Geräumiges freistehendes Familienhaus mit sechs Schlafzimmern im Zentrum von Heiloo

Dieses freistehende Familienhaus befindet sich in einer hervorragenden zentralen Lage im Herzen von Heiloo. Das Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von 169 Quadratmetern, was es besonders für Familien geeignet macht, die viel Platz an einem günstigen Ort suchen. Mit sechs Schlafzimmern und zwei voll ausgestatteten Bädern bietet dieses Haus Flexibilität für verschiedene Wohnarrangements und Haushaltskonstellationen.

Das Erdgeschoss verfügt über ein angenehmes Wohnzimmer vorne im Haus, das offen mit der Küche im hinteren Teil verbunden ist. Große Fenster auf dieser Ebene sorgen dafür, dass reichlich natürliches Licht in die Wohnräume gelangt und eine helle und einladende Atmosphäre entsteht. Die moderne Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und dient als zentraler Treffpunkt für den Haushalt. Die offene Verbindung zwischen Wohnzimmer und Küche schafft einen fließenden Grundriss, der den zeitgenössischen Wohnvorlieben entspricht.

Ein bemerkenswertes Merkmal dieser Immobilie ist das Schlafzimmer im Erdgeschoss, das über ein eigenes Bad und einen Walk-in-Kleiderschrank verfügt. Diese Konfiguration bietet mehrere praktische Möglichkeiten. Der Raum kann als Hauptsuite für diejenigen dienen, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen, als Gästezimmer für Besucher, als Unterkunft für eine Au-pair oder Pflegekraft oder als komfortabler Home-Office-Raum. Die Anwesenheit eines voll ausgestatteten Badezimmers im Erdgeschoss fügt der Immobilie einen erheblichen praktischen Wert hinzu und steigert ihre Attraktivität für eine breite Palette potenzieller Käufer.

Die erste Etage enthält fünf weitere Schlafzimmer unterschiedlicher Größe. Diese Anordnung bietet zahllose Möglichkeiten für eine große Familie, mit Platz für Kinderzimmer, Hobbys oder mehrere Home-Offices. Die Variation der Raumgrößen ermöglicht eine flexible Nutzung je nach individuellen Bedürfnissen und Vorlieben. Ein zweites Badezimmer befindet sich auf dieser Etage, zusammen mit einem separaten WC für zusätzlichen Komfort. Zwei Badezimmer in einem Familienhaus dieser Größe sind ein praktischer Vorteil, der den morgendlichen Andrang reduziert und den täglichen Wohnkomfort verbessert.

Die Außenbereiche dieser Immobilie sind ebenso beeindruckend. Der Hintergarten ist überraschend geräumig und sonnig und bietet einen hohen Grad an Privatsphäre für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Es wurden mehrere Sitzbereiche geschaffen, die es den Bewohnern ermöglichen, zu verschiedenen Tages- und Abendzeiten unterschiedliche Teile des Gartens zu genießen. Ein freistehender hölzerner Geräteschuppen bietet praktischen Platz für Gartengeräte, Fahrräder und Werkzeuge.

Ein besonders attraktives Merkmal des Gartens ist das moderne Gartenhaus oder Gartenzimmer mit Glasschiebeelementen. Dank seines offenen Charakters kann dieser Raum während eines großen Teils des Jahres für das Wohnen im Freien genutzt werden und erweitert so effektiv die nutzbare Wohnfläche des Hauses in den wärmeren Monaten. Dieses Gartenzimmer könnte als Sommeressbereich, als Leseecke oder einfach als geschützter Ort dienen, um den Garten unabhängig von den Wetterbedingungen zu genießen.

Die Immobilie umfasst auch eine große freistehende Garage mit einem Dachgeschoss darüber. Dies bietet sicheren Parkplatz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss. Die Garage ist mit Strom ausgestattet, was sie neben der Fahrzeugunterbringung auch für die Nutzung als Werkstatt oder Hobbyraum geeignet macht.

