Freistehendes Familienhaus mit Garage und geräumigem Garten in West-Terschelling
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Großzügiges Grundstück von 495 m² mit einem nach Süden ausgerichteten Hintergarten, das hervorragenden Außenwohnraum und Potenzial für Gartenarbeit oder Erholung bietet.
- Angegliederte Garage von 35 m², die sicheren Parkplatz, Werkstattraum oder zusätzliche Staulfläche bietet, die direkt mit dem Haus verbunden ist.
- Gute Dämmungsmerkmale einschließlich Dachdämmung, Wärmedämmung der Wände und Doppelverglasung, die zur Energieeffizienz und zum Komfort beitragen.
- Grundstück in Volleigentum (volle eigendom) an einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Dorf West-Terschelling.
- Praktische Grundrissgestaltung mit offener Küche und Wohnzimmer, die einen hellen, verbundenen Wohnraum mit direktem Gartenzugang über Schiebetüren schaffen.
Nachteile
- Nur zwei Schlafzimmer, was für größere Familien oder diejenigen, die einen Heimarbeitbereich benötigen, einschränkend sein kann.
- Der Dachboden ist nur über eine Ausziehleiter (Vlizotrap) zugänglich, was ihn für die regelmäßige Nutzung als Wohnraum unpraktisch macht.
- Kein Energieausweis verfügbar, was Unsicherheit über die genaue Energieleistung der Immobilie lässt.
- Hoher Preis pro Quadratmeter bei ca. 7.804 Euro, der die Prämie der Inselimmobilien widerspiegelt.
- Inselstandort bedeutet eingeschränkte Zugänglichkeit zu Festlandeinrichtungen und -dienstleistungen, was Fährreisen erfordert.
Beschreibung
In einer ruhigen und beliebten Wohngegend von West-Terschelling gelegen, bietet dieses freistehende Haus ein komfortables Wohnumfeld für Familien oder Einzelpersonen, die ein friedliches Zuhause auf der Insel suchen. Das Grundstück an der Sportlaan 16 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 495 Quadratmetern in Volleigentum, das ausreichend Außenraum um das gesamte Wohngebäude bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 Quadratmetern präsentiert das Haus eine praktische Grundrissgestaltung, die den verfügbaren Raum für alltägliche Lebensaktivitäten maximiert.
Das Erdgeschoss verfügt über einen U-förmigen Wohnraum, der nahtlos mit einer offenen Küche verbunden ist und gemeinsam einen hellen und geräumigen Wohnbereich bildet. Große Fenster lassen den ganzen Tag über natürliches Licht in das Haus ein und schaffen eine visuelle Verbindung zum Garten. Eine Schiebetür im Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Hintergarten, was das Outdoor-Leben in den wärmeren Monaten erleichtert. Die offene Küchenanlage fördert die Interaktion zwischen Koch- und Entspannungsbereichen, was besonders für Familien oder Gästebegeisterte praktisch ist.
Angrenzend an die Küche beherbergt ein praktischer Hauswirtschaftsraum ein separates WC. Dieser Hauswirtschaftsraum dient als Übergangsraum zwischen den Hauptwohnbereichen und der angegliederten Garage. Die Garage mit den Maßen von ca. 3,60 x 6,55 Metern bietet erheblichen Platz zum Abstellen eines Fahrzeugs, zur Einrichtung einer Werkstatt oder zur Schaffung zusätzlicher Staulfläche. Eine interne Verbindung zum Haus ist ein praktisches Merkmal, insbesondere bei schlechtem Wetter.
Die erste Etage beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das größere Schlafzimmer mit den Maßen von ca. 3,35 x 5,05 Metern verfügt über Türen, die auf einen kompakten Balkon führen, sodass die Bewohner frische Luft und Ausblicke auf die Umgebung genießen können. Das zweite Schlafzimmer misst ca. 2,90 x 5,05 Meter und bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und zusätzliche Möbel. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet alle wesentlichen Einrichtungen in einer funktionalen Anordnung.
Der Zugang zum zweiten Obergeschoss erfolgt über eine Ausziehleiter (Vlizotrap) im Treppenabsatz der ersten Etage. Der Dachbodenraum hat eine Firsthöhe von ca. 2,40 Metern, was im zentralen Bereich eine angemessene Stehhöhe bietet. Dieser Bereich kann als Stauraum oder potenziell als zusätzlicher Nutzraum dienen, je nach Bedarf und Kreativität der neuen Eigentümer. Die Abmessungen von ca. 1,10 x 9,35 Metern bei 1,50 Metern Höhe deuten auf einen langen, schmalen Raum hin, der typisch für Dachboden-Stauräume in niederländischen Häusern ist.
