Reizvolles Apartment aus den 1930er Jahren mit moderner Küche und zwei Balkonen in Rotterdam Blijdorp
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die im Jahr 2024 renovierte moderne Küche bietet zeitgemäße Geräte und Komfort, während die Wohnung charmante Merkmale aus den 1930er Jahren wie Buntglas und einen Marmorkamin beibehält.
- Das Objekt verfügt über zwei Balkone auf gegenüberliegenden Seiten (Nordost und Südwest), sodass die Bewohner den Außenbereich und das Sonnenlicht zu verschiedenen Tageszeiten genießen können.
- Die Lage in Blijdorp ist zentral und grün und bietet einfachen Zugang zum Vroesenpark, zum Stadtzentrum, zu Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und zu wichtigen Autobahnen.
- Trotz der Errichtung im Jahr 1938 verfügt die Wohnung über ein Energie-Label C und ist vollständig mit Doppelverglasung und einem relativ neuen Zentralheizungskessel aus dem Jahr 2017 ausgestattet.
Nachteile
- Die Wohnung verfügt nur über ein Schlafzimmer, was die Eignung für größere Familien oder diejenigen einschränken könnte, die einen dedizierten Gasterraum oder ein Home-Office benötigen.
- Ein Parkplatz ist nicht inbegriffen und erfordert eine Erlaubnis oder gebührenpflichtiges Parken, was für Autobesitzer unbequem und kostspielig sein kann.
- In das Exposé ist eine Selbstnutzungsverpflichtung aufgenommen, die verhindert, dass die Immobilie als Kapitalanlage gekauft oder sofort vermietet wird.
- Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock mit Zugang über eine Steintreppe, und es wird kein Aufzug erwähnt, was für Personen mit Mobilitätseinschränkungen ein Nachteil sein könnte.
Beschreibung
Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem Zuhause zu wohnen, das historischen Charakter mit modernem Komfort verbindet. Gelegen im beliebten Stadtteil Blijdorp in Rotterdam, bietet diese Immobilie ein unverwechselbares Wohnerlebnis, das durch ihr atmosphärisches Design aus den 1930er Jahren geprägt ist. Beim Betreten der Wohnung im ersten Stock wird man sofort von einer Wärme und einem Charme begrüßt, die largely dem schönen dunklen Holzboden geschuldet sind, der sich durch den gesamten Wohnraum zieht. Diese Bodenwahl verstärkt die einladende Atmosphäre des Hauses und schafft eine gemütliche Umgebung, die sich wie ein echter Rückzugsort vom geschäftigen Stadtleben draußen anfühlt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk des Gebäudes und ist Teil eines geschützten Stadtensembles, was die Erhaltung der klassischen architektonischen Merkmale für die kommenden Jahre gewährleistet.
Der Grundriss der Wohnung ist auf sowohl Komfort als auch Funktionalität ausgelegt. Der Wohnbereich erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses und vermittelt ein geräumiges Gefühl. Ein besonders charmantes Merkmal des Wohnzimmers ist die Trennung von Sitz- und Essbereich durch wunderschöne Ensuite-Türen. Diese Türen sind mit bunten Buntglasfenstern ausgestattet, einem quintessentialen Element des Stils der 1930er Jahre, das dem Inneren eine Prise Eleganz und historischen Wert verleiht. Zudem verfügt der Raum über vier eingebaute Schränke, die praktische Stauraumlösungen bieten und dabei die ästhetische Integrität des Raums wahren. Das Vorhandensein eines Marmorkamins im Essbereich dient als Blickfang und Hommage an das Erbe des Gebäudes, fügt Charakter hinzu und vermittelt ein Gefühl von Beständigkeit im Zuhause.
