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Geräumiges Eckhaus mit tiefem parkähnlichem Garten und modernen Aktualisierungen in ruhiger Boxteler Nachbarschaft
Strohulzen 39, Boxtel
475.000 €
Verkauft
Galerie anzeigenHauptmerkmale
ReihenhausTyp
BEnergielabel
4Schlafzimmer
1Badezimmer
112 m²Wohnfläche
237 m²Grundstücksgröße
2000Baujahr
31Tage online
€475.000Verkaufspreis
Pluspunkte
- Beeindruckend tiefer und grüner Hintergarten von 19 Metern mit überdachtem Baldachin, der den Wohnraum nach draußen erweitert
- Parkplatz für zwei Autos auf dem Grundstück, ein praktischer Vorteil in niederländischen Wohngebieten
- Modernes Badezimmer, 2023 renoviert, mit hochwertigen Ausstattungen und zeitgemäßem Design
- Gute Lage, die ruhige familienfreundliche Nachbarschaft mit Nähe zu Einrichtungen, Natur und Zugverbindungen in Großstädte verbindet
- Viertes Schlafzimmer auf der zweiten Etage mit Gaubenfenster, Dachfenstern und Rolläden für volle Schlafzimmerfunktionalität
Nachteile
- CV-Kessel aus dem Jahr 2012 ist über 12 Jahre alt und muss möglicherweise in naher Zukunft ersetzt werden
- Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses statt mit dem Garten verbunden, was das offene Wohnerlebnis einschränkt
- Preis pro Quadratmeter von 4.241 Euro ist für die 112 m² Wohnfläche relativ hoch
- Die Immobilie ist bereits unter Angebot, was die Verfügbarkeit für interessierte Käufer einschränkt
- Nur teilweise Fußbodenheizung, wobei die Hauptheizung auf das ältere CV-System angewiesen ist
Beschreibung
Die Immobilie an der Strohulzen 39 in Boxtel präsentiert ein gut gepflegtes Familienhaus, das im Laufe der Jahre durchdacht aktualisiert wurde. Gelegen in einer ruhigen und kindergerechten Nachbarschaft auf der Westseite von Boxtel, bietet dieses Eckhaus ein erhebliches Maß an Wohnkomfort, insbesondere wenn man die Tiefe des Hintergartens und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen betrachtet.
Die Lage ist strategisch zwischen dem Park Molenwijk und dem Stadtzentrum positioniert, sodass die Bewohner eine friedliche Wohnumgebung genießen und gleichzeitig bequemen Zugang zu alltäglichen Einrichtungen haben. Die unmittelbare Umgebung bietet Grünflächen, Spielplätze und Spaziermöglichkeiten, während Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen und das Zentrum von Boxtel alle leicht erreichbar sind. Der NS-Bahnhof ist in kurzer Fahrraddistanz und verbindet die Bewohner mit Großstädten wie Eindhoven, Tilburg und 's-Hertogenbosch sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto. Darüber hinaus ist Boxtel von Naturschutzgebieten einschließlich der Kampina, dem Erholungsgebiet De Langspier und dem Landgoed Venrode umgeben, was die Bequemlichkeit des Wohnens nahe Einrichtungen mit der Ruhe einer grünen Wohnumgebung verbindet.
Beim Betreten der Immobilie durch den Haupteingang werden Besucher in einen gut ausgestalteten Flur empfangen, der Zugang zum Zählerschrank, zum Toilettenraum und zum Wohnzimmer bietet. Der Flur wurde sorgfältig fertiggestellt und hinterlässt einen ordentlichen ersten Eindruck. Der Toilettenraum verfügt über helle Fliesen und ist mit einer wandhängenden Toilette und einem kleinen Waschbecken ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist einer der starken Punkte dieser Immobilie. Dank seiner Breite und der Verbindung zum Hintergarten entsteht ein angenehmer Wohnraum mit vielen Einrichtungsmöglichkeiten. Es gibt ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und einen großzügigen Essbereich. Die großen Glasflächen im hinteren Bereich bieten viel natürliches Licht und einen attraktiven Blick auf den grünen Garten. Hinten führen Französische Türen zum Überdachungsbereich, wodurch der Garten natürlich mit dem Wohnzimmer verbunden wird. Der Boden verfügt über einen pflegeleichten Dekor-Kiesboden mit Fußbodenheizung als Zusatzheizung. Der Boden ist versiegelt, was bedeutet, dass die Poren zwischen den Steinen gefüllt wurden. Dies macht den Boden flüssigkeitsdicht, leicht zu reinigen und hygienisch in der Nutzung. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Stauraumschrank.
Die offene Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses. Durch das große Fenster gibt es einen angenehmen Blick auf die Straße und viel Tageslicht dringt ein. Die Küche ist in einer praktischen U-Form angeordnet und bietet viel Arbeitsfläche und Schrankplatz. Zur Ausstattung gehören ein Boretti-Herd, eine Dunstabzugshaube, ein Kombi-Ofen, ein Kühlschrank-Gefrierkombination und ein 1,5-Becken.
Die erste Etage zeichnet sich durch eine praktische Grundrissgestaltung aus mit einem Treppenabsatz, der Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer bietet. Die Schlafzimmer profitieren von geraden Wänden, was die Räume sehr nutzbar und leicht einzurichten macht. Die Räume haben ordentliche Bodenbeläge und breite Fensterrahmen, die angenehmes Tageslicht bieten.
Das Badezimmer wurde 2023 renoviert und hat ein deutlich modernes Erscheinungsbild. Der Raum ist mit einem Doppelwaschtisch mit zwei Armaturen, einer geräumigen Dusche mit Regendusche und Handbrause, einer wandhängenden Toilette und einem Design-Heizkörper ausgestattet. Die dunkle Fliesenausstattung verleiht dem Badezimmer eine luxuriöse und zeitgemäße Atmosphäre. Dies ist offensichtlich ein Raum, der mit Sorgfalt und Aufmerksamkeit gestaltet wurde.
Die zweite Etage ist über eine fest installierte Treppe erreichbar und bietet ein überraschend geräumiges viertes Schlafzimmer mit einem Gaubenfenster, einem Dachfenster und Stauraum hinter den Kniestockwänden. Das Gaubenfenster ist mit manuell bedienbaren Rolläden ausgestattet, ebenso wie das Dachfenster in diesem Raum. Der Raum ist mit einem hellen Boden ordentlich fertiggestellt und eignet sich als Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer. Die schrägen Dachflächen schaffen Charakter, während der fest verbaute Stauraum eine praktische Nutzbarkeit sicherstellt. Darüber hinaus gibt es auf der zweiten Etage einen separaten Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die CV-Anlage, ein Vaillant-Kessel aus dem Jahr 2012, befindet sich ebenfalls hier. Das Dachfenster im Waschraum ist ebenfalls mit einem Rolladen ausgestattet.
Der Hintergarten ist zweifellos ein wesentliches Highlight dieser Immobilie. Der Garten ist tief, grün und mit beträchtlicher Aufmerksamkeit für Details gestaltet. Direkt hinter dem Haus befindet sich eine geräumige Überdachung, die einen geschützten Sitzbereich schafft, in dem man früh in der Saison das Draußensein genießen kann. Die Überdachung verbindet sich nahtlos mit dem Wohnzimmer, wodurch der Garten wirklich zu einer Erweiterung des Wohnraums wird.
Weiter hinten nimmt der Garten eine grüne, fast parkähnliche Atmosphäre an. Es gibt üppige Bepflanzung mit Beeten, Hecken, Bäumen und verschiedenen Sitzbereichen. Aufgrund der Tiefe bietet der Garten viel Privatsphäre und Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Am Ende des Gartens steht ein geräumiger Doppelschuppen, ideal für Fahrräder, Gartengeräte, Lagerung oder Hobbynutzung. Der Schuppen ist mit Strom ausgestattet. Es gibt auch einen Hintereingang über ein Tor an der Seite des Grundstücks.
Die Immobilie bietet Parkplatz für zwei Autos auf dem eigenen Grundstück, was im täglichen Gebrauch ein praktischer Vorteil ist. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie in wichtigen Aspekten modernisiert, einschließlich Badezimmer, Treppenrenovierung und Ausführung auf verschiedenen Etagen. Das moderne Badezimmer aus dem Jahr 2023 verleiht der Immobilie ein zeitgemäßes und gut gepflegtes Erscheinungsbild. Die zweite Etage mit Gaubenfenster, Dachfenster und ordentlicher Ausführung funktioniert als vollwertiges Schlafzimmer. Die Rolläden am Gaubenfenster und den Dachfenstern tragen zu Komfort, Verdunkelungsmöglichkeit und Sonnenschutz bei. Der Doppelschuppen mit Strom am Ende des Gartens bietet reichlich praktischen Platz. Die Außenanstriche wurden 2025 durchgeführt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit Einrichtungen, Spielmöglichkeiten, Natur, einem Bahnhof und Autobahnen allesamt in kurzer Distanz.
Die Immobilie verfügt über ein Energie-Label B, was auf angemessene Dämmwerte hindeutet. Das Haus ist mit Bodendämmung ausgestattet und vollständig gedämmt. Die Beheizung erfolgt durch einen CV-Kessel mit teilweiser Fußbodenheizung. Auch das Warmwasser wird vom CV-Kessel geliefert.
Mit einer Wohnfläche von 112 Quadratmetern, einer bebauten Fläche von 19 Quadratmetern und einem externen Stauraum von 14 Quadratmetern steht die Immobilie auf einem Grundstück von 237 Quadratmetern. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 430 Kubikmeter. Die Immobilie hat insgesamt fünf Räume, darunter vier Schlafzimmer. Es gibt ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Immobilie hat zwei Wohnebenen plus einen Dachboden.
Dieses Eckhaus aus dem Jahr 2000 verfügt über ein Walmdach mit Ziegeldeckung. Zu den Einrichtungen gehören Dachfenster, Glasfaserkabel, mechanische Belüftung, natürliche Belüftung und Rolläden. Die Immobilie ist derzeit unter Angebot, was darauf hindeutet, dass bereits ein Angebot vorliegt. Der Übergang ist verhandelbar.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions a 'ruime douche' in the bathroom.
Ja
Bathtub
zai:glm-5-turbo(100%)
There is no mention of a bathtub in the description.
Nein
Ensuite Bathroom
zai:glm-5-turbo(100%)
The bathroom is located on the landing and is accessible to all three bedrooms on the first floor, not attached to a specific bedroom.
Nein
Guest Toilet
zai:glm-5-turbo(100%)
The description mentions a separate 'toiletruimte' on the ground floor with a floating toilet and sink.
Ja
Heated Towel Rail
zai:glm-5-turbo(85%)
The listing mentions a 'designradiator' in the modernized 2023 bathroom, which in Dutch real estate terminology almost exclusively refers to a heated towel rail.
Ja
Bidet
zai:glm-5-turbo(100%)
No bidet is mentioned in the bathroom description.
Nein
Rain Shower
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly states the shower includes a 'regendouche' (rain shower).
Ja
Double Shower
zai:glm-5-turbo(95%)
The shower is described as 'ruime douche' but there is no mention of it being a double shower.
Nein
Shared Shower
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), not an apartment with shared facilities.
Nein
Shared Toilet
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a single-family home with its own toilets, no shared facilities.
Nein
Bathroom Heated Floor
zai:glm-5-turbo(100%)
Floor heating ('vloerverwarming als bijverwarming') is explicitly mentioned only for the living room, not the bathroom.
Nein
Gebäude Allgemein
Corner Property
hardcoded(100%)
Nein
Außenbereich
Balcony
zai:glm-5-turbo(100%)
There is no mention of a balcony in the description or features.
Nein
Rear Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions a 'bijzonder diepe, groene achtertuin' (surprisingly deep, green rear garden).
Ja
Front Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
The features section explicitly lists 'voortuin' (front garden).
Ja
Side Garden
zai:glm-5-turbo(90%)
There is a side gate for the back entrance ('achterom aanwezig via de poort aan de zijkant'), but no side garden is mentioned.
Nein
Rooftop Terrace
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a two-story house with an attic, with no mention of a rooftop terrace.
Nein
Veranda
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions a 'ruime overkapping' (spacious canopy/veranda) at the rear of the property.
Ja
Guest House
zai:glm-5-turbo(100%)
There is a double shed at the back of the garden, but no guest house.
Nein
Waterfront
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is located in a residential area in Boxtel; no water features or waterfront are mentioned.
Nein
Equestrian Facilities
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a standard residential corner house with no equestrian facilities.