Die Außenbereiche dieses Grundstücks sind ein bemerkenswertes Merkmal. Die Vorderseite des Hauses umfasst eine Einfahrt, die zur Garage führt, sowie einen grünen Vorgarten mit einem angelegten Terrassenbereich. Ein breiter Durchgang entlang der Ostseite des Grundstücks bietet bequemen Zugang zum Hintergarten, ohne durch das Haus gehen zu müssen. Der nach Süden ausgerichtete Hintergarten ist geräumig und enthält einen freistehenden Holzschuppen für zusätzliche Staulfläche. Ein hinterer Zugangsweg bietet eine alternative Route zum Grundstück, was für verschiedene Zwecke praktisch sein kann.
Das Haus wurde 1995 erbaut und verfügt über ein Satteldach mit bituminöser Dachabdichtung und Ziegeln. Das Grundstück profitiert von Dachdämmung, Doppelverglasung und Wärmedämmung der Wände, die zur Energieeffizienz und zum Komfort beitragen. Heizung und Warmwasser werden durch eine gasbetriebene Remeha Calenta Kombikessel aus dem Jahr 2013 bereitgestellt, die im Verkauf inbegriffen ist. Das Fehlen eines Energieausweises in der Immobilienanzeige bedeutet, dass spezifische Daten zur Energieleistung derzeit nicht verfügbar sind, obwohl das Vorhandensein von Dämmungsmaßnahmen auf eine angemessene thermische Leistung für eine Immobilie dieses Alters hindeutet.
West-Terschelling ist das größte Dorf auf der Insel Terschelling, einer der Watteninseln im nördlichen Niederlanden. Der Standort bietet eine Kombination aus wohnumfeldlicher Ruhe und Nähe zu Dorfeinrichtungen. Als Inselstandort bietet Terschelling ein einzigartiges Wohnumfeld, das durch Naturlandschaften, Strände und ein entspanntes Lebenstempo gekennzeichnet ist. Die Bewohner haben Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen innerhalb des Dorfes, während die breitere Insel umfangreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport bietet.
Das Grundstück wird zu einem Angebotspreis von 835.000 Euro angeboten, was etwa 7.804 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Verkauf unterliegt dem Recht des Verkäufers, den Käufer auszuwählen, und der Übergabetermin kann nach gegenseitiger Vereinbarung festgelegt werden, wobei ein relativ schneller Übergang möglich ist, falls gewünscht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung über das auflistende Immobilienbüro möglich.
Zusammenfassend präsentiert dieses freistehende Haus an der Sportlaan 16 ein gut gepflegtes Familienhaus an einem begehrten Standort auf Terschelling. Die Kombination aus praktischer Innengrundrissgestaltung, großzügigen Außenbereichen und einer angegliederten Garage macht es geeignet für diejenigen, die ein komfortables Dauerwohnsitz oder ein Ferienhaus mit ganzjährigem Wohnpotenzial suchen. Der nach Süden ausgerichtete Garten und die gute Dämmung tragen zum Wohnkomfort bei, während das Grundstück in Volleigentum Sicherheit und Flexibilität für die Zukunft bietet.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with 'een douche' (a shower).
Bathtub
Only a shower is mentioned in the bathroom description; no bathtub is referenced.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing (overloop), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a 'separaat toilet' (separate toilet) in the bijkeuken (utility room), which typically serves as a guest toilet in Dutch homes.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description.
Shared Shower
This is a single-family detached home, so shared shower is not applicable.
Shared Toilet
This is a single-family detached home, so shared toilet is not applicable.
His And Hers Sinks
Only 'wastafel' (singular sink) is mentioned in the bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions a compact balcony on Slaapkamer (1).
Rear Garden
The listing describes a south-oriented rear garden ('achtertuin') with plenty of space.
Front Garden
The listing explicitly mentions a green front garden ('voortuin').
Side Garden
The listing states there is a maintained garden around the entire house ('tuin rondom'), implying side gardens.
Terrace
The listing mentions a laid-out terrace in the front garden ('aangelegd terras').
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Patio
A terrace is mentioned, which can be synonymous with a patio, but the exact word is not used.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
Although located on the island of Terschelling, the property is described as being in a quiet residential neighborhood, not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the description of the outdoor spaces.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Terschelling is a flat island, so there are no mountain views.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood ('rustige woonwijk'), not a city environment with notable city views.
Remarkable Garden View
Large windows create a fine connection with the garden, suggesting a prominent garden view from the living area.
Remarkable Sea View
Despite being on an island, the listing does not mention a sea view, and it is located in a residential neighborhood.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmark views, such as the famous lighthouse, are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Not mentioned in listing. Dutch homes from 1995 typically do not have air conditioning installed.
Central Heating
Explicitly stated: Cv-ketel (central heating boiler), Remeha Calenta gas combi-boiler from 2013.
Fireplace
Not mentioned in the listing description or features. Would typically be highlighted if present.
Underfloor Heating
Not mentioned. Central heating via radiators (Cv-ketel) is specified, no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
Not mentioned. Only two bedrooms described with standard dimensions, no walk-in closet indicated.
Home Office
Not mentioned as a feature. Garage could potentially be converted but not designated as home office.
