Atmosphärische Eckwohnung mit Balkon und reichlich Tageslicht

Dieses schöne und komfortable Zweizimmer-Eckapartment befindet sich im modernen Neubauviertel Schakerveld, am Rand des grünen und beliebten Dorfes Twello. Der Apartmentkomplex wurde in einem Viertel mit eigenem, unverwechselbarem Charakter errichtet, in dem Ruhe, Weitläufigkeit und Nachhaltigkeit zusammenkommen. Beim Betreten des Viertels spürt man sofort die großzügige Anordnung mit attraktiven Grünflächen und gut organisierten Gehwegen. Diese Immobilie ist eine hervorragende Wahl für alle, die barrierefreies und energieeffizientes Wohnen nach dem Null-auf-dem-Zähler-Prinzip suchen.

Das Apartment selbst ist eine ordentlich fertiggestellte Eckwohnung mit großen Fensterfronten und einem wunderbaren Balkon, der vom Wohnzimmer durch eine Schiebetür erreichbar ist. Dank der Eckposition profitiert das Apartment von natürlichem Licht von zwei Seiten, was den ganzen Tag über eine helle und luftige Atmosphäre schafft. Die Immobilie ist mit dem Energieeffizienzlabel A++++ außergewöhnlich energieeffizient und mit einer Wärmepumpe, neun Solarpaneelen und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ausgestattet.

Beim Betreten der Wohnungsebene gelangt man in die Eingangshalle, die Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet. Die Halle verfügt über einen Zählerschrank und einen praktischen Innenlagerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie dem Standort der Wärmepumpeninstallation. Es gibt außerdem ein separates Gäste-WC mit einer wandhängenden Toilette und einem kleinen Waschbecken.

Das Wohnzimmer ist dank der großzügigen Fensterfronten auf zwei Seiten besonders hell. Die Eckposition der Wohnung sorgt dafür, dass das Tageslicht den Raum aus mehreren Richtungen den ganzen Tag über erhellt. Vom Wohnzimmer aus bietet die Schiebetür direkten Zugang zum überdachten Balkon, der mit Mosaikfliesen ausgestattet ist und einen angenehmen Außenbereich zur Entspannung bietet. Die Innengestaltungselemente tragen zu einer unverwechselbaren mediterranen Atmosphäre bei, mit einem Holzboden, wunderschönen antiken Paneeltüren aus Marokko und einer Küche mit einer Wandverkleidung aus dekorativen Mauersteinen.

Die offene Küche ist in einer Eckanordnung gestaltet und mit allen notwendigen Annehmlichkeiten und Einbaugeräten ausgestattet. Die Kombination aus Küchendesign und dekorativen Elementen schafft einen warmen und einladenden Koch- und Essbereich, der nahtlos mit dem Wohnraum verbunden ist.

Das Schlafzimmer ist geräumig und über die zentrale Halle erreichbar. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das vollständig geflieste Badezimmer, das über eine Walk-in-Dusche mit Glasduschwand und eine Waschtischanlage mit großem Spiegel verfügt. Das Badezimmer ist auf hohem Niveau fertiggestellt und profitiert von der gleichen Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung verlegt ist.

Ein besonders erwähnenswertes Merkmal dieser Immobilie ist ihr schwellenloses Design und die breiten Türöffnungen, was sie für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder Rollstuhlfahrer hochgradig geeignet und zugänglich macht. Dieser Fokus auf Barrierefreiheit entspricht dem Konzept des lebenslangen Wohnens und stellt sicher, dass das Zuhause unabhängig von sich verändernden Mobilitätsbedürfnissen im Laufe der Zeit praktisch und komfortabel bleibt.

Das Gebäude selbst verfügt über einen gesicherten zentralen Eingang mit Klingeltableau, Briefkästen und einen Aufzug, der alle Etagen erschließt. Es gibt einen gemeinsamen Fahrradkeller für die Bewohner, und eine öffentliche Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich direkt vor dem Gebäudekomplex. Parkmöglichkeiten bieten sich durch öffentliche Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes.

Die Lage wird als ideal beschrieben und bietet ruhiges und grünes Wohnumfeld, während Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Entfernung liegen. Alles, was für komfortables und sorgenfreies Leben benötigt wird, ist leicht erreichbar. Twello selbst ist ein charmantes Dorf, das ländlichen Charakter mit hervorragenden Anbindungen an größere Städte in der Region verbindet.

Das Apartment wurde im Zeitraum von 2021 bis 2022 erbaut und als Bestandsobjekt klassifiziert. Das Gebäude verfügt über ein Flachdach mit bituminöser Dachabdeckung. Die Immobilie profitiert von einer umfassenden Isolierung einschließlich Dachdämmung, Wanddämmung und Bodendämmung, die zu ihrer herausragenden Energieeffizienz beiträgt. Das Haus ist komplett gasfrei und funktioniert vollständig nach dem Null-auf-dem-Zähler-Prinzip durch die Kombination von Solarpaneelen und Wärmepumpe.

Zusätzliche Merkmale umfassen Glasfaserkabelanschluss, mechanische Belüftung und einen TV-Kabelanschluss. Die Immobilie ist teilweise möbliert und wird in bezugsfertigem Zustand mit durchgehend hochwertigen Ausstattungsmerkmalen präsentiert. Die monatliche Eigentümergemeinschaftsgebühr beträgt 141 Euro und deckt Gebäudeversicherung, einen Wartungsplan und Beiträge zum Erhaltungsfonds ab. Die Eigentümergemeinschaft ist ordnungsgemäß bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab und verfügt über alle Standarddokumente und -bestimmungen.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 62 Quadratmeter bei einem Gesamtvolumen von 222 Kubikmetern. Die Immobilie befindet sich auf der zweiten Wohnungsebene innerhalb eines Gebäudes mit drei Wohnetagen. Es gibt außerdem einen freistehenden Holzschuppen mit Stromanschluss und vollständiger Isolierung.

Dieses Apartment ist besonders gut geeignet für Erstkäufer oder Personen, die ein Zuhause suchen, das lebenslanges, barrierefreies Wohnen unterstützt. Die Kombination aus modernen Nachhaltigkeitsmerkmalen, durchdachtem Design und einer angenehmen grünen Lage macht es zu einer überzeugenden Option auf dem aktuellen Wohnungsmarkt. Die Immobilie kann nach Absprache mit dem Verkäufer übergeben werden, was Flexibilität bei der zeitlichen Planung für den potenziellen Käufer bietet.