Die Küche in dieser Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig modernisiert und renoviert und verbindet zeitgenössischen Komfort mit der klassischen Umgebung. Es ist eine halb offene Küche, die nahtlos mit dem Essbereich verbunden ist, was sie zu einem idealen Raum für die Unterhaltung von Gästen oder das Genießen von Familienmahlen macht. Die Küche ist gut ausgestattet mit einer umfassenden Ausstattung an Geräten, die auf alle kulinarischen Bedürfnisse zugeschnitten sind. Sie umfasst ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube und einen Ofen zum Backen und Braten. Zur Lebensmittelverdunstung verfügt die Küche sowohl über einen Kühlschrank als auch über ein Gefrierfach. Das Abwaschen wird mühelos durch die Inklusion einer Spülmaschine gemacht. Darüber hinaus befindet sich der Einbau der Zentralheizung in der Küche, was die Wartung leicht zugänglich macht. Die modernen Annehmlichkeiten sorgen für ein bequemes und komfortables Alltagserleben und ergänzen die historische Atmosphäre des Rests der Wohnung.
Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist die Verfügbarkeit von zwei Außenbereichen, die auf gegenüberliegenden Seiten des Hauses liegen. Dieses einzigartige Attribut stellt sicher, dass die Bewohner den Außenbereich zu jeder Tageszeit genießen können, unabhängig von der Position der Sonne. Der erste Balkon befindet sich an der Rückseite des Hauses und ist nach Nordosten ausgerichtet. Dieser Raum ist vom Wohnzimmer über französische Türen zugänglich und schafft einen sanften Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Dieser Balkon ist besonders angenehm in den früheren Teilen des Tages und bietet einen ruhigen Ort, um den Morgenkaffee zu genießen. Der zweite Balkon befindet sich an der Vorderseite des Grundstücks und ist nach Südwesten ausgerichtet. Dieser Standort fängt die Abendsonne ein und macht ihn zu einem perfekten Ort für Dinner draußen oder zum Entspannen nach einem langen Tag. Er bietet auch einen Blick auf den grünen Park, der sich direkt vor dem Gebäude befindet. Die Anwesenheit von zwei verschiedenen Außenbereichen verbessert das Wohnerlebnis erheblich, indem sie Vielfalt und Flexibilität bei der Nutzung des Außenraums bietet.
Die Schlafräume befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Das Schlafzimmer ist ein geräumiger Raum mit großen Fensterscheiben, die eine Fülle an natürlichem Licht zulassen. Dieser Raum bietet auch Zugang zum nach Nordosten ausgerichteten Balkon, sodass die Bewohner direkt von ihrem Schlafzimmer nach draußen treten können. Das Badezimmer ist bequem innerhalb der Wohnung gelegen und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Die Inklusion dieser Einrichtungen innerhalb des Hauptwohnraums sorgt für Privatsphäre und einfache Nutzung für die Bewohner. Im Flur befindet sich der Zählerschrank, der die technischen Versorgungsseinheiten ordentlich und außer Sicht organisiert. Darüber hinaus umfasst das Eigentum an der Immobilie einen Abstellraum von ca. 8 Quadratmetern. Dieser Stauraum befindet sich im Keller des Gebäudes und bietet einen hervorragenden Bereich, um Fahrräder, saisonale Artikel oder Outdoor-Ausrüstung zu lagern, was dazu beiträgt, die Hauptwohnung aufgeräumt zu halten.
Die Lage dieser Wohnung im Stadtteil Blijdorp ist eine ihrer bedeutendsten Stärken. Blijdorp ist eine begehrte Wohngegend, die für ihre grüne Umgebung und zentrale Lage bekannt ist. Hier zu leben bedeutet, die Ruhe eines Wohngebiets zu genießen, aber trotzdem in der Nähe aller notwendigen täglichen Annehmlichkeiten zu sein. Die Nachbarschaft bietet eine breite Palette an Einrichtungen wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und Sportstätten. Alles, was man für das tägliche Leben braucht, ist leicht erreichbar. Ein Highlight der Gegend ist der nahe gelegene Vroesenpark. Dieser Stadtpark wird oft als der zweite Lieblings-Hintergarten vieler Rotterdamer bezeichnet. Wenn die Sonne scheint, verwandelt sich der Park in einen lebendigen sozialen Treffpunkt, wo sich Menschen zum Entspannen und Socialisieren treffen. Der Park erlaubt Grillen und veranstaltet das ganze Jahr über verschiedene Lebensmittelveranstaltungen, was zu einer lebendigen und freundlichen Community-Atmosphäre beiträgt.
