Geräumiges Familienhaus in einzigartiger Almerer Dünenlandschaft mit zwei Terrassen
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Einzigartige Lage in Almere DUIN mit einer angelegten Dünenlandschaft, die eine distinctive Küsten-Wohnatmosphäre nahe dem IJmeer bietet.
- Energieeffizientes Objekt mit einem A-Label, vollständiger Isolierung, HR++-Glas, Fernwärme und vier 2019 installierten Solarmodulen.
- Ausgezeichnete Anbindung mit Amsterdam Zentral in nur 20 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar, während Schulen, Supermarkt, Restaurants, Strand und Bahnhof alle in Gehweite liegen.
- Zwei Terrassen in verschiedene Richtungen (Norden und Süden) ausgerichtet, stellen sicher, dass es immer einen Platz in Sonne oder Schatten gibt, plus die hintere Terrasse verfügt über eine elektrische UV-schützende Markise.
- Moderne Bauweise aus dem Jahr 2019 mit hochwertigen Ausstattungen einschließlich Fußbodenheizung im Erdgeschoss, einem kürzlich aktualisierten Induktionskochfeld aus 2024 und einer geräumigen zweiten Etage mit 4,40 Meter Firsthöhe.
Nachteile
- Begrenzter privater Parkplatz mit Platz für nur ein Fahrzeug auf dem Grundstück, was die Nutzung von öffentlichem Parken für zusätzliche Autos erfordert.
- Kleiner Gartenbereich von nur 27 Quadratmetern im hinteren Bereich, was für Familien, die Freiflächen zum Spielen wünschen, unzureichend sein kann.
- Offiziell nur drei Schlafzimmer, wobei das vierte Schlafzimmer eine Modifikation des L-förmigen Hauptschlafzimmers auf der ersten Etage erfordert.
- Die hölzernen Geräteschuppen sind nicht isoliert, was ihre Nützlichkeit für temperaturempfindliche Lagerung einschränkt.
- Das Objekt wird teilmöbliert angeboten, was zusätzliche Kosten für die Übernahme beweglicher Gegenstände oder die Notwendigkeit, vorhandene Möbel zu entfernen, mit sich bringen kann.
Beschreibung
Das Objekt befindet sich in Almere DUIN, einem markanten Viertel, das in den letzten 10 Jahren am Rande des IJmeers entwickelt wurde. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine speziell angelegte Dünenlandschaft mit sanft geschwungenen Dünen, ruhigen Straßen und attraktiven Familienhäusern aus. Das Viertel bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das eine Küstenatmosphäre evoziert, obwohl es im Inland nahe dem See liegt.
Das Haus befindet sich in einer der Seitenstraßen der Sterduinstraat, an einer Stelle ohne Durchgangsverkehr, was zu einer friedlichen Wohnumgebung beiträgt. Das Objekt wurde 2019 erbaut und verfügt über eine nutzbare Wohnfläche von ca. 145 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen. Das Grundstück misst 138 Quadratmeter.
Bei der Ankunft gibt es eine Einfahrt, die Parkplatz für ein Fahrzeug bietet. Die Haustür ist über zwei Stufen vom Straßenniveau aus erreichbar. Der Eingangsbereich zeichnet sich durch helle Farben aus und umfasst den Zählerschrank, ein Toilettenzimmer mit kleinem Waschbecken und die Treppe zur ersten Etage. Die gesamte Erdgeschossetage hat einen Fliesenboden im Holzlook mit Fußbodenheizung, der sich durch den Flur, das Wohnzimmer und die Küche erstreckt.
Das Wohnzimmer ist besonders bemerkenswert durch seine große Schiebetür, die nahtlos mit der hinteren Terrasse und der angrenzenden Dünenlandschaft verbunden ist. Der Sitzbereich erstreckt sich über mehr als 5 Meter Breite. Es gibt einen Stauraumschrank unter der Treppe, und der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Tisch. Das helle Farbschema im gesamten Raum bietet eine neutrale Basis, die neue Eigentümer leicht personalisieren können.
Die Küche ist an der Vorderseite des Hauses positioniert und hat direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten vorderen Terrasse. Sie zeichnet sich durch attraktive wandmontierte Schränke auf zwei Seiten aus, mit einer Rückwand aus gehärtetem Kristallglas im Koch- und Spülbereich. Alle notwendigen Geräte sind integriert, darunter ein 2024 installiertes Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kombiofen, Kühlschrank und Gefrierschrank.
