Geräumige Wohnung mit großer Terrasse und privatem Parkplatz in Oostgaarde
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Wohnung verfügt über eine sehr große Terrasse von ca. 40 Quadratmetern mit Südwestausrichtung, was ein bedeutender Außenwohnraum ist.
- Die Bewohner profitieren von einem eigenen überdachten Parkplatz in einer sicheren Garage, ein wertvolles Merkmal für diese Art von Objekt.
- Das Objekt verfügt über moderne technische Anlagen, darunter einen neuen Zentralheizungskessel aus dem Jahr 2026 und ein Wärmerückgewinnungssystem, was zu einem Energielabel A beiträgt.
- Die Lage in Oostgaarde ist günstig mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigen Autobahnen A16 und A20 in der Nähe.
Nachteile
- Die Wohnung liegt im ersten Stock am 'Binnenring', was je nach genauer Lage und Dämmung zu Verkehrslärm führen könnte.
- Es gibt einen Widerspruch in der Objektbeschreibung bezüglich der Ausrichtung der Terrasse, die im Text als Südwest, im Merkmalesteil jedoch als Nordwest angegeben ist.
- Der monatliche VvE-Beitrag von 205 Euro ist eine wiederkehrende Festkosten, die zusätzlich zur Hypothek und den Nebenkosten gezahlt werden muss.
- Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1977, sodass potenzielle Käufer trotz des bezugsfertigen Zustands der Wohnung das Alter der Gebäudestruktur und der Gemeinschaftsflächen beachten sollten.
Beschreibung
Diese einladende Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gut gepflegten Gebäudes im Stadtteil Oostgaarde in Capelle aan den IJssel. Das Objekt liegt an der 'Binnenring', die eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Wohnambiente bietet. Eines der hervorstechendsten Merkmale dieses Hauses ist die geräumige Terrasse. Mit einer Größe von ca. 40 Quadratmetern und Südwestausrichtung bietet dieser Außenraum genügend Platz für Essen im Freien, Entspannen und Gartenarbeit, während man einen großen Teil des Tages die Sonne genießen kann.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen modernen zentralen Haupteingang mit Videosprechanlage und Aufzug, was einen einfachen und sicheren Eintritt gewährleistet. Das Gebäude verfügt über einen Keller, in dem ein privater Lagerraum für die Bewohner zur Verfügung steht. Darüber hinaus bietet das Objekt den Komfort eines privaten, überdachten Parkplatzes, Nummer 45, der sich in einer verschlossenen Tiefgarage mit automatischer Tür befindet. Dieses Merkmal wird in diesem Wohngebiet sehr geschätzt und bietet einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen bietet. Hier befinden sich der Zählerschrank und der Technikraum. Die technischen Anlagen sind modern und auf dem neuesten Stand. Der Zentralheizungskessel ist ein Modell Intergas HRE 36/30 A, das im Jahr 2026 installiert wurde. Das Haus verfügt auch über ein Wärmerückgewinnungssystem, das 2026 erneuert wurde. Diese Anlagen tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei, was zu einem Energielabel A führt.
Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, dank großer Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen. Eine Schiebetür im Wohnzimmer führt direkt zur großen Terrasse und erweitert den Wohnbereich effektiv nach außen. Die offene Küche ist in L-Form angeordnet und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, was sie zu einem praktischen und angenehmen Raum zum Kochen macht. Der Aufteilung der Wohnung sorgt für einen guten Fluss zwischen dem Wohnbereich und der Küche.
Vom zentralen Flur aus haben Sie Zugang zu drei vollwertigen Schlafzimmern. Diese Räume sind vielseitig nutzbar und können nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben gestaltet werden. Ob Sie ein Hauptschlafzimmer, Gästezimmer, ein Homeoffice oder einen Hobbyraum benötigen, diese Schlafzimmer bieten die notwendige Flexibilität. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Ein separates WC mit Waschbecken befindet sich neben dem Badezimmer, was den Komfort der Aufteilung erhöht.
Die Wohnung ist vollständig mit Aluminiumfensterrahmen und Doppelverglasung, insbesondere HR++-Glas, ausgestattet, was für eine gute Wärmedämmung und Schalldämmung sorgt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1977, aber die Wohnung selbst befindet sich in bezugsfertigem Zustand. Das Objekt befindet sich auf eigenem Grund, so dass keine Erbpacht berücksichtigt werden muss. Eine aktive Eigentümergemeinschaft verwaltet das Gebäude, und der monatliche Beitrag beträgt ca. 205 Euro. Dieser Beitrag deckt die Wartung der Gemeinschaftsflächen und des Gebäudes ab und sorgt für eine gepflegte Wohnumgebung.