Für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil genießen, ist der Roel Langerakpark in der Nähe und bietet einen frei zugänglichen Leichtathletikplatz und einen Disc-Golf-Platz, auf denen Sportbegeisterte trainieren und spielen können. Naturliebhaber und Familien werden die Spazierpromenade schätzen, die in Richtung Zoo, Diergaarde Blijdorp, führt. Dies bietet eine wunderbare Gelegenheit für Freizeitaktivitäten und den Genuss der Natur, ohne weite Reisen unternehmen zu müssen. Die Nähe zum Oude Noorden und zur Provenierswijk ist ebenfalls ein großer Vorteil. Diese benachbarten Stadtteile sind bekannt für ihr vielfältiges Angebot in den Bereichen Essen, Mode und Design. Bewohner können diese Gebiete leicht erkunden, um trendige Boutiquen, gemütliche Cafés und eine Vielzahl an Dining-Optionen zu entdecken, sodass es immer etwas Neues zu sehen und zu tun gibt.
Die Anbindung von diesem Standort aus ist exzellent. Das geschäftige Stadtzentrum von Rotterdam ist in nur zehn Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, was es zu einem idealen Ort für Pendler oder diejenigen macht, die das Nachtleben und die kulturellen Veranstaltungen der Stadt genießen möchten. Die Optionen für den öffentlichen Nahverkehr sind zahlreich, wobei der Zentralbahnhof und die U-Bahn-Station Blijdorp sehr nah beieinander liegen. Dies stellt sicher, dass Reisen mit Zug, U-Bahn oder Tram bequem und effizient sind. Für diejenigen, die mit dem Auto reisen, sind die wichtigsten Autobahnen A13 und A20 leicht erreichbar und bieten schnelle Routen in andere Städte und Regionen. Diese Kombination aus hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen und Straßenverbindungen positioniert die Wohnung perfekt für sowohl lokale als auch internationale Reisen.
Aus technischer Sicht befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand. Sie verfügt über ein Energie-Label C, was eine respektable Bewertung für ein Gebäude ist, das 1938 erbaut wurde. Die Immobilie ist vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet, specifically HR++ Glas, was zu einer besseren Isolierung und Energieeffizienz beiträgt. Heizung und Warmwasser werden von einem hocheffizienten Zentralheizungskessel bereitgestellt, der 2017 installiert wurde. Die Immobilie befindet sich auf eigenem Boden, was Volleigentum ohne die Komplikationen von Erbpacht bedeutet. Der aktive Eigentümerverein trägt zur Wartung des Gebäudes bei, mit einem monatlichen Beitrag von ca. 105 Euro. Der Verein ist gesund und verfügt über einen Wartungsplan und einen Reservefonds. Es ist wichtig zu beachten, dass eine Altersklausel in den Kaufvertrag aufgenommen wird, was Standardpraxis für ältere Häuser ist. Darüber hinaus unterliegt die Immobilie einer Selbstnutzungsverpflichtung, was bedeutet, dass der Käufer beabsichtigen muss, die Immobilie selbst zu bewohnen, was für eine stabile Community von Eigentümerbewohnern sorgt. Das Parken in der Gegend wird über ein Erlaubnissystem und gebührenpflichtiges Parken abgewickelt. Diese Wohnung bietet eine überzeugende Mischung aus historischem Charme, modernen Updates und einer Prime-Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Rotterdams.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a shower ('douche').
Bathtub
The description only lists a shower, with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout states that all rooms are accessible from the hall ('Vanuit de hal zijn alle vertrekken... te bereiken'), indicating the bathroom is not directly connected to the bedroom. The 'ensuite' mention refers to doors separating the living room areas, not a master bath.