Die erste Etage enthält ein L-förmiges Hauptschlafzimmer an der Vorderseite des Objekts, das potenziell in zwei Kinderzimmer unterteilt werden könnte. Das Schlafzimmer im hinteren Bereich ist groß genug für ein Doppelbett. Beide Zimmer und das Podest haben hellfarbige PVC-Böden. Das Badezimmer auf dieser Etage ist gut ausgestattet mit einer Badewanne, separater Dusche, Toilette, beheiztem Handtuchradiatoren und Doppelwaschtisch. Ein großes Fenster nahe der Badewanne bietet viel natürliches Licht und Ausblicke auf die Umgebung.
Die zweite Etage bietet ein Podest, einen Waschraum, zwei Stauräume und ein L-förmiges Schlafzimmer oder Home-Office. Diese Etage hat ebenfalls attraktive PVC-Böden, und die Firsthöhe, die im Waschraum und Schlafzimmer sichtbar ist, erreicht beeindruckende 4,40 Meter, was ein geräumiges Gefühl erzeugt.
Eines der charakteristischen Merkmale dieses Objekts ist das Vorhandensein von zwei großen Terrassen, eine nach Norden ausgerichtet im hinteren Bereich und eine nach Süden ausgerichtet an der Vorderseite. Diese Konfiguration stellt sicher, dass es je nach Vorliebe und Tageszeit immer einen Platz in der Sonne oder im Schatten gibt. Die hintere Terrasse verfügt über ein elektrisches Markisen mit UV-Schutz. Angrenzend an die hintere Terrasse befindet sich ein hölzerner Geräteschuppen im Strandstil, und es gibt einen ähnlichen Schuppen an der Vorderseite zur Fahrradunterstellung.
Das Viertel Almere DUIN hat eine hervorragende Lage, nur 20 Minuten mit dem Auto oder Zug vom Amsterdamer Zentralbahnhof entfernt. Die Boulevards am IJmeer sind in Entwicklung, und die Anwohner leben in unmittelbarer Nähe zum Strand, zur Marina und zu Waldgebieten. Dies macht das Gebiet besonders attraktiv für Wassersportler, Strandliebhaber und diejenigen, die ein Zuhause in einer markanten Umgebung suchen.
In Bezug auf die Energieeffizienz verfügt das Objekt über ein Energie-Label A. Es zeichnet sich durch Dach-, Wand- und Bodenisolierung, hölzerne Fensterrahmen mit HR++-Glas und Fernwärme aus. Darüber hinaus gibt es vier Canadian Solar Photovoltaik-Module mit einer Kapazität von jeweils 270 Wp, die 2019 installiert wurden.
Das Objekt wird mit einem Anfangsgebot von 670.000 Euro angeboten, was etwa 4.621 Euro pro Quadratmeter entspricht. Der Angebotspreis ist verhandelbar, und die Übergabe ist nach Absprache möglich. Das Objekt kommt mit einem SWK-Garantie-Zertifikat, und verschiedene bewegliche Gegenstände sind zur Übernahme verfügbar, wie separat aufgeführt.
Zu den technischen Spezifikationen gehören Glasfaserkabelanschluss, mechanische und natürliche Belüftungssysteme sowie die oben erwähnten Solarmodule. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeln bedeckt. Das Gesamtvolumen des Objekts beträgt 524 Kubikmeter.
Für das Parken gibt es Platz für ein Auto auf dem Privatgrundstück, mit zusätzlichem öffentlichem Parken direkt um die Ecke.
Die direkte Umgebung bietet ein abwechslungsreiches Wohnumfeld. Schulen, ein Supermarkt, verschiedene Restaurants, der Strand und der Bahnhof sind alle in Gehweite erreichbar. Das Viertel hat sich im letzten Jahrzehnt zu einem hochwertigen Wohngebiet mit einer bunten Mischung von Anwohnern entwickelt, die von der einzigartigen Dünenlandschaft und der Nähe zu sowohl Natur als auch städtischen Einrichtungen angezogen werden.
Dieses Objekt stellt eine Gelegenheit dar, in einem der markantesten Viertel Almeres zu leben, das die Atmosphäre eines Seebades mit der Bequemlichkeit der Nähe zu einer Großstadt verbindet. Die Kombination aus moderner Bauweise, Energieeffizienz und der einzigartigen Umgebung macht dies zu einem bemerkenswerten Angebot auf dem Almerer Wohnungsmarkt.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an 'aparte douche' (separate shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte met fonteintje' (toilet room with a small sink) on the ground floor.
