Luxuriöse nachhaltige Stadtvilla mit vier Wohnebenen in Parkumgebung

Diese beeindruckende Stadtvilla, Gebäude Nr. 41, befindet sich in der begehrten Entwicklung Zijdekwartier-Parkzijde Phase 2 in Arnhem. Das Objekt repräsentiert einen durchdachten Ansatz für modernes Familienleben, der großzügige Innenräume mit nachhaltigen Baupraktiken und einem erstklassigen Standort direkt neben Grünflächen verbindet.

Die Architektur dieser sechs Stadtvillen zeichnet sich durch eine markante graubraune Fassadenplatte aus, die durch Holzdetails ergänzt wird und ein elegantes Erscheinungsbild schafft, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung des Viertels Zijdekwartier einfügt. Diese besondere Villa erstreckt sich über vier vollständige Wohnebenen und bietet reichlich Platz für Familien, die gerne Raum zum Ausbreiten haben und ihre Wohnbereiche nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Erdgeschoss der Residence ist um eine lichtdurchflutete Wohnküche herum gestaltet, die direkt zum Hintergarten führt. Käufer profitieren von einem Küchengutschein, der es ihnen ermöglicht, ihre Traumküche nach persönlichem Geschmack und Kochanforderungen anzupassen. Einige Villen in dieser Entwicklung verfügen über einen zusätzlichen Raum im Erdgeschoss, der sich perfekt als Home-Office, Gästezimmer oder kreativer Arbeitsbereich eignen würde.

Im ersten Obergeschoss finden die Bewohner einen raumhohen Wohnbereich, der großzügige Fensteröffnungen nutzt, um das Tageslicht den ganzen Tag über zu maximieren. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, die sowohl für den alltäglichen Familiengebrauch als auch zur Unterhaltung von Gästen geeignet ist.

Das zweite Obergeschoss dient als Hauptschlafbereich und bietet drei Schlafzimmer sowie ein komplettes Badezimmer. Diese Anordnung trennt die ruhigeren Schlafräume von den aktiveren Wohnbereichen darunter und fördert eine ruhige Umgebung für alle Familienmitglieder.

Die oberste Ebene, im Grunde ein voll ausgebauter Dachboden, enthält ein weiteres vollwertiges Schlafzimmer, das als fünftes Schlafzimmer genutzt werden könnte, sowie ein zweites Badezimmer. Diese Flexibilität macht das Haus besonders attraktiv für größere Familien oder für Personen, die häufig Gäste beherbergen. Die Aufteilung von zwei vollständigen Badezimmern mit zwei Walk-in-Duschen, zwei Toiletten und zwei Waschbecken stellt sicher, dass auch in geschäftigen Haushalten der Morgenrhythmus reibungslos verläuft.

Im gesamten Objekt wurde der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit große Aufmerksamkeit geschenkt. Das Haus erreicht die Energieeffizienzklasse A++++ und repräsentiert damit den höchsten Standard der Energieleistung. Zu den wichtigsten nachhaltigen Merkmalen gehören eine auf allen Etagen verteilte Fußbodenheizung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine effiziente Klimakontrolle, Solaranlagen zur erneuerbaren Stromerzeugung und ein Sedum-Gründach, das sowohl zur Isolierung als auch zur Biodiversität beiträgt. Das Objekt ist vollständig isoliert, einschließlich Dach, Wände, Böden und Fenster mit Doppelverglasung. Eine kontrollierte Lüftung sorgt für eine konstante Luftqualität im gesamten Haus bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung der Energieeffizienz.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über ein elektrisches Boiler-System, passend zum rein elektrischen Konzept, das die Notwendigkeit von fossilen Brennstoffanschlüssen beseitigt.

Zu den Außenbereichen gehören ein Vorgarten und ein 28 Quadratmeter großer Hintergarten. Der Hintergarten ist 6 Meter tief und 4,60 Meter breit und nach Westen ausgerichtet, um Nachmittags- und Abendsonne einzufangen. Praktische Merkmale sind ein Hintereingang, der einen alternativen Zugang bietet, sowie ein überdachter Stellplatz für Abfallcontainer, der diese aufgeräumt und sofort aus dem Blickfeld hält. Ein innen liegender Abstellraum mit elektrischen Anschlüssen bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Besitztümer.

Parkplätze befinden sich in einer gemeinsamen Tiefgarage, was Fahrzeuge von der Straßenebene entfernt und zum ruhigen Charakter des Wohngebiets beiträgt.

Das Viertel Zijdekwartier zeichnet sich als autoarmes Viertel aus, in dem Kinder sicher im Freien spielen können. Trotz dieser ruhigen Lage bietet der Standort eine hervorragende Anbindung an städtische Einrichtungen. Das Zentrum von Arnhem mit seiner Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Terrassen ist in 10 Fahrminuten mit dem Fahrrad erreichbar und verbindet die Vorteile von ruhigem Wohnen mit urbaner Bequemlichkeit.

Das Grundstück hat eine Größe von 97 Quadratmetern bei einer Wohnfläche von 194 Quadratmetern und einem Rauminhalt von 718 Kubikmetern. Der Bau fällt in die Kategorie Neubau, die Fertigstellung wird nach 2020 erwartet. Die Entwicklung verfügt über ein Woningborg-Garantiezeugnis, das den Käufern zusätzliche Sicherheit in Bezug auf Bauqualität und Fertigstellung bietet.

Mit insgesamt acht Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, bietet diese Stadtvilla großzügigen Wohnraum für Familien, die eine Kombination aus modernem Komfort, Umweltverantwortung und einem gut angebundenen Standort in einem der neueren Wohnviertel von Arnhem suchen.