Die Lage der Wohnung ist für den täglichen Bedarf sehr praktisch. Das Einkaufszentrum De Terp befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine breite Auswahl an Geschäften für täglichen Bedarf und andere Dienstleistungen. Auch öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und U-Bahn, sind in der Nähe vorhanden und bieten hervorragende Verbindungen in die Umgebung, einschließlich Rotterdam. Für Autofahrer sind die Autobahnen A16 und A20 leicht erreichbar, was dies zu einer praktischen Basis für Pendler macht. Die Nachbarschaft selbst ist grün und angenehm, in der Nähe liegt das Erholungs- und Naturschutzgebiet Hitland sowie die Gegend 's Gravenweg, die mehrere Golfplätze bietet.
Dieses Objekt bietet ein komfortables und bezugsfertiges Zuhause in einem beliebten Wohngebiet. Mit seiner großen Terrasse, dem privaten Parkplatz und den drei guten Schlafzimmern kommt es den Bedürfnissen von Einzelpersonen, Paaren oder kleinen Familien entgegen, die eine Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit suchen. Die modernen technischen Anlagen und die Energieeffizienz erhöhen den Reiz dieser Wohnung und machen sie zu einer soliden Wahl auf dem aktuellen Wohnungsmarkt. Die Übergabe des Objekts kann in Absprache vereinbart werden, was Flexibilität beim Umzugsprozess bietet.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states 'De badkamer is voorzien van een douche' (The bathroom is equipped with a shower).
Bathtub
The listing mentions a shower and double sink, but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout indicates the bathroom is accessible from the hallway ('Tussenhal'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions 'los toilet' (separate toilet) and '1 apart toilet'.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom or toilet description.
Rain Shower
Only 'douche' is mentioned, not specifically a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
The listing mentions a single shower, not a double shower.
Shared Shower
The apartment has a private bathroom.
Shared Toilet
The apartment has a private separate toilet.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafelmeubel' (double washbasin cabinet).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly includes 'Balkon aanwezig' in the features list, though the main outdoor space is described as a large terrace. Given the explicit feature tag, it is marked as yes.
Rear Garden
This is an apartment on the 1st floor (Portiekflat) and does not have a rear garden.
Front Garden
This is an apartment on the 1st floor and does not have a front garden.
Side Garden
This is an apartment on the 1st floor and does not have a side garden.
Terrace
The listing repeatedly mentions a 'zeer groot (circa 40m²), zonnig (zuidwesten) terras' and 'Heerlijk ruim terras'.
Rooftop Terrace
The apartment is on the '1e woonlaag' (1st floor), not the top floor, so a rooftop terrace is impossible.
Fenced Yard
This is an apartment with a terrace, not a house with a yard.
Patio
A patio is typically a ground-level paved area. The property is on the 1st floor and has a terrace.
Veranda
There is no mention of a veranda (a roofed, open-sided gallery) in the listing.
Guest House
The property is a single apartment unit; there is no guest house.
Waterfront
The listing mentions proximity to a recreational area 'Hitland', but describes the location as 'aan de binnenring' and 'In woonwijk', not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
This is an apartment; there is no kitchen garden.
Equestrian Facilities
The property is an apartment in a residential area with no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
The property is an apartment; no such facilities exist.
Private Outdoor Pool
The property is a 1977 apartment in the Netherlands; a private outdoor pool is not present.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a jacuzzi or hot tub.
Private Tennis Court
An apartment does not have a private tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Capelle aan den IJssel), which is flat. There are no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential wijk (Oostgaarde) on the 1st floor. While near Rotterdam, it is not described as having a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The listing highlights the terrace but does not describe a view of a garden as remarkable.
Remarkable Sea View
Capelle aan den IJssel is inland; a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
The property is in a residential neighborhood, not a harbour district.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the listing.
Innenkomfort
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (Intergas HRE 36/30 A) for heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the apartment.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; standard central heating via radiators or convection is typical for this type of apartment.
Walk In Closet
The listing suggests a bedroom *can* be used as a walk-in closet ('kledingkast'), implying one does not currently exist.
Home Office
Similar to the closet, a bedroom *can* be used as a home office ('werkkamer'), but no dedicated office is present.
Skylight
No skylights are mentioned; the apartment has standard large window frames.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned; only 'large window frames' are described.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in a standard 91m2 apartment.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned and would be highly unusual for this property type.
French Doors
The listing specifically mentions a 'schuifdeur' (sliding door) to the terrace, rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall moldings are mentioned.
Innenstil
Scandinavian
No elements of Scandinavian design such as light woods, minimalism, or hygge aesthetics are mentioned in the description.
Modern
The apartment features a modernized entrance, aluminum window frames, an open kitchen, and recently updated mechanical ventilation (WTW), but the building itself dates from 1977.
Industrial
There are no mentions of exposed bricks, raw metals, or open ductwork typical of industrial design.
Mediterranean
There are no Mediterranean elements such as terracotta tiles, stucco walls, or specific color palettes mentioned.
Classic
The building is a 1977 'portiekflat' which inherently has a classic layout, though many original features have likely been updated.
Außenstil
Traditional Historic
The building is from 1977 and is a 'Portiekflat', which is a functional, modern style, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1977, this is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1977 as a 'Portiekflat', it is a quintessential example of post-war functional architecture designed for efficient mass housing.
