Geräumige freistehende Villa im 1930er-Jahre-Stil mit Garage und Energieklasse A in Lelystad
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Immobilie ist energieeffizient mit Energieklasse A, 18 Solarpaneelen und hervorragender Dämmung, was zur Einsparung von Energiekosten beiträgt.
- Sie befindet sich in einer kinderfreundlichen und beliebten Nachbarschaft in der Nähe von Schulen, Geschäften und Naturparks wie Het Gelderse Hout und Natuurpark Lelystad.
- Es gibt auf dem privaten Grundstück ausreichend Parkplatz für mehrere Fahrzeuge, und die Immobilie ist mit einer eigenen elektrischen Ladestation ausgestattet.
- Das Erdgeschoss verfügt über einen vielseitigen Raum von ca. 11 m², der als Homeoffice oder Praxisraum dienen kann, und die Garage kann potenziell umgebaut werden, um Wohnen auf einer Ebene zu ermöglichen.
Nachteile
- Der Hintergarten liegt im Nordwesten, was typischerweise zu weniger Abend- und Nachmittagssonne führt im Vergleich zu nach Süden oder Südwesten ausgerichteten Gärten.
- Der Dachbodenraum ist über eine Dachbodenleiter statt einer festen Treppe zugänglich, was den einfachen Zugang oder das Potenzial, ihn in ein Wohnzimmer umzuwandeln, einschränken kann.
- Das Heizsystem stützt sich auf einen gasbetriebenen Kombikessel, der weniger zukunftssicher ist als ein voll elektrisches Wärmepumpensystem.
- Das Exposé verwendet eine Preisstrategie 'Bieten ab' (Angebote ab), beginnend bei 685.000 Euro, was im Vergleich zu einem festen Kaufpreis Unsicherheit bezüglich des endgültigen Kaufpreises schaffen kann.
Beschreibung
Gelegen in der beliebten und kinderfreundlichen Wohngegend De Landerijen in Lelystad, bietet dieses freistehende Wohnhaus eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die eine Mischung aus Stil und modernem Komfort suchen. Das Haus wurde im Jahr 2007 erbaut, besticht jedoch durch einen unverwechselbaren architektonischen Stil der 1930er Jahre, der ihm ein klassisches und charmantes Aussehen verleiht. Auf einem großzügigen Grundstück von 531 Quadratmetern bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 155 Quadratmetern und somit viel Platz für das Familienleben. Die Lage ist sehr begehrt, da Schulen, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen wie der Gelderse Hout und der riesige Naturpark Lelystad in der Nähe liegen. Darüber hinaus macht die Nähe zur Autobahn A6 und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln es zu einer komfortablen Basis für Pendler. Der Kaufpreis ist als Angebot ab einem Startpreis von 685.000 Euro (Kosten für Käufer) festgesetzt. Die Immobilie verfügt über ein Energie-Etikett A, was ihre hervorragende Dämmung und Energieeffizienz unterstreicht, was durch die Anwesenheit von 18 Solarpaneelen und Klimaanlagen noch weiter verbessert wird.
Beim Betreten des Hauses werden Sie in eine Halle empfangen, die Zugang zum Zählerschrank, einem Toilettenraum und einem Abstellbereich bietet. Die Halle verfügt auch über die Treppe zur ersten Etage und gewährt Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen. Das Erdgeschoss ist durch einen schönen Fliesenboden mit Fußbodenheizung gekennzeichnet, der das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgt. Das Wohnzimmer ist ein besonderes Highlight der Immobilie. Mit einer Breite von 7,30 Metern ist es ein außergewöhnlich geräumiger Bereich, in dem Familie und Freunde bequem zusammenkommen können. Große Fenster lassen eine Fülle an natürlichem Licht herein und schaffen eine helle und luftige Atmosphäre. Der Raum verfügt über einen verspielten Erker und eine 2021 installierte Klimaanlage, die sowohl Heizen als auch Kühlen ermöglicht. Durch Doppelflügeltüren kann man direkt in den Hintergarten treten und so den Innen- und Außenbereich nahtlos verbinden. An der Vorderseite des Hauses befindet sich die Küche im Landhausstil. Diese Küche ist gut ausgestattet mit einer Reihe moderner Geräte, darunter ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, eine Geschirrspülmaschine, ein Kombiofen, eine Mikrowelle, ein Gaskochfeld mit fünf Brennern und eine Dunstabzugshaube. Der Aufbau ermöglicht einen großen Esstisch, was ihn zum perfekten Ort für gemeinsame Mahlzeiten mit Liebsten macht.