Nein
Small Livestock Facilities
zai:glm-5-turbo(100%)
There are no mentions of any facilities for small livestock.
Nein
Private Outdoor Pool
zai:glm-5-turbo(100%)
No swimming pool is mentioned in the listing.
Nein
Private Outdoor Jacuzzi
zai:glm-5-turbo(100%)
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Nein
Private Tennis Court
zai:glm-5-turbo(100%)
The plot size is 237 m², which is too small for a tennis court, and none is mentioned.
Nein
Remarkable Mountain View
zai:glm-5-turbo(100%)
Boxtel is located in the Netherlands, which is largely flat, and no mountain views are mentioned.
0%
Remarkable City View
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is in a quiet, child-friendly residential neighborhood, not a high-rise or elevated location with city views.
0%
Remarkable Garden View
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing heavily emphasizes the view of the deep, green, park-like garden from the large windows and open doors in the living room.
85%
Remarkable Sea View
zai:glm-5-turbo(100%)
Boxtel is an inland town in the Netherlands, far from the sea.
0%
Remarkable Harbour View
zai:glm-5-turbo(100%)
There is no harbour or water body near this residential property.
0%
Remarkable Landmark View
zai:glm-5-turbo(100%)
No notable landmarks are visible from the property.
0%
Innenkomfort
Air Conditioning
zai:glm-5-turbo(85%)
No air conditioning mentioned in the listing. Only rolluiken (shutters) are mentioned for sun protection and comfort.
Nein
Central Heating
zai:glm-5-turbo(95%)
Explicitly mentioned: Cv-ketel (central heating boiler) Vaillant ecoTECplus from 2012, listed under heating and hot water systems.
Ja
Fireplace
zai:glm-5-turbo(90%)
No fireplace mentioned anywhere in the listing description or features.
Nein
Hardwood Floors
zai:glm-5-turbo(75%)
No hardwood floors mentioned. The living room has a sealed decorative gravel floor (siergrindvloer), and bedrooms have generic 'neat floor finish' (nette vloerafwerking).
Nein
Tiled Floors
zai:glm-5-turbo(85%)
Bathroom has dark tile finish (donkere tegelafwerking) and toilet is light tiled (licht betegeld). Tiles confirmed in wet areas but not specified for other rooms.
Ja
Carpeted Floors
zai:glm-5-turbo(85%)
No carpet mentioned anywhere in the listing. The flooring described includes gravel floor and generic neat finishes.
Nein
Underfloor Heating
zai:glm-5-turbo(95%)
Explicitly mentioned as 'vloerverwarming als bijverwarming' (floor heating as supplementary heating) in the living room and listed as 'gedeeltelijke vloerverwarming' in features.
Ja
Walk In Closet
zai:glm-5-turbo(85%)
No walk-in closet mentioned. There is a trapkast (cupboard under stairs) and storage behind knee walls on top floor, but no walk-in closet.
Nein
Home Office
zai:glm-5-turbo(75%)
The second floor room is described as suitable as 'werkruimte' (workspace), but it's a multi-purpose bedroom, not a dedicated home office.
Nein
Skylight
zai:glm-5-turbo(95%)
Explicitly mentioned: dakraam (skylight) in the second floor bedroom and another dakraam in the wasruimte (laundry room), both with rolluiken.
Ja
Exposed Beams
zai:glm-5-turbo(85%)
No exposed beams mentioned. The second floor has sloping roof surfaces (schuine dakvlakken) typical of Dutch homes, but no exposed beams described.
Nein
Bay Window
zai:glm-5-turbo(85%)
No bay window mentioned. There are large glass sections (grote glaspartijen) and wide window frames (brede raamkozijnen), but no bay window.
Nein
Private Indoor Pool
zai:glm-5-turbo(95%)
No indoor pool mentioned in the listing.
Nein
Private Indoor Sauna
zai:glm-5-turbo(95%)
No indoor sauna mentioned in the listing.
Nein
Built-In Wardrobes
zai:glm-5-turbo(75%)
No built-in wardrobes explicitly mentioned in the description or features.
Nein
French Doors
zai:glm-5-turbo(95%)
Explicitly mentioned: 'openslaande deuren' (French doors) at the back of the living room leading to the overkapping (canopy).
Ja
Ornamental Plasterwork
zai:glm-5-turbo(80%)
No ornamental plasterwork mentioned. The interior is described as modern and practical without mention of decorative plaster elements.
Nein
Innenstil
Scandinavian
zai:glm-5-turbo(90%)
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge-style decor. The dark bathroom tiles and gravel floor are not typical Scandinavian features.
5%
Modern
zai:glm-5-turbo(85%)
Bathroom renovated in 2023 with modern appearance, dark tiles, and design radiator. Kitchen has modern appliances including Boretti stove and combi-oven. General modernization throughout the property.
65%
Industrial
zai:glm-5-turbo(90%)
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete finishes, or raw materials typical of industrial design.
0%
Mediterranean
zai:glm-5-turbo(90%)
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean-style tiles.
0%
Classic
zai:glm-5-turbo(80%)
The 2000-built home has been modernized over the years. It's a standard Dutch suburban home without notable classic or period features being highlighted.
15%
Außenstil
Traditional Historic
zai:glm-5-turbo(100%)
The property was built in 2000 and does not represent a traditional or historic style.
0%
Early 20th Century
zai:glm-5-turbo(100%)
The house was built in 2000, so it is not an early 20th-century style building.
0%
Post War Functional
zai:glm-5-turbo(100%)
Built in 2000, it does not fit the post-war functional building style.
0%
Modernist
zai:glm-5-turbo(100%)
Although built in 2000, it is described as looking modest at the front ('bescheiden oogt') and is a standard family home rather than a distinct modernist architectural design.
10%
Newly Build
zai:glm-5-turbo(100%)
The property was built in 2000 and is listed as 'bestaande bouw' (existing construction), so it is not newly built.
0%
Küche
Dishwasher
zai:glm-5-turbo(90%)
The listing lists specific kitchen appliances including a stove, extractor hood, combi-oven, and fridge-freezer, but does not mention a dishwasher.
Nein
Oven
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions a 'combi-oven'.
Ja
Microwave
zai:glm-5-turbo(95%)
A 'combi-oven' typically includes microwave functionality.
Ja
Refrigerator
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Ja
Freezer
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Ja
Kitchen Island
zai:glm-5-turbo(95%)
The kitchen is described as a 'U-opstelling' (U-shape) located at the front of the house, with no mention of an island.
Nein
Open Plan Kitchen
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing states 'Aan de voorzijde ligt de open keuken' (At the front lies the open kitchen).
Ja
Pantry
zai:glm-5-turbo(90%)
There is no mention of a pantry in the layout or kitchen description.
Nein
Stove
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions a 'Boretti fornuis' (stove/range).
Ja
Build In Coffee Maker
zai:glm-5-turbo(90%)
Not mentioned in the list of kitchen appliances.
Nein
Boiling Water Tap
zai:glm-5-turbo(95%)
Only a '1,5 spoelbak' (sink) is mentioned; no boiling water tap like a Quooker is listed.
Nein
Downdraft Extractor
zai:glm-5-turbo(95%)
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Nein
Shared Kitchen
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Nein
Design Kitchen
zai:glm-5-turbo(80%)
The kitchen has a premium Boretti stove, but is described as a 'practical U-shape' rather than a high-end design kitchen.
40%
New Kitchen
zai:glm-5-turbo(80%)
The listing mentions modernizations over the years (like the 2023 bathroom), but does not highlight the kitchen as being new or recently renovated.
10%
Parken & Lagerung
Parking
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing states there is parking space for two cars on the property ('parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein').
Ja
Storage Room
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions a laundry room ('wasruimte') and storage space behind the knee walls ('bergruimte achter de knieschotten').
Ja
Garage
zai:glm-5-turbo(95%)
There is a freestanding wooden shed ('vrijstaande houten berging'), but no garage is mentioned.
Nein
Automatic Garage Door
zai:glm-5-turbo(100%)
There is no garage on the property, so there cannot be an automatic garage door.
Nein
Double Garage
zai:glm-5-turbo(100%)
The property does not have a garage, let alone a double garage.
Nein
Attic
zai:glm-5-turbo(100%)
The features list '2 woonlagen en een zolder' (2 living layers and an attic), which is described as a full fourth bedroom.
Ja
Cellar
zai:glm-5-turbo(90%)
There is no mention of a cellar or basement in the layout or features.
Nein
Bike Storage
zai:glm-5-turbo(95%)
The double shed at the back of the garden is described as ideal for storing bicycles ('ideaal voor fietsen').
Ja
Covered Parking
zai:glm-5-turbo(90%)
While there is a canopy ('overkapping') for sitting, the parking for two cars is not described as covered.
Nein
Underground Parking
zai:glm-5-turbo(100%)
This is a single-family home with parking on its own terrain, not in an underground facility.
Nein
Shed
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions a 'ruime dubbele berging' (spacious double shed) and a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Ja
Parkspot Rent Price Month
zai:glm-5-turbo(95%)
The property includes parking on its own terrain, so there is no mention of renting a parking spot.
Nein
Parkspot Sale Price
zai:glm-5-turbo(95%)
The property includes parking on its own terrain, so there is no separate parking spot for sale.
Nein
Regeln
Owners Association
zai:glm-5-turbo(80%)
The listing describes a corner house (hoekwoning) with 'Volle eigendom' (full ownership) and does not mention any VvE (owners association) or associated costs.
Nein
Leasehold
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under the cadastral data.
Nein
Open Viewing
zai:glm-5-turbo(100%)
Nein
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a single-family corner house with two living floors and an attic, with no mention of an elevator.
Nein
Private Entrance
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a detached corner house with its own entrance located at the front of the home.
Ja
Gated Community
zai:glm-5-turbo(100%)
The house is located in a regular quiet residential neighborhood, not a gated community.
Nein
Wheelchair Accessible
zai:glm-5-turbo(90%)
The property has multiple floors accessed only by stairs, including a fixed staircase to the attic with sloping roofs, making it unsuitable for wheelchair users despite having a ground-floor toilet.
10%
Versorgung & Technik
Washing Machine
zai:glm-5-turbo(95%)
The listing specifically mentions 'aansluitingen voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer), implying the appliances are not included.
Nein
Washing Machine Connections
zai:glm-5-turbo(100%)
The description explicitly states there are connections for a washing machine in the laundry room.
Ja
Laundry Room
zai:glm-5-turbo(100%)
The text explicitly mentions an 'aparte wasruimte' (separate laundry room) on the second floor.
Ja
Dryer
zai:glm-5-turbo(95%)
Similar to the washing machine, only the connection for a dryer is mentioned, not the appliance itself.
Nein
Fibre Internet
zai:glm-5-turbo(100%)
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ja
Ventilation System
zai:glm-5-turbo(100%)
The features section lists both 'mechanische ventilatie' and 'natuurlijke ventilatie'.
Ja
Energieeffizienz
Solar Panels
zai:glm-5-turbo(95%)
No mention of solar panels in the description or features list.
Nein
Triple Glazing
zai:glm-5-turbo(90%)
Not mentioned in the listing, and it is uncommon for a standard residential build from 2000.
Nein
Wall Insulation
zai:glm-5-turbo(85%)
The features state 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically implies wall insulation.
Ja
Floor Insulation
zai:glm-5-turbo(99%)
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'Vloerisolatie'.
Ja
Roof Insulation
zai:glm-5-turbo(85%)
Implied by the 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) designation in the features list.
Ja
Heat Pump
zai:glm-5-turbo(95%)
The listing specifies a Vaillant gas boiler (Cv-ketel) from 2012 for heating, with no mention of a heat pump.
Nein
Home Battery
zai:glm-5-turbo(95%)
There is no mention of a home battery or any related energy storage system.
Nein
Other Energy Efficiency Measures
zai:glm-5-turbo(90%)
The property features partial underfloor heating and is described as fully insulated.
Ja
Standort
Verlauf
JETZT
16d 14h
29.05.2026, 03:57
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Maison d'angle avec grand jardin verdoyant et quatre chambres près du centre de Boxtel
Beschreibungs-Aktualisierung
Cette maison d'angle bien entretenue au Strohulzen 39 à Boxtel offre un espace de vie généreux sur un terrain spacieux, alliant confort moderne et cadre résidentiel paisible. La propriété a été construite en 2000 et a été soigneusement modernisée au fil des années, résultant en une maison en excellent état tout en conservant son caractère pratique.
