Freistehendes Familienhaus mit beheiztem Pool in Zoetermeer
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Beheizter Swimmingpool und umfangreich renovierter Hintergarten (2024/2025), der ein luxuriöses Freilufterlebnis bietet.
- Hochwertige Dämmung (Boden und Dach) und moderne Annehmlichkeiten (Dreifachverglasung, Solarpanele) führen zu Energieeffizienzklasse B und niedrigeren Energiekosten.
- Flexibler Grundriss mit einem multifunktionalen Raum im Erdgeschoss, geeignet als Homeoffice oder Gästezimmer, was altersgerechtes Wohnen erleichtert.
- Freistehendes Grundstück mit Privatparkplatz unter einem Carport in einer zentralen, aber grünen und ruhigen Gegend von Zoetermeer.
Nachteile
- Der Hintergarten ist nach Nordwesten ausgerichtet, was im Vergleich zu Süden- oder Westgärten im Allgemeinen weniger direkte Sonneneinstrahlung bedeutet.
- Aufgrund des Baujahres 1980 gelten Asbest- und Altersklauseln, was Überlegungen für zukünftige Wartungs- oder Renovierungsarbeiten implizieren kann.
- Es gibt nur ein volles Badezimmer, das sich im ersten Stock befindet, während im Erdgeschoss nur ein separates WC vorhanden ist.
Beschreibung
Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in Zoetermeer und vermittelt das Gefühl, 365 Tage im Jahr im Urlaub zu sein. Beim Betreten dieses freistehenden Hauses wird man sofort von der Ruhe, der grünen Umgebung und der Privatsphäre eingenommen. Trotz dieser friedlichen Atmosphäre ist das Haus überraschend zentral in Zoetermeer gelegen. Das Haus vereint erfolgreich Komfort, Platz und Luxus mit einem ausgeprägten Urlaubsflair. Zu den Hauptmerkmalen, die zu dieser Atmosphäre beitragen, gehören der sonnige Garten mit beheiztem Swimmingpool, die großzügigen Wohnbereiche und die zahlreichen aktuellen Modernisierungen, die das tägliche Wohnen zum Vergnügen machen.
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein freistehendes Haus, das 1980 erbaut wurde und eine Wohnfläche von ca. 129 Quadratmetern bietet. Das Grundstück misst 273 Quadratmeter und das Wohnvolumen beträgt 455 Kubikmeter. Es ist ein Objekt, das über die Jahre gut instand gehalten und aktualisiert wurde, um modernen Komfort- und Effizienzstandards zu entsprechen.
Ein herausragendes Merkmal des Äußeren ist die wartungsarme Keralit-Fassade. Das Parken ist bequem und sicher, da vorne auf dem Privatgrundstück Platz unter einem Carport vorhanden ist. Der Seiteneingang führt in den Flur, in dem sich ein modernes WC mit Wand-WC und einem Waschbecken befindet. Der Flur gewährt auch Zugang zum umfangreichen Zählerschrank, der den modernisierten Zustand der technischen Installationen im Haus widerspiegelt.
Der Grundriss des Erdgeschosses ist vielseitig und praktisch gestaltet. Er verfügt über einen multifunktionalen Raum, der perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer dient. Dieser Raum ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung und einem Einbauschrank ausgestattet und sorgt für Komfort und Funktionalität. Die Aufnahme eines Schlafzimmers und Arbeitsbereichs im Erdgeschoss macht das Haus geeignet für Wohnen im Homeoffice oder altersgerechtes Wohnen (levensloopbestendig), das verschiedene Lebensphasen berücksichtigt.
Die Küche ist modern und geräumig und mit einer umfassenden Reihe an Einbaugeräten ausgestattet. Dazu gehören eine 2025 neu eingebaute Spülmaschine, zwei Kombimikrowellen, ein Kochfeld und eine Dunstabzugshaube. Diese Einrichtung macht die Küche zum funktionalen Herzstück des Hauses, in dem Kochen und Geselligkeit leicht von der Hand gehen. Angrenzend an die Küche befindet sich der großzügige Wohnbereich im hinteren Teil des Hauses. Dieser Raum zeichnet sich durch einen charmanten Holzboden und einen Gas-Kamin aus, der Wärme und Atmosphäre in den Raum bringt. Eine Harmonikatür (Falttür) bietet einen breiten Übergang zum Außenbereich und holt den Garten effektiv in den Wohnraum, wodurch ein nahtloser Innen-Außen-Übergang entsteht.