Der Grundriss des Erdgeschosses umfasst auch ein vielseitiges Schlafzimmer von ca. 11 Quadratmetern mit einem Waschbecken. Dieser Raum bietet ein hervorragendes Potenzial als Homeoffice, Praxisraum für einen freien Beruf oder einfach als zusätzliches Gästezimmer. Eine Verbindungstür führt zur angebauten Steingarage, die etwa 18 Quadratmeter groß ist. Die Garage ist über Doppeltüren von vorne zugänglich und verfügt über eine praktische Gartentür hinten. Der Vermerk im Exposé besagt, dass mit geringfügigen Anpassungen in diesem Bereich ein Bad erstellt werden könnte, was ein Wohnen auf einer Ebene völlig möglich machen würde. Die Garage selbst bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum.
In der ersten Etage führt ein Treppenabsatz zu drei weiteren Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer ist besonders geräumig und erstreckt sich über die volle Breite des Hauses; es verfügt über eine ganze Wand mit Kleiderschränken. Die zwei anderen Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig bemessen und messen jeweils ca. 13 Quadratmeter. Diese Räume sind mit einem stilvollen Laminatboden fertiggestellt. Das moderne Badezimmer in dieser Etage ist gut ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Walk-in-Dusche oder eine reguläre Dusche, ein zweites WC, Waschtischmöbel, einen Designheizkörper und ein Fenster für natürliche Lüftung. Es gibt auch einen separaten Waschraum, in dem Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden können.
Der Dachbodenraum, der über eine Dachbodenleiter zugänglich ist, bietet zusätzliche 26 Quadratmeter Stauraum. In diesem Bereich befinden sich der Zentralheizungskessel, ein Atag-Gas-Kombikessel aus dem Jahr 2025, und die Lüftungsanlage. Die enorme Menge an Stauraum hier ist ein praktischer Vorteil für den Haushalt. Auch von außen macht die Immobilie einen bleibenden Eindruck. Der Vorgarten ist mit Pflastersteinen, Beeten mit Bäumen und Pflanzen sowie Zierkies angelegt. Er ist von einer schönen grünen Buchenhecke umgeben und ein Schafstifttor schafft einen subtilen Übergang zwischen Vorder- und Hintergarten. Die Einfahrt bietet Parkplatz für mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück, und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist verfügbar. Ein direkter Weg führt vom Vorgarten zu einem in der Nähe gelegenen Park mit Spielplatzanlagen, was einen bedeutenden Vorteil für Familien mit Kindern darstellt.
Der Hintergarten liegt im Nordwesten und wurde landschaftlich schön gestaltet. Er verfügt über eine große Terrasse mit Pflasterung, Pflanzenbeete, einen Rasen, eine schöne Pergola und einen praktischen Holzschuppen mit einem Schutzdach. Dieser Garten ist so konzipiert, dass er pflegeleicht ist und durch den umgebenden Zaun einen hohen Grad an Privatsphäre bietet. Er ist ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der Natur. Die technischen Spezifikationen des Hauses sind robust. Die Immobilie verfügt über Doppelverglasung, HR-Glas, Dachdämmung, Wärmedämmung und Fußbodendämmung, was zum Energie-Etikett A beiträgt. Die 2020 installierten 18 Solarmodule haben einen durchschnittlichen Ertrag von 300 WP pro Modul und senken die Energiekosten erheblich. Der Außenanstrich der Hartholzrahmen wurde 2025 durchgeführt, sodass sich der neue Eigentümer vorerst keine Sorgen um Instandhaltungsarbeiten machen muss. Anschlüsse für Glasfaserinternet und TV-Kabel sind vorhanden.