La maison offre 112 mètres carrés d'espace de vie sur deux étages complets plus des combles aménagés, située sur un terrain de 237 mètres carrés. La disposition comprend quatre chambres, une salle de bains moderne, une cuisine ouverte et un salon lumineux qui s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs. Avec un label énergétique B et une isolation complète incluant l'isolation des sols, la propriété bénéficie de bonnes performances énergétiques qui contribuent à un confort de vie et à des coûts de services publics raisonnables.
En entrant dans la maison, vous êtes accueillis par un hall d'entrée bien présenté qui donne accès au placard compteur, aux toilettes et à la zone de vie principale. Les toilettes ont été finitions avec des carrelages de couleur claire et comprennent une cuvette suspendue et un petit lavabo, offrant une installation pratique et soignée pour un usage quotidien.
Le salon se distingue comme l'un des points forts de la propriété. La pièce est particulièrement large, créant une sensation d'espace qui permet des arrangements de meubles flexibles. Il y a amplement de place pour un coin assis confortable ainsi qu'une section salle à manger généreuse. Les grandes fenêtres à l'arrière inondent l'espace de lumière naturelle et offrent de belles vues sur le jardin. Les portes-fenêtres s'ouvrent directement sur la terrasse couverte, prolongeant efficacement l'espace de vie à l'extérieur pendant les mois plus chauds. Le sol a été terminé avec un revêtement de gravier décoratif comprenant un chauffage par le sol comme chauffage d'appoint. Le sol a été scellé, le rendant hydrofuge, facile à nettoyer et hygiénique pour un usage quotidien. Un placard de rangement pratique est situé sous l'escalier, offrant un stockage utile pour les articles ménagers.
La cuisine ouverte est positioned à l'avant de la maison, bénéficiant d'une grande fenêtre qui offre des vues sur la rue et une lumière du jour abondante. La cuisine est disposée dans un agencement pratique en forme de U, offrant un plan de travail généreux et des rangements. Les appareils intégrés comprennent un cooker Boretti, une hotte aspirante, un four combiné, un réfrigérateur-congélateur et un évier de une et demie cuve. Cette configuration de cuisine satisfera les besoins des cuisiniers à domicile tout en maintenant une apparence épurée et intégrée.
Le premier étage est accessible via un escalier et comprend un palier qui mène à trois chambres et à la salle de bains. Les trois pièces de cet étage présentent des murs droits, maximisant l'espace utilisable et rendant le placement des meubles simple. Les chambres ont des finitions de sol de qualité et de larges cadres de fenêtre qui invitent beaucoup de lumière du jour dans chaque pièce.
La salle de bains a été entièrement rénovée en 2023 et présente maintenant une apparence nettement moderne. Elle comprend un meuble double vasque avec deux robinets, une douche à l'italienne spacieuse avec douchette pluie et douchette à main, des toilettes suspendues et un radiateur design pour le chauffage des serviettes. La finition carrelée sombre donne à la salle de bains une atmosphère luxueuse et contemporaine, démontrant une attention cuidado au détail du design lors de la rénovation.
Un escalier fixe mène au deuxième étage, qui a été transformé en une quatrième chambre surprenamment spacieuse. La pièce dispose d'une fenêtre de toit, d'un velux et d'un espace de rangement derrière les murs rampants. La fenêtre de toit et le velux sont équipés de volets roulants à commande manuelle, offrant un contrôle sur la lumière, l'intimité et la température. La pièce a été joliment terminée avec un sol de couleur claire et sert tout aussi bien de chambre, de bureau à domicile ou de chambre d'amis. Le plafond en pente ajoute un intérêt architectural tandis que les rangements intégrés maximisent la praticité.
Adjacent à cette chambre, une buanderie séparée abrite les connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. La chaudière de chauffage central, une Vaillant ecoTECplus VHR 30-34/5-5 installée en 2012 et entièrement possédée, est également située ici. Le velux de la buanderie est équipé d'un volet roulant également.
Le jardin arrière représente un point fort significatif de cette propriété. Juste derrière la maison, une spacieuse terrasse couverte crée un espace assise abrité où vous pouvez profiter de la vie extérieure du début du printemps jusqu'à la fin de l'automne. La terrasse se connecte naturellement avec le salon à travers les portes-fenêtres, lui donnant l'impression d'une vraie extension de l'espace de vie intérieur. Le jardin lui-même s'étend sur environ 19 mètres de profondeur et environ 6,6 mètres de largeur, couvrant environ 125 mètres carrés. La section la plus profonde du jardin a été paysagée avec une atmosphère de parc, avec des plantations abondantes incluant des massifs, des haies et des arbres, ainsi que plusieurs zones assises. La profondeur du jardin offre une intimité excellente et crée un environnement paisible pour la détente, le jardinage ou les jeux d'enfants. À l'arrière du terrain se dresse un grand hangar de rangement en bois double, équipé d'électricité et adapté aux vélos, outils de jardin, rangement ou activités de hobby. Une entrée arrière via un portail latéral permet un accès facile au jardin depuis la rue.
L'avant de la propriété accueille le stationnement pour deux voitures sur terrain privé, un avantage pratique qui élimine le besoin de chercher un stationnement dans la rue. L'extérieur a été fraîchement peint en 2025, assurant que l'attrait extérieur de la propriété est bien maintenu.
L'emplacement vous place dans un quartier tranquille et familial sur le côté ouest de Boxtel, favorablement positionné entre le parc Molenwijk et le centre-ville. Cela signifie que vous profiterez d'une vie résidentielle paisible tout en gardant les commodités à portée de main. Les environs immédiats comprennent des espaces verts, des installations de jeux et des chemins pédestres. Les magasins, écoles, installations sportives et le centre-ville de Boxtel sont tous facilement accessibles.
La gare de Boxtel est située à courte distance à vélo, offrant des connexions de train pratiques vers Eindhoven, Tilburg et Den Bosch. En voiture, ces villes sont également bien accessibles via le réseau routier à proximité. La ville est entourée de zones naturelles attrayantes incluant la réserve naturelle Kampina, la zone récréative De Langspier et le domaine Landgoed Venrode, offrant d'excellentes opportunités pour les loisirs de plein air.
Cette propriété représente une option convaincante pour les familles ou toute personne cherchant une maison spacieuse avec un grand jardin dans un emplacement tranquille mais bien connecté. La combinaison de mises à jour modernes, d'aménagement réfléchi et d'espace extérieur attrayant crée une maison prête à profiter sans nécessiter d'investissement supplémentaire immédiat.
Vorteile
——
Nachteile
——
16d 14h
29.05.2026, 03:57
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Eckhaus mit tiefgrünem Garten und vier Schlafzimmern nahe dem Zentrum von Boxtel
Maison d'angle avec grand jardin verdoyant et quatre chambres près du centre de Boxtel
Beschreibungs-Aktualisierung
Dieses gepflegte Eckhaus in der Strohulzen 39 in Boxtel bietet großzügigen Wohnraum auf einem geräumigen Grundstück und verbindet modernen Komfort mit einer ruhigen Wohnlage. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert, was zu einem Heim führt, das sich in ausgezeichnetem Zustand präsentiert und seinen praktischen Charakter bewahrt hat.
Das Haus bietet 112 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei vollen Etagen plus einem ausgebauten Dachboden, auf einem 237 Quadratmeter großen Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine offene Küche und ein helles Wohnzimmer, das natürlich in die Außenbereiche übergeht. Mit Energielabel B und vollständiger Isolierung einschließlich Bodenisolierung profitiert die Immobilie von guten Energieeffizienzwerten, die zu komfortablem Wohnen und moderaten Nebenkosten beitragen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer gepflegten Eingangshalle empfangen, die Zugang zum Zählerschrank, zu den Toilettenanlagen und zum Hauptwohnraum bietet. Die Toilette wurde mit hellem Fliesendesign gestaltet und verfügt über ein wandhängendes WC und ein kleines Handwaschbecken - eine ordentliche und praktische Einrichtung für den täglichen Gebrauch.
Das Wohnzimmer ist eines der stärksten Merkmale der Immobilie. Der Raum ist bemerkenswert breit und schafft ein geräumiges Gefühl, das flexible Möblierungsoptionen ermöglicht. Es gibt ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich sowie einen großzügigen Essbereich. Große Fenster im hinteren Bereich fluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten angenehme Ausblicke in den Garten. Französische Türen führen direkt auf die überdachte Terrasse und erweitern den Wohnraum in den wärmeren Monaten effektiv nach außen. Der Boden wurde mit dekorativer Kiesfläche verlegt, die Fußbodenheizung als Zusatzheizung umfasst. Der Boden ist versiegelt, flüssigkeitsdicht, leicht zu reinigen und hygienisch für den täglichen Gebrauch. Ein praktischer Stauraum befindet sich unter der Treppe und bietet nützlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.
Die offene Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und profitiert von einem großen Fenster, das Blick auf die Straße und reichlich Tageslicht bietet. Die Küche ist praktisch in einer U-Form angeordnet und bietet großzügige Arbeitsflächen und Schrankspeicher. Eingebaute Geräte umfassen einen Boretti-Herd, Dunstabzugshaube, Kombinationsbackofen, Kühl-Gefrierkombination und einanderthalb Becken Spüle. Diese Küchenausstattung erfüllt die Bedürfnisse von Hobbyköchen und bewahrt gleichzeitig ein sauberes und integriertes Erscheinungsbild.
Die erste Etage ist über eine Treppe erreichbar und umfasst einen Flur, der zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer führt. Alle drei Räume in dieser Etage haben gerade Wände, was den nutzbaren Raum maximiert und die Möblierung unkompliziert macht. Die Schlafzimmer haben hochwertige Bodenbeläge und breite Fensterrahmen, die reichlich Tageslicht in jeden Raum lassen.
Das Badezimmer wurde 2023 vollständig renoviert und präsentiert sich nun in einem deutlich modernen Erscheinungsbild. Es verfügt über eine Doppelwaschtischkonsole mit zwei Wasserhähnen, eine geräumige Walk-in-Dusche mit Regen- und Handbrause, ein wandhängendes WC und einen Design-Heizkörper für Handtuchwärmung. Die dunkle Fliesenoptik verleiht dem Badezimmer eine luxuriöse und zeitgemäße Atmosphäre und zeigt sorgfältige Detailarbeit während der Renovierung.
Eine feste Treppe führt zur zweiten Etage, die in ein überraschend geräumiges viertes Schlafzimmer umgewandelt wurde. Der Raum verfügt über ein Dachgaubenfenster, ein Oberlicht und Stauraum hinter den Kniestockwänden. Sowohl das Dachgaubenfenster als auch das Oberlicht sind mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet, die Kontrolle über Licht, Privatsphäre und Temperatur bieten. Der Raum wurde schön mit hellem Bodenbelag fertiggestellt und eignet sich ebenso gut als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die schräge Decke verleiht architektonisches Interesse, während der eingebaute Stauraum die Praktikabilität maximiert.
Angrenzend an dieses Schlafzimmer befindet sich ein separater Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Zentralheizungsanlage, ein Vaillant ecoTECplus VHR 30-34/5-5 aus dem Jahr 2012 und im Besitz, befindet sich ebenfalls hier. Das Oberlicht im Waschraum ist ebenfalls mit einem Rollladen ausgestattet.
Der hintere Garten ist ein wesentliches Highlight dieser Immobilie. Direkt hinter dem Haus schafft eine geräumige überdachte Terrasse einen geschützten Sitzbereich, in dem Sie vom frühen Frühling bis zum späten Herbst das Outdoor-Leben genießen können. Die Terrasse verbindet sich natürlich mit dem Wohnzimmer durch die französischen Türen und fühlt sich wie eine echte Erweiterung des Innenwohnraums an. Der Garten erstreckt sich auf etwa 19 Meter Tiefe und ist etwa 6,6 Meter breit, mit einer Fläche von etwa 125 Quadratmetern. Der tiefere Bereich des Gartens wurde mit einer parkähnlichen Atmosphäre gestaltet, mit üppiger Bepflanzung einschließlich Beeten, Hecken und Bäumen sowie verschiedenen Sitzbereichen. Die Tiefe des Gartens bietet exzellente Privatsphäre und schafft eine friedliche Umgebung für Entspannung, Gartenarbeit oder Kinderspiel. Am hinteren Ende des Grundstücks steht ein substantialer Doppel-Holzschuppen, ausgestattet mit Strom und geeignet für Fahrräder, Gartengeräte, Stauraum oder Hobbyaktivitäten. Ein Hintereingang durch ein seitliches Gatter ermöglicht einfachen Zugang zum Garten von der Straße.