Der Außenwohnraum ist ein wahrer Höhepunkt dieser Immobilie. Der Hintergarten wurde 2024 und 2025 weitgehend renoviert und bietet einen hohen Grad an Privatsphäre. Der Garten umfasst einen 2024 installierten beheizten Pool, neue Pflastersteine, Betonarbeiten und eine renovierte Schuppen. Dies schafft eine luxuriöse Oase, in der die Bewohner das fast ganze Jahr über im Freien genießen können. Der Garten bedeckt eine Fläche von ca. 109 Quadratmetern, ist 12 Meter tief und 9,07 Meter breit. Er liegt auf der Nordwestseite, was ein bestimmtes Sonnenlichtmuster bietet, und ist über einen Hintereingang zugänglich. Die Anwesenheit eines beheizten Pools erhöht den Freizeitwert der Immobilie erheblich.
Auf der ersten Etage sorgt ein heller Flur mit einem großen Velux-Dachfenster für Zugang zu den verschiedenen Räumen. Hier finden Sie einen Einbauschrank mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und den Standort des Zentralheizungskessels. Das moderne Badezimmer ist geräumig und wurde 2016 renoviert. Es ist gut ausgestattet mit einer Badewanne, einem zweiten Wand-WC, einer Dusche mit Thermostatmischer sowie Hand- und Regendusche, einem breiten Waschtisch mit Möbeln und einem Gaubenfenster, das zusätzlichen Platz und natürliches Licht schafft. Auch das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.
Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer liegt im hinteren Teil des Hauses und verfügt über eine Klimaanlage sowie Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten. Vorne im Haus befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Klimaanlage und einem Gaubenfenster. Ein zweiter Balkon befindet sich an der Vorderseite mit Blick auf die Straße. Ein besonderes architektonisches Merkmal ist das besonders breite Gaubenfenster auf der Nordseite mit einer Länge von ca. 12 Metern. Dieses Gaubenfenster wurde 2016 installiert und verfügt über Kunststofffensterrahmen, Dreifachverglasung und Rollläden, was sowohl zur Ästhetik als auch zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Technisch befindet sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand mit erheblichen Verbesserungen der Nachhaltigkeit. Das Dach ist mit PIR-Aluminium-Dämmung von 160 Millimetern isoliert, wodurch ein Rd-Wert von 7,27 erreicht wird. Der Boden ist mit Tonzon-Material isoliert (mit Zertifikat) und hat einen Rc-Wert von 3,8. Das Haus ist außerdem mit Solarpanelen ausgestattet, was den ökologischen Fußabdruck und die Energiekosten weiter senkt. Die Beheizung erfolgt durch einen Vaillant-Zentralheizungs-Combikessel von ca. 2015, der sich im Eigentum der Immobilie befindet. Das Energielabel ist B, was diese effizienten Installationen widerspiegelt. Zu den spezifischen Details gehören die Verfügbarkeit von Glasfaser, Außen-Sonnenschutz und Rollläden für Komfort und Sicherheit.
Die Immobilie befindet sich im Eigentum (Erbbaurechtsfrei) und die Katasterreferenz lautet ZEGWAARD B 3923. Die Übergabe erfolgt in Absprache. Bitte beachten Sie, dass eine Asbest- und Altersklausel gilt, was für Immobilien dieses Baujahres Standard ist. Alle bereitgestellten Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, though es können keine Rechte aus der Richtigkeit der Details abgeleitet werden. Dieses Angebot dient als Aufforderung zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen. Interessenten wird empfohlen, einen NVM-Kaufmakler zu engagieren, um ihre Interessen zu vertreten.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' in the description and 'Douche' in the features list.
Bathtub
The listing mentions 'ligbad' in both the description and the features list.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing ('overloop'), accessible via a common area, rather than directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing states there is '1 apart toilet' located in the hall on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the detailed description or the features list.
Rain Shower
The description specifies 'hand- en regendouche' (hand and rain shower).