Guest Toilet
There is only one toilet mentioned, and it is located inside the bathroom. No separate guest toilet is listed.
Heated Towel Rail
A heated towel rail is not mentioned in the listing description or features.
Bidet
A bidet is not mentioned in the listing description or features.
Rain Shower
A rain shower is not specified; only a general shower is mentioned.
Double Shower
There is no mention of a double shower setup.
Shared Shower
The property is a private apartment ('appartement'), not a shared housing facility, so the shower is private.
Shared Toilet
The property is a private apartment, so the toilet is private.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single sink ('wastafel'), not double sinks.
Bathroom Heated Floor
Floor heating ('vloerverwarming') is not mentioned in the listing.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions 'twee balkons' (two balconies) and lists 'Balkon aanwezig' in the features.
Rear Garden
The property is an apartment on the 2nd floor; there is no mention of a rear garden, only balconies.
Front Garden
The property is an apartment; there is no mention of a front garden.
Side Garden
The property is an apartment; there is no mention of a side garden.
Terrace
The listing specifies balconies on the 2nd floor rather than a ground-level terrace.
Rooftop Terrace
The property is a 2nd-floor apartment with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
While the nearby park allows barbecuing, there is no private barbecue area attached to the property.
Fenced Yard
The property is an apartment without a private yard.
Patio
The property is an apartment with balconies, not a patio.
Veranda
There is no mention of a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The listing mentions a park and city surroundings, but no waterfront location.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities mentioned for this city apartment.
Small Livestock Facilities
There are no livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
Located in Rotterdam, which is flat, there are no mountain views.
Remarkable City View
While in a city, the views are described as looking at a 'green park' rather than a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The listing highlights a view of a 'groene parkje' (green park) from the balcony.
Remarkable Sea View
Rotterdam is a port city, but this area (Blijdorp) is inland and there is no sea view mentioned.
Remarkable Harbour View
Located near Blijdorp park, away from the major harbour views typically found further south in Rotterdam.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view description.
Innenkomfort
Central Heating
The listing explicitly states 'Verwarming en warm water middels HR-ketel (2017)' (Heating and hot water via HR-combi boiler).
Fireplace
The listing mentions a 'marmeren schouw' (marble mantelpiece) which is a fireplace surround. While the surround is present, the functionality of the fire itself is not specified, though the feature exists.
Hardwood Floors
The description states 'donkere houten vloer' (dark wooden floor) which typically refers to hardwood or parquet in 1930s apartments.
Tiled Floors
The description highlights a dark wooden floor extending through the living area. Tiled floors are not mentioned in the bathroom description (which only lists shower, sink, toilet) or kitchen.
Laminate Flooring
The listing specifies a 'houten vloer' (wooden floor), which in the context of a 1930s monument usually implies real wood rather than laminate, though laminate is not impossible.
Carpeted Floors
The listing explicitly mentions a wooden floor. Carpet is not mentioned and is uncommon in Dutch renovations of this style.
Underfloor Heating
Heating is provided by an HR-ketel (combi boiler). Underfloor heating is not mentioned, and in renovated 1930s apartments, radiators or convectors are the standard.
Walk In Closet
The layout mentions a bedroom with access to the balcony and 'vaste kasten' (fixed cupboards) in the living room, but no walk-in closet.
Home Office
The listing mentions 3 rooms (1 bedroom, living room, kitchen). No specific home office or separate study space is mentioned.
Skylight
The apartment is on the first floor of a 1930s building. Skylights are not mentioned; windows are described as 'grote raampartijen' (large window sections).
Exposed Beams
This is a 1930s apartment with a described 'huiselijke sfeer' (homely atmosphere) and specific features like stained glass. Exposed beams are typical of industrial or rustic lofts, not this style.