Zusammenfassend bietet diese freistehende Villa in De Landerijen ein umfassendes Paket für eine moderne Familie. Die Kombination aus einem großzügigen und praktischen Grundriss, der Möglichkeit, im Erdgeschoss von zu Hause aus zu arbeiten, und den nachhaltigen Features wie Solarmodulen und hervorragender Dämmung macht dies zu einem sehr effizienten und komfortablen Zuhause. Die Lage in der Nähe von Natur und Einrichtungen trägt zur Lebensqualität bei. Mit vier Schlafzimmern und reichlich Parkplatz kommt es den Bedürfnissen einer wachsenden Familie oder derjenigen entgegen, die nach einer Praxis im eigenen Haus suchen. Die Verfügbarkeit einer Ladestation und die gute Dämmung bereiten die Immobilie auf die Zukunft vor. Die Preisstrategie ermöglicht Angebote ab einem bestimmten Betrag. Dies ist eine Wohnimmobilie, die zum sofortigen Einzug einlädt und Potenzial für persönliche Akzente bietet.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly describes a '(inloop)douche' (walk-in shower) in the modern bathroom on the first floor.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the modern bathroom.
Ensuite Bathroom
The ground floor bedroom has access to a toilet and washbasin, but the text states a bathroom would need to be realized with adjustments. The main bathroom is on the first floor accessible via the landing, not directly connected to a bedroom.
Guest Toilet
The layout mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor near the entrance.
Heated Towel Rail
The listing mentions a 'designradiator' in the bathroom. In the context of Dutch residential listings, a radiator in a bathroom is typically a heated towel rail.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom features or equipment list.
Double Shower
The description mentions only one shower and does not indicate it is a double shower or has multiple heads.
Shared Shower
The single shower is located in the main bathroom on the first floor, accessible from the landing, meaning it is shared by the bedrooms rather than being private/ensuite.
Shared Toilet
There is a toilet in the main bathroom (accessible from the landing) and a separate guest toilet on the ground floor. Both serve general use within the household.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (washbasin cabinet) but does not specify it as a double sink ('twee wastafels'), implying it is a single unit.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The description mentions a 'terras' and 'openslaande deuren', but does not mention a balcony on an upper floor.
Rear Garden
The listing explicitly describes an 'achtertuin' (back garden) with a terrace, borders, lawn, and a pergola.
Front Garden
The listing explicitly describes a 'voortuin' (front garden) with paving, borders, and a beech hedge.
Side Garden
The features list specifically includes 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The description mentions a 'groot terras met bestrating' (large terrace with paving) in the backyard.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace or access to the roof.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned, though the terrace and pergola could facilitate one.
Fenced Yard
The description states the backyard is 'grotendeels omheind middels schuttingen' (mostly enclosed by fences) and the front yard by a hedge.
Patio
The 'groot terras' described functions as a patio.
Veranda
The listing mentions a 'pergola' and a 'houten berging met overkapping' (wooden shed with canopy/overhang), which are types of verandas.
Guest House
There is a garage and a shed, but no separate guest house or annexe mentioned.
Waterfront
The property is located in Lelystad near a nature park, but there is no mention of a waterfront location.
Kitchen Garden
The gardens have borders and plants, but no specific vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Lelystad is located in a polder area; there are no mountains.
Remarkable City View
The house is in a residential neighborhood and near a park; no city skyline view is described.
Remarkable Garden View
The house is detached with extensive gardens on three sides, featuring a pergola and landscaping.
Remarkable Sea View
Lelystad is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned in the vicinity.
Remarkable Landmark View
Located near 'Het Gelderse Hout' and 'Natuurpark Lelystad', but no specific architectural landmark is highlighted.
Innenkomfort
Air Conditioning
The description explicitly mentions '2 airco's' (two air conditioners).
Central Heating
The features section lists 'Verwarming: Cv-ketel' (Central heating boiler) and specifies it as a gas-fired combi boiler.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the detailed description or the list of features.
