Garagenbox mit gesichertem Zugang in Maassluis

Dieses Immobilienangebot besteht aus einer Garagenbox auf der Stationsweg in Maassluis, im Gebiet Taanschuurpolder. Die Garagenbox wird zum Kaufpreis von 45.000 Euro angeboten, die Kosten trägt der Käufer (kosten koper). Das Objekt ist als Bestandsbau klassifiziert und fällt in die Kategorie Garagenparkanlage.

Die Garagenbox hat eine interne Grundfläche von ca. 17 Quadratmetern, mit genauen Innenmaßen von 5,80 Metern Tiefe und 2,83 Metern Breite. Die Durchfahrtshöhe des Tores beträgt ca. 2,00 Meter, was für die meisten Standardfahrzeuge ausreichen sollte. Der Zugang zur Garage erfolgt über ein manuell bedienbares Kipptor (kanteldeur), das ein einfaches Ein- und Ausfahren ohne elektrische Mechanismen ermöglicht.

Das Objekt beinhaltet die Möglichkeit, eine Stromversorgung zu installieren, obwohl dies separat vereinbart werden muss. Es gibt eine aktive Eigentümergemeinschaft (VVE) für die Verwaltung der gemeinsamen Bereiche und Einrichtungen innerhalb des Garagenkomplexes. Das gesamte Grundstück, auf dem sich die Garagenbox befindet, hat laut Kataster eine Größe von 1.045 Quadratmetern und ist unter der Bezeichnung MAASSLUIS D 10328 verzeichnet. Das Eigentum an dem Grundstück erfolgt als Erbpacht (erfpacht), was Interessenten weiter untersuchen sollten, um die Bedingungen der Erbpacht zu verstehen.

Die Garagenbox liegt entlang der Bahnstrecke in Maassluis und wird als sehr gut erreichbar beschrieben. Die Anlage befindet sich auf einem geschlossenen und gesicherten Gelände, was eine zusätzliche Sicherheitsebene für Fahrzeuge und in den Garagenboxen gelagerte Gegenstände bietet. Diese Lage an der Stationsweg legt eine Nähe zum örtlichen Bahnhof nahe, was für diejenigen bequem sein kann, die mit dem Zug pendeln und ihr Fahrzeug sicher in der Nähe des Bahnhofs abstellen möchten.

Das Objekt ist für verschiedene Zwecke geeignet, einschließlich des Parkens eines Autos, der Unterbringung eines Motorrads oder der allgemeinen Lagerung von persönlichen Gegenständen. Die Abmessungen der Garagenbox machen sie für ein einzelnes Fahrzeug mit begrenztem zusätzlichen Stauraum rund um das Fahrzeug geeignet.

Die Garagenbox ist derzeit zum Kauf verfügbar. Der Übergabetermin kann verhandelt werden, wobei das Inserat vermerkt, dass ein schneller Transfer möglich ist, falls der Käufer dies wünscht. Der Preis ist auf 45.000 Euro festgelegt, und interessierte Parteien wird geraten, ihre potenziellen monatlichen Kosten zu berechnen, bevor sie eine Kaufentscheidung treffen.

Potenzielle Käufer sollten sich bewusst sein, dass das Grundstück als Erbpacht (erfpacht) und nicht als vollständiges Eigentum gehalten wird. Dies bedeutet, dass eine laufende Erbpachtzahlung anfällt, für die der Eigentümer verantwortlich ist. Die Bedingungen dieser Erbpacht, einschließlich der Dauer und der jährlichen Zahlungsbeträge, sollten vor dem Kaufabschluss bei den zuständigen Behörden oder über die VVE überprüft werden.

Das Vorhandensein einer aktiven VVE deutet darauf hin, dass von den Garagenboxbesitzern wahrscheinlich monatliche oder jährliche Beiträge für die Instandhaltung und Verwaltung der Gemeinschaftsbereiche erforderlich sind, einschließlich der Zugangswege, Sicherheitsmerkmale und aller gemeinsamen Strukturen innerhalb des Komplexes. Interessierte Käufer sollten Informationen über die aktuellen VVE-Beiträge und etwaige kürzlich durchgeführte oder geplante Wartungsarbeiten anfordern.

Die Möglichkeit, eine Stromversorgung innerhalb der Garagenbox zu installieren, könnte für diejenigen von Vorteil sein, die den Raum für Zwecke nutzen möchten, die Strom erfordern, wie z. B. das Laden eines Elektrofahrzeugs, den Betrieb von Elektrowerkzeugen oder die Bereitstellung von Beleuchtung im Raum. Das Inserat gibt jedoch nicht an, ob die elektrische Infrastruktur bereits im Gebäude vorhanden ist oder welche Kosten und Verfahren mit dem Anschluss an die Stromversorgung verbunden wären.

Die Lage im Gebiet Taanschuurpolder von Maassluis platziert die Garagenbox in einem Wohn- und leichten Industriegebiet. Maassluis ist eine Gemeinde in der Provinz Südholland, die am Fluss Nieuwe Waterweg liegt. Die Stadt hat gute Verbindungen zu den umliegenden Gebieten, einschließlich Rotterdam, Vlaardingen und anderen Teilen der Metropolregion Rotterdam.

Der Markt für Garagenboxen kann eine attraktive Investmentmöglichkeit für diejenigen sein, die ihr Immobilienportfolio diversifizieren möchten, oder für Einzelpersonen, die einen sicheren Park- oder Stauraum benötigen. Garagenboxen in gut gelegenen Gebieten mit guten Sicherheitsmerkmalen behalten tendenziell ihren Wert und können Mieteinnahmen erzielen, wenn der Eigentümer den Raum nicht für die persönliche Nutzung benötigt.