Helle Eckwohnung mit Balkon, privatem Parkplatz und exzellenten Verbindungen nach Amsterdam

Diese gut gepflegte Eckwohnung befindet sich im vierten Stock eines modernen Wohnkomplexes, der 2012 fertiggestellt wurde. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der direkt von der geschlossenen Tiefgarage aus erreichbar ist, was dem Alltag eine praktische Komponente an Bequemlichkeit verleiht.

Die Wohnung erstreckt sich über etwa 93 Quadratmeter Wohnfläche und ist als Vier-Zimmer-Grundriss mit drei Schlafzimmern konzipiert. Durch die Ecklage befinden sich Fenster an drei Seiten des Gebäudes, sodass den ganzen Tag über natürliches Licht einfällt. Der Morgenschein füllt die Schlafzimmer, während das Wohnzimmer und der großzügig dimensionierte westlich ausgerichtete Balkon den Nachmittags- und Abendsonnenstrahlen genießen. Diese Ausrichtung bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen am Tagesende, mit unverbaubarem Blick über umliegendes Grün.

Der Grundriss wird als smart und effizient beschrieben, wobei die Räume geräumiger wirken, als es der Grundriss vermuten lässt. Die offene Küche ist mit einer Reihe von Einbaugeräten ausgestattet und praktisch für das tägliche Kochen und die Essenszubereitung positioniert. Der Wohnbereich geht direkt auf den Balkon über und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen. Drei Schlafzimmer in guter Größe bieten Flexibilität für eine Familie, ein Homeoffice oder Gästezimmer.

Das Badezimmer ist vollständig mit einer bodenebenen Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Es gibt ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen internen Abstellraum, in dem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Dieser spezielle Nutzraum trägt dazu bei, die Wohnbereiche ordentlich und organisiert zu halten.

Die Bewohner profitieren von einem privaten Parkplatz in der geschlossenen Tiefgarage auf Erdgeschossebene. Ein privates Abstellkabinett ist ebenfalls enthalten und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder saisonale Artikel. Die unbefristete Aufhebung des Erbpachtrechts (Ewiges Erbpachtrecht) ist ein erheblicher Vorteil, da sie diese laufenden Kosten beseitigt und dem Eigentümer langfristige finanzielle Planungssicherheit bietet.

Der monatliche Beitrag zur Eigentümergemeinschaft (VvE) beträgt 250 Euro, was die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, die Gebäudeversicherung und Rücklagenfonds abdeckt. Die VvE ist ordnungsgemäß registriert, hält jährliche Versammlungen ab und verfügt über einen Wartungsplan, was auf ein verantwortungsvolles Management des Komplexes hindeutet.

Der Energiestandard wird mit A bewertet, unterstützt durch vollständige Dämmung einschließlich Doppelverglasung, Wanddämmung und vollständiger thermischer Isolation des gesamten Gebäudes. Heizung und Warmwasser werden über eine zentrale Heizungsanlage mittels eines 2012er InterGas Kombikessels bereitgestellt.

Die Lage von Teakhout 68 in Zaandam ist ein weiterer großer Vorteil. Das Stadtzentrum von Zaandam mit seinem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen Einrichtungen ist nur einen kurzen Spaziergang vom Objekt entfernt. Grundschulen, Sportanlagen und Grünflächen befinden sich in der Nähe und tragen zu einem komfortablen Alltag bei.

Die öffentlichen Verkehrsverbindungen sind ausgezeichnet. Der Bahnhof Zaandam ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen nach Amsterdam Sloterdijk in etwa 6 Minuten und nach Amsterdam Centraal in etwa 12 Minuten. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler, die in Amsterdam arbeiten, während sie von den günstigeren Wohnkosten in Zaandam profitieren.

Insgesamt bietet die Immobilie eine praktische und komfortable Wohnsituation mit modernem Bau, gutem Energiestandard, privatem Parkplatz und einem angenehmen Außenbereich. Die Kombination aus natürlichem Licht, der Ecklage, der Barrierefreiheit und den starken Verkehrsverbindungen nach Amsterdam macht sie zu einer vielseitigen Option für eine Reihe von Käufern, die ein schlüsselfertiges Zuhause in der erweiterten Amsterdam-Region suchen.