Geräumiges Eckhaus mit fünf Schlafzimmern, südlich ausgerichtetem Garten und Garage in Zutphen

Das geräumige Eckhaus im Voorsteralleekwartier-Viertel von Zutphen bietet fünf Schlafzimmer, einen nach Süden ausgerichteten Garten und eine freistehende Garage. Die Immobilie an der Stuurmanstraat 8 verbindet großzügigen Wohnraum mit einer günstigen Lage, die besonders für Familien geeignet ist. Das Haus verfügt über 130 Quadratmeter Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstrecken, und liegt auf einem 170 Quadratmeter großen Grundstück. Mit einem Energieeffizienz-Label der Klasse A weist diese Residenz eine ausgezeichnete Energieeffizienz auf.

Das Anwesen hat im Laufe der Jahre mehrere bedeutende Renovierungen erfahren. Das Badezimmer wurde 2016 vollständig saniert, und die Küche erhielt 2017 ein neues Frontdesign. Die zentrale Heizungsanlage wurde 2023 durch einen Intergas HR Kombikessel ersetzt, und 2022 wurden neun Solarmodule mit jeweils 400 Wp installiert. Die Fenster an der Vorderseite wurden 2023 mit HR++-Glas ausgestattet, was die Energieeffizienz weiter verbessert.

Beim Annähern an das Haus fällt die markante rote Haustür auf, die das Eckhaus leicht erkennbar macht. Ein Kiesweg führt zum Eingang, der in eine geräumige Diele mündet. Von der Diele aus hat man Zugang zum Zählerschrank, zur Treppe in die oberen Etagen, zu einem praktischen Abstellraum und zu einem separaten WC, das mit neutralen weißen Wandfliesen ausgestattet ist. Die Fliesenböden sind diagonal verlegt, was dem Raum visuelles Interesse verleiht.

Das Wohnzimmer ist besonders hell und erstreckt sich über fast acht Meter Länge. Es verfügt über einen eleganten Parkettboden und bietet angenehme Ausblicke nach vorne. Der Sitzbereich ist großzügig dimensioniert, während der Essbereich bequem einen Tisch für sechs Personen fasst. Natürliches Licht strömt reichlich von der Südseite ein, insbesondere im Essbereich und in der Küche.

Die offene Küche schafft eine warme Atmosphäre, die durch eine Arbeitsplatte und ein Wandregal aus einem natürlichen Baumstamm hervorgehoben wird. Der Kochbereich ist entlang der Fensterseite angeordnet, und es gibt einen separaten Spülbereich mit Wandfliesen in verschiedenen Grüntönen. Das ursprüngliche Küchenlayout stammt aus dem Jahr 2011, aber die Schrankfronten wurden 2017 ersetzt und die Geschirrspülmaschine wurde 2016 erneuert.

Im ersten Obergeschoss bietet der Flur Zugang zu drei Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem separaten WC. Zwei Schlafzimmer befinden sich im rückwärtigen Teil des Hauses und werden derzeit als Ankleidezimmer und Büro genutzt. Das Hauptschlafzimmer liegt auf der kühleren Nordseite und bietet Ausblicke bis zur Van Suchtelenstraat.

Das Badezimmer, 2016 renoviert, verfügt über ein geräumiges Layout mit einer Kombination aus weißen und blauen Wandfliesen. Die begehbare Dusche ist mit einer Glasabtrennung versehen, und eine massive Baumstamm-Arbeitsplatte trägt zwei runde Waschbecken und schafft so einen markanten und modernen Look.

Eine feste Treppe führt in das zweite Obergeschoss, das einen geräumigen Flur mit einem Abstell- und Waschbereich sowie einem zusätzlichen Dachboden bietet. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene, sodass sich die Gesamtzahl auf fünf Schlafzimmer beläuft. Das vordere Schlafzimmer bietet einen Blick bis zum hohen Dachfirst und verleiht dem Raum Charakter und ein Gefühl von Weite. Das rückwärtige Schlafzimmer profitiert von einem Dachfenster, das zusätzlichen Kopfraum und Platz bietet.

Das Anwesen verfügt über ansprechende Gärten sowohl vorne als auch hinten. Der rückwärtige Garten ist nach Süden ausgerichtet und eignet sich ideal für Entspannung im Freien. Er umfasst eine angenehme Terrasse mit einem Sonnenschutz und der Garten ist teilweise immergrün bepflanzt, um ganzjährig Appeal zu bieten. Ein besonderer Vorteil ist das Vorhandensein einer freistehenden Ziegengarage, die vom Garten aus zugänglich ist und sicheren Stauraum für ein Auto, Fahrräder und andere Gegenstände bietet. Ein rotes Tor ermöglicht den Zugang zu einer hinteren Straße, die ausschließlich von Bewohnern der benachbarten Grundstücke genutzt wird.

Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv für Familien. Das Haus liegt neben einer großen Grünfläche mit Spielplatzanlagen. Schulen und Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Stadtzentrum und der Bahnhof von Zutphen sind etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Kerkpad-Route führt nach Warnsveld, das eine dörfliche Atmosphäre bewahrt hat. Die Umgebung bietet wunderschöne Spazierwege an historischen Gütern wie Huize het Klaphek und Huize de Voorst sowie am Twente-Kanal. Die weitere Region bietet vielfältige Landschaften mit Flusslandschaften, Heideland, Wäldern und dem Naturschutzgebiet Veluwe.

Weitere erwähnenswerte Merkmale sind das Dach des Dachfensters, das 2004 erneuert wurde, sowie die Dachrinnen, die 2005 ersetzt wurden. Das Haus hat Holzfensterrahmen an der Vorderseite mit HR++-Glas und Kunststoffrahmen an der Rückseite mit Doppelverglasung. Das Haus ist mit einer mechanischen Lüftung ausgestattet. Parken ist auf öffentlichen Straßen möglich, in der Nähe befinden sich zwei Ladepunkte für Elektrofahrzeuge. Die Immobilie wurde teil möbliert angeboten und ist nach gegenseitiger Vereinbarung verfügbar.