Die Vorderseite der Immobilie bietet Parkmöglichkeiten für zwei Autos auf privatem Gelände - ein praktischer Vorteil, der die Suche nach Straßenparkplätzen überflüssig macht. Das Äußere wurde 2025 frisch gestrichen, um den Charme der Immobilie zu erhalten.
Die Lage bringt Sie in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft auf der Westseite von Boxtel, günstig zwischen dem Molenwijk-Park und dem Stadtzentrum positioniert. Das bedeutet, dass Sie ruhiges Wohnen genießen, während die Annehmlichkeiten leicht erreichbar bleiben. Die unmittelbare Umgebung umfasst Grünflächen, Spielplatzanlagen und Spazierwege. Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen und das Stadtzentrum von Boxtel sind alle bequem erreichbar.
Der Bahnhof Boxtel befindet sich in kurzer Fahrraddistanz und bietet bequeme Zugverbindungen nach Eindhoven, Tilburg und Den Bosch. Mit dem Auto sind diese Städte auch über das nahegelegene Straßennetz gut erreichbar. Die Stadt ist von attraktiven Naturräumen umgeben, einschließlich des Naturschutzgebiets Kampina, des Freizeitgebiets De Langspier und des Landguts Venrode, die ausgezeichnete Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten.
Diese Immobilie stellt eine überzeugende Option für Familien oder jeden dar, der ein geräumiges Haus mit einem großzügigen Garten in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage sucht. Die Kombination aus modernen Updates, durchdachter Raumaufteilung und attraktivem Außenbereich schafft ein Heim, das bereit ist, ohne sofortige zusätzliche Investitionen genossen zu werden.
Cette maison d'angle bien entretenue au Strohulzen 39 à Boxtel offre un espace de vie généreux sur un terrain spacieux, alliant confort moderne et cadre résidentiel paisible. La propriété a été construite en 2000 et a été soigneusement modernisée au fil des années, résultant en une maison en excellent état tout en conservant son caractère pratique.
La maison offre 112 mètres carrés d'espace de vie sur deux étages complets plus des combles aménagés, située sur un terrain de 237 mètres carrés. La disposition comprend quatre chambres, une salle de bains moderne, une cuisine ouverte et un salon lumineux qui s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs. Avec un label énergétique B et une isolation complète incluant l'isolation des sols, la propriété bénéficie de bonnes performances énergétiques qui contribuent à un confort de vie et à des coûts de services publics raisonnables.
En entrant dans la maison, vous êtes accueillis par un hall d'entrée bien présenté qui donne accès au placard compteur, aux toilettes et à la zone de vie principale. Les toilettes ont été finitions avec des carrelages de couleur claire et comprennent une cuvette suspendue et un petit lavabo, offrant une installation pratique et soignée pour un usage quotidien.
Le salon se distingue comme l'un des points forts de la propriété. La pièce est particulièrement large, créant une sensation d'espace qui permet des arrangements de meubles flexibles. Il y a amplement de place pour un coin assis confortable ainsi qu'une section salle à manger généreuse. Les grandes fenêtres à l'arrière inondent l'espace de lumière naturelle et offrent de belles vues sur le jardin. Les portes-fenêtres s'ouvrent directement sur la terrasse couverte, prolongeant efficacement l'espace de vie à l'extérieur pendant les mois plus chauds. Le sol a été terminé avec un revêtement de gravier décoratif comprenant un chauffage par le sol comme chauffage d'appoint. Le sol a été scellé, le rendant hydrofuge, facile à nettoyer et hygiénique pour un usage quotidien. Un placard de rangement pratique est situé sous l'escalier, offrant un stockage utile pour les articles ménagers.
La cuisine ouverte est positioned à l'avant de la maison, bénéficiant d'une grande fenêtre qui offre des vues sur la rue et une lumière du jour abondante. La cuisine est disposée dans un agencement pratique en forme de U, offrant un plan de travail généreux et des rangements. Les appareils intégrés comprennent un cooker Boretti, une hotte aspirante, un four combiné, un réfrigérateur-congélateur et un évier de une et demie cuve. Cette configuration de cuisine satisfera les besoins des cuisiniers à domicile tout en maintenant une apparence épurée et intégrée.
Le premier étage est accessible via un escalier et comprend un palier qui mène à trois chambres et à la salle de bains. Les trois pièces de cet étage présentent des murs droits, maximisant l'espace utilisable et rendant le placement des meubles simple. Les chambres ont des finitions de sol de qualité et de larges cadres de fenêtre qui invitent beaucoup de lumière du jour dans chaque pièce.
La salle de bains a été entièrement rénovée en 2023 et présente maintenant une apparence nettement moderne. Elle comprend un meuble double vasque avec deux robinets, une douche à l'italienne spacieuse avec douchette pluie et douchette à main, des toilettes suspendues et un radiateur design pour le chauffage des serviettes. La finition carrelée sombre donne à la salle de bains une atmosphère luxueuse et contemporaine, démontrant une attention cuidado au détail du design lors de la rénovation.
Un escalier fixe mène au deuxième étage, qui a été transformé en une quatrième chambre surprenamment spacieuse. La pièce dispose d'une fenêtre de toit, d'un velux et d'un espace de rangement derrière les murs rampants. La fenêtre de toit et le velux sont équipés de volets roulants à commande manuelle, offrant un contrôle sur la lumière, l'intimité et la température. La pièce a été joliment terminée avec un sol de couleur claire et sert tout aussi bien de chambre, de bureau à domicile ou de chambre d'amis. Le plafond en pente ajoute un intérêt architectural tandis que les rangements intégrés maximisent la praticité.
Adjacent à cette chambre, une buanderie séparée abrite les connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. La chaudière de chauffage central, une Vaillant ecoTECplus VHR 30-34/5-5 installée en 2012 et entièrement possédée, est également située ici. Le velux de la buanderie est équipé d'un volet roulant également.
Le jardin arrière représente un point fort significatif de cette propriété. Juste derrière la maison, une spacieuse terrasse couverte crée un espace assise abrité où vous pouvez profiter de la vie extérieure du début du printemps jusqu'à la fin de l'automne. La terrasse se connecte naturellement avec le salon à travers les portes-fenêtres, lui donnant l'impression d'une vraie extension de l'espace de vie intérieur. Le jardin lui-même s'étend sur environ 19 mètres de profondeur et environ 6,6 mètres de largeur, couvrant environ 125 mètres carrés. La section la plus profonde du jardin a été paysagée avec une atmosphère de parc, avec des plantations abondantes incluant des massifs, des haies et des arbres, ainsi que plusieurs zones assises. La profondeur du jardin offre une intimité excellente et crée un environnement paisible pour la détente, le jardinage ou les jeux d'enfants. À l'arrière du terrain se dresse un grand hangar de rangement en bois double, équipé d'électricité et adapté aux vélos, outils de jardin, rangement ou activités de hobby. Une entrée arrière via un portail latéral permet un accès facile au jardin depuis la rue.
L'avant de la propriété accueille le stationnement pour deux voitures sur terrain privé, un avantage pratique qui élimine le besoin de chercher un stationnement dans la rue. L'extérieur a été fraîchement peint en 2025, assurant que l'attrait extérieur de la propriété est bien maintenu.
L'emplacement vous place dans un quartier tranquille et familial sur le côté ouest de Boxtel, favorablement positionné entre le parc Molenwijk et le centre-ville. Cela signifie que vous profiterez d'une vie résidentielle paisible tout en gardant les commodités à portée de main. Les environs immédiats comprennent des espaces verts, des installations de jeux et des chemins pédestres. Les magasins, écoles, installations sportives et le centre-ville de Boxtel sont tous facilement accessibles.
La gare de Boxtel est située à courte distance à vélo, offrant des connexions de train pratiques vers Eindhoven, Tilburg et Den Bosch. En voiture, ces villes sont également bien accessibles via le réseau routier à proximité. La ville est entourée de zones naturelles attrayantes incluant la réserve naturelle Kampina, la zone récréative De Langspier et le domaine Landgoed Venrode, offrant d'excellentes opportunités pour les loisirs de plein air.
Cette propriété représente une option convaincante pour les familles ou toute personne cherchant une maison spacieuse avec un grand jardin dans un emplacement tranquille mais bien connecté. La combinaison de mises à jour modernes, d'aménagement réfléchi et d'espace extérieur attrayant crée une maison prête à profiter sans nécessiter d'investissement supplémentaire immédiat.
Vorteile
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Nachteile
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16d 14h
29.05.2026, 03:56
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Hoekhuis met diepgroene tuin en vier slaapkamers nabij centrum Boxtel
Eckhaus mit tiefgrünem Garten und vier Schlafzimmern nahe dem Zentrum von Boxtel
Beschreibungs-Aktualisierung
Dit goed onderhouden hoekhuis aan de Strohulzen 39 in Boxtel biedt ruime leefruimte op een ruim perceel, met een combinatie van modern comfort en een rustige woonomgeving. De woning is gebouwd in 2000 en is in de loop der jaren zorgvuldig bijgewerkt, wat resulteert in een huis dat zich in uitstekende staat presenteert terwijl het zijn praktische karakter behoudt.
Het huis heeft 112 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee volledige verdiepingen plus een verbouwde zolder, gelegen op een perceel van 237 vierkante meter. De indeling omvat vier slaapkamers, een moderne badkamer, een open keuken en een lichte woonkamer die natuurlijk overloopt in de buitenruimtes. Met energielabel B en volledige isolatie inclusief vloerisolatie, profiteert de woning van goede energieprestatiekenmerken die bijdragen aan comfortabel wonen en redelijke energiekosten.
Bij binnenkomst in de woning wordt u begroet door een net afgewerkte entreehal die toegang biedt tot de meterkast, het toilet en de hoofdverblijfsruimte. Het toilet is afgewerkt met lichtgekleurde betegeling en beschikt over een wandcloset en een kleine handwasser, wat een net en praktisch voorziening biedt voor dagelijks gebruik.
De woonkamer is een van de sterkste punten van deze woning. De kamer is opvallend breed, wat een ruimtelijk gevoel creëert dat flexibele meubelopstellingen mogelijk maakt. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel zitgedeelte evenals een ruime eetgedeelte. Grote ramen aan de achterzijde stromen de ruimte met natuurlijk licht en bieden aangename uitzichten over de tuin.Openslaande deuren geven direct toegang tot het overdekte terras, waardoor de leefruimte tijdens warmere maanden effectief naar buiten wordt uitgebreid. De vloer is afgewerkt met een decoratieve grindvloer die vloerverwarming omvat als bijverwarming. De vloer is afgedicht, waardoor deze vloeistofdicht, gemakkelijk schoon te maken en hygiënisch is voor dagelijks gebruik. Een praktische opbergkast bevindt zich onder de trap en biedt nuttige opbergruimte voor huishoudelijke artikelen.
De open keuken is aan de voorkant van de woning gepositioneerd, met voordeel van een groot raam dat uitzicht biedt op de straat en overvloedige daglicht. De keuken is praktisch ingedeeld in een U-vorm, wat voldoende werkblad en kastopbergruimte biedt. Ingebouwde apparatuur omvat een Boretti kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een anderhalve spoelbak. Deze keukenopstelling zal voldoen aan de behoeften van thuiskoks terwijl een schoon en geïntegreerd uiterlijk behouden blijft.
De eerste verdieping is bereikbaar via een trap en omvat een overloop die naar drie slaapkamers en de badkamer leidt. Alle drie de kamers op deze verdieping hebben rechte muren, wat de bruikbare ruimte maximaliseert en meubelplaatsing eenvoudig maakt. De slaapkamers hebben kwaliteitsvloerafwerkingen en brede raamkozijnen die veel daglicht in elke kamer laten.
De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en presenteert zich nu met een duidelijk modern uiterlijk. Het beschikt over een dubbele wastafel met dubbele kranen, een ruime inloopdouche met zowel regendouche als handdouche, een wandcloset en een designradiator voor het opwarmen van handdoeken. De donkere betegeling geeft de badkamer een luxueuze en hedendaagse sfeer, wat zorgvuldige aandacht voor designdetail tijdens de renovatie demonstreert.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die is omgetoverd tot een verrassend ruime vierde slaapkamer. De kamer beschikt over een dakkapel, een dakraam en opbergruimte achter de knieschotten. Zowel het dakkapel als het dakraam zijn voorzien van handmatig bediende rolluiken, wat controle biedt over licht, privacy en temperatuur. De kamer is netjes afgewerkt met lichtgekleurde vloerbedekking en dient even goed als slaapkamer, thuiskantoor of gastenkamer. Het schuine plafond voegt architectonische interesse toe terwijl de ingebouwde opbergruimte de praktische bruikbaarheid maximaliseert.
