Geräumiges erweitertes Eckhaus mit fünf Schlafzimmern in familienfreundlichem Maassluis-Viertel
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Grundstück bietet fünf Schlafzimmer über drei Etagen und bietet außergewöhnliche Flexibilität für wachsende Familien, Home-Worker oder diejenigen, die Gästeunterbringung benötigen. Die bedeutende Erweiterung nach hinten in Kombination mit der seitlichen Verbreiterung dieses Eckhauses hat einen bemerkenswert geräumigen Wohnbereich geschaffen, der die typischen Erwartungen für diese Immobilienart übertrifft. Zu den jüngsten Wartungsinvestitionen gehören die Dachsanierung im Jahr 2023 und die Fassadenbehandlung im Jahr 2020, was auf verantwortungsvolles Eigentum und reduzierte unmittelbare Wartungsbedenken für Käufer hinweist. Die Lage im Molenwijk bietet eine wirklich familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Geschäften, Sporteinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, alles in bequemer Nähe. Zu den praktischen Merkmalen gehören eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ein Kamin, zwei separate Lagergebäude und Solarpaneele, die zu reduzierten Energiekosten beitragen.
Nachteile
- Der Zentralheizungskessel stammt aus dem Jahr 2005, ist fast zwanzig Jahre alt und nähert sich wahrscheinlich seiner typischen Nutzungsdauer oder überschreitet diese, was in naher Zukunft einen Austausch erfordern kann. Mit nur vier installierten Solarpaneelen ist die erneuerbare Energiekapazität für ein Zuhause dieser Größe relativ bescheiden und kann die Stromkosten möglicherweise nicht erheblich ausgleichen. Die Energielabel-Bewertung C weist auf eine mäßige Energieeffizienz hin, und das Grundstück verlässt sich auf Doppelverglasung anstelle von moderneren hocheffizienten Isolierungslösungen. Das Parken ist auf öffentliche Straßenoptionen beschränkt, ohne private Einfahrt oder Garage, was für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen unpraktisch sein könnte. Der Hintergarten ist nach Nordosten ausgerichtet, was bedeutet, dass die direkte Sonneneinstrahlung begrenzt sein kann, insbesondere nachmittags und abends, wenn viele Familien die Außenbereiche nutzen möchten.
Beschreibung
Das Eckwohnhaus am Stadsmolen 2 befindet sich im begehrten Molenwijk-Viertel von Maassluis und präsentiert sich als großzügig proportioniertes Familienheim mit sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmern. Das Grundstück wurde sowohl nach hinten als auch zur Seite hin durchdacht erweitert, was zu erheblich mehr Wohnfläche führt, als man zunächst von außen erwarten würde. Das 1985 erbaute Einfamilienhaus bietet eine praktische und komfortable Aufteilung, die Familien ansprechen wird, die Raum zum Wachsen suchen.
Das Molenwijk-Viertel ist für seine friedliche Atmosphäre und hervorragende Familieneinrichtungen bekannt. Die Bewohner profitieren von zahlreichen Spielplätzen für Kinder, und die Lage bietet bequemen Zugang zu Schulen, Supermärkten, Sporteinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Alle täglichen Notwendigkeiten sind leicht erreichbar, was dies zu einer äußerst praktischen Lage für das Familienleben macht.
Ein gepflegter Vorgarten führt zum Haupteingang des Grundstücks. Der Flur bietet Zugang zum Zählerschrank, einem Toilettenraum mit kleinem Waschbecken und der Treppe zur ersten Etage. Dieser Eingangsbereich bestimmt den Ton für die praktische Organisation, die im gesamten Haus zu finden ist.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist ein besonderer Höhepunkt dieses Grundstücks. Die Erweiterung nach hinten misst etwa 2,5 Meter Tiefe, während die seitliche Verbreiterung dem bereits als Eckhaus positionierten Zuhause zusätzliche Breite verleiht. Diese Kombination hat ein Wohnzimmer von außergewöhnlichen Proportionen geschaffen, das zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ob man einen großen Sitzbereich, eine separate Spielzone für Kinder, eine Leseecke oder einen Home-Office-Bereich wünscht, der Raum erfüllt diese Bedürfnisse mit Leichtigkeit. Große Fenster und eine Schiebetür nach hinten sorgen dafür, dass reichlich natürliches Licht in den Raum eintritt und den ganzen Tag über eine offene und angenehme Atmosphäre schafft.
