Geräumiges Einfamilienhaus mit sechs Schlafzimmern und tiefem, südexponiertem Garten im beliebten Leusderkwartier

In der breiten und grünen Stephensonstraat im beliebten Wohnviertel Leusderkwartier in Amersfoort gelegen, bietet dieses geräumige Reihenhaus sechs Schlafzimmer und einen überraschend tiefen Hintergarten von etwa 21 Metern Ausrichtung nach Südosten. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für alle dar, die ein Zuhause in einer erstklassigen Lage suchen, das nach persönlichem Geschmack vollständig modernisiert werden kann.

Das Haus wurde 1933 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 122 Quadratmetern auf einem Grundstück von 212 Quadratmetern. Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Geschosse und umfasst insgesamt sieben Räume, von denen sechs als Schlafzimmer dienen. Ein Badezimmer ist vorhanden, ausgestattet mit Dusche, Doppelwaschtisch, Badewanne und Waschtischunterschrank. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Die Immobilie verfügt über 12 Quadratmeter weitere Innenräume und 8 Quadratmeter an gebäudebezogenen Außenflächen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer im vorderen Teil des Hauses, das mit einem Erkerfenster und einem Kamin ausgestattet ist. Der Essbereich befindet sich im hinteren Teil der Immobilie, angrenzend an die Küche und den Hauswirtschaftsraum. Diese Anordnung macht das Haus besonders geeignet für größere Familien, Homeworker oder alle, die zusätzlichen Raum benötigen. Die Küche bietet Raum zur Verbesserung und ist mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden, der Zugang zum Hintergarten gewährt.

Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist der Hintergarten, der etwa 21 Meter Tiefe und 6 Meter Breite misst, was einer Fläche von 126 Quadratmetern entspricht. Der Garten ist nach Südosten ausgerichtet und sorgt den ganzen Tag über für reichlich Sonnenlicht. Der Zugang zum Garten erfolgt über einen Hintereingang. Auch ein Balkon ist an der Rückseite des Obergeschosses vorhanden.

Das Haus wird im Originalzustand angeboten und wurde seit geraumer Zeit nicht modernisiert. Diese Situation bietet dem neuen Eigentümer eine einzigartige Gelegenheit, alle Aspekte der Renovierung und des Innendesigns nach persönlichen Vorlieben zu gestalten und so ein Traumfamilienhaus nach individuellen Bedürfnissen zu schaffen. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung (Remora 28C Kombikessel aus 2013, im Eigentum), Dachdämmung und ein Energieeffizienzklasse-C-Label.

Der Stauraum wird durch einen angebauten Steinschuppen im Hintergarten gut gedeckt. Parken ist auf der öffentlichen Straße möglich.

Die Lage im Leusderkwartier ist sehr beliebt. In fußläufiger Entfernung finden die Bewohner Geschäfte entlang der Leusderweg, verschiedene Grund- und weiterführende Schulen, Sportvereine und Bushaltestellen. Naturräume wie Nimmerdor und Den Treek befinden sich in der Nähe und bieten hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Das historische Zentrum von Amersfoort und der Hauptbahnhof Amersfoort Centraal sind leicht erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A28 und A1, die schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten gewährleisten.

Die Immobilie wird zu einem Angebotspreis von 725.000 Euro (Kaufnebenkosten vom Käufer) angeboten. Der Verkauf steht unter dem Vorbehalt der beiderseitigen Einigung. Besichtigungstermine können über die Immobilienmakler von Kiers Vastgoed vereinbart werden.