Aangrenzend aan deze slaapkamer biedt een aparte wasruimte aansluitingen voor een wasmachine en droger. De centrale verwarmingsketel, een Vaillant ecoTECplus VHR 30-34/5-5 geïnstalleerd in 2012 en volledig in eigendom, bevindt zich hier ook. Het dakraam in de wasruimte is ook voorzien van een rolluik.
De achtertuin vertegenwoordigt een belangrijk hoogtepunt van deze woning. Direct achter het huis creëert een ruim overdekt terras een beschut zitgedeelte waar u van buitenleven kunt genieten vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar. Het terras verbindt natuurlijk met de woonkamer via de openslaande deuren, waardoor het voelt als een ware verlenging van de binnenleefruimte. De tuin zelf strekt zich uit tot ongeveer 19 meter diepte en is ongeveer 6,6 meter breed, goed voor ongeveer 125 vierkante meter. Het diepere gedeelte van de tuin is landschapsarchitectonisch aangelegd met een parkachtige sfeer, met overvloedige beplanting waaronder borders, hagen en bomen, samen met diverse zitgedeeltes. De diepte van de tuin biedt uitstekende privacy en creëert een vredige omgeving voor ontspanning, tuinieren of kinderspel. Achter op het perceel staat een aanzienlijke dubbele houten opslagschuur, uitgerust met elektriciteit en geschikt voor fietsen, tuingereedschap, opslag of hobbyactiviteiten. Een achteruitgang via een zijkantpoortje biedt eenvoudige toegang tot de tuin vanaf de straat.
Aan de voorkant van de woning is parkeergelegenheid voor twee auto's op privéterrein, een praktisch voordeel dat de noodzaak elimineert om te zoeken naar straatparkeren. Het exterieur is in 2025 fris geschilderd, waardoor de verkoopwaarde van de woning goed wordt onderhouden.
De locatie plaatst u in een rustige en kindvriendelijke buurt aan de westelijke zijde van Boxtel, gunstig gepositioneerd tussen het Molenwijk park en het stadscentrum. Dit betekent dat u geniet van rustig residentieel wonen terwijl voorzieningen binnen handbereik blijven. De directe omgeving omvat groene ruimtes, speelvoorzieningen en wandelpaden. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Boxtel zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar.
Het treinstation van Boxtel bevindt zich op korte fietsafstand en biedt handige treinverbindingen naar Eindhoven, Tilburg en Den Bosch. Met de auto zijn deze steden ook goed bereikbaar via het nabije wegennetwerk. De stad wordt omringd door aantrekkelijke natuurgebieden waaronder het natuurreservaat de Kampina, het recreatiegebied De Langspier en landgoed Venrode, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor buitenrecreatie.
Deze woning vertegenwoordigt een overtuigende optie voor gezinnen of anyone die op zoek is naar een ruime woning met een royale tuin in een rustige maar goed verbonden locatie. De combinatie van moderne updates, doordachte indeling en aantrekkelijke buitenruimte creëert een woning die klaar is om van te genieten zonder onmiddellijke额外的 investeringen te vereisen.
Dieses gepflegte Eckhaus in der Strohulzen 39 in Boxtel bietet großzügigen Wohnraum auf einem geräumigen Grundstück und verbindet modernen Komfort mit einer ruhigen Wohnlage. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert, was zu einem Heim führt, das sich in ausgezeichnetem Zustand präsentiert und seinen praktischen Charakter bewahrt hat.
Das Haus bietet 112 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei vollen Etagen plus einem ausgebauten Dachboden, auf einem 237 Quadratmeter großen Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine offene Küche und ein helles Wohnzimmer, das natürlich in die Außenbereiche übergeht. Mit Energielabel B und vollständiger Isolierung einschließlich Bodenisolierung profitiert die Immobilie von guten Energieeffizienzwerten, die zu komfortablem Wohnen und moderaten Nebenkosten beitragen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer gepflegten Eingangshalle empfangen, die Zugang zum Zählerschrank, zu den Toilettenanlagen und zum Hauptwohnraum bietet. Die Toilette wurde mit hellem Fliesendesign gestaltet und verfügt über ein wandhängendes WC und ein kleines Handwaschbecken - eine ordentliche und praktische Einrichtung für den täglichen Gebrauch.
Das Wohnzimmer ist eines der stärksten Merkmale der Immobilie. Der Raum ist bemerkenswert breit und schafft ein geräumiges Gefühl, das flexible Möblierungsoptionen ermöglicht. Es gibt ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich sowie einen großzügigen Essbereich. Große Fenster im hinteren Bereich fluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten angenehme Ausblicke in den Garten. Französische Türen führen direkt auf die überdachte Terrasse und erweitern den Wohnraum in den wärmeren Monaten effektiv nach außen. Der Boden wurde mit dekorativer Kiesfläche verlegt, die Fußbodenheizung als Zusatzheizung umfasst. Der Boden ist versiegelt, flüssigkeitsdicht, leicht zu reinigen und hygienisch für den täglichen Gebrauch. Ein praktischer Stauraum befindet sich unter der Treppe und bietet nützlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.
Die offene Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und profitiert von einem großen Fenster, das Blick auf die Straße und reichlich Tageslicht bietet. Die Küche ist praktisch in einer U-Form angeordnet und bietet großzügige Arbeitsflächen und Schrankspeicher. Eingebaute Geräte umfassen einen Boretti-Herd, Dunstabzugshaube, Kombinationsbackofen, Kühl-Gefrierkombination und einanderthalb Becken Spüle. Diese Küchenausstattung erfüllt die Bedürfnisse von Hobbyköchen und bewahrt gleichzeitig ein sauberes und integriertes Erscheinungsbild.
Die erste Etage ist über eine Treppe erreichbar und umfasst einen Flur, der zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer führt. Alle drei Räume in dieser Etage haben gerade Wände, was den nutzbaren Raum maximiert und die Möblierung unkompliziert macht. Die Schlafzimmer haben hochwertige Bodenbeläge und breite Fensterrahmen, die reichlich Tageslicht in jeden Raum lassen.
Das Badezimmer wurde 2023 vollständig renoviert und präsentiert sich nun in einem deutlich modernen Erscheinungsbild. Es verfügt über eine Doppelwaschtischkonsole mit zwei Wasserhähnen, eine geräumige Walk-in-Dusche mit Regen- und Handbrause, ein wandhängendes WC und einen Design-Heizkörper für Handtuchwärmung. Die dunkle Fliesenoptik verleiht dem Badezimmer eine luxuriöse und zeitgemäße Atmosphäre und zeigt sorgfältige Detailarbeit während der Renovierung.
Eine feste Treppe führt zur zweiten Etage, die in ein überraschend geräumiges viertes Schlafzimmer umgewandelt wurde. Der Raum verfügt über ein Dachgaubenfenster, ein Oberlicht und Stauraum hinter den Kniestockwänden. Sowohl das Dachgaubenfenster als auch das Oberlicht sind mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet, die Kontrolle über Licht, Privatsphäre und Temperatur bieten. Der Raum wurde schön mit hellem Bodenbelag fertiggestellt und eignet sich ebenso gut als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die schräge Decke verleiht architektonisches Interesse, während der eingebaute Stauraum die Praktikabilität maximiert.
Angrenzend an dieses Schlafzimmer befindet sich ein separater Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Zentralheizungsanlage, ein Vaillant ecoTECplus VHR 30-34/5-5 aus dem Jahr 2012 und im Besitz, befindet sich ebenfalls hier. Das Oberlicht im Waschraum ist ebenfalls mit einem Rollladen ausgestattet.
Der hintere Garten ist ein wesentliches Highlight dieser Immobilie. Direkt hinter dem Haus schafft eine geräumige überdachte Terrasse einen geschützten Sitzbereich, in dem Sie vom frühen Frühling bis zum späten Herbst das Outdoor-Leben genießen können. Die Terrasse verbindet sich natürlich mit dem Wohnzimmer durch die französischen Türen und fühlt sich wie eine echte Erweiterung des Innenwohnraums an. Der Garten erstreckt sich auf etwa 19 Meter Tiefe und ist etwa 6,6 Meter breit, mit einer Fläche von etwa 125 Quadratmetern. Der tiefere Bereich des Gartens wurde mit einer parkähnlichen Atmosphäre gestaltet, mit üppiger Bepflanzung einschließlich Beeten, Hecken und Bäumen sowie verschiedenen Sitzbereichen. Die Tiefe des Gartens bietet exzellente Privatsphäre und schafft eine friedliche Umgebung für Entspannung, Gartenarbeit oder Kinderspiel. Am hinteren Ende des Grundstücks steht ein substantialer Doppel-Holzschuppen, ausgestattet mit Strom und geeignet für Fahrräder, Gartengeräte, Stauraum oder Hobbyaktivitäten. Ein Hintereingang durch ein seitliches Gatter ermöglicht einfachen Zugang zum Garten von der Straße.
Die Vorderseite der Immobilie bietet Parkmöglichkeiten für zwei Autos auf privatem Gelände - ein praktischer Vorteil, der die Suche nach Straßenparkplätzen überflüssig macht. Das Äußere wurde 2025 frisch gestrichen, um den Charme der Immobilie zu erhalten.
Die Lage bringt Sie in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft auf der Westseite von Boxtel, günstig zwischen dem Molenwijk-Park und dem Stadtzentrum positioniert. Das bedeutet, dass Sie ruhiges Wohnen genießen, während die Annehmlichkeiten leicht erreichbar bleiben. Die unmittelbare Umgebung umfasst Grünflächen, Spielplatzanlagen und Spazierwege. Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen und das Stadtzentrum von Boxtel sind alle bequem erreichbar.
Der Bahnhof Boxtel befindet sich in kurzer Fahrraddistanz und bietet bequeme Zugverbindungen nach Eindhoven, Tilburg und Den Bosch. Mit dem Auto sind diese Städte auch über das nahegelegene Straßennetz gut erreichbar. Die Stadt ist von attraktiven Naturräumen umgeben, einschließlich des Naturschutzgebiets Kampina, des Freizeitgebiets De Langspier und des Landguts Venrode, die ausgezeichnete Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten.
Diese Immobilie stellt eine überzeugende Option für Familien oder jeden dar, der ein geräumiges Haus mit einem großzügigen Garten in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage sucht. Die Kombination aus modernen Updates, durchdachter Raumaufteilung und attraktivem Außenbereich schafft ein Heim, das bereit ist, ohne sofortige zusätzliche Investitionen genossen zu werden.