Bay Window
While 1930s architecture sometimes features bay windows (erker), the text specifically highlights 'ensembles deuren' (french doors) and balconies. A bay window is not explicitly described.
Private Indoor Pool
The property is a 65 m2 apartment. A private indoor pool is impossible in this space and context.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the features or layout (bathroom has shower, sink, toilet).
Built-In Wardrobes
The description states 'vier vaste kasten' (four fixed cupboards) in the living room.
French Doors
The listing describes 'ensembles deuren' (french doors) separating the living area and 'openslaande deuren' (french doors/sliding doors) to the balcony.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork (stucwerk) is common in 1930s homes but not explicitly listed as a feature here. The description focuses on doors, floors, and the mantelpiece.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a 1930s characteristic apartment with dark wooden floors and stained glass, which contrasts with the minimalist, light-toned typical Scandinavian style.
Modern
While the kitchen was renovated in 2024 and the property has modern amenities (HR++ glass, label C), the core architectural style is explicitly 1930s 'jaren '30 stijl', featuring classic elements like ensuite doors and a mantelpiece.
Industrial
The description emphasizes charm, stained glass, and a residential 1930s neighborhood vibe. There is no mention of industrial elements like exposed brick, large steel windows, or concrete.
Mediterranean
The property is in Rotterdam, Netherlands, built in 1938. The style is described as 'jaren '30' (Dutch 1930s style), not Mediterranean.
Classic
The listing highlights 'jaren ’30-sfeer' (1930s atmosphere), 'karakteristieke', 'Beschermd stadsgezicht' (protected city view), 'ensembles deuren' (french doors), and 'glas-in-loodramen' (stained glass), all indicative of a classic architectural style.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1938, described as 'jaren ’30-sfeer' (1930s style), features stained glass, marble fireplace, and is in a protected cityscape.
Early 20th Century
Built in 1938, falling squarely within the early 20th century architectural period.
Post War Functional
The building was constructed in 1938, which is pre-war.
Modernist
The building is historic (1938) with traditional features. While the kitchen is modern (2024), the building style is not modernist.
Newly Build
The building dates from 1938 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Küche
Dishwasher
The listing explicitly states the kitchen includes a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing explicitly states the kitchen includes an 'oven'.
Refrigerator
The listing explicitly states the kitchen includes a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly states the kitchen includes a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The apartment is described as a 1930s home with a 'halfopen keuken' (semi-open kitchen) and en-suite doors separating rooms, a layout that typically precludes a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as 'halfopen' (semi-open), which means it is not fully open-plan.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which functions as the stove.
Induction Stove
The listing explicitly states the presence of an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Shared Kitchen
The property is an apartment on 'eigen grond' (private ground), implying exclusive use of the kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern, renovated in 2024, and features a marble mantelpiece ('marmeren schouw') and 1930s character, indicating a stylish finish, though no specific luxury design brand is cited.
New Kitchen
The text explicitly states the kitchen was 'gerenoveerd in 2024' (renovated in 2024).
Parken & Lagerung
Parking
The features section states 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (Paid parking and parking permits), indicating parking is available on the street.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berging' (storage room) of approximately 8 m2 located in the 'onderbouw' (basement/substructure).
Garage
No garage is mentioned in the description or feature list.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so this feature is not present.
Double Garage
No garage is mentioned in the description or feature list.
Attic
The property is an apartment on the 'eerste etage' (first floor) with no mention of an attic.
Cellar
Although there is a storage room in the 'onderbouw' (substructure), it is listed as a 'berging' (storage room) rather than a distinct cellar.
Covered Parking
The listing specifies 'Betaald parkeren' (paid parking) and 'parkeervergunningen' (parking permits), which typically refers to street parking; no covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; the storage is located in the 'onderbouw' but this is for storage, not vehicles.
Workshop
No workshop is mentioned in the description or features.
Shed
The property is an apartment; while it has a storage room in the basement, it does not have a garden shed.
Street Parking Free
The features section explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking).