Aus Nachhaltigkeitssicht weist die Immobilie mehrere positive Merkmale auf. Sie verfügt über ein Energie-Label C, das ein angemessenes Maß an Energieeffizienz für ein Haus dieses Alters und dieser Größe anzeigt. Die Installation von 20 Solarmodulen trägt zu reduzierten Energiekosten und einem kleineren CO2-Fußabdruck bei. Die Immobilie profitiert auch von Dachdämmung und Doppelverglasung, die dazu beitragen, angenehme Innentemperaturen aufrechtzuerhalten und den Heizbedarf während des gesamten Jahres zu reduzieren.

Das Heizungssystem besteht aus einem 2021 installierten gasbefeuerten Remeha-Kombikessel, der in den Kauf eingeschlossen ist. Dieser relativ neue Kessel sollte für die kommenden Jahre zuverlässige Heizung und Warmwasser bereitstellen und den neuen Eigentümern in Bezug auf dieses wesentliche Haussystem Sicherheit geben.

Die Lage dieser Immobilie ist eines ihrer stärksten Attribute. Im Zentrum von Heiloo gelegen, haben die Bewohner einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen. Geschäfte, Restaurants, Schulen und Sporteinrichtungen sind alle in Gehweite. Der NS-Bahnhof ist in der Nähe und bietet bequeme öffentliche Verkehrsverbindungen in die umliegenden Gebiete und großen Städte der Region.

Für diejenigen, die Natur und Aktivitäten im Freien genießen, sind Strand und Dünen von diesem Standort aus ebenfalls leicht erreichbar. Hauptverkehrsstraßen, die mit anderen Teilen der Region verbunden sind, sind schnell erreicht, was dies zu einer praktischen Basis für Pendler macht, die mit dem Auto reisen.

Die Immobilie wurde ursprünglich 1920 erbaut, was ihr einen Charakter und eine Präsenz verleiht, die neuere Konstruktionen oft vermissen lassen. Das Innere wurde jedoch mit modernen Ausstattungen und Annehmlichkeiten aktualisiert, was eine komfortable Mischung aus periodischem Charme und zeitgemäßem Komfort schafft. Küche und Badezimmer spiegeln aktuelle Designstandards wider, während der Gesamtgrundriss auf moderne Wohnanforderungen eingeht.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 349 Quadratmeter, wobei der Hintergarten etwa 150 Quadratmeter misst. Der Garten ist 20 Meter tief und 6,25 Meter breit und nach Nordosten ausgerichtet. Der Zugang zum hinteren Teil der Immobilie ist über einen Seitenweg möglich, was praktisch ist, um Gegenstände zum Geräteschuppen und zur Garage zu bringen, ohne durch das Haus zu gehen.

Die katasteramtliche Registrierung zeigt, dass die Immobilie aus zwei Parzellen besteht, die beide im Volleigentum gehalten werden. Dies bestätigt ein klares und unkompliziertes Eigentum an der gesamten Immobilie einschließlich Haus, Garten und Nebengebäuden.

Die Immobilie umfasst einen französischen Balkon, der architektonisches Interesse weckt und die Möglichkeit bietet, frische Luft aus der oberen Etage zu genießen. Glasfaserkabel ist in der Immobilie verfügbar und sorgt für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder Streaming-Dienste nutzen.

In der Immobilie ist eine natürliche Belüftung vorhanden, die zu einem gesunden Innenklima beiträgt. Die Kombination aus natürlicher Belüftung und den Dämmungsmaßnahmen schafft einen ausgewogenen Ansatz zur Aufrechterhaltung komfortabler Wohnbedingungen in allen Jahreszeiten.

Der externe Stauraum misst insgesamt 58 Quadratmeter und umfasst die Garage, den hölzernen Geräteschuppen und das Gartenhaus. Diese Menge an externem Stauraum ist großzügig und fügt der Immobilie einen erheblichen praktischen Wert hinzu.

Dieses freistehende Familienhaus stellt eine Gelegenheit dar, eine geräumige Wohnung in einer begehrten zentralen Lage in Heiloo zu erwerben. Die Kombination aus sechs Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Schlafzimmersuite im Erdgeschoss und attraktiven Außenbereichen macht diese Immobilie besonders gut geeignet für Familien mit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen. Die Nähe zu Einrichtungen, Verkehrsanbindungen und Naturgebieten steigert die Attraktivität dieses zentral gelegenen Hauses.