Luxus-Design-Wohnung in Strijp-S mit Panoramablick

Diese Luxus-Design-Wohnung befindet sich im 9. Stockwerk des renommierten Next-Komplexes an der Stoomstraat 149 im Stadtteil Strijp-S von Eindhoven. Das Objekt wurde 2022 erbaut und wird bezugsfertig angeboten. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 Quadratmetern verbindet diese Zweizimmerwohnung modernes Design mit praktischem Wohnraum an einem der begehrtesten Standorte der Stadt.

Beim Betreten der Wohnung ist die hochwertige Ausstattung sofort erkennbar. Der Flur verfügt über einen schönen PVC-Fischgrätboden, der sich durch den gesamten Wohnbereich erstreckt und sowohl ästhetischen Reiz als auch komfortable Fußbodenheizung bietet. Ein Einbauschrank im Flur bietet praktischen Stauraum für Mäntel und Schuhe. Vom Flur aus führt eine stilvolle Drehtür zum Hauptwohnbereich.

Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seinen Lichtreichtum aus, dank der großen Fensterflächen, die einen bleibenden Panoramablick über die Skyline von Strijp-S bieten. Die offene Gestaltung schafft eine moderne und einladende Atmosphäre, die sowohl für entspannte Abende als auch für gesellige Treffen mit Freunden geeignet ist. Ein Franzosenbalkon verstärkt das Gefühl von Offenheit und Verbindung zur Natur.

Die offene Küche wurde für Kochbegeisterte konzipiert. Das schlanke Design zeichnet sich durch eine Kochinsel mit integriertem Esstisch aus, die mit einer eleganten Komposit-Arbeitsplatte fertiggestellt ist. Die Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter ein vierflammiger Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, ein Kombiofen, ein Dampfofen, eine Geschirrspülmaschine und ein Kühlschrank. Darüber hinaus gibt es eine Wandeinheit, die eine zusätzliche Arbeitsfläche mit Spüle, einen Quooker-Sofortkochwasserhahn und ausreichend Stauraum bietet.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den geräumigen Balkon von ca. 14 Quadratmetern, der nach Südosten ausgerichtet ist. Dieser Außenbereich ermöglicht es den Bewohnern, die Morgensonne bis in den späten Nachmittag zu genießen, was ihn ideal macht, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder mit einem Glas Wein zu beenden, während man den Blick genießt, der nie monoton wird.

Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Raum mit eigenem Franzosenbalkon und angenehmem Blick auf Strijp. Der Raum ist praktisch mit einer maßgefertigten Schrankwand angeordnet, die effiziente Stauraumlösungen bietet. Das angrenzende Badezimmer bietet eine hotellähnliche Atmosphäre mit voller Fliesung, einer großzügigen Walk-in-Dusche, einem Doppelwaschtisch in einem Waschtischunterschrank, einem Wandschrank, mechanischer Belüftung und einem Design-Heizkörper. Darüber hinaus gibt es ein separates WC für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung befindet sich im 9. Stockwerk, ist mit dem Aufzug erreichbar und profitiert von optimaler Wärmedämmung, einschließlich Dachdämmung, Dreifachverglasung, teilweiser Doppelverglasung, HR-Verglasung, Wanddämmung, Fußbodendämmung und Zusatzfenstern. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme (Stadsverwarming), während heißes Wasser über einen elektrischen Boiler bereitgestellt wird. Das Objekt verfügt über ein Energie-Label A, was sein energieeffizientes Design widerspiegelt.

Die Bewohner haben Zugang zu mehreren zusätzlichen Annehmlichkeiten. Eine gemeinsame Dachterrasse im 10. Stockwerk bietet spektakuläre Ausblicke auf die Umgebung. Die Wohnung verfügt über einen privaten Stauraum von ca. 5 Quadratmetern im Keller sowie Zugang zu einem gemeinsamen Fahrradabstellraum. Parkplätze sind in der Garage oder über ein innovatives Mobilitätskonzept verfügbar, obwohl die offizielle Parkklassifizierung öffentliches Parken als primäre Option ausweist.

Der Stadtteil Strijp-S gilt als Hotspot in Eindhoven und bietet eine lebendige Mischung aus trendigen Coffee-Bars, gehobenen Restaurants, Boutiquen und kulturellen Veranstaltungsorten wie dem Klokgebouw. Das Stadtzentrum, der Hauptbahnhof und das Philips-Stadion sind alle zu Fuß erreichbar, während wichtige Hauptverkehrsstraßen in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können. Dieser Standort bietet die Bequemlichkeit des städtischen Lebens mit hervorragender Anbindung.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE) ist ordnungsgemäß bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab, erhebt periodische Beiträge in Höhe von 137,38 Euro pro Monat, unterhält einen Rücklagenfonds und verfügt über einen Instandhaltungsplan. Es ist jedoch zu beachten, dass die Gebäudeversicherung nicht über die VvE abgewickelt wird.

Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 235 Kubikmeter. Das Objekt ist als Portiekflat (Galeriewohnung) innerhalb eines bestehenden, 2022 errichteten Gebäudes klassifiziert. Das Dach ist flach mit einer sonstigen Abdeckung. Die Wohnung verfügt über mechanische Belüftung und TV-Kabelanschlüsse.

Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und einen erstklassigen Standort in einem der dynamischsten Viertel Eindhovens. Das Objekt ist geeignet für alle, die einen zeitgemäßen Wohnraum mit Panoramablick und Nähe zu städtischen Einrichtungen suchen.