Das Erdgeschoss verfügt über einen gefliesten Boden mit Fußbodenheizung, der in den kälteren Monaten für gleichmäßige Wärme und Komfort sorgt. Ein Kamin bildet den Blickfang des Raumes und bietet neben einer gemütlichen Atmosphäre eine zusätzliche Heizquelle. Ein praktischer Treppenabschrank bietet nützlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder Vorräte.
Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Grundstücks und ist in L-Form angeordnet. In neutralen Tönen gehalten, ist die Küche mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Fünfflammenkochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine, ein Kombiofen mit Mikrowelle, ein Kühlschrank und ein Edelstahlspülbecken. Die offene Verbindung zum Wohnbereich sorgt dafür, dass diejenigen, die Mahlzeiten zubereiten, am Familienleben teilhaben können.
Die erste Etage beherbergt drei Schlafzimmer und das Hauptbad. Nach hinten befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen das größere als Hauptschlafzimmer dient. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und großzügige Kleiderschrankmöbel. Das zweite hintere Schlafzimmer ist ähnlich gut proportioniert und könnte je nach Bedarf als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer dienen.
Das dritte Schlafzimmer nimmt die Vorderseite des Grundstücks ein und profitiert von der Eckposition durch ein zusätzliches Seitenfenster, das den Lichteinfall verbessert und eine angenehme helle Umgebung schafft.
Das Badezimmer auf dieser Etage ist vollständig ausgestattet mit einer Badewanne, einer Duschkabine, einer zweiten Toilette und einem Waschtisch. Diese Konfiguration bietet alle notwendigen Einrichtungen für eine Familie, ohne dass nachts das Erdgeschoss aufgesucht werden muss.
Die zweite Etage offenbart weitere überraschende räumliche Großzügigkeit. Der Flurbereich beherbergt einen praktischen Waschraum mit ausreichend Platz für sowohl eine Waschmaschine als auch einen Wäschetrockner. Der aus dem Jahr 2005 stammende Zentralheizungskessel befindet sich ebenfalls hier, zusammen mit verschiedenen Einbauschränken. Die Dachgaubenräume wurden genutzt, um zusätzliche Stauräume zu schaffen, die es ermöglichen, Haushaltsgegenstände ordentlich aus dem Sichtfeld zu halten.
Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen die Unterkunft auf dieser Etage. Beide Räume eignen sich für die Nutzung als Schlafzimmer, Home-Office, Hobbysräume oder Gästezimmer. Dieses fünfte Schlafzimmer macht das Grundstück besonders gut geeignet für größere Familien oder diejenigen, die einen dedizierten Arbeitsbereich zu Hause benötigen.
Das Dach verfügt über vier Solarpaneele, und der Flachdachbereich wurde 2023 mit Bitumendachabdichtung erneuert, was zum allgemeinen Erhaltungszustand des Grundstücks beiträgt.
Der Hintergarten ist über die Schiebetür vom Wohnzimmer oder durch einen praktischen Seiteneingang zugänglich. Der Außenbereich wurde mit einer Kombination aus Pflasterung und Bepflanzung gestaltet und bietet Raum zur Schaffung mehrerer Sitzbereiche. Die Positionierung ermöglicht ein genussvolles Outdoor-Leben in den wärmeren Monaten. Ein Wasseranschluss an der Rückfassade bietet Komfort für die Gartenpflege.
