Charmantes Doppelhaushälfte mit Buntglas-Erker auf großzügigem Grundstück in Putten

Dieses charakteristische Doppelhaushälfte befindet sich an der Stationsstraat 63 in Putten und liegt auf einem großzügigen Grundstück von etwa 650 Quadratmetern. Das ursprünglich im Jahr 1926 erbaute Eigenheim zeichnet sich durch eine Reihe markanter architektonischer Elemente aus, die zu seinem charmanten Erscheinungsbild beitragen. Dazu gehören Holzläden, ein prominenter seitlicher Erker mit Buntglasdetails, dekorative Mauerwerksfugen an der Fassade und weit überstehende Dachtraufen. Das Haus ist leicht erhöht zur Straßenebene positioniert, was seine auffällige Präsenz entlang der Stationsstraat mit ihrem baumbestandenen Charakter verstärkt.

Das Grundstück ist zentral in der Nähe des Bahnhofs Putten und des Stadtzentrums gelegen, sodass alltägliche Einrichtungen leicht mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die aktuellen Eigentümer bewohnen das Haus seit 1969 und veranschaulichen über fünfzig Jahre Wohnvergnügen an diesem Standort. Während dieses Zeitraums wurde das Eigentum kontinuierlich gepflegt. Zu den jüngsten Aktualisierungen gehören Außenmalzarbeiten, die 2025 abgeschlossen wurden, und der Wirtschaftsrückseite des Hauses soll 2026 neue Wandverkleidungen erhalten. Das Haus bietet Potenzial zur Personalisierung in Bezug auf Wand- und Bodenbeläge, und innerhalb des bestehenden Grundrisses bestehen Möglichkeiten zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums.

Das Grundstück verfügt über eine separate Garage, die von der Mennestraat-Seite zugänglich ist und mit einem Kipptor ausgestattet ist. Die Einfahrt vorne bietet Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Beim Betreten des Hauses durch die Diele gelangt man in die Küche, einen für Fahrräder und allgemeine Lagerung geeigneten Stauraum sowie einen Raum, in dem sich die Waschmaschinenanschlüsse und der Zentralheizungskessel befinden.

Die Küche zeichnet sich durch hohe Decken aus und profitiert von natürlichem Licht, das durch die Buntglasfenster fällt. Das Zusammenspiel von Sonnenlicht mit dem farbigen Glas erzeugt im Laufe des Tages unterschiedliche Lichteffekte. Die Küche selbst ist in einem hellen Farbschema gehalten und mit Einbaugeräten ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man direkt ins Badezimmer, das sich derzeit im Erdgeschoss befindet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette, die alle ordnungsgemäß gepflegt sind.

Beim Durchschreiten der Küche in den Wohnbereich zieht der seitliche Erker sofort die Aufmerksamkeit auf sich. Dieses architektonische Merkmal erstreckt sich fast über die gesamte Tiefe des Hauses und trägt maßgeblich zum Raumerlebnis sowie zum natürlichen Lichteinfall bei. Der Wohnraum ist in zwei unterschiedliche Bereiche unterteilt. Der erste Bereich ist als gemütliche Sitzecke um einen Gaskamin angeordnet. Entlang des Erkers führt der zweite Bereich als geräumigere Sitzecke an der Vorderseite des Hauses, wo sich ein zweiter Gaskamin befindet. Der gesamte Wohnraum wirkt hell und einladend.

Ein Flur mit Treppe führt ins Obergeschoss. Dieses Zwischenpodest bietet auch Zugang zu einem praktischen Kellerabstellraum. Die Treppe verfügt über ein Oberlicht, das sowohl natürliches Licht als auch Charakter in diesen Übergangsraum bringt. Es besteht Potenzial, die Wandverkleidungen in diesem Bereich zu modernisieren, um einen Kontrast zwischen den ursprünglichen architektonischen Merkmalen und einer zeitgemäßeren Ästhetik zu schaffen.

Das Obergeschoss verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Rückseite des Grundstücks, während das zweite Schlafzimmer an der Vorderseite liegt und Einbauschränke enthält. Beide Räume bieten Ausblick auf die lebhafte Stationsstraat oder die umgebende Grünanlage. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage einen Zwischenraum, in dem eine ausklappbare Treppe den Zugang zum zweiten Stock ermöglicht. Dieser Raum bietet Umbaumöglichkeiten, wie beispielsweise den Einbau einer festen Treppe, um den zweiten Stock in die offizielle Wohnfläche einzubeziehen. Es ist auch ausreichend Platz vorhanden, um ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss zu schaffen.

Der Garten rund um das Grundstück umfasst etwa 630 Quadratmeter für das Hauptgrundstück und wurde sorgfältig gepflegt. Sowohl die vorderen als auch die hinteren Rasenflächen sind gut erhalten, und verschiedene Staudenrabatten wurden im gesamten Gelände angelegt. Eine Veranda an der Rückseite des Hauses bietet einen angenehmen Ort, um die Sonne zu genießen. Die großzügigen Abmessungen des Grundstücks bieten reichlich Platz für Kinder zum Spielen, die Möglichkeit zur Anlage eines Gemüsegartens und sogar zur Hühnerhaltung, wie der vorhandene Hühnerstall auf den Inseratsfotos belegt. Das Grundstück profitiert von erheblicher Privatsphäre aufgrund begrenzter Sichtachsen von Nachbargebäuden und seiner offenen Positionierung.

Der Hintergarten misst etwa 247 Quadratmeter und ist nach Süden ausgerichtet, erreichbar über einen hinteren Weg. Drei Stufen führen zu einem kleinen Platz an der Mennestraat, wo sich die separate Garage von etwa 20 Quadratmetern befindet. Diese Garage bietet praktischen zusätzlichen Stauraum oder sicheren Parkplatz für ein Fahrzeug.

Was die technischen Spezifikationen betrifft, verfügt das Eigenheim über ein Energielabel F und ist teilweise mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über einen Gas-Kombikessel aus dem Jahr 2008, der sich im Eigentum befindet und nicht geleast ist. Das Haus verfügt außerdem über mechanische Lüftung, Glasfaserkabelanschluss, Außen-Sonnenblenden, einen Rauchkanal und einen TV-Kabelanschluss. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 136 Quadratmeter, mit zusätzlichen 37 Quadratmetern sonstiger Innenfläche und 16 Quadratmetern Außenlagerfläche. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt etwa 634 Kubikmeter.

Das Grundstück ist katasterlich in der Gemeinde Putten registriert, Sektion N, Nummer 693 für die Wohnung und Sektion N, Nummer 1066 für die Garage, beide unter Volleigentum. Der Angebotspreis beträgt €769.000 zzgl. Käuferkosten, was etwa €5.654 pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Haus ist derzeit für Besichtigungen verfügbar, wobei der Übergabetermin zwischen den Parteien zu vereinbaren ist.