Exklusive Designvilla in Almere-Hout

LiveStyle Makelaardij präsentiert diese exklusive Designvilla, gelegen an der Staartmeeslaan 4 im Stadtteil Almere-Hout. Dieses Objekt stellt architektonische Perfektion dar und vereint außergewöhnlichen Wohnraum mit A+++-Nachhaltigkeit in einem modernen Bauwerk in der Villawijk Vogelhorst 2. Diese sehr luxuriöse, überraschend geräumige und besonders energieeffiziente moderne Villa im Villenviertel Vogelhorst II verbindet auffällige moderne Architektur mit der Verwendung hochwertiger Materialien. Das Haus verfügt über ein außergewöhnlich hohes Ausbauniveau und besitzt einen unwiderstehlichen Charme.

Die Wohnanlage liegt auf einem Grundstück von 729 Quadratmetern und wurde unter Verwendung zeitgenössischer kubischer Bauformen mit kräftigen horizontalen und vertikalen Linien, breiten Überständen und tief liegenden Fensterabschnitten entworfen. Es ist ein architektonisches Statement, bei dem Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf selbstverständliche Weise zusammenkommen. Die Fassaden sind in einer stilvollen Mischung aus Naturtönen von handgeformten Ziegelsteinen, glattem Außenputz und moderner Verbundfassadenverkleidung ausgeführt. Unter dieser luxuriösen äußeren Hülle dieses geräumigen Familienhauses befinden sich Merkmale wie eine wunderschöne hohe Treppe mit Podesten, ein sehr geräumiger, gartenorientierter Wohnbereich mit Küche, ein geräumiger, praktischer Multifunktionsraum mit eigenem Eingang, eine Luxus-Master-Suite mit Ankleidezimmer und Luxusbadezimmer, drei bis vier Schlafzimmer, drei komplette moderne Badezimmer und drei Toiletten.

Der Villapark Vogelhorst II ist eine Toplage im beliebten, bewaldeten Almere-Hout. Er liegt zentral in kurzer Entfernung zu den Autobahnen zur A27 und der A6/A1 in Richtung Amsterdam, Het Gooi und Utrecht. Mehrere Grundschulen, ein Gesundheitszentrum, eine Zahnarztpraxis und Supermärkte sind innerhalb von fünf Fahrradminuten erreichbar. Naturliebhaber können in vollen Zügen den Reichtum an Flora und Fauna entlang der vielen schönen Wander- und Fahrradrouten genießen. Der Golfclub Almeerderhout ist nur drei Autominuten entfernt, und das Wasser, das in offener Verbindung mit dem Gooimeer steht, ist für Wassersportler sehr attraktiv.

Wie auf den Fotos zu sehen ist, wurden die Gartengestaltung und die Küche noch nicht realisiert. Dies bietet die einzigartige Gelegenheit, sowohl den Außenbereich als auch die Küche ganz nach Ihrem eigenen Geschmack, Stil und Qualitätsniveau zu gestalten. So können Sie den Wohnkomfort und den Ausbau ganz nach Ihren persönlichen Wünschen ausrichten. Der Preis hat ausdrücklich berücksichtigt, dass diese Teile noch ausgeführt werden müssen. Aus diesem Grund beträgt der Verkaufspreis nicht 1.445.000 Euro, sondern 1.395.000 Euro.

Der Grundriss des Hauses beginnt mit dem beeindruckenden Eingang und den sehr großzügigen Wohnräumen im Erdgeschoss. Beim Betreten ist sofort klar, dass dies kein Standardhaus ist. Der sehr großzügige Eingangsbereich mit einem großen Podest und bodentiefen, die Fassade füllenden Fensterabschnitten sorgt für einen beeindruckenden Lichteinfall und ein bis dahin ungekanntes Raumerlebnis. Die Decken, die drei Meter hoch sind, verstärken dieses Gefühl. Wände und Decken sind glatt verputzt. Naturstein-Wandelemente und eine zentral platzierte Hängelampe sorgen für subtile Akzente. Die moderne Stahltreppe mit Eichenstufen und Glasbrüstung bildet ein stilvolles architektonisches Zentrum. In der weiten Nische ist genügend Platz für einen Kleiderschrank.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem modernen Industrie-Estrichboden ausgestattet, der über eine komfortable Fußbodenheizung und separate Steuerungen pro Raum verfügt. Die stilvollen Eichen-Innentüren passen perfekt zum hohen Ausbauniveau. Von der Diele aus öffnet sich der spektakuläre Wohnraum. Der Wohnbereich ist gartenorientiert und in zwei klare Zonen unterteilt: eine geräumige Küche und einen großen Loungebereich. Es ist ein sehr beeindruckender Wohnraum, in dem Kochen, Essen, Geselligkeit und Entspannung harmonisch zusammenkommen. Die Küche bildet das Herz des Hauses. Dank der großen, die Fassade füllenden Fensterabschnitte und zwei extra breiten Alu-Schiebetüren ist es hier außergewöhnlich hell. Durch die großen Fensterabschnitte genießt man den freien Blick auf den geräumigen Hintergarten. Es wurden Vorbereitungen für eine sehr große Küche mit einer breiten Wandanlage und einer großen Kochinsel getroffen. Der Platz bietet bequem Platz für einen großen Esstisch für zehn Personen, ideal für lange angenehme Dinners mit Freunden und Familie.