Modernist
The 'Portiekflat' from the 1970s adheres to modernist architectural principles (form follows function, lack of ornamentation).
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar circa 1977', so it is not newly built.
Küche
Kitchen Island
The listing explicitly states the kitchen is an 'L-opstelling' (L-shape), which typically runs along walls and precludes an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes an 'Open keuken' (open kitchen).
Shared Kitchen
This is a private apartment ('Volle eigendom') for sale, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as a standard open L-shape with built-in appliances; there are no mentions of luxury brands or high-end design features.
New Kitchen
While the building has some recent updates (e.g., 2026 WTW unit mentioned), the kitchen itself is not specified as new or recently renovated.
Parken & Lagerung
Parking
The description confirms there is an 'Eigen overdekte parkeerplaats' (private covered parking spot).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'kelderberging' (basement storage) and external storage space of 9m².
Garage
The features section lists 'Soort garage: Parkeerplaats' (Type of garage: Parking spot), identifying it as such.
Automatic Garage Door
The parking garage is described as having a 'roldeur' (rolling door), which typically implies an automatic mechanism in modern apartment complexes.
Double Garage
Only one specific parking spot (number 45) is mentioned, indicating it is not a double garage.
Attic
The property is an apartment on the first floor with a standard layout (living room, 3 bedrooms), with no mention of an attic.
Cellar
The text refers to 'berging in de onderbouw' (storage in the substructure/basement) and a 'kelderberging'.
Covered Parking
The listing explicitly describes the parking spot as 'overdekt' (covered).
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or connection.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description.
Shed
There is no separate garden shed mentioned, only a basement storage room.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is described as 'Eigen' (private/owned), so there is no monthly rent.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the apartment at the listing price of €375,000 and is not listed with a separate sale price.
Regeln
Owners Association
The listing explicitly mentions a 'zeer actieve VvE' (very active Homeowners Association) with a monthly contribution of €205.
Leasehold
The listing states 'Gelegen op eigen grond' (Located on own ground), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Under the 'VvE checklist' in the features, 'Inschrijving KvK' is marked as 'Ja'.
Oa Annual Meeting
Under the 'VvE checklist' in the features, 'Jaarlijkse vergadering' is marked as 'Ja'.
Oa Fees
The listing mentions a monthly VvE contribution of €205 and 'Periodieke bijdrage' is marked as 'Ja'.
Oa Reserve Fund
Under the 'VvE checklist' in the features, 'Reservefonds aanwezig' is marked as 'Ja'.
Oa Maintenance Plan
Under the 'VvE checklist' in the features, 'Onderhoudsplan' is marked as 'Ja'.
Oa Buildings Insurance
Under the 'VvE checklist' in the features, 'Opstalverzekering' is marked as 'Ja'.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The text explicitly mentions 'lift' in the 'Begane grond' section.
Intercom
The text mentions 'videofoon-belinstallatie' which includes an intercom function.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or features list.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the description or features list.
Private Entrance
The listing describes a 'centrale hoofdingang' (central main entrance), indicating a shared entrance rather than a private one.
Automatic Gate
While there is an 'afgesloten parkeergarage' (closed parking garage) with a 'roldeur' (rolling door), an automatic gate for the property itself is not mentioned.
Video Door Phone
The text explicitly mentions a 'videofoon-belinstallatie' in the entrance area.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
The listing mentions 'aluminium kozijnen' (aluminum frames) and HR++ glass, which often come with decent locks, but specific high-security hardware is not specified.
Gated Community
The property has a central main entrance and a closed-off parking garage, offering some security, but the term 'gated community' usually implies a perimeter fence with a gate for the entire residential area, which is not explicitly described.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states 'Toegankelijk voor ouderen' (Accessible for elderly) and mentions an elevator, strongly suggesting accessibility features are present.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the bathroom but does not explicitly state that a washing machine appliance is included in the sale.
Washing Machine Connections
The layout description explicitly states the bathroom is provided with a 'wasmachineaansluiting'.
Laundry Room
The layout describes an entrance hall, living room, kitchen, hallway, bedrooms, bathroom, and separate toilet. No separate laundry room is mentioned.
Dryer
No mention of a dryer or dryer connection is found in the listing text or features.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or features.
Ventilation System
The features list 'Balansventilatie' (balanced ventilation) and the text mentions a 'WTW-unit' (Heat Recovery Ventilation unit) installed in 2026.
Energieeffizienz
Double Glazing
The listing explicitly states: 'Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++)'.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbele beglazing (HR++)' (double glazing) for the entire property, implying triple glazing is not present.
Heat Pump
The heating is described as being provided by a 'gas gestookt combiketel' (gas combi boiler) and a heat recovery ventilation (WTW) unit. No heat pump is listed.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions HR++ double glazing, a heat recovery ventilation (WTW) unit renewed in 2026, and a high-efficiency gas combi boiler (Intergas HRE 36/30 A) from 2026. It also holds an Energy Label A.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.