Hardwood Floors
The description mentions 'fraaie tegelvloer' (beautiful tiled floor) on the ground floor and 'fraaie laminaatvloer' (beautiful laminate floor) on the first floor. It does not mention hardwood floors.
Tiled Floors
The description states 'De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer' (The ground floor is provided with a beautiful tiled floor).
Laminate Flooring
The description states 'De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer' (The floor is provided with a beautiful laminate floor).
Carpeted Floors
The listing explicitly mentions tiled floors on the ground floor and laminate on the first floor. There is no mention of carpet.
Underfloor Heating
The description states 'De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming' (The ground floor is provided with a beautiful tiled floor with underfloor heating).
Walk In Closet
The description of the master bedroom mentions it is 'uitgevoerd met een kastenwand' (executed with a wardrobe wall). A wardrobe wall is distinct from a walk-in closet, and the latter is not mentioned.
Home Office
The listing mentions a ground-floor bedroom and states 'Denk hierbij aan een ideale kantoorruimte of een praktijkruimte aan huis' (Think here of an ideal office space or a practice room at home).
Skylight
The features list includes 'Dakraam' (skylight) as one of the provisions.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description or features. The '1930s style' and 'rural' kitchen might suggest them, but they are not mentioned.
Bay Window
The description of the living room mentions 'een speelse erker' (a playful bay/erker). An erker is a type of bay window.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool, and it is highly unlikely for a standard villa.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the description or features.
Built-In Wardrobes
The description of the master bedroom states it is 'uitgevoerd met een kastenwand' (executed with a wardrobe wall), which is a form of built-in wardrobe.
French Doors
The description of the living room mentions 'middels dubbele openslaande deuren toegang naar de achtertuin' (via double French doors, access to the backyard).
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork, which is more typical of older, classic canal houses. This is a modern house in 1930s style.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a 'landelijke woonkeuken' (rural kitchen) and 'jaren 30 stijl' (1930s style), which typically feature classic and rustic elements rather than the minimalist and functional aesthetic of Scandinavian design.
Modern
The property was built in 2007 and features modern amenities such as solar panels, air conditioning, and a modern bathroom. However, the architectural style is '1930s style', and the kitchen is described as 'rural', suggesting a blend of modern and classic rather than purely modern.
Industrial
The property is a detached villa in a 1930s style with a rural kitchen. There is no mention of industrial-style materials like exposed brick, concrete, or metal pipework, nor an open-plan loft-like layout.
Mediterranean
The property is in Lelystad, Netherlands, and is described as having a 'rural' kitchen and a garden with a pergola. While these can be found in Mediterranean styles, the overall '1930s style' and the lack of specific Mediterranean features like terracotta or stucco suggest it is not a key characteristic.
Classic
The listing explicitly states the house is in a 'jaren 30 stijl' (1930s style), a classic architectural style. It also features classic elements like a beech hedge, a dormer window, and a traditional layout.
Außenstil
Traditional Historic
The listing describes the house as 'jaren 30 stijl' (1930s style), representing a traditional aesthetic, though built in 2007.
Early 20th Century
The 'jaren 30 stijl' (1930s style) explicitly references an early 20th-century architectural style.
Post War Functional
Built in 2007, this does not represent the post-war functionalist style.
Modernist
Although built recently (2007), the architectural style is explicitly described as traditional ('jaren 30 stijl'), not modernist.
Newly Build
Built in 2007, it is relatively modern but not 'newly built' in the strict sense of being brand new (<2 years).
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment list.
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-oven' (combi-oven) in the kitchen equipment list.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'magnetron' (microwave) in the kitchen equipment list.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen equipment list.
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' (freezer) in the kitchen equipment list.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island. The description places the kitchen at the front of the house and the living room elsewhere, suggesting a traditional layout rather than an open island setup.
Open Plan Kitchen
The description places the kitchen 'Aan de voorzijde' (at the front) and the living room elsewhere with access from the hall, suggesting separate rooms rather than a fully open plan.