Skylight
Not mentioned in the listing. Attic is accessed via pull-down ladder (vlizotrap) with no skylight described.
Exposed Beams
Not mentioned. Standard gable roof (zadeldak) construction with no reference to exposed beams.
Bay Window
Not mentioned. Listing describes 'grote raampartijen' (large windows) but no bay window specified.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly unlikely for a 107m² family home on Terschelling.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly unlikely for this type of property.
French Doors
Explicitly mentioned: Slaapkamer 1 has 'openslaande deuren' (French doors) to the balcony.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. 1995 construction would not typically feature ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood tones, minimalist aesthetics, or hygge elements. Standard 1995 Dutch construction.
Modern
Built in 1995 with practical layout. Described as well-maintained but no modern design elements, open floor plan is functional rather than contemporary style.
Industrial
No industrial elements mentioned - no exposed brick, metal accents, concrete floors, or raw finishes typical of industrial style.
Mediterranean
Dutch island home with standard construction. No Mediterranean elements like terracotta, warm colors, or arched windows mentioned.
Classic
1995 construction is relatively recent. Not a traditional classic style home, though not explicitly modern either. Standard suburban family home.
Außenstil
Traditional Historic
The building was constructed in 1995, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 1995, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1995, it is not a post-war functional building.
Modernist
While built recently, the description of a standard detached house with a gable roof suggests a typical 90s suburban style rather than distinct architectural modernism.
Newly Build
The listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1995.
Küche
Kitchen Island
The kitchen is described as U-shaped, which typically implies a layout against the walls rather than featuring a central island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'U-vormige woonkamer met open keuken' (U-shaped living room with open kitchen).
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) mentioned, but no specific pantry is listed.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family house ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
There are no keywords indicating a high-end, luxury, or designer kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1995 and the description mentions a 'verzorgde staat' (well-maintained condition) without specifying a recently renovated kitchen.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly mentions 'eigen oprit' (own driveway) and states parking is 'Op eigen terrein' (on own property).
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) on the ground floor and a 'bergzolder' (storage attic) on the second floor, plus 24 m² of external storage space.
Garage
The listing explicitly describes an 'inpandige garage' (attached garage) with dimensions of 3.60 x 6.55 m and 35 m² of 'Overige inpandige ruimte'.
Double Garage
The garage dimensions are 3.60 x 6.55 m (approximately 23.6 m²). With a width of only 3.60 m, this is sized for a single car, not a double garage which would typically require at least 5.5-6 m width.
Attic
The listing explicitly mentions a 'zolderverdieping' (attic floor) accessible via a 'vlizotrap' (pull-down ladder) with a ridge height of 2.40 m.
Cellar
No mention of a cellar or basement anywhere in the listing description or features.
Bike Storage
There is a 'vrijstaande houten schuur/berging' (freestanding wooden shed) and external storage of 24 m², which are typically used for bike storage in Dutch homes, though not explicitly stated.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
No mention of underground parking; this is a detached single-family home with its own driveway and garage.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities or charging stations in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande houten schuur' (freestanding wooden shed) in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned; the property has its own parking on-site.
Parkspot Sale Price
No separate sale price for a parking spot is mentioned; parking is included with the property.
Regeln
Owners Association
Property is a detached house (vrijstaande woning) on its own plot (495 m² eigen grond). No VvE mentioned in the listing, which is typical for standalone detached properties in the Netherlands.
Leasehold
Listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) and 'eigen grond' (own ground), confirming freehold status.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached property.
Oa Fees
No owners association exists for this detached property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached property.
Other Rules
No specific property rules mentioned. The only rule stated relates to the sale process ('verkoper behoudt zich het recht van gunning voor'), not property usage restrictions.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a pull-down attic ladder (vlizotrap) to reach the second floor, indicating no elevator in this single-family home built in 1995.
Private Entrance
The property is a detached house (vrijstaande woning) with its own entrance described as 'Via de entree aan de oostzijde komt u binnen in de hal'.
Automatic Gate
There is a driveway (eigen oprit) described but no mention of any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is described as being in a 'rustige woonwijk' (quiet residential neighborhood) with no mention of any gated community features or shared security.
Wheelchair Accessible
The features section explicitly states 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (accessible for people with disabilities and elderly). However, the second floor is only accessible via pull-down ladder (vlizotrap), and there's no ground-floor bedroom or bathroom mentioned, limiting full accessibility.
Versorgung & Technik
Smart Home
There are no mentions of smart home features, home automation, or integrated smart systems in the description.
Water Softener
No water softener is mentioned; this is an uncommon feature that would typically be highlighted if present.
Energieeffizienz
Double Glazing
Explicitly stated in the features section under 'Isolatie' as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly stated in the features section under 'Isolatie' as 'muurisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly stated in the features section under 'Isolatie' as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Remeha Calenta from 2013) for heating, not a heat pump.
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.