Beeindruckende freistehende Villa mit großzügigem Interieur und 1.795 m² Grundstück in Heerhugowaard

Diese beeindruckende freistehende Villa an der Stationsweg in Heerhugowaard bietet eine seltene Kombination aus Raum, Stil und einer zentralen, jedoch ruhigen Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 394 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 1.795 Quadratmetern bietet diese Immobilie reichlich Platz für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse.

Die Villa wurde ursprünglich 1946 erbaut und wurde 1978, 1988 und 1993 renoviert, was kontinuierliche Verbesserungen und Modernisierungen über die Jahre zeigt. Die Immobilie verfügt über ein Energielabel B, was für eine Immobilie dieses Alters und dieser Größe respektabel ist, und profitiert von vollständiger Isolierung und 24 im Jahr 2021 installierten Solarpaneelen.

Beim Betreten macht die große Eingangshalle sofort Eindruck mit eleganten geschliffenen Glastüren und raffinierten Oberflächen. Das Erdgeschoss verfügt über ein schwebendes WC mit Urinal, das einen Qualitätsstandard im gesamten Haus setzt. Das geräumige Wohnzimmer zeichnet sich durch beeindruckende Deckenhöhen, einen dekorativen Gaskamin und einen geschliffenen Marmorboden mit Fußbodenheizung aus. Eine stilvolle Lichtquelle erhöht die natürliche Helligkeit des Raumes, während Terrassentüren einen direkten Zugang zum privaten Garten ermöglichen und ein nahtloses Indoor-Outdoor-Wohnerlebnis schaffen.

Die Küche ist für leidenschaftliche Köche konzipiert. Sie verfügt über eine Kochinsel mit Natursteinarbeitsplatte, einen 5-Flammen-Gasherd, einen Einbaudahler, einen Elektrogrill, eine doppelte Edelstahlspüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombiofen und eine leistungsstarke Deckenabzugshaube. Die Eckaufteilung mit Insel bietet sowohl Atmosphäre als auch praktische Arbeitsfläche.

Ein herausragendes Merkmal dieser Villa ist ihre außergewöhnliche Flexibilität. Das Erdgeschoss umfasst ein sehr geräumiges Schlafzimmer von ca. 7 mal 4 Metern, komplett mit einem modernen Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Waschtisch, WC, Fußbodenheizung und einer Lichtkuppel. Diese Anordnung macht die Immobilie besonders geeignet für Mehrgenerationen-Wohnen, Nutzung als Homeoffice oder für diejenigen, die eine lebenszyklusfeste Wohnung suchen.

Ein Verbindungsflur führt zum ehemaligen Geschäftsbereich, der eine Deckenhöhe von ca. 5,5 Metern aufweist. Dieser vollständig isolierte Raum verfügt über Fußbodenheizung, ein eigenes Heizsystem, Terrassentüren vorne und umfangreiche Einbauschränke. Der Raum enthält eine Kochnische mit Geschirrspüler, Herd, Spüle und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein angrenzender Mehrzweckraum dient derzeit als Gästezimmer und Spielzimmer mit eigener Dusche und WC.

Im hinteren Teil der Immobilie befinden sich zusätzliche Räume, darunter ein Sportraum und ein helles Büro mit Blick auf den Garten, das inspirierende Aussichten für Homeoffice-Arbeit bietet. Die großzügige Einfahrt vorne bietet Platz für mindestens vier Autos auf privatem Gelände.

Die erste Etage ist hell und geräumig und über einen zentralen Treppenabsatz erreichbar. Drei großzügige Schlafzimmer befinden sich hier, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Dachgaube. Das Schlafzimmer vorne verfügt über Terrassentüren zu einem Balkon, perfekt um frische Luft zu genießen. Das dritte Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Badewanne, Walk-in-Dusche, schwebendes WC, Waschtisch und wird durch eine private Sauna ergänzt, die vom Treppenabsatz zugänglich ist.

Der Garten ist ein wahrer Höhepunkt dieser Immobilie. Der wunderschön gestaltete Hintergarten ist großzügig, grün und vollständig privat. Er verfügt über Rasenflächen, gepflanzte Beete, Rosensträucher, mehrere Terrassen und Spielgeräte und bietet für jeden etwas – vom Spielen bis zum Entspannen, vom Grillen bis zur Outdoor-Arbeit. Dank seiner Ausrichtung ist den ganzen Tag über von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang ein sonniger oder schattiger Platz verfügbar. Eine Zisterne für die Bewässerung und ein vollständiges Bewässerungssystem sorgen für praktischen Komfort. Der Garten ist von Grün umgeben, ohne direkte HinterNachbarn, was vollständige Privatsphäre gewährleistet.

Zusätzliche Gebäude umfassen einen großen Holzschuppen von ca. 9,85 mal 5,17 Metern hinten, geeignet für Gartengeräte und Werkzeuge. Eine angebaute Steingarage bietet Platz für drei Autos und ist ausgestattet mit Strom, Heizung, fließendem Wasser und Isolierung, einschließlich Dach, Doppelverglasung, Wand- und Bodenisolierung.

Die Lage an der Stationsweg wird als eine der schönsten und charakteristischsten Straßen in Heerhugowaard beschrieben. Trotz der zentralen Lage im Stadtzentrum schaffen das großzügige Grundstück und die grüne Umgebung ein Gefühl des Landlebens. Innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht man das Einkaufszentrum Middenwaard, den lebhaften Coolplein, verschiedene Restaurants, Grundschulen und den Bahnhof. Wichtige Straßen nach Alkmaar, Amsterdam und Hoorn sind ebenfalls schnell und einfach erreichbar.

Die Immobilie bietet Möglichkeiten für Doppelbelegung, Homeoffice oder Praxisnutzung, lebenszyklusfestes Wohnen oder einfach das Genießen großzügigen Platzes. Eine angebaute Steingarage, 24 Solarpaneele, zwei Zentralheizungskessel und umfassende Isolierung machen dieses umfassende Angebot komplett.