Ein bemerkenswertes praktisches Merkmal ist das Vorhandensein von zwei Lagereinrichtungen. Ein Geräteschuppen am Ende des Gartens bietet Platz für Gartengeräte und -ausrüstung, während ein zweiter steinerner Lagerraum an der Seite des Grundstücks sicheren Stauraum für Fahrräder oder zusätzliche Habseligkeiten bietet.
Das Grundstück hat eine Wohnfläche von etwa 137 Quadratmetern und steht auf einem 169 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück. Das Energielabel ist mit C bewertet, und das Grundstück verfügt über Doppelverglasung. Die Fassaden wurden 2020 mit Imprägnierung behandelt, sandgestrahlt und neu verfugt, was laufende Pflegeaufmerksamkeit zeigt.
Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung mit voraussichtlicher Verfügbarkeit im September. Da das Grundstück älter als zwanzig Jahre ist, wird eine Standard-Altersklausel in den Kaufvertrag aufgenommen. Alle bereitgestellten Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, wobei die Genauigkeit jedoch weitgehend von Drittanbietern abhängt und von potenziellen Käufern überprüft werden sollte.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The text states that the landing ('overloop') gives access to the three bedrooms and the bathroom, indicating it is not an ensuite.
Guest Toilet
There is a separate toilet with a fountain ('toilet met fonteintje') located on the ground floor.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family house, so the shower is not shared with other residents or units.
Shared Toilet
The property is a single-family house, meaning the toilets are private to the home's residents.
His And Hers Sinks
The features section explicitly lists 'dubbele wastafel' (double sink) among the bathroom amenities.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing. The property has a sliding door to the garden, not a balcony.
Rear Garden
Explicitly described as 'achtertuin' (rear garden) with specific dimensions of 69 m², 9.80m deep and 6.99m wide.
Front Garden
Explicitly mentioned: 'Via de verzorgde voortuin bereik je de entree' (via the maintained front garden you reach the entrance).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned. The roof has solar panels and was renewed in 2023.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned. There are two storage buildings but not for accommodation.
Waterfront
No waterfront mentioned. While Maassluis is near water, this property is in a residential neighborhood (Molenwijk) with no water views described.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Maassluis is in the Netherlands which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
Property is located in a residential neighborhood (Molenwijk) with no city views mentioned.
Remarkable Garden View
Large windows and sliding doors provide garden views, but described as standard natural light rather than remarkable views.
Remarkable Sea View
While Maassluis is near the Nieuwe Waterweg, no sea view is mentioned for this specific property.
Remarkable Harbour View
Maassluis has a historic harbour but no harbour view is mentioned for this property.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly stated: CV-ketel (AWB gas combi-boiler from 2005) for heating the property.
Fireplace
Explicitly mentioned as 'sfeervolle haard' (cozy fireplace) in the living room.
Tiled Floors
Explicitly stated: 'plavuizenvloer' (tile floor) on the ground floor.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'vloerverwarming op de begane grond' (underfloor heating on the ground floor).
Home Office
Rooms described as potentially suitable for office use, but no dedicated home office exists; these are bedrooms with flexible use options.
Skylight
Listed in features as 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
No mention of exposed beams anywhere in the description.
Bay Window
Large windows and a side window are mentioned, but no bay window specifically described.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly implausible for this type of 1985 family home.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing.
French Doors
A 'schuifpui' (sliding patio door) is mentioned, but no French doors described.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned and would be unusual for a 1985 Dutch family home.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; only neutral kitchen colors noted, which is not specific to Scandinavian style.
Modern
Built in 1985 with some updates (roof 2023, facade 2020) but no modern architectural or interior design features described.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, concrete, or open ductwork mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched doorways, or warm color schemes described.
Classic
Traditional 1985 Dutch corner house layout with conventional room arrangement, fireplace, and standard family home configuration.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1985, this is a modern suburban corner house, not a traditional or historic style building.
Early 20th Century
Built in 1985, this is not an early 20th century style building (no 'jaren-30 woning' characteristics mentioned).