Pantry
No pantry or 'voorraadkast' is mentioned in the detailed description or feature list.
Stove
The listing explicitly mentions a '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a '5-pits gaskookplaat' (gas stove), confirming it is not an induction stove.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (e.g., Quooker) is not mentioned in the kitchen features.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), but does not specify a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'landelijke woonkeuken' (rural/country style) and the house was built in 2007. It is unlikely to be a modern high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2007. There is no mention of the kitchen being recently renovated or replaced.
Parken & Lagerung
Parking
The description states 'parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein' (parking for multiple cars on own terrain) via an 'oprit' (driveway).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'praktische houten berging' (practical wooden shed) and an attached garage, both of which provide storage space.
Garage
The listing describes an 'aangebouwde stenen garage (ca. 18 m2)' (attached stone garage).
Attic
The listing details a 'Vliering' (attic) of approx. 26 m2 accessible via a loft ladder.
Cellar
There is no mention of a 'kelder' (cellar) in the description or features list, which is typical for Dutch homes in this region.
Covered Parking
The property has a garage for covered parking, but there is no mention of a carport or other covered parking structure outside of the garage.
Underground Parking
The property is a detached villa (vrijstaande woning) with no mention of underground facilities.
Ev Charging
The listing explicitly states 'er is een laadpaal aanwezig' (a charging station is present).
Shed
The listing explicitly mentions a 'praktische houten berging met overkapping' (practical wooden shed with canopy) in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
The property includes parking on its own terrain, and there is no mention of renting an external parking spot.
Parkspot Sale Price
The property includes parking on its own terrain, and there is no mention of purchasing an external parking spot.
Regeln
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house) on its own plot of land ('eigen grond'), which typically does not have an owners association (VvE). No HOA fees are mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states 'Kadastrale gegevens... Eigendomssituatie: Volle eigendom' and 'eigen grond', meaning it is freehold (owned land).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing is for a 2-story detached house with a staircase ('trapopgang') and a loft ladder ('vlizotrap'). No elevator is mentioned.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the description or the list of features.
Alarm System
The text does not mention an alarm system in the detailed list of amenities.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
The property is a detached single-family villa with a standard main entrance. No separate private entrance (e.g., for a separate unit) is described.
Automatic Gate
The front garden features a 'schapenhek' (sheep gate) and a beech hedge, but no automatic gate is listed.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the amenities.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not listed as a specific feature of the property.
Security Door Window Hardware
The listing mentions hardwood frames and new painting but does not specify security hardware or special locks.
Gated Community
The house is located in a residential neighborhood ('de Landerijen') near a park and does not indicate it is part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has a bedroom and toilet on the ground floor with underfloor heating. However, the bathroom is currently on the first floor; the listing mentions the *potential* to create one on the ground floor for 'gelijkvloers wonen' (single-level living), meaning it is not currently fully accessible.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing states there is an 'opstelplaats' (space/connection) for the washing machine, which typically implies the appliance is not included unless specified otherwise.
Washing Machine Connections
The description mentions 'opstelplaats van de wasmachine en droger' in the separate laundry room, indicating connections are available.
Laundry Room
The listing explicitly describes an 'Aparte wasruimte' (separate laundry room) on the first floor.
Dryer
The listing states there is an 'opstelplaats' (space/connection) for the dryer, implying the appliance is not included.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation systems, or smart thermostats in the description.
Ventilation System
The listing mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the features list and specifically a 'mechanische ventilatie box' in the attic.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softening system in the listing description or features.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 18 solar panels installed in 2020.
Double Glazing
The 'Kenmerken' section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas' under insulation features.
Wall Insulation
The 'Kenmerken' section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The 'Kenmerken' section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The 'Kenmerken' section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as a 'gas gestookte combiketel' (gas-fired combi boiler) installed in 2025. There is no mention of a heat pump system for central heating.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes 2 air conditioning units (installed in 2021) which provide heating and cooling, and an electric vehicle charging station (laadpaal).
Standort
Verlauf
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