Vorteile
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Nachteile
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16d 14h
29.05.2026, 03:56
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Casa d'angolo con ampio giardino verde scuro e quattro camere da letto vicino al centro di Boxtel
Hoekhuis met diepgroene tuin en vier slaapkamers nabij centrum Boxtel
Beschreibungs-Aktualisierung
Questa ben tenuta casa d'angolo situata in Strohulzen 39 a Boxtel offre ampi spazi abitativi su un ampio terreno, combinando comfort moderni con un contesto residenziale tranquillo. La proprietà è stata costruita nel 2000 ed è stata accuratamente aggiornata nel corso degli anni, dando vita a una casa che si presenta in condizioni eccellenti pur mantenendo il suo carattere pratico./n/nLa casa offre 112 metri quadrati di spazio abitativo su due piani completi più una soffitta convertita, su un terreno di 237 metri quadrati. La disposizione comprende quattro camere da letto, un bagno moderno, una cucina open space e un luminoso soggiorno che si apre naturalmente verso l'esterno. Con classe energetica B e un isolamento completo che include l'isolamento del pavimento, la proprietà beneficia di buone caratteristiche di efficienza energetica che contribuiscono a un comfort abitativo e a costi energetici contenuti./n/nEntrando in casa, si viene accolti da un ingresso ben presentato che consente l'accesso all'armadio contatore, ai servizi igienici e alla zona soggiorno principale. Il bagno è rifinito con piastrelle di colore chiaro e presenta un WC a parete e un piccolo lavandino, offrendo un ambiente ordinato e funzionale per l'uso quotidiano./n/nIl soggiorno si distingue come una delle caratteristiche più forti della proprietà. La stanza è notevolmente ampia, creando una sensazione di spazio che consente disposizioni flessibili dei mobili. C'è ampio spazio per un'area relax confortevole e una generosa zona pranzo. Le ampie finestre sul retro inondano lo spazio di luce naturale e offrono piacevoli vedute sul giardino. Le porte finestre si aprono direttamente sulla terrazza coperta, estendendo efficacemente lo spazio abitativo all'esterno durante i mesi più caldi. Il pavimento è stato rifinito con una superficie decorativa di ghiaia che include il riscaldamento a pavimento come riscaldamento supplementare. Il pavimento è stato sigillato, rendendolo impermeabile ai liquidi, facile da pulire e igienico per l'uso quotidiano. Un pratico armadio ripostiglio è situato sotto le scale, offrendo spazio di stoccaggio per oggetti domestici./n/nLa cucina open space è posizionata nella parte anteriore della casa, beneficiando di una grande finestra che offre vedute sulla strada e abbondante luce naturale. La cucina è disposta in una pratica configurazione a U, offrendo ampia superficie di lavoro e mobilia con ripostigli. Gli elettrodomestici a incasso includono un piano cottura Boretti, una cappa aspirante, un forno combinato, un frigorifero-congelatore e un lavello da una vasca e mezza. Questa configurazione della cucina soddisferà le esigenze dei cuochi domestici mantenendo un aspetto pulito e integrato./n/nIl primo piano è raggiungibile tramite una scala e comprende un pianerottolo che conduce a tre camere da letto e al bagno. Tutte e tre le stanze di questo piano presentano pareti diritte, massimizzando lo spazio utilizzabile e rendendo semplice la collocazione dei mobili. Le camere da letto hanno finiture di pavimento di qualità e ampi telai delle finestre che invitano molta luce naturale in ogni stanza./n/nIl bagno è stato completamente ristrutturato nel 2023 e presenta ora un aspetto decisamente moderno. Dispone di un mobile lavabo doppio con rubinetti gemelli, una ampia doccia a walk-in con soffioni a pioggia e manuali, un WC a parete e un radiatore design per l'asciugatura degli asciugamani. La finitura con piastrelle scure conferisce al bagno un'atmosfera lussuosa e contemporanea, dimostrando una cura attenta ai dettagli del design durante la ristrutturazione./n/nUna scala fissa conduce al secondo piano, che è stato trasformato in una quarta camera da letto sorprendentemente spaziosa. La stanza presenta una finestra a mansarda, un lucernario e spazio di stoccaggio dietro i parapetti. Sia la finestra a mansarda che il lucernario sono dotati di avvolgibili manuali, che offrono controllo sulla luce, sulla privacy e sulla temperatura. La stanza è stata rifinita con un pavimento di colore chiaro e funziona altrettanto bene come camera da letto, ufficio domestico o stanza per ospiti. Il soffitto inclinato aggiunge interesse architettonico mentre lo stoccaggio integrato massimizza la praticità./n/nAdiacente a questa camera, una lavanderia separata ospita gli attacchi per una lavatrice e un'asciugatrice. La caldaia per il riscaldamento centrale, una Vaillant ecoTECplus VHR 30-34/5-5 installata nel 2012 e di proprietà, si trova anch'essa qui. Il lucernario nella lavanderia è dotato di un avvolgibile./n/nIl giardino posteriore rappresenta un significativo punto di forza di questa proprietà. Direttamente dietro la casa, una ampia terrazza coperta crea un'area di seduta riparata dove potrete godere della vita all'aperto dalla primavera inoltrata fino all'autunno inoltrato. La terrazza si connette naturalmente con il soggiorno attraverso le porte finestre, facendola sembrare una vera estensione dello spazio abitativo interno. Il giardino stesso si estende per circa 19 metri di profondità e circa 6,6 metri di larghezza, coprendo circa 125 metri quadrati. La sezione più profonda del giardino è stata sistemata con un'atmosfera da parco, con abbondante vegetazione che include aiuole, siepi e alberi, oltre a diverse aree di seduta. La profondità del giardino garantisce un'eccellente privacy e crea un ambiente tranquillo per il relax, il giardinaggio o il gioco dei bambini. Sul retro del terreno si trova un capiente deposito in legno doppio, dotato di elettricità e adatto a biciclette, attrezzi da giardino, stoccaggio o attività hobbistiche. Un ingresso posteriore attraverso un cancello laterale consente un facile accesso al giardino dalla strada./n/nLa parte anteriore della proprietà offre parcheggio per due auto su proprietà privata, un vantaggio pratico che elimina la necessità di cercare parcheggio su strada. L'esterno è stato tinteggiato di recente nel 2025, garantendo che l'aspetto estetico della proprietà sia ben mantenuto./n/nLa posizione vi colloca in un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie sul lato occidentale di Boxtel, favorevolmente situato tra il parco di Molenwijk e il centro città. Questo significa che potrete godere di una vita residenziale pacifica pur avendo i servizi a portata di mano. L'ambiente circostante comprende spazi verdi, aree gioco e percorsi pedonali. Negozi, scuole, strutture sportive e il centro città di Boxtel sono tutti facilmente raggiungibili./n/nLa stazione ferroviaria di Boxtel si trova a breve distanza in bicicletta, offrendo comodi collegamenti treni verso Eindhoven, Tilburg e Den Bosch. In auto, queste città sono altrettanto ben raggiungibili tramite la rete stradale vicina. La città è circondata da aree naturali attraenti, tra cui la riserva naturale Kampina, l'area ricreativa De Langspier e la tenuta Landgoed Venrode, che offrono eccellenti opportunità per attività all'aperto./n/nQuesta proprietà rappresenta un'opzione convincente per famiglie o chiunque cerchi una casa spaziosa con un ampio giardino in una posizione tranquilla ma ben collegata. La combinazione di aggiornamenti moderni, layout funzionale e spazio esterno attraente crea una casa pronta da godere senza necessitare di ulteriori investimenti immediati.
Dit goed onderhouden hoekhuis aan de Strohulzen 39 in Boxtel biedt ruime leefruimte op een ruim perceel, met een combinatie van modern comfort en een rustige woonomgeving. De woning is gebouwd in 2000 en is in de loop der jaren zorgvuldig bijgewerkt, wat resulteert in een huis dat zich in uitstekende staat presenteert terwijl het zijn praktische karakter behoudt.
Het huis heeft 112 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee volledige verdiepingen plus een verbouwde zolder, gelegen op een perceel van 237 vierkante meter. De indeling omvat vier slaapkamers, een moderne badkamer, een open keuken en een lichte woonkamer die natuurlijk overloopt in de buitenruimtes. Met energielabel B en volledige isolatie inclusief vloerisolatie, profiteert de woning van goede energieprestatiekenmerken die bijdragen aan comfortabel wonen en redelijke energiekosten.
Bij binnenkomst in de woning wordt u begroet door een net afgewerkte entreehal die toegang biedt tot de meterkast, het toilet en de hoofdverblijfsruimte. Het toilet is afgewerkt met lichtgekleurde betegeling en beschikt over een wandcloset en een kleine handwasser, wat een net en praktisch voorziening biedt voor dagelijks gebruik.
De woonkamer is een van de sterkste punten van deze woning. De kamer is opvallend breed, wat een ruimtelijk gevoel creëert dat flexibele meubelopstellingen mogelijk maakt. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel zitgedeelte evenals een ruime eetgedeelte. Grote ramen aan de achterzijde stromen de ruimte met natuurlijk licht en bieden aangename uitzichten over de tuin.Openslaande deuren geven direct toegang tot het overdekte terras, waardoor de leefruimte tijdens warmere maanden effectief naar buiten wordt uitgebreid. De vloer is afgewerkt met een decoratieve grindvloer die vloerverwarming omvat als bijverwarming. De vloer is afgedicht, waardoor deze vloeistofdicht, gemakkelijk schoon te maken en hygiënisch is voor dagelijks gebruik. Een praktische opbergkast bevindt zich onder de trap en biedt nuttige opbergruimte voor huishoudelijke artikelen.
De open keuken is aan de voorkant van de woning gepositioneerd, met voordeel van een groot raam dat uitzicht biedt op de straat en overvloedige daglicht. De keuken is praktisch ingedeeld in een U-vorm, wat voldoende werkblad en kastopbergruimte biedt. Ingebouwde apparatuur omvat een Boretti kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een anderhalve spoelbak. Deze keukenopstelling zal voldoen aan de behoeften van thuiskoks terwijl een schoon en geïntegreerd uiterlijk behouden blijft.
De eerste verdieping is bereikbaar via een trap en omvat een overloop die naar drie slaapkamers en de badkamer leidt. Alle drie de kamers op deze verdieping hebben rechte muren, wat de bruikbare ruimte maximaliseert en meubelplaatsing eenvoudig maakt. De slaapkamers hebben kwaliteitsvloerafwerkingen en brede raamkozijnen die veel daglicht in elke kamer laten.
De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en presenteert zich nu met een duidelijk modern uiterlijk. Het beschikt over een dubbele wastafel met dubbele kranen, een ruime inloopdouche met zowel regendouche als handdouche, een wandcloset en een designradiator voor het opwarmen van handdoeken. De donkere betegeling geeft de badkamer een luxueuze en hedendaagse sfeer, wat zorgvuldige aandacht voor designdetail tijdens de renovatie demonstreert.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die is omgetoverd tot een verrassend ruime vierde slaapkamer. De kamer beschikt over een dakkapel, een dakraam en opbergruimte achter de knieschotten. Zowel het dakkapel als het dakraam zijn voorzien van handmatig bediende rolluiken, wat controle biedt over licht, privacy en temperatuur. De kamer is netjes afgewerkt met lichtgekleurde vloerbedekking en dient even goed als slaapkamer, thuiskantoor of gastenkamer. Het schuine plafond voegt architectonische interesse toe terwijl de ingebouwde opbergruimte de praktische bruikbaarheid maximaliseert.
Aangrenzend aan deze slaapkamer biedt een aparte wasruimte aansluitingen voor een wasmachine en droger. De centrale verwarmingsketel, een Vaillant ecoTECplus VHR 30-34/5-5 geïnstalleerd in 2012 en volledig in eigendom, bevindt zich hier ook. Het dakraam in de wasruimte is ook voorzien van een rolluik.
De achtertuin vertegenwoordigt een belangrijk hoogtepunt van deze woning. Direct achter het huis creëert een ruim overdekt terras een beschut zitgedeelte waar u van buitenleven kunt genieten vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar. Het terras verbindt natuurlijk met de woonkamer via de openslaande deuren, waardoor het voelt als een ware verlenging van de binnenleefruimte. De tuin zelf strekt zich uit tot ongeveer 19 meter diepte en is ongeveer 6,6 meter breed, goed voor ongeveer 125 vierkante meter. Het diepere gedeelte van de tuin is landschapsarchitectonisch aangelegd met een parkachtige sfeer, met overvloedige beplanting waaronder borders, hagen en bomen, samen met diverse zitgedeeltes. De diepte van de tuin biedt uitstekende privacy en creëert een vredige omgeving voor ontspanning, tuinieren of kinderspel. Achter op het perceel staat een aanzienlijke dubbele houten opslagschuur, uitgerust met elektriciteit en geschikt voor fietsen, tuingereedschap, opslag of hobbyactiviteiten. Een achteruitgang via een zijkantpoortje biedt eenvoudige toegang tot de tuin vanaf de straat.
Aan de voorkant van de woning is parkeergelegenheid voor twee auto's op privéterrein, een praktisch voordeel dat de noodzaak elimineert om te zoeken naar straatparkeren. Het exterieur is in 2025 fris geschilderd, waardoor de verkoopwaarde van de woning goed wordt onderhouden.
De locatie plaatst u in een rustige en kindvriendelijke buurt aan de westelijke zijde van Boxtel, gunstig gepositioneerd tussen het Molenwijk park en het stadscentrum. Dit betekent dat u geniet van rustig residentieel wonen terwijl voorzieningen binnen handbereik blijven. De directe omgeving omvat groene ruimtes, speelvoorzieningen en wandelpaden. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Boxtel zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar.
Het treinstation van Boxtel bevindt zich op korte fietsafstand en biedt handige treinverbindingen naar Eindhoven, Tilburg en Den Bosch. Met de auto zijn deze steden ook goed bereikbaar via het nabije wegennetwerk. De stad wordt omringd door aantrekkelijke natuurgebieden waaronder het natuurreservaat de Kampina, het recreatiegebied De Langspier en landgoed Venrode, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor buitenrecreatie.
Deze woning vertegenwoordigt een overtuigende optie voor gezinnen of anyone die op zoek is naar een ruime woning met een royale tuin in een rustige maar goed verbonden locatie. De combinatie van moderne updates, doordachte indeling en aantrekkelijke buitenruimte creëert een woning die klaar is om van te genieten zonder onmiddellijke额外的 investeringen te vereisen.