Heated Towel Rail
The listing explicitly mentions a 'handdoekenradiator' (heated towel rail) in the bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing states that underfloor heating is located in the hall, living room, and kitchen, and specifies 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating), without mentioning the bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes terraces but no balcony is mentioned anywhere.
Rear Garden
The listing explicitly states 'Achtertuin 27 m² (5,10 meter diep en 5,35 meter breed)' in the features.
Front Garden
The listing mentions 'voortuin' in the features and describes a front terrace accessible from the kitchen.
Side Garden
No side garden is mentioned in the description or features.
Terrace
The listing explicitly states 'Zowel aan de voor- als de achterzijde is een groot terras' (both front and rear have a large terrace).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned. The property has 3 floors but no mention of roof access or rooftop space.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The terraces described could function as patios, but the listing specifically uses the term 'terras' rather than describing a distinct paved patio area.
Veranda
No veranda is mentioned. There is an electric sunshade (zonnescherm) but no covered veranda structure.
Guest House
No guest house or separate accommodation is mentioned.
Waterfront
While the property is in Almere-Duin near the IJmeer, beach, and marina, these are described as being within walking distance, not directly adjacent to the property. The views described are of the dune landscape, not water.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Almere is in the Netherlands, which is extremely flat. There are no mountains to view.
Remarkable City View
The property is in a residential area with views described as 'bijzondere woonomgeving' (special living environment) and dune landscape, not a city skyline view.
Remarkable Garden View
The listing describes 'een optimale verbinding met de tuin en het aangrenzende duinlandschap' and the bathroom has 'mooi uitzicht op deze bijzondere woonomgeving'.
Remarkable Sea View
While marketed as 'beachleven' near the IJmeer, the actual views described are of the dune landscape (duinlandschap), not of water. The IJmeer is a lake, not the sea.
Remarkable Harbour View
The marina (jachthaven) is mentioned as nearby but no harbour view from the property is described.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing. Mechanical ventilation is present, but AC is not specified.
Central Heating
The listing explicitly states 'Stadsverwarming' (district heating), which functions as the central heating system for the house.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features.
Hardwood Floors
The ground floor has 'houtlook tegelvloer' (wood-look tiles) and the upper floors have PVC flooring, not actual hardwood.
Tiled Floors
The listing specifies a 'houtlook tegelvloer' (tile floor with a wood look) on the ground floor.
Laminate Flooring
The upper floors are specified as having a 'pvc-vloer' (PVC floor), not laminate.
Carpeted Floors
Flooring is explicitly described as tiles and PVC, with no mention of carpet.
Underfloor Heating
The listing mentions 'vloerverwarming' (underfloor heating) in the hall, living room, and kitchen, and lists 'gedeeltelijke vloerverwarming' in the features.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the layout description.
Home Office
The second floor features an 'L-vormige slaap-/werkkamer' (L-shaped sleep/work room), explicitly providing space for a home office.
Skylight
The listing mentions a large window in the bathroom but does not mention any skylights (dakraam).
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the description of the bedrooms.
French Doors
The property has a 'grote schuifpui' (large sliding patio door), not hinged French doors.
Ornamental Plasterwork
The house was built in 2019 with a modern/neutral finish; no ornamental plasterwork is mentioned or expected.
Innenstil
Scandinavian
The interior features a base of light colors and wood-look floors, which are common in Scandinavian design, though the overall theme is 'beachstyle'.
Modern
Built in 2019 with modern amenities including a 2024 induction cooktop, city heating, solar panels, crystal glass backsplash, and HR++ glass.
Industrial
No mention of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal accents.
Mediterranean
While it has a 'beach' theme and terraces, it lacks typical Mediterranean elements like terracotta, stucco walls, or arched windows.
Classic
The property is a relatively new build (2019) with a contemporary layout and finishes, lacking classic period details.
Außenstil
Traditional Historic
The property was built in 2019 and is not a historic or traditional style building.
Early 20th Century
The property was built in 2019, not in the early 20th century.
Post War Functional
The property was built in 2019, not in the post-war period.
Modernist
Built in 2019 with modern features including hardened crystal glass backsplash, induction cooking (2024), HR++ glass, and contemporary beach-style architecture.
Newly Build
Built in 2019, making it approximately 5-6 years old. The property is described as relatively new with modern specifications.