Auch der Loungebereich ist sehr geräumig und bietet Platz für eine große, gemütliche Sitzgruppe. Der Raum steht in direkter Verbindung mit der abgesenkten Terrasse, die über die volle Breite des Hauses verläuft. Am Platz des Lounges befindet sich ein Alu-Vordach. Darum herum sind Spots dezent in die Decke integriert, was das schlanke und moderne Finish unterstreicht. Angrenzend an die Küche befindet sich der geräumige Hausraum. Hier ist genügend Platz für Hängeschränke und Vorräte. Auch befinden sich hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Der Technikraum ist sehr vollständig ausgestattet unter anderem mit dem Verteiler der Fußbodenheizung (16 Gruppen), der Panasonic Aquarea+ Wärmepumpe mit Smart Cloud, dem 284-Liter-Boiler und dem Growatt-Wechselrichter für die Solarpaneele. Der Zählerschrank ist mit einem Drehstromanschluss, 17 Gruppen, einem Glasfaseranschluss und der Vorbereitung für eine Ladestation ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein außergewöhnlich geräumiger und heller Multifunktionsraum mit eigenem Eingang. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Home-Office, Praxisraum, Pflegeeinrichtung, Gästeunterkunft oder Fitnessraum.

Der Raum verfügt über einen eigenen Toilettenraum und ein voll eingerichtetes Badezimmer mit einer großen Walk-in-Dusche, einem modernen schwarzen Duschset mit Regen- und Handbrause, einem breiten Waschtisch mit integriertem Becken und Armatur, Deckenspots und sehr großen Luxus-Wandfliesen. Es wurden auch Vorbereitungen für eine kompakte Küchzeile getroffen. Die Unabhängigkeit und die hochwertige Ausstattung machen dies zu einer seltenen Ergänzung des Hauses. Der Toilettenraum ist luxuriös und zeitgemäß mit großen Wand- und Bodenfliesen. Eine Akzentwand mit Natursteinleisten, ein Unterschrank mit Natursteinplatte und Waschbecken sowie eine Armatur und ein Wand-WC mit eingebauter Spülung runden das Ganze ab.

Kommen wir zur ersten Etage: Der Podestbereich bietet einen spektakulären räumlichen Effekt dank des großzügigen Landings mit Glasbrüstung und den doppelt bodentiefen Fensterabschnitten. Hier erlebt man erneut die drei Meter hohen Decken und die hochwertige Ausführung mit glatt verputzten Wänden und Decken. Die gesamte Etage ist mit Fußbodenheizung mit separaten Zonenreglern ausgestattet und mit einem zeitgenössischen Mosaikboden verkleidet. Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer an der Vorder- und Seite des Hauses mit großen Fensterabschnitten. Die tiefen Dachüberstände bieten natürlichen Sonnenschutz von außen und tragen zum Komfort im Inneren bei. Diese eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereiche.

Das zweite Badezimmer auf dieser Etage ist mit beeindruckend großen Wand- und Bodenfliesen von 1,20 x 1,20 Metern ausgeführt, was ein ruhiges und luxuriöses Erscheinungsbild bietet. Der Raum verfügt über ein Wand-WC, ein breites Badezimmerschrank mit vier Schubladen und einem integrierten Waschbecken, einen Spiegel mit integrierter Beleuchtung und eine geräumige Walk-in-Dusche mit einer harten Glaswand. Die Armatur aus gebürstetem Kupfer bildet ein stilvolles Detail. Die gesamte Rückseite der Etage ist als geräumige und zusammenhängende Master-Suite eingerichtet, in der Schlafen, Ankleiden und Baden eine komfortable Einheit bilden. Das Schlafzimmer ist geräumig gestaltet und liegt auf der Gartenseite. Ein großer Fensterabschnitt bietet Blick auf den privaten Garten und die Wohnumgebung und sorgt für eine ruhige, offene Atmosphäre.

Das angrenzende Ankleidezimmer bietet Platz für etwa sechs Laufmeter drei Meter hoher Kleiderschränke. Hier befindet sich auch der Verteiler der Fußbodenheizung (8 Gruppen). Das Master-Badezimmer ist ein echter Wellnessraum. Die freistehende Badewanne mit schwarzem Standarmatur ist vor einem großen Fensterabschnitt platziert, sodass man beim Baden über den Horizont schauen kann. Der Raum ist mit speziellen großen Wand- und Bodenfliesen von 1,20 x 1,20 Metern fertiggestellt. Darüber hinaus verfügt das Badezimmer über einen breiten Schrank mit vier Schubladen, ein extra breites integriertes Waschbecken mit zwei eingebauten Armaturen, einen Spiegel mit integrierter Beleuchtung, eine königliche Walk-in-Dusche mit harter Glaswand und schwarzem Einbauduschset mit Regen- und Handbrause, eine Nische für Duschartikel, Deckenspots und ein hängendes WC.

Der Außenbereich bietet ein Grundstück von 729 Quadratmetern mit einem breiten und tiefen Hintergarten, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Garten ist rundherum aufgeschüttet mit schwarzer Erde für Bepflanzung und weißem Sand für Wege und Auffahrt. Am Ende des Gartens befindet sich eine abgesenkte Betonplatte von 3,5 mal 7,5 Metern als Vorbereitung für einen Abstellraum oder eine Luxus-Überdachung mit Außenküche. Das Haus verfügt auch über eine Carport und eine geräumige Auffahrt, die Platz für vier bis fünf Autos bietet. Zusammenfassend ist dies eine außergewöhnlich hochwertige, architektonisch gestaltete Villa mit einem Multifunktionsraum, drei Badezimmern, einer königlichen Master-Suite und einem beeindruckenden Grundstück. Ein Haus, in dem luxuriöse Ausführung, hochwertige Materialien und zukunftssichere Installationen in einer kraftvollen architektonischen Gestaltung zusammenkommen.