Shared Shower
There is only one bathroom with one shower, which serves the entire household.
Shared Toilet
There is a separate toilet on the ground floor and a toilet in the bathroom, both accessible to all residents.
His And Hers Sinks
The features table explicitly lists 'dubbele wastafel' (double washbasin).
Bathroom Heated Floor
The features table includes 'vloerverwarming' (floor heating) under bathroom amenities.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions 'Balkon aanwezig' in the features list and describes 'toegang tot het balkon' (access to the balcony) in the description.
Rear Garden
The listing describes a 'Royale en zonnig gelegen achtertuin' and lists 'Achtertuin' with dimensions of 109 m² in the features.
Front Garden
The features list specifies 'Achtertuin' (rear garden) but does not list 'Voortuin' (front garden). The front of the house is described as having a carport.
Rooftop Terrace
The property is a 2-story detached house ('vrijstaande woning') with a pitched roof ('zadeldak'). There is no mention of a rooftop terrace.
Veranda
There is no mention of a veranda in the description or features list.
Guest House
There is a 'multifunctionele slaap-/werkkamer' (bedroom/workroom) inside the main house, but no separate guest house is mentioned.
Waterfront
The house is located in a residential neighborhood ('woonwijk') in Zoetermeer. There is no mention of waterfront property.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable plot.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned; this is a standard residential property.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
The listing prominently features a 'verwarmd zwembad' (heated pool) installed in 2024 in the backyard.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing mentions a heated swimming pool but does not mention a jacuzzi or hot tub.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court, and the plot size (273 m²) is too small for one.
Remarkable Mountain View
The property is located in Zoetermeer, Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a 'woonwijk' (residential neighborhood). Views described are of the garden and the street. It is not a high-rise offering panoramic city views.
Remarkable Garden View
The listing describes a 'prachtig uitzicht op de tuin' (beautiful view of the garden) from the balcony. The garden with pool is a central feature.
Remarkable Sea View
Zoetermeer is inland; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby or visible.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the views.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing explicitly states that bedrooms on the first floor are equipped with air conditioning ('slaapkamer 2. met airconditioning', 'slaapkamers 2. ... en 3.').
Central Heating
The listing specifies a 'Vaillant cv-ketel' (combination boiler) from 2015, which provides central heating.
Fireplace
The listing explicitly mentions a 'sfeervolle gashaard' (atmospheric gas fireplace) in the living room.
Tiled Floors
While not explicitly stated for all rooms, the modernized bathroom and kitchen, as well as the recent garden renovations involving 'bestrating' (paving), strongly suggest the presence of tiled floors in wet areas, though it is an inference.
Carpeted Floors
The listing describes a modern home with wood floors and recent renovations. Carpeting is not mentioned and is less common in modern Dutch homes, especially in renovated properties.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'elektrische vloerverwarming' (electric underfloor heating) in the ground floor bedroom and mentions 'gedeeltelijke vloerverwarming' in the features.
Walk In Closet
The listing mentions 'vaste kasten' (fixed closets) but does not describe a walk-in closet. This feature is typically highlighted if present, suggesting it is unlikely.
Home Office
The listing explicitly mentions a 'multifunctionele slaap-/werkkamer' (multifunctional bedroom/workroom) on the ground floor, which is ideal for working from home.
Skylight
The listing mentions a 'groot Velux dakraam' (large Velux skylight) on the landing.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams. The description focuses on a clean, modern, and comfortable interior, which typically does not feature this element.
Bay Window
The listing mentions 'dakkapellen' (dormer windows) but does not describe a bay window ('erker'). The lack of mention suggests it is not present.
Private Indoor Pool
The listing mentions a 'verwarmd zwembad' (heated swimming pool) but explicitly places it in the 'zonnige achtertuin' (sunny backyard), making it an outdoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing. Such a luxury feature would likely be highlighted if it were present.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'vaste kasten' (fixed closets/built-in wardrobes) on the landing.
French Doors
The listing mentions a 'harmonicadeur' (folding door) to the garden, which is a type of door often used similarly to French doors for access to outdoor space.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork. The home is described as having a modern and renovated interior, making this feature unlikely.