Post War Functional
Built in 1985, this is too late for the post-war functional period (typically 1945-1970 in the Netherlands). It's a standard 1980s suburban house.
Modernist
While the house has modern features (solar panels, underfloor heating), the 1985 architecture is typical suburban, not modernist in style.
Newly Build
Built in 1985, this is not a newly built property.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The listing mentions 'combi-oven/-magnetron' which includes an oven function.
Microwave
The listing mentions 'combi-oven/-magnetron' which is a combination oven/microwave.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The kitchen is described as an L-shaped layout ('L-opstelling'), with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing states 'open verbinding met de woonkamer' (open connection with the living room).
Pantry
No pantry is mentioned. There is a 'trapkast' (staircase cupboard) but it's in the living room, not the kitchen.
Stove
The listing mentions a '5-pits kookplaat' (5-burner cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen equipment list.
Boiling Water Tap
No boiling water tap such as Quooker is mentioned. Only a standard sink ('rss-spoelbak') is listed.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood) which typically refers to a wall or ceiling-mounted unit, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'neutrale kleurstelling' (neutral color scheme) and appears to be a standard functional kitchen, not a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1985 and there is no mention of a recent kitchen renovation. The kitchen appears to be of an older but maintained standard.
Parken & Lagerung
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking) under Parkeergelegenheid.
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (staircase closet), 'vaste kasten' (fixed closets) on the second floor, and 'knieschotten' (knee-wall storage). Additionally, 10 m² of 'overige inpandige ruimte' (other indoor space) is listed.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present, let alone a double garage.
Attic
The top floor (2nd floor) has been fully converted into two bedrooms, a laundry room, and storage space. It no longer functions as a traditional open attic space.
Cellar
No basement or cellar is mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
The description explicitly states that the second stone shed is 'uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen' (excellently suited for storing bicycles).
Covered Parking
There is no mention of any covered parking facilities.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
While solar panels are present, there is no mention of an EV charging station or connection.
Workshop
No workshop is mentioned in the description or features.
Shed
The listing mentions 'maar liefst twee bergingen' (no less than two sheds) and specifies an attached stone shed in the features.
Parkspot Rent Price Month
There is no parking spot for rent associated with this property.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot for sale associated with this property.
Regeln
Owners Association
The property is described as a detached corner house (hoekwoning) on its own land (eigen grond), which typically does not have an owners association in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'eigen grond' (freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
Oa Annual Meeting
Oa Fees
Oa Reserve Fund
Oa Maintenance Plan
Oa Buildings Insurance
Open Viewing
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
Listing describes a 3-story corner house without any mention of an elevator.
Intercom
Single-family corner house, no intercom mentioned; not typical for this type of property in the Netherlands.
Security Cameras
No mention of security cameras in the listing.
Private Entrance
The property is a corner house with its own front door accessed via a private front yard.
Automatic Gate
No gate is mentioned; parking is described as public.
Video Door Phone
No mention of a video door phone in the property details.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Molenwijk) with public parking.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors connected by stairs, making it impossible for wheelchair users to access all levels.
Versorgung & Technik
Laundry Room
The listing explicitly states 'Op de overloop bevindt zich een praktische wasruimte' (On the landing there is a practical laundry room).
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), indicating fiber infrastructure is present at the property.
Smart Home
No mention of any smart home features, systems, or devices anywhere in the listing.
Water Softener
No mention of a water softener. This is not a typical feature in Dutch residential properties.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states 'Vier zonnepanelen aanwezig' (Four solar panels present) in the special features and lists 'zonnepanelen' in the provided features.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas' (Double glazing) under the Isolation category.
Triple Glazing
The listing mentions double glazing but does not mention triple glazing anywhere in the description or features.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'Dakisolatie' (Roof insulation) in the special features section.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (CV-ketel AWB) from 2005 for heating and hot water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label C. Additionally, the flat roof was renewed with bitumen in 2023, which likely contributes to improved roof sealing and insulation efficiency compared to older roofing materials.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.