Geräumiges Familienhaus mit Solaranlagen und Garage in Alkmaar
Hauptmerkmale
Beschreibung
Willkommen in diesem geräumigen und lichtdurchfluteten Haus im beliebten Viertel Huiswaard-1-Zuid in Alkmaar. Diese Immobilie bietet einen unverbaubaren Blick und wahrt gleichzeitig Ihre Privatsphäre, was sie zu einem idealen Familienhaus in zentraler Lage macht.
Das Haus zeichnet sich durch eine praktische Aufteilung mit vielfältigen Möglichkeiten aus. Im Erdgeschoss finden Sie einen vielseitigen Hobbyraum, der in einen Praxisraum, ein Arbeitszimmer oder sogar ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Diese Flexibilität erstreckt sich auf die Möglichkeit einer Doppelhaushälfte, falls gewünscht. Der Raum ist über die Diele zugänglich, ebenso wie die Toilette, die Garage und der Hauswirtschaftsraum. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich verschiedene Installationen, einschließlich des Zentralheizungskessels und des Wechselrichters für die 10 Solaranlagen auf dem Grundstück.
Der Hintergarten ist vom Hauswirtschaftsraum aus zugänglich und hat eine Nordostausrichtung. Der liebevoll gestaltete, vogelfreundliche Garten verfügt über eine Holzterrasse, auf der Sie in der Sonne baden können. Das Anwesen umfasst außerdem eine Garage mit elektrischem Tor und eine private Einfahrt, die ein bequemes Parken auf dem eigenen Grundstück gewährleisten.
Im ersten Stock entdecken Sie einen Balkon auf der Vorderseite des Hauses, wo Sie die Sonneneinstrahlung in vollen Zügen genießen können. Dieser Balkon ist direkt mit der Küche verbunden und erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses. Die Küche besteht aus zwei Teilen: einer Spülinsel und einem Kochbereich, der mit einem Induktionskochfeld mit Zonenkopplung auf beiden Seiten ausgestattet ist. Im hinteren Teil des ersten Stocks befindet sich das Wohnzimmer, ein heller Raum dank der großen Fenster und einer Schiebetür, die zum Balkon führt.
Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer. Das Schlafzimmer im vorderen Bereich erstreckt sich über die volle Breite des Hauses und ist mit Kunststoffrahmen und Klimaanlage ausgestattet. Im hinteren Bereich gibt es zwei gut proportionierte Schlafzimmer, wobei das rechte Schlafzimmer ebenfalls über eine Klimaanlage verfügt. Alle Räume sind über den Flur zugänglich, einschließlich des Badezimmers, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.
Die Lage dieser Immobilie ist ein absoluter Pluspunkt. Zentral gelegen in einem beliebten Wohngebiet, zeichnet sich dieses kinderfreundliche Viertel durch gemütliche Innenhöfe und eine großzügige Aufteilung aus. Ein Spielfeld und verschiedene Schulen und Kindertagesstätten sind gleich um die Ecke. Für Spaziergänge in der Natur sind Sie hervorragend positioniert mit dem Oudorperpolder mit seinen Mühlen und dem nahegelegenen Park Rekerhout.
Das Parken Ihres Autos ist auf Ihrem eigenen Grundstück problemlos möglich, und Hauptverkehrsstraßen sind schnell erreichbar. Beide NS-Bahnhöfe sind bequem zu erreichen. Für den täglichen Einkauf gibt es in der Nähe ein kleines Einkaufszentrum mit einem Jumbo-Supermarkt, und Sie leben in Fahrradnähe des Einkaufszentrums De Mare. Das charmante Stadtzentrum von Alkmaar ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Zusätzliche Merkmale dieser Immobilie umfassen eine Gesamtwohnfläche von 119 m², mit 19 m² sonstigem Innenraum und 9 m² gebundener Außenfläche. Das Grundstück hat ein Volumen von 487 m³ und wurde 1974 erbaut. Es verfügt über ein Energielabel B und ist mit 10 Solaranlagen ausgestattet, die zur Energieeffizienz beitragen. Das Haus verfügt über Dachdämmung, überwiegend Doppelverglasung und Wanddämmung, was seine Energieleistung weiter verbessert.
Das Grundstück umfasst eine Garage mit elektrischem Tor, Strom, Heizung und fließend Wasser. Der Hintergarten misst 51 m² (10,23 Meter tief und 4,99 Meter breit) und ist nach Nordosten ausgerichtet, außerdem gibt es einen Vorgarten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, alles zu erleben, was dieses Haus zu bieten hat. Vereinbaren Sie bald einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieses geräumigen, lichtdurchfluteten Familienhauses im Herzen des beliebten Alkmaarer Viertels Huiswaard.