Innenstil
Scandinavian
The listing emphasizes nature, wood floors, and a cozy fireplace, which aligns with some Scandinavian elements, but it also has a swimming pool and is described as a 'vacation vibe', which is not strictly Scandinavian.
Modern
The listing highlights recent upgrades (2024/2025), a modern kitchen, a modern bathroom, and sustainable features like solar panels and triple glazing, strongly indicating a modern style.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, concrete, or metal elements. The style is described as comfortable and luxurious, not raw or utilitarian.
Mediterranean
The 'vacation feeling', heated swimming pool, and sunny garden strongly evoke a Mediterranean lifestyle, though the architecture itself is a standard Dutch detached home.
Classic
The house is a detached villa from 1980, which is a classic form, but the interior has been significantly modernized, blending classic structure with modern amenities.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1980. While it has a traditional pitched roof, it is a modern construction, not a historic or traditional monument.
Early 20th Century
Built in 1980, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1980 in Zoetermeer, a city known for post-war expansion and functional residential planning to accommodate population growth.
Modernist
The house has been heavily modernized (Keralit facade, modern kitchen, pool). However, the structure is a standard 1980s detached house with a pitched roof, not a strict modernist architectural style.
Newly Build
The listing specifies 'Bouwjaar 1980' and 'Soort bouw Bestaande bouw', meaning it is not newly build.
Küche
Dishwasher
Explicitly stated in the description: 'Moderne en ruime woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser' and confirmed as new in 2025.
Microwave
Explicitly stated: the kitchen includes '2 combi-magnetrons'.
Stove
Explicitly mentioned: 'kookplaat' (cooktop) is listed as part of the kitchen appliances.
Shared Kitchen
The property is a 'vrijstaande woning' (detached house) with 'volle eigendom' (full ownership), implying a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'moderne en ruime' (modern and spacious), but lacks keywords typically associated with high-end design kitchens (like specific luxury brands or 'design').
New Kitchen
There is no date provided for the kitchen renovation. While described as 'modern', other specific renovations (bathroom 2016, pool 2024) are dated, suggesting the kitchen might be older.
Regeln
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') on private land ('Eigen grond'). There is no mention of an Owners Association (VvE), shared facilities, or service costs, which is typical for this property type.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigen grond' (Own ground) and 'Volle eigendom' (Full ownership) in the details.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a standard detached house built in 1980 with two floors. There is no mention of an elevator, which is extremely rare for this property type unless specifically stated.
Private Entrance
The property is a detached house ('Vrijstaande woning') and explicitly mentions a 'zij-entree' (side entrance), confirming it has its own private entrance.
Automatic Gate
The property features a carport and parking on own grounds, but there is no mention of a gate (poort) or automatic gate.
Gated Community
The property is a standalone detached house located in a residential neighborhood ('woonwijk') in Zoetermeer, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing states that 'Levensloopbestendig wonen mogelijk' (age-proof living is possible) and there is a bedroom on the ground floor, indicating it is adapted or adaptable for accessibility, though no specific wheelchair features like a lift are mentioned.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) on the first floor.
Laundry Room
The connection is located in a 'vaste kast' (fixed cupboard) on the landing, not in a dedicated laundry room.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
While an 'afzuigkap' (extractor hood) is in the kitchen, a whole-house ventilation system is not mentioned.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Energieeffizienz
Solar Panels
Listing explicitly mentions 'Zonnepanelen' indicating solar panels are installed.
Double Glazing
Energy section states 'dubbel glas', indicating double glazing present.
Triple Glazing
Extra wide roof dormer described with 'triple beglazing', confirming triple glazing.
Wall Insulation
Energy section lists 'muurisolatie', indicating wall insulation.
Floor Insulation
Certificate for floor insulation (vloerisolatie) with Rc value provided.
Roof Insulation
Roof insulation described as PIR aluminium with Rd value.
Heat Pump
No mention of heat pump; only gas boiler and underfloor heating.
Home Battery
No reference to home battery storage.
Other Energy Efficiency Measures
List of measures includes solar panels, double and triple glazing, wall and floor insulation, roof insulation, gas central heating with underfloor heating, air conditioning, external shading, roof window, and roll‑up shutters.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.