Street Parking Permit
The features section explicitly states 'parkeervergunningen' (parking permits).
Regeln
Short Term Rentals Allowed
The listing explicitly states 'Zelfbewoningsplicht' (self-occupancy obligation), which typically prohibits renting out the property for both short and long term.
Long Term Rentals Allowed
The listing explicitly states 'Zelfbewoningsplicht' (self-occupancy obligation), which requires the owner to live in the property, thereby restricting long-term rentals.
Owners Association
The listing mentions 'Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars' and specifies a monthly contribution of €105,-.
Leasehold
The listing states 'Gelegen op eigen grond', meaning the property is on owned land (freehold) and not subject to leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The 'VvE checklist' in the features section indicates 'Inschrijving KvK' is 'Ja'.
Oa Annual Meeting
The 'VvE checklist' in the features section indicates 'Jaarlijkse vergadering' is 'Ja'.
Oa Fees
The listing states there is a VvE contribution of '€ 105,- per maand'.
Oa Reserve Fund
The 'VvE checklist' in the features section indicates 'Reservefonds aanwezig' is 'Ja'.
Oa Maintenance Plan
The 'VvE checklist' in the features section indicates 'Onderhoudsplan' is 'Ja'.
Oa Buildings Insurance
The 'VvE checklist' in the features section indicates 'Opstalverzekering' is 'Ja'.
Other Rules
The listing mentions 'Zelfbewoningsplicht' (self-occupancy obligation) and that an 'ouderdomsclausule' (age clause) will be included in the purchase agreement.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The description explicitly mentions access via an 'open portiek' and a 'stone staircase' ('stenen trap') to the first floor. There is no mention of an elevator, which is consistent with the 1938 build year and architectural style described.
Private Entrance
The property is accessed via a shared 'open portiek' (porch) and staircase, indicating it does not have a street-level private entrance.
Automatic Gate
The parking situation is described as 'paid parking and parking permits', implying public street parking rather than a private gated driveway.
Gated Community
The property is located in a standard residential neighborhood ('Blijdorp') with open access ('open portiek') and street parking, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the first floor ('Eerste etage') and is accessible only via a 'stone staircase' with no elevator mentioned, making it inaccessible for wheelchairs without significant modification.
Versorgung & Technik
Laundry Room
The layout describes a living room, kitchen, bedroom, and bathroom. There is no mention of a dedicated laundry room or utility space inside the apartment. The storage is located in the basement.
Smart Home
The listing emphasizes the 1930s character ('jaren '30-sfeer') and charm, alongside standard modern renovations (kitchen 2024, HR boiler 2017). No smart home features (smart thermostat, lighting, etc.) are mentioned.
Water Softener
Water softeners are not standard features in Dutch apartments and are not mentioned in the listing. Given the building age (1938) and the specific amenities listed, it is safe to conclude this feature is absent.
Energieeffizienz
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the description or the list of features. The property is heated by a gas boiler (HR-ketel), and there is no reference to PV installations.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)' (Fully equipped with double glazing HR++) in the description and 'dubbel glas' in the features table.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing (HR++). Triple glazing is typically a selling point that would be mentioned if present, and usually designated as HR+++.
Wall Insulation
Wall insulation is not listed in the 'Isolatie' (Insulation) section of the features, which only mentions roof insulation and double glazing. Additionally, the building is a protected cityscape from 1938, making external wall insulation unlikely.
Floor Insulation
Floor insulation is not listed in the 'Isolatie' (Insulation) section of the features, which only mentions roof insulation and double glazing.
Roof Insulation
The features table explicitly lists 'Dakisolatie' (Roof insulation) under the Isolation section.
Heat Pump
The listing specifies 'Verwarming en warm water middels HR-ketel' (Heating and hot water via HR combi-boiler), indicating a gas heating system rather than a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned. As there are no solar panels listed, a home battery is highly unlikely to be present.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a modern HR-ketel (High Efficiency boiler) installed in 2017 and has an Energy Label C.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.