Vorteile
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Nachteile
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16d 14h
29.05.2026, 03:56
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Casa esquina con amplio jardín verde oscuro y cuatro dormitorios cerca del centro de Boxtel
Casa d'angolo con ampio giardino verde scuro e quattro camere da letto vicino al centro di Boxtel
Beschreibungs-Aktualisierung
Esta casa esquina en Strohulzen 39 en Boxtel, bien mantenida, ofrece un generoso espacio habitable en una parcela amplia, combinando comodidades modernas con un entorno residencial tranquilo. La propiedad fue construida en el año 2000 y ha sido actualizada con esmero a lo largo de los años, lo que resulta en una vivienda que se presenta en excelente estado al tiempo que conserva su carácter práctico.
La casa cuenta con 112 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en dos plantas completas más un ático reconvertido, ubicados en una parcela de 237 metros cuadrados. La distribución incluye cuatro dormitorios, un baño moderno, una cocina abierta y un luminoso salón que fluye de manera natural hacia las zonas exteriores. Con la etiqueta energética B y un aislamiento completo, incluido el aislamiento del suelo, la propiedad se beneficia de unas excelentes características de eficiencia energética que contribuyen a una vida confortable y a unos costes de servicios razonables.
Al entrar en la vivienda, se le recibe con un vestíbulo de entrada bien presentado que da acceso al armario de contadores, a las instalaciones de aseo y a la zona de estar principal. El aseo ha sido acabado con azulejos de colores claros y cuenta con un inodoro de pared y un pequeño lavamanos, ofreciendo unas instalaciones limpias y prácticas para el uso diario.
El salón destaca como una de las principales características de la propiedad. La habitación es notablemente amplia, creando una sensación de espacio que permite arreglos de mobiliario flexibles. Hay espacio suficiente para una zona de asiento cómoda, así como una amplia sección de comedor. Los grandes ventanales de la parte trasera inundan el espacio con luz natural y ofrecen bonitas vistas al jardín. Las puertas francesas abren directamente a la terraza cubierta, extendiendo eficazmente el espacio habitable al exterior durante los meses más cálidos. El suelo ha sido acabado con una superficie de grava decorativa que incluye calefacción por suelo radiante como calefacción complementaria. El suelo ha sido sellado, lo que lo hace resistente a líquidos, fácil de limpiar e higiénico para el uso diario. Un práctico armario de almacenamiento se sitúa debajo de la escalera, proporcionando almacenamiento útil para artículos del hogar.
La cocina abierta está situada en la parte delantera de la casa, beneficiándose de una gran ventana que ofrece vistas a la calle y abundante luz natural. La cocina se dispone en una práctica distribución en forma de U, proporcionando generosa superficie de trabajo y almacenamiento en armarios. Los electrodomésticos empotrados incluyen una placa de cocción Boretti, campana extractora, horno combinado, frigorífico-congelador y un fregadero de una y media cuenca. Esta configuración de cocina satisfará las necesidades de los cocineros domésticos, manteniendo al mismo tiempo un aspecto limpio e integrado.
El primer piso se accede por una escalera y comprende un rellano que conduce a tres dormitorios y al baño. Las tres habitaciones de esta planta tienen paredes rectas, maximizando el espacio utilizable y facilitando la colocación del mobiliario. Los dormitorios cuentan con acabados de suelo de calidad y amplios marcos de ventana que Invitan a abundante luz natural en cada habitación.
El baño fue completamente renovado en 2023 y ahora presenta un aspecto claramente moderno. Cuenta con un mueble doble con dos grifos, una amplia ducha a ras de suelo con cabezales de lluvia y de mano, un inodoro de pared y un radiador de diseño para calentar toallas. El acabado de azulejos oscuros le da al baño un ambiente lujoso y contemporáneo, demostrando una atención cuidadosa al detalle de diseño durante la renovación.
Una escalera fija conduce al segundo piso, que se ha transformado en un sorprendentemente espacioso cuarto dormitorio. La habitación cuenta con una ventana de buhardilla, un tragaluz y espacio de almacenamiento detrás de los muros de rodilla. Tanto la ventana de buhardilla como el tragaluz están equipados con persianas enrollables manuales, proporcionando control sobre la luz, la privacidad y la temperatura. La habitación ha sido acabada con un suelo de color claro y funciona igualmente bien como dormitorio, oficina en casa o habitación para invitados. El techo inclinado aporta interés arquitectónico mientras que el almacenamiento empotrado maximiza la practicidad.
Adjunto a este dormitorio hay una lavandería independiente que alberga las conexiones para una lavadora y una secadora. La caldera de calefacción central, una Vaillant ecoTECplus VHR 30-34/5-5 instalada en 2012 y de propiedad plena, también se encuentra aquí. El tragaluz de la lavandería también está equipado con una persiana enrollable.
El jardín trasero representa uno de los puntos más destacados de esta propiedad. Justo detrás de la casa, una amplia terraza cubierta crea una zona de asientos protegida donde se puede disfrutar de la vida al aire libre desde principios de primavera hasta finales de otoño. La terraza se conecta de forma natural con el salón a través de las puertas francesas, haciéndola sentir como una verdadera extensión del espacio habitable interior. El jardín en sí se extiende aproximadamente 19 metros de profundidad y tiene unos 6,6 metros de ancho, cubriendo unos 125 metros cuadrados. La parte más profunda del jardín ha sido ajardinada con un ambiente de parque, con abundante vegetación que incluye parterres, setos y árboles, junto con varias zonas de asiento. La profundidad del jardín proporciona una excelente privacidad y crea un entorno tranquilo para la relajación, la jardinería o el juego de los niños. En la parte trasera de la parcela se encuentra un amplio cobertizo de madera doble, equipado con electricidad y adecuado para bicicletas, herramientas de jardín, almacenamiento o actividades de ocio. Una entrada trasera a través de una puerta lateral permite un fácil acceso al jardín desde la calle.
La parte delantera de la propiedad cuenta con estacionamiento para dos coches en terreno privado, un beneficio práctico que elimina la necesidad de buscar aparcamiento en la calle. El exterior ha sido recién pintado en 2025, asegurando que el atractivo exterior de la propiedad se mantenga en buenas condiciones.
La ubicación le sitúa en un barrio tranquilo y familiar en el lado oeste de Boxtel, favorecidamente posicionado entre el parque Molenwijk y el centro de la ciudad. Esto significa que disfruta de una vida residencial pacífica mientras los servicios permanecen al alcance. Los alrededores inmediatos incluyen espacios verdes, instalaciones de juegos infantiles y caminos peatonales. Tiendas, escuelas, instalaciones deportivas y el centro de Boxtel son todos fácilmente accesibles.
La estación de tren de Boxtel se encuentra a poca distancia en bicicleta, proporcionando conexiones de tren convenientes a Eindhoven, Tilburg y Den Bosch. En coche, estas ciudades también son fácilmente accesibles a través de la red vial cercana. El pueblo está rodeado de atractivas zonas naturales, como la reserva natural Kampina, el área recreativa De Langspier y la propiedad Landgoed Venrode, que ofrecen excelentes oportunidades para la práctica de actividades al aire libre.
Esta propiedad representa una opción atractiva para familias o cualquier persona que busque un hogar espacioso con un amplio jardín en una ubicación tranquila pero bien comunicada. La combinación de actualizaciones modernas, una distribución pensada y un atractivo espacio exterior crea un hogar listo para disfrutar sin necesidad de inversión adicional inmediata.
Questa ben tenuta casa d'angolo situata in Strohulzen 39 a Boxtel offre ampi spazi abitativi su un ampio terreno, combinando comfort moderni con un contesto residenziale tranquillo. La proprietà è stata costruita nel 2000 ed è stata accuratamente aggiornata nel corso degli anni, dando vita a una casa che si presenta in condizioni eccellenti pur mantenendo il suo carattere pratico./n/nLa casa offre 112 metri quadrati di spazio abitativo su due piani completi più una soffitta convertita, su un terreno di 237 metri quadrati. La disposizione comprende quattro camere da letto, un bagno moderno, una cucina open space e un luminoso soggiorno che si apre naturalmente verso l'esterno. Con classe energetica B e un isolamento completo che include l'isolamento del pavimento, la proprietà beneficia di buone caratteristiche di efficienza energetica che contribuiscono a un comfort abitativo e a costi energetici contenuti./n/nEntrando in casa, si viene accolti da un ingresso ben presentato che consente l'accesso all'armadio contatore, ai servizi igienici e alla zona soggiorno principale. Il bagno è rifinito con piastrelle di colore chiaro e presenta un WC a parete e un piccolo lavandino, offrendo un ambiente ordinato e funzionale per l'uso quotidiano./n/nIl soggiorno si distingue come una delle caratteristiche più forti della proprietà. La stanza è notevolmente ampia, creando una sensazione di spazio che consente disposizioni flessibili dei mobili. C'è ampio spazio per un'area relax confortevole e una generosa zona pranzo. Le ampie finestre sul retro inondano lo spazio di luce naturale e offrono piacevoli vedute sul giardino. Le porte finestre si aprono direttamente sulla terrazza coperta, estendendo efficacemente lo spazio abitativo all'esterno durante i mesi più caldi. Il pavimento è stato rifinito con una superficie decorativa di ghiaia che include il riscaldamento a pavimento come riscaldamento supplementare. Il pavimento è stato sigillato, rendendolo impermeabile ai liquidi, facile da pulire e igienico per l'uso quotidiano. Un pratico armadio ripostiglio è situato sotto le scale, offrendo spazio di stoccaggio per oggetti domestici./n/nLa cucina open space è posizionata nella parte anteriore della casa, beneficiando di una grande finestra che offre vedute sulla strada e abbondante luce naturale. La cucina è disposta in una pratica configurazione a U, offrendo ampia superficie di lavoro e mobilia con ripostigli. Gli elettrodomestici a incasso includono un piano cottura Boretti, una cappa aspirante, un forno combinato, un frigorifero-congelatore e un lavello da una vasca e mezza. Questa configurazione della cucina soddisferà le esigenze dei cuochi domestici mantenendo un aspetto pulito e integrato./n/nIl primo piano è raggiungibile tramite una scala e comprende un pianerottolo che conduce a tre camere da letto e al bagno. Tutte e tre le stanze di questo piano presentano pareti diritte, massimizzando lo spazio utilizzabile e rendendo semplice la collocazione dei mobili. Le camere da letto hanno finiture di pavimento di qualità e ampi telai delle finestre che invitano molta luce naturale in ogni stanza./n/nIl bagno è stato completamente ristrutturato nel 2023 e presenta ora un aspetto decisamente moderno. Dispone di un mobile lavabo doppio con rubinetti gemelli, una ampia doccia a walk-in con soffioni a pioggia e manuali, un WC a parete e un radiatore design per l'asciugatura degli asciugamani. La finitura con piastrelle scure conferisce al bagno un'atmosfera lussuosa e contemporanea, dimostrando una cura attenta ai dettagli del design durante la ristrutturazione./n/nUna scala fissa conduce al secondo piano, che è stato trasformato in una quarta camera da letto sorprendentemente spaziosa. La stanza presenta una finestra a mansarda, un lucernario e spazio di stoccaggio dietro i parapetti. Sia la finestra a mansarda che il lucernario sono dotati di avvolgibili manuali, che offrono controllo sulla luce, sulla privacy e sulla temperatura. La stanza è stata rifinita con un pavimento di colore chiaro e funziona altrettanto bene come camera da letto, ufficio domestico o stanza per ospiti. Il soffitto inclinato aggiunge interesse architettonico mentre lo stoccaggio integrato massimizza la praticità./n/nAdiacente a questa camera, una lavanderia separata ospita gli attacchi per una lavatrice e un'asciugatrice. La caldaia per il riscaldamento centrale, una Vaillant ecoTECplus VHR 30-34/5-5 installata nel 2012 e di proprietà, si trova anch'essa qui. Il lucernario nella lavanderia è dotato di un avvolgibile./n/nIl giardino posteriore rappresenta un significativo punto di forza di questa proprietà. Direttamente dietro la casa, una ampia terrazza coperta crea un'area di seduta riparata dove potrete godere della vita all'aperto dalla primavera inoltrata fino all'autunno inoltrato. La terrazza si connette naturalmente con il soggiorno attraverso le porte finestre, facendola sembrare una vera estensione dello spazio abitativo interno. Il giardino stesso si estende per circa 19 metri di profondità e circa 6,6 metri di larghezza, coprendo circa 125 metri quadrati. La sezione più profonda del giardino è stata sistemata con un'atmosfera da parco, con abbondante vegetazione che include aiuole, siepi e alberi, oltre a diverse aree di seduta. La profondità del giardino garantisce un'eccellente privacy e crea un ambiente tranquillo per il relax, il giardinaggio o il gioco dei bambini. Sul retro del terreno si trova un capiente deposito in legno doppio, dotato di elettricità e adatto a biciclette, attrezzi da giardino, stoccaggio o attività hobbistiche. Un ingresso posteriore attraverso un cancello laterale consente un facile accesso al giardino dalla strada./n/nLa parte anteriore della proprietà offre parcheggio per due auto su proprietà privata, un vantaggio pratico che elimina la necessità di cercare parcheggio su strada. L'esterno è stato tinteggiato di recente nel 2025, garantendo che l'aspetto estetico della proprietà sia ben mantenuto./n/nLa posizione vi colloca in un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie sul lato occidentale di Boxtel, favorevolmente situato tra il parco di Molenwijk e il centro città. Questo significa che potrete godere di una vita residenziale pacifica pur avendo i servizi a portata di mano. L'ambiente circostante comprende spazi verdi, aree gioco e percorsi pedonali. Negozi, scuole, strutture sportive e il centro città di Boxtel sono tutti facilmente raggiungibili./n/nLa stazione ferroviaria di Boxtel si trova a breve distanza in bicicletta, offrendo comodi collegamenti treni verso Eindhoven, Tilburg e Den Bosch. In auto, queste città sono altrettanto ben raggiungibili tramite la rete stradale vicina. La città è circondata da aree naturali attraenti, tra cui la riserva naturale Kampina, l'area ricreativa De Langspier e la tenuta Landgoed Venrode, che offrono eccellenti opportunità per attività all'aperto./n/nQuesta proprietà rappresenta un'opzione convincente per famiglie o chiunque cerchi una casa spaziosa con un ampio giardino in una posizione tranquilla ma ben collegata. La combinazione di aggiornamenti moderni, layout funzionale e spazio esterno attraente crea una casa pronta da godere senza necessitare di ulteriori investimenti immediati.
