor dem Schlafen die Abendbrise zu genießen.

Das Hauptbad ist geräumig und luxuriös fertiggestellt und verfügt über eine Badewanne, Walk-in-Dusche, eine zweite Toilette und ein Doppelwaschtisch. Die Fußbodenheizung im Badezimmer trägt zum Komfort bei und sorgt für warme Böden in den kälteren Monaten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die private Sauna, in der sich die Bewohner in völliger Ruhe entspannen und ein echtes Wellness-Erlebnis zu Hause genießen können. Eine private Sauna zu haben ist ein Luxusmerkmal, das die Lebensqualität erheblich steigert und ein Spa-Erlebnis bietet, ohne das Gebäude zu verlassen.

Der Waschraum war ursprünglich ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Die Anschlüsse für diese Armaturen sind noch vorhanden, was bedeutet, dass bei Bedarf ein zweites Badezimmer wiederhergestellt werden kann. Dies fügt eine weitere Ebene der Flexibilität zur Grundrissgestaltung des Objekts hinzu und könnte besonders für größere Haushalte oder solche, die häufig Gäste beherbergen, wertvoll sein.

Die Heizung und Warmwasser werden von einem Zentralheizungssystem bereitgestellt. Der Intergas-Kombikessel wurde 2013 installiert und gehört dem aktuellen Eigentümer, was die Notwendigkeit eines Mietvertrags für das Heizungssystem beseitigt. Das Objekt verfügt über eine vollständige Fußbodenheizung im gesamten Bereich, ergänzt durch den Pelletofen im Wohnbereich für zusätzlichen Komfort und Gemütlichkeit.

Die Wohnung befindet sich auf eigenem Grundstück, was auf dem niederländischen Immobilienmarkt eine wichtige Überlegung ist, da dies bedeutet, dass keine Erbpacht zu zahlen ist. Erbpacht, im Niederländischen als erfpacht bekannt, kann im Laufe der Zeit erhebliche Kosten verursachen, sodass der direkte Grundbesitz ein wertvolles Merkmal ist. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2012 und wird von einer aktiven Eigentümergemeinschaft gepflegt, die bei der Handelskammer registriert ist, jährliche Versammlungen abhält, einen periodischen Beitrag hat, einen Rücklagenfonds unterhält, einen Wartungsplan hat und eine Gebäudeversicherung abgeschlossen hat. Dies sind alles positive Indikatoren für ein gut organisiertes Gebäudemanagement.

Die monatlichen Servicekosten betragen 289,88 Euro für die Wohnung und zwei Abteile, ohne einen Wasservorschuss von 10 Euro pro Monat. Es gibt zwei Abteile in der Tiefgarage, die ca. 31 Quadratmeter zusätzliche Stellfläche bieten, was für eine Wohnung beträchtlich ist.

Parkplätze sind auf dem angrenzenden Parkplatz oder in der Nachbarschaft verfügbar. Die Bewohner haben auch die Möglichkeit, einen oder mehrere private Parkplätze in der Tiefgarage zu einem Preis von 25.000 Euro pro Parkplatz zu erwerben, mit Servicekosten von 32 Euro pro Monat pro Parkplatz. Die Möglichkeit für gesicherte Tiefgaragenparkplätze ist ein erheblicher Vorteil in städtischen Gebieten.

Die Lage dieses Penthouses ist wirklich hervorragend. Es befindet sich in Gehweite vom Bahnhof und dem angenehmen Stadtzentrum von Zaandam. In der Nähe findet sich ein Supermarkt, und das Zentrum bietet eine Vielzahl von Einrichtungen einschließlich Geschäften, Restaurants, Cafés und atmosphärischen Terrassen. Darüber hinaus gibt es in der Nähe ein Kino, ein Theater und verschiedene Sporteinrichtungen. Die Nachbarschaft verfügt auch über mehrere Schulen und Sportvereine, was sie für Familien sowie für Berufstätige und Paare geeignet macht.

Das Objekt ist bequem mit dem Auto über die nahegelegenen Autobahnen erreichbar, was es für Pendler, die in Amsterdam oder anderen umliegenden Gebieten arbeiten, praktisch macht. Der Übergabetermin ist verhandelbar und ein schneller Umzug ist möglich, was Flexibilität für potenzielle Käufer bietet, die möglicherweise schnell umziehen müssen.

Zusammenfassend bietet dieses Penthouse am Teakhout in Zaandam eine einzigartige Kombination aus geräumigem Wohnen, luxuriöser Ausstattung, hervorragendem Außenraum mit einer sonnigen Dachterrasse und einer erstklassigen Lage nahe dem Zentrum und dem öffentlichen Nahverkehr. Die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer zu schaffen, trägt zur Attraktivität und Anpassungsfähigkeit des Objekts bei. Mit seinen modernen Einrichtungen einschließlich Fußbodenheizung, Klimaanlage, einer privaten Sauna und einem Energie-Effizienzlabel A repräsentiert diese Wohnung hochwertiges städtisches Wohnen an einem begehrten Standort, das für eine Vielzahl von Käufern geeignet ist, die ein Premium-Wohnerlebnis suchen.