Charmantes Maisonnette-Apartment mit sonnigem Südgarten und Carport

Dieses geräumige und ansprechende Maisonnette-Apartment befindet sich am Stortemelk 26 im Stadtteil Stromenwaard in Harderwijk. Das Objekt wird zu einem Preis von 395.000 Euro Käuferkosten angeboten und bietet ein komfortables Wohnumfeld mit einer Gesamtwohnfläche von 100 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über drei gut proportionierte Schlafzimmer, was sie sowohl für Einsteiger als auch für Familien geeignet macht, die ein Zuhause in zentraler Lage nahe dem Herzen von Harderwijk suchen.

Die gesamte Wohnanlage wurde kürzlich wesentlich nachhaltiger und modernisiert. Etwa drei Monate vor der Inserierung wurde das gesamte Dach erneuert und nach aktuellen Standards neu isoliert. Zudem wurde die Fassadenverkleidung ausgetauscht und sämtliches Asbest professionell vom Objekt entfernt. Diese Verbesserungen bieten zukünftigen Bewohnern Sicherheit hinsichtlich des Zustands und der Instandhaltung der Gebäudestruktur.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, in dem sich der Zählerschrank sowie ein ordentlich fertiggestelltes WC befinden. Von diesem Eingangsbereich ist auch der interne Abstellraum zugänglich. Dieser praktische Raum enthält den Anschluss für die Waschmaschine und beherbergt den HR-Kombikessel. Diese Anordnung hält die Waschgeräte angenehm versteckt und bietet gleichzeitig nützlichen zusätzlichen Stauraum.

Das Wohnzimmer ist angenehm hell und mit Sorgfalt fertiggestellt. Der ordentliche Bodenbelag und die Wandgestaltung verleihen der Wohnung sofort einen gepflegten Eindruck. Im Wohnzimmer befindet sich ein Gaskamin, der in den kälteren Monaten für zusätzliche Atmosphäre und Wärme sorgt. Der Raum verfügt auch über einen praktischen Doppelschrank, der in die Treppe integriert ist und hervorragenden Stauraum für Vorräte und andere Dinge bietet. Durch die Terrassentüren im Wohnzimmer gelangen Sie in den sonnigen Hintergarten.

Die offene Küche ist in einer Eckanordnung angeordnet und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Die Geschirrspülmaschine wurde kürzlich 2025 erneuert und vervollständigt die Küchenausstattung. Diese offene Gestaltung schafft eine Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich, was zu einem großzügigen Raumgefühl in der Wohnung beiträgt.

Das erste Obergeschoss des Maisonnette enthält drei gut proportionierte Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon, der auch auf dieser Ebene entspannte Momente im Freien ermöglicht. Die verbleibenden beiden Schlafzimmer sind vielseitig nutzbare Räume, die je nach Bedarf der Bewohner als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer dienen können.

Das Badezimmer ist großzügig dimensioniert und vollständig ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, eine Walk-in-Dusche, ein Doppelwaschbecken mit zwei Waschbecken und ein zweites WC. Dies macht das Badezimmer sowohl komfortabel als auch praktisch für die tägliche Nutzung durch eine Familie.

Der Hintergarten ist zweifellos eines der herausragenden Merkmale dieses Objekts. Mit einer Fläche von 59 Quadratmetern, einer Tiefe von 10,75 Metern und einer Breite von 5,50 Metern ist der Garten nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über für reichlich Sonnenlicht sorgt. Der Garten ist ordentlich angelegt mit mehreren Terrassen, üppigem Grün und verschiedenen Pflanzenarten. Eine Pergola mit wunderschönem Blauregen verleiht dem Raum Charakter und schafft eine attraktive Kulisse für Entspannung im Freien.

Am hinteren Ende des Gartens befindet sich eine zusätzliche Terrasse direkt am Wasser. Dieser einzigartige Ort bietet einen ruhigen Platz, um die Sonne und den Blick auf die umliegende Grünanlage zu genießen. Ein Holzschuppen ist ebenfalls am hinteren Ende des Gartens vorhanden und bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und andere Gegenstände.

Das Objekt umfasst einen privaten Parkplatz mit Carport, der sicherstellt, dass die Bewohner immer einen garantierten Parkplatz direkt an ihrem Zuhause haben. Zusätzlich zu diesem überdachten Parkplatz ist reichlich Stauraum vorhanden dank des angebauten Backstein-Fahrradunterstands und des zusätzlichen Holzschuppens im Garten.

Die Wohnung verfügt über ein Energielabel C und ist mit Dachisolierung, Doppelverglasung und Wandisolierung ausgestattet. Zentralheizung und Warmwasser werden durch einen Intergas HRE Gaskombikessel aus dem Jahr 2015 bereitgestellt, der sich im Eigentum der aktuellen Bewohner befindet. Das Objekt verfügt auch über eine mechanische Belüftung für eine ausreichende Luftzirkulation in der gesamten Wohnung.

Das Gebäude wird von einer aktiven Wohnungseigentümergemeinschaft verwaltet, die bei der Handelskammer registriert ist. Der monatliche VvE-Beitrag beträgt 206 Euro. Die Gemeinschaft hält jährliche Versammlungen ab, hat einen Instandhaltungsplan, unterhält einen Rücklagenfonds und hat eine Gebäudeversicherung abgeschlossen. Diese organisatorischen Aspekte tragen zur ordnungsgemäßen Verwaltung und Instandhaltung der Anlage bei.

Das Viertel Stromenwaard bietet ein Wohnumfeld innerhalb eines Wohngebiets und ist gleichzeitig bequem nahe dem Zentrum von Harderwijk gelegen. Diese Kombination ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe eines Wohnviertels zu genießen, wobei die Annehmlichkeiten und die Atmosphäre des Stadtzentrums leicht erreichbar sind. Die Nähe zum Wasser, wie die Terrasse am hinteren Ende des Gartens belegt, trägt zur Wohnqualität des Standorts bei.

Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 351 Kubikmeter. Zusätzlich zu den 100 Quadratmetern Wohnfläche gibt es 2 Quadratmeter sonstiger Innenraum und 2 Quadratmeter gebäudebezogener Außenraum. Das Objekt wurde ursprünglich 1979 erbaut und verfügt über ein Verbunddach, das mit anderen Materialien abgedeckt ist.

Für diejenigen, die an detaillierteren Informationen interessiert sind, wurde eine spezielle Immobilien-Website erstellt, auf der eine Broschüre mit allen relevanten Details zum Objekt heruntergeladen werden kann.

Der Übergabetermin ist zu vereinbaren, was Flexibilität beim Umzugsprozess ermöglicht. Der Quadratmeterpreis beträgt 3.950 Euro. Glasfaserkabel- und TV-Kabelanschlüsse sind in der Wohnung verfügbar und erfüllen moderne Konnektivitätsanforderungen.

Dieses Maisonnette-Apartment präsentiert sich als bezugsfertiges Zuhause, das gut gepflegt wurde und kürzlich von wesentlichen Verbesserungen der Gebäudehülle profitiert hat. Die Kombination aus Wohnraum im Innenbereich, dem nach Süden ausgerichteten Garten mit Wasserblick, einem privaten Parkplatz und der zentralen Lage in Harderwijk macht dieses Objekt für diejenigen interessant, die ein komfortables Zuhause in diesem Teil der Niederlande suchen.