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Corner house with deep green garden and four bedrooms near Boxtel centre
Spacious Corner Home with Deep Park-Like Garden and Modern Updates in Quiet Boxtel Neighborhood
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This well-maintained corner house at Strohulzen 39 in Boxtel offers generous living space on a spacious plot, combining modern comforts with a tranquil residential setting. The property was constructed in 2000 and has been thoughtfully updated over the years, resulting in a home that presents itself in excellent condition while retaining its practical character.
The house provides 112 square metres of living space across two full floors plus a converted attic, situated on a 237 square metre plot. The layout includes four bedrooms, a modern bathroom, an open kitchen, and a bright living room that flows naturally into the outdoor areas. With energy label B and full insulation including floor insulation, the property benefits from good energy performance characteristics that contribute to comfortable living and reasonable utility costs.
Upon entering the home, you are greeted by a well-presented entrance hall that provides access to the meter cupboard, the toilet facilities, and the main living area. The toilet has been finished with light-coloured tiling and features a wall-hung closet and a small hand basin, offering a neat and practical facility for daily use.
The living room stands out as one of the property's strongest features. The room is notably wide, creating a spacious feel that allows for flexible furniture arrangements. There is ample room for a comfortable seating area as well as a generous dining section. Large windows at the rear flood the space with natural light and provide pleasant views across the garden. French doors open directly onto the covered terrace, effectively extending the living space outdoors during warmer months. The floor has been finished with a decorative gravel surface that includes underfloor heating as supplementary heating. The floor has been sealed, making it liquid-proof, easy to clean, and hygienic for everyday use. A practical storage cupboard is situated beneath the staircase, providing useful storage for household items.
The open kitchen is positioned at the front of the house, benefiting from a large window that offers views of the street and abundant daylight. The kitchen is arranged in a practical U-shaped layout, providing generous work surface and cabinet storage. Built-in appliances include a Boretti cooker, extractor hood, combination oven, refrigerator-freezer, and a one-and-a-half basin sink. This kitchen setup will satisfy the needs of home cooks while maintaining a clean and integrated appearance.
The first floor is accessed via a staircase and comprises a landing that leads to three bedrooms and the bathroom. All three rooms on this floor feature straight walls, maximising usable space and making furniture placement straightforward. The bedrooms have quality floor finishes and wide window frames that invite plenty of daylight into each room.
The bathroom was completely renovated in 2023 and now presents a distinctly modern appearance. It features a double vanity unit with dual taps, a spacious walk-in shower with both rainfall and handheld showerheads, a wall-hung toilet, and a design radiator for towel warming. The dark tiled finish gives the bathroom a luxurious and contemporary atmosphere, demonstrating careful attention to design detail during the renovation.
A fixed staircase leads to the second floor, which has been transformed into a surprisingly spacious fourth bedroom. The room features a dormer window, a skylight, and storage space behind the knee walls. Both the dormer window and the skylight are fitted with manually operated roller shutters, providing control over light, privacy, and temperature. The room has been nicely finished with light-coloured flooring and serves equally well as a bedroom, home office, or guest room. The sloped ceiling adds architectural interest while the built-in storage maximises practicality.
Adjacent to this bedroom, a separate laundry room houses connections for a washing machine and dryer. The central heating boiler, a Vaillant ecoTECplus VHR 30-34/5-5 installed in 2012 and owned outright, is also located here. The skylight in the laundry room is fitted with a roller shutter as well.
The rear garden represents a significant highlight of this property. Directly behind the house, a spacious covered terrace creates a sheltered seating area where you can enjoy outdoor living from early spring through late autumn. The terrace connects naturally with the living room through the French doors, making it feel like a true extension of the indoor living space. The garden itself extends to approximately 19 metres in depth and is approximately 6.6 metres wide, covering about 125 square metres. The deeper section of the garden has been landscaped with a park-like atmosphere, featuring abundant planting including borders, hedges, and trees, along with various seating areas. The depth of the garden provides excellent privacy and creates a peaceful environment for relaxation, gardening, or children's play. At the rear of the plot stands a substantial double wooden storage shed, equipped with electricity and suitable for bicycles, garden tools, storage, or hobby activities. A back entrance via a side gate allows easy access to the garden from the street.
The front of the property accommodates parking for two cars on private land, a practical benefit that eliminates the need to search for street parking. The exterior has been freshly painted in 2025, ensuring the property kerb appeal is well maintained.
The location places you in a quiet and family-friendly neighbourhood on the western side of Boxtel, favourably positioned between Molenwijk park and the town centre. This means you enjoy peaceful residential living while amenities remain within easy reach. The immediate surroundings include green spaces, playground facilities, and walking paths. Shops, schools, sports amenities, and Boxtel town centre are all readily accessible.
Boxtel railway station is located within a short cycling distance, providing convenient train connections to Eindhoven, Tilburg, and Den Bosch. By car, these cities are also well reachable via the nearby road network. The town is surrounded by attractive natural areas including the Kampina nature reserve, the De Langspier recreational area, and Landgoed Venrode estate, offering excellent opportunities for outdoor recreation.
This property represents a compelling option for families or anyone seeking a spacious home with a generous garden in a quiet yet well-connected location. The combination of modern updates, thoughtful layout, and attractive outdoor space creates a home that is ready to enjoy without requiring immediate additional investment.
The property at Strohulzen 39 in Boxtel presents a well-maintained family home that has been thoughtfully updated over the years. Located in a quiet and child-friendly neighborhood on the west side of Boxtel, this corner house offers a considerable amount of living comfort, particularly when considering the depth of the backyard and the connection between indoor and outdoor spaces.
The location is strategically positioned between Park Molenwijk and the town center, allowing residents to enjoy a peaceful residential environment while maintaining convenient access to daily amenities. The immediate vicinity offers green spaces, playgrounds, and walking opportunities, while shops, schools, sports facilities, and the center of Boxtel are all easily accessible. The NS train station is within short cycling distance, connecting residents to major cities like Eindhoven, Tilburg, and 's-Hertogenbosch by both train and car. Additionally, Boxtel is surrounded by nature reserves including the Kampina, recreation area De Langspier, and Landgoed Venrode, combining the convenience of living near amenities with the tranquility of a green residential environment.
Upon entering the property through the front entrance, visitors are welcomed into a well-finished hallway that provides access to the meter cupboard, toilet room, and living room. The hallway has been carefully finished and creates a neat first impression. The toilet room features light tiling and is equipped with a floating toilet and a small sink.
The living room stands out as one of the strong points of this property. Thanks to its width and the connection with the backyard, a pleasant living space is created with many options for furnishing. There is ample room for a comfortable seating area and a generous dining area. The large glass panels at the rear provide plenty of natural light and offer an attractive view of the green garden. At the back, there are French doors leading to the canopy, naturally integrating the garden with the living room. The floor features a low-maintenance decorative gravel floor with underfloor heating as supplementary heating. The floor has been sealed, meaning the pores between the stones have been filled. This makes the floor liquid-tight, easy to clean, and hygienic in use. Beneath the stairs, there is a practical storage cupboard.
The open kitchen is located at the front of the house. Through the large window, there is a pleasant view of the street and plenty of daylight enters. The kitchen is arranged in a practical U-shape and offers plenty of workspace and cabinet space. Equipment includes a Boretti stove, extractor hood, combi-oven, fridge-freezer, and a 1.5 sink.
The first floor features a practical layout with a landing that provides access to three bedrooms and the bathroom. The bedrooms benefit from straight walls, making the spaces highly usable and easy to furnish. The rooms have neat floor finishes and wide window frames, providing pleasant daylight.
The bathroom was renovated in 2023 and has a distinctly modern appearance. The space is equipped with a double vanity unit with dual faucets, a spacious shower with rain shower and hand shower, a floating toilet, and a designer radiator. The dark tile finish gives the bathroom a luxurious and contemporary atmosphere. This is clearly a space that has been addressed with care and attention.
The second floor is accessible via a fixed staircase and offers a surprisingly spacious fourth bedroom with a dormer window, skylight, and storage space behind the knee walls. The dormer window is equipped with manually operated roller shutters, as is the skylight in this room. The space is neatly finished with a light floor and is suitable as a bedroom, workspace, or guest room. The sloping roof surfaces create character, while the fixed storage space ensures practical usability. Additionally, there is a separate laundry room on the second floor with connections for a washing machine and dryer. The CV installation, a Vaillant boiler from 2012, is also located here. The skylight in the laundry room is similarly equipped with a roller shutter.
The backyard is undoubtedly a major asset of this property. The garden is deep, green, and has been designed with considerable attention to detail. Directly behind the house is a spacious canopy, creating a sheltered seating area where one can enjoy being outside early in the season. The canopy connects seamlessly with the living room, making the garden truly an extension of the living space.
Further back, the garden takes on a green, almost park-like atmosphere. There is abundant planting with borders, hedges, trees, and various seating areas. Due to the depth, the garden offers plenty of privacy and space for relaxation, gardening, or playing. At the rear of the garden stands a spacious double shed, ideal for bicycles, garden tools, storage, or hobby use. The shed is equipped with electricity. There is also a rear access via a gate on the side of the property.
The property offers parking for two cars on its own grounds, which is a practical advantage in daily use. Over the years, the property has been modernized in important aspects, including the bathroom, staircase renovation, and finishing on various floors. The modern bathroom from 2023 gives the property a contemporary and well-maintained appearance. The second floor, with its dormer window, skylight, and neat finishing, functions as a full bedroom. The roller shutters on the dormer window and skylights contribute to comfort, blackout capability, and sun protection. The double shed with electricity at the rear of the garden offers ample practical space. The exterior painting was carried out in 2025. The location combines quiet living with amenities, play facilities, nature, a train station, and highways all within short distance.
The property has an energy label B, indicating reasonable insulation levels. The house features floor insulation and is fully insulated. Heating is provided by a CV boiler with partial underfloor heating. Hot water is also supplied by the CV boiler.
With a living area of 112 square meters, a built area of 19 square meters, and external storage of 14 square meters, the property sits on a plot of 237 square meters. The total volume of the building is 430 cubic meters. The property has five rooms in total, comprising four bedrooms. There is one bathroom and one separate toilet. The property has two living levels plus an attic.
This corner house from the year 2000 features a hipped roof covered with tiles. Facilities include skylights, fiber optic cable, mechanical ventilation, natural ventilation, and roller shutters. The property is currently under offer, indicating there is already a bid on the table. Transfer is negotiable.
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