Gut gepflegtes Drive-In-Haus mit Garage im ruhigen Hoensbroek

Dieses Objekt in der Steenkoolstraat 25 in Hoensbroek wird als gut gepflegtes Drive-In-Wohnhaus präsentiert. Das Haus befindet sich im Bereich Maria Gewanden und hat einen Preis von 275.000 Euro (Kosten für den Käufer). Das Gebäude wurde 1978 erbaut und ist als Reihenhaus mit Drive-In-Konfiguration klassifiziert, was bedeutet, dass die Bewohner die Garage direkt von der Straßenebene aus anfahren können.

Die Wohnfläche beträgt 109 Quadratmeter, ergänzt durch 31 Quadratmeter sonstige Innenräume und 2 Quadratmeter gebäudebezogene Außenfläche. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 145 Quadratmeter und das Raumvolumen des Objekts liegt bei etwa 463 Kubikmetern. Der Angebotspreis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt 2.523 Euro.

Das Haus verfügt über drei volle Schlafzimmer, was es für Familien oder Personen geeignet macht, die zusätzlichen Raum benötigen. Das Objekt enthält insgesamt fünf Zimmer, einschließlich der Schlafzimmer. Es gibt ein Badezimmer und zwei separate Toiletten, die den Bewohnern praktischen Komfort bieten. Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche und einem Waschtischunterschrank ausgestattet. In der Beschreibung wird das Badezimmer als modern gestaltet bezeichnet.

Die Küche hat einen halboffenen Grundriss und ist mit den Wohnbereichen verbunden. Zur Küchenausstattung gehören ein Induktionskochfeld, ein Einbaubackofen und eine Geschirrspülmaschine. Das Wohnzimmer wird als hell beschrieben und geht in einen Essbereich über, was einen praktischen Fluss für das tägliche Leben und zum Entertainen schafft.

Im Erdgeschoss verfügt das Objekt über einen schön angelegten Fahrweg, der zu einem überdachten Eingang führt. Der Flur bietet Zugang zu einem Zählerschrank und einem Toilettenraum mit Waschbecken. Auf dieser Ebene befindet sich eine geräumige Garage, die mit einem elektrischen Tor und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist. Zusätzlicher Stauraum ist unter der Treppe verfügbar, was die praktische Nutzbarkeit der Erdgeschossebene erhöht.

Der Außenbereich besteht aus einem Hintergarten, der sich am Ende des Grundstücks befindet. Dieser Gartenbereich umfasst eine geflieste Terrasse, die in der Beschreibung als gemütlich beschrieben und zum Genießen sonniger Momente in einer ruhigen Umgebung geeignet ist. Der Garten trägt zur allgemeinen Wohnlichkeit des Objekts bei, indem er Außenwohnraum bietet.

Das Objekt verfügt über Energielabel C. Zu den Dämmmerkmalen gehören Doppelverglasung und Wärmedämmung der Hohlwände. Die Fenster sind durchgehend mit Kunststoffrahmen ausgestattet. Ein bemerkenswertes Merkmal dieses Hauses ist das Vorhandensein von Rollläden an allen Fenstern, die Lichtkontrolle, Privatsphäre und zusätzliche Dämmvorteile bieten können. Heizung und Warmwasser werden beide von einer gasbefeuerten Zentralheizung bereitgestellt.

Die Dachkonstruktion ist ein Flachdach, das mit Bitumendachmaterial abgedeckt ist, was für Immobilien dieser Art und Epoche in den Niederlanden typisch ist.

Das Objekt befindet sich in Hoensbroek, das in der Beschreibung als ruhige und freundliche Nachbarschaft bezeichnet wird. Die Gegend bietet eine Kombination aus grüner Umgebung und guter Erreichbarkeit. In direkter Nähe haben die Bewohner Zugang zu Geschäften, Schulen und Sporteinrichtungen. Öffentliche Verkehrsanbindungen und Straßen zu umliegenden Städten werden als leicht erreichbar beschrieben. Die Nachbarschaft wird als besonders attraktiv für Familien und diejenigen charakterisiert, die ein angenehmes und gut gepflegtes Wohnumfeld suchen.

Der Gesamtzustand des Objekts wird als gut beschrieben, was darauf hindeutet, dass regelmäßig Wartungsarbeiten durchgeführt wurden. Die Übergabebedingungen werden als verhandelbar beschrieben, was Flexibilität im Übertragungsprozess ermöglicht.

In der Beschreibung wird erwähnt, dass das Objekt Mietgeräte wie die Zentralheizung umfasst und der Käufer diese Gegenstände übernehmen müsste. Eine Anzahlung oder Bankgarantie in Höhe von 10 Prozent des Kaufpreises ist erforderlich und innerhalb von zwei Wochen nach Ablauf des Finanzierungsvorbehalts beim Notar zu hinterlegen.

Das Objekt hat nach den Katasterdaten den Status Volleigentum und ist unter HOENSBROEK A 5406 eingetragen. Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück verfügbar, wobei die Garage Platz für ein Fahrzeug bietet.

Besichtigungstermine für ein Open House sind für Dienstag, den 28. April, von 16:00 bis 17:00 Uhr und Donnerstag, den 30. April, von 17:00 bis 18:00 Uhr angesetzt, was interessierten Parteien die Möglichkeit gibt, das Objekt persönlich zu besichtigen.

Die Beschreibung enthält standardmäßige rechtliche Haftungsausschlüsse, die darauf hinweisen, dass alle Informationen eine Aufforderung zur Verhandlung darstellen und unverbindlich sind. Alle Maße und Abmessungen sind ungefähre Angaben. Der Grundriss und alle bereitgestellten Visualisierungen dienen nur der groben Orientierung und daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Der tatsächliche Zustand des Objekts, wie bei der Besichtigung festgestellt, hat Vorrang vor jeglicher Dokumentation oder Website-Informationen.