Helle, renovierte 2‑Zimmer‑Wohnung in Rotterdam‑Bloemhof mit Balkon nahe Zuidplein

Diese gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 1938 erbauten Wohngebäudes in der Strevelsweg 337 im Rotterdamer Stadtteil Bloemhof. Die Wohnung verfügt über ca. 63 Quadratmeter Wohnfläche und ist durchgehend in einem modernen, hellen Farbschema gehalten, was sie zu einer attraktiven Option für alle macht, die ein helles und einladendes Zuhause suchen.

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, direkt gegenüber dem Einkaufszentrum Zuidplein. Diese Nähe bedeutet, dass tägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte und diverse Dienstleistungen buchstäblich direkt gegenüber liegen. Das Einkaufszentrum bietet zudem ausgezeichnete öffentliche Verkehrsverbindungen mit Bus‑ und Metrolinien. Die Metrostation Zuidplein hat direkte Verbindungen zu Zielen wie Den Haag, Utrecht und der Hoeksche Waard, was die Wohnung besonders für Pendler und Vielreisende attraktiv macht. Auch für Autofahrer ist die Erreichbarkeit gleichermaßen komfortabel mit den nahe gelegenen Autobahnen A15, A29 und A16, die einen schnellen Zugang zur erweiterten Rotterdamer Region und darüber hinaus bieten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine Halle, die als zentraler Knotenpunkt dient, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die Halle ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, der dem durchgängigen Finish der Wohnung entspricht. Ebenfalls in der Halle befinden sich der Zählerschrank und ein separater Schrank, in dem die zentrale Heizungs‑Kombitherme untergebracht ist. Die Wohnung verfügt über eine eigene Kombitherme, die 2018 installiert wurde und sowohl die Heizung als auch die Warmwasserversorgung sicherstellt.

Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite der Wohnung und profitiert von reichlich natürlichem Licht durch seine Fenster. Der Raum ist mit glatten Putzflächen an Wänden und Decken versehen, ergänzt durch den hellen Laminatboden, der ein einheitliches und modernes Erscheinungsbild schafft. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Gasherd, eine Dunstabzugshaube, eine Kühl‑Gefrierkombination, einen Geschirrspüler und einen Backofen.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung und verfügt ebenfalls über den durchgängigen Laminatboden sowie elegante Wand‑ und Deckenverkleidungen. Das zweite Schlafzimmer liegt an der Vorderseite der Wohnung. Beide Schlafzimmer bieten praktische Größen, die entweder für Doppelbelegung geeignet sind oder als Gästezimmer bzw. Homeoffice genutzt werden können.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und relativ geräumig. Es verfügt über eine bodenebene Dusche, eine Toilette und einen Waschtisch mit Waschbecken. Das Badezimmer ist mit hellen Wandfliesen versehen und hat eine Tür, die zum Balkon führt. Der Balkon, der etwa 2 Quadratmeter misst, befindet sich an der Rückseite der Wohnung und bietet einen Außenbereich zum Sitzen.

Eine praktische Ergänzung der Wohnung ist der separate Hauswirtschaftsraum, in dem die Anschlüsse für eine Waschmaschine untergebracht sind. Dies trägt dazu bei, die Hauptnutzflächen ordentlich und aufgeräumt zu halten. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein externes Abstellraum im Kellerbereich, der wertvollen zusätzlichen Stauraum für Gegenstände wie saisonale Dekorationen, Sportgeräte oder andere Dinge bietet, die nicht täglich benötigt werden.

Die Wohnung ist vollständig mit doppelt verglasten Fenstern und Rahmen ausgestattet, die alle aus wartungsfreundlichen synthetischen Materialien gefertigt sind. Dies trägt zu einer verbesserten Energieeffizienz und Geräuschreduzierung im Vergleich zu einfach verglasten Fenstern bei. Das Gebäude selbst verfügt über ein Flachdach, das mit Bitumenbahnen gedeckt ist.

In Bezug auf die Eigentümergemeinschaft beträgt die monatliche Umlage etwa 80,76 Euro. Die Eigentümergemeinschaft wird aktiv verwaltet und ist bei der Handelskammer registriert. Jährliche Versammlungen finden statt, und es existiert ein Rücklagenfonds. Das Gebäude ist durch eine gemeinschaftliche Gebäudeversicherung versichert. Es sei erwähnt, dass in den vorliegenden Unterlagen kein festgelegter Instandhaltungsplan dokumentiert ist.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist über ein geschlossenes Entree mit Briefkasten und Gegensprechanlage erreichbar, das auch Zugang zu den Kellerräumen bietet.

Für Naturliebhaber und Outdoor‑Aktivitäten ist der Zuiderpark bequem zu Fuß erreichbar. Dieser weitläufige Park bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen, Radfahren und anderen Freizeitaktivitäten. Das Gebiet Carnissepoort bietet eine angenehme Wander‑ und Radfahrroute nach Carnisse und erweitert so die Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.

Die Immobilie wird auf Freehold‑Basis angeboten, mit vollständigem Eigentum am Grundstück. Der Angebotspreis beträgt 235.000 Euro ohne Grunderwerbsteuer, das heißt, der Käufer trägt die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und weitere Erwerbsnebenkosten.

Parken in der Nachbarschaft ist über kostenpflichtiges Parken, öffentliche Parkplätze und Parkgenehmigungen möglich.

Diese Wohnung ist eine praktische Wahl für Einzelpersonen oder kleine Familien, die ein zentral gelegenes Zuhause mit guten öffentlichen Verkehrsverbindungen und alltäglichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe suchen. Die moderne Ausstattung, die funktionale Raumaufteilung und der zusätzliche private Balkon machen sie zu einer bemerkenswerten Option auf dem Rotterdamer Wohnungsmarkt.