Küche
Dishwasher
Explicitly mentioned 'vaatwasser' in the kitchen equipment list
Oven
Explicitly mentioned 'combi-oven' which includes oven functionality
Microwave
Combi-oven typically includes microwave functionality, though not explicitly stated as separate microwave
Refrigerator
Explicitly mentioned 'koelkast' in the kitchen equipment list
Freezer
Explicitly mentioned 'vriezer' in the kitchen equipment list
Kitchen Island
Kitchen described with 'wandopstelling' (wall cabinets) on two sides, no mention of an island
Open Plan Kitchen
Kitchen is at the front of the house with separate access to terrace, not clearly described as open to living room
Pantry
No mention of a pantry or storage room in kitchen area
Stove
Explicitly mentioned 'inductie kookplaat' (induction cooktop)
Induction Stove
Explicitly mentioned 'inductie kookplaat (2024)'
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen equipment list
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker
Downdraft Extractor
Mentions 'afzuigkap' (standard exhaust hood) but no indication of downdraft extractor
Shared Kitchen
Property is a single-family home (eengezinswoning), not shared housing
Design Kitchen
Described as 'mooie keuken' with crystal glass back wall, suggesting some design quality but not explicitly high-end designer
New Kitchen
House built in 2019, induction cooktop replaced in 2024, kitchen is relatively modern but not brand new
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states there is parking on the property's own ground ('Parkeren kan op eigen terrein').
Storage Room
The listing mentions a storage closet under the stairs ('onder de trap is een bergkast') and two storage rooms on the second floor ('twee bergingen').
Garage
There is no mention of a garage; parking is on a driveway ('oprit').
Automatic Garage Door
There is no garage present in the listing.
Double Garage
There is no garage present in the listing.
Attic
The top floor is described as an L-shaped bedroom/workroom ('slaap-/werkkamer') with a high ridge, not as an attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features.
Bike Storage
The listing states 'voor de fiets is er een mooie berging' and specifically mentions a front shed where bikes can be kept.
Covered Parking
Parking is on a driveway ('oprit') with no mention of a carport or roof covering.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities or stations.
Workshop
There is no mention of a workshop in the description or features.
Shed
The listing mentions a wooden shed in the backyard and a shed in the front yard ('houten berging').
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale, not for rent, and there is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the property's own terrain and not listed for sale separately.
Regeln
Leasehold
The cadaster information explicitly states 'Volle eigendom', meaning full ownership or freehold, not leasehold.
Open Viewing
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 3-story single-family home (eengezinswoning) which typically does not have an elevator.
Private Entrance
The property is a detached/semi-detached single-family home with its own front door located on a street without through traffic.
Automatic Gate
The listing mentions parking on own premises (oprit/driveway) but does not mention an automatic gate.
Gated Community
The listing describes the area as a regular residential neighborhood (woonwijk) with public streets, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property requires climbing two steps to reach the front door and has internal stairs to the upper floors, making it not wheelchair accessible.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated laundry room ('wasruimte') strongly implies the necessary water and drainage connections are available.
Laundry Room
Explicitly mentioned in the layout for the second floor: 'Op deze verdieping zijn een overloop, wasruimte, twee bergingen...'
High Speed Internet
Fiber optic cable ('Glasvezelkabel') is listed under provisions, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Explicitly listed under provisions as 'Glasvezelkabel'.
Smart Home
No smart home features, home automation, or related systems are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
Listed under provisions as 'mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (mechanical and natural ventilation).
Water Softener
No water softener is mentioned, which is standard as they are rarely installed in typical Dutch residential properties.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states there are 4 Canadian Solar panels of 270 Wp installed in 2019.
Double Glazing
The listing specifies HR++ glass, which is a standard designation for high-efficiency double glazing in the Netherlands.
Triple Glazing
The windows are specifically described as having HR++ glass, which is double glazing. Triple glazing is typically designated as HR+++ in Dutch real estate.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'gevelisolatie' (facade/wall insulation) and states the property is fully insulated.
Floor Insulation
The listing explicitly mentions 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The property uses district heating (stadsverwarming) for its primary heat source, so there is no heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing details. Given the small solar panel array (4 panels), it is highly unlikely to have one.
Other Energy Efficiency Measures
The property has mechanical ventilation and is connected to a highly efficient district heating network (stadsverwarming), which contributes to its Energy Label A rating.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.