Helle Penthouse‑Wohnung mit Wasserblick in Mijdrecht
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Heller Wasserblick von einem privaten Balkon im obersten Stockwerk.
- Bequemer Aufzugzugang und zentrale Eingangshalle.
- Gut ausgestattete Küche mit modernen Geräten und viel natürlichem Licht.
- Kurze Nähe zum Dorfzentrum, Geschäften, Markt und öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Energiekennzeichen B, das auf gute Energieeffizienz hinweist.
Nachteile
- Die Wohnung befindet sich im dritten Wohnstock, sodass Aufzug oder Treppe für den Zugang genutzt werden müssen.
- Kein gesonderter Reservefonds oder Wartungsplan für den Eigentümerverband dokumentiert.
- Separate Toilette ist nicht ins Hauptbad integriert, was für einige Nutzer weniger praktisch sein kann.
- Parken ist auf offene öffentliche Flächen beschränkt, nicht in einer privaten Garage.
- Das Gebäude verfügt über keinen zusätzlichen Vorort‑Abstellraum über den einfachen Abstellraum im Erdgeschoss hinaus.
Beschreibung
Diese Immobilie ist eine Dreizimmerwohnung im obersten Stockwerk eines kleinen Komplexes im Stadtteil Hofland in Mijdrecht. Das Gebäude wurde 1987 errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von fünfundsiebzig Quadratmetern. Die Einheit befindet sich im dritten Wohnstock und wird über einen Aufzug sowie ein Treppenhaus erreicht, die mit einem zentralen Eingangsbereich verbunden sind. Der Eingangsbereich bietet einen klaren Blick auf das Namensschild des Gebäudes und schafft einen sicheren ersten Eindruck für Bewohner und Besucher.
Vom zentralen Flur führt ein privater Vorraum direkt zum Wohnungseingang. Der innere Flur gibt Zugang zu allen Räumen und sorgt für eine logische und leicht zu navigierende Aufteilung. Im Flur befindet sich ein eingebauter Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine, einer separaten Toilette und einem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion, einem Waschtisch und einer separaten Duschabtrennung ausgestattet.
Hinter dem Servicebereich liegen die beiden Schlafzimmer. Beide Räume sind komfortabel groß und können zum Schlafen, als Gästezimmer oder für Hobbys genutzt werden. Das Wohnzimmer liegt an der Vorderseite der Wohnung und profitiert von großen Fenstern, die reichlich Tageslicht hereinlassen. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür auf einen nach Südwest ausgerichteten Balkon. Der Balkon misst sechs Quadratmeter und bietet einen unverbauten Blick über einen Teich, der eine ruhige Umgebung für Sonnenlicht am späten Nachmittag bietet.
Die Küche ist in einer versenkten Nische angeordnet und verfügt über zwei parallel verlaufende Arbeitsplatten. Ein großes Fenster über der Arbeitsfläche bringt zusätzliches Tageslicht in den Kochbereich. Die Küchenoberflächen sind in einer hellen Farbpalette gehalten und die Geräte umfassen ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Kombinationsmikrowelle und ein Kühl‑Gefriergerät. Die Gesamtkonzeption der Küche unterstützt eine effiziente Zubereitung von Mahlzeiten und sorgt gleichzeitig für ein angenehmes Erscheinungsbild.
Zusätzliche Annehmlichkeiten des Gebäudes umfassen einen externen Abstellraum im Erdgeschoss, der für die Aufbewahrung von Fahrrädern oder zusätzlichen Gegenständen genutzt werden kann. Es gibt zudem ausreichend Parkplätze vor Ort rund um den Komplex für Bewohner und Besucher. Das Gebäude ist mit mechanischer Lüftung, natürlicher Lüftung, Rollläden und Fernsehkabelanschlüssen ausgestattet. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt und das Gebäude verfügt über Dachdämmung, Doppelverglasung, Wand‑ und Bodendämmung. Heizung und Warmwasser werden von einem 2013 installierten Gas‑Brennwert‑Kombikessel bereitgestellt, der im Eigentümerverband liegt.
Die Umgebung wird als ruhig und grün beschrieben, liegt jedoch zentral. In kurzer Gehzeit ist das Dorfzentrum von Mijdrecht erreichbar, das eine Vielzahl von Geschäften, einen wöchentlichen Markt und öffentliche Verkehrsanbindungen bietet. Sportvereine, ein Park namens Wickelhofpark und weitere Gemeinschaftseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Hauptverkehrsverbindungen nach Amsterdam, Flughafen Schiphol, Utrecht und Woerden sind leicht erreichbar, sodass die Bewohner sowohl ein friedliches Wohnumfeld als auch bequeme Reisemöglichkeiten genießen können.
Der Eigentümerverband wird als aktiv und gesund beschrieben. Die Immobilie wird für einen Preis von vierhundertzweiunddreißigtausendfünfhundert Euro, angegeben als Käuferkosten, zum Verkauf angeboten. Der Preis pro Quadratmeter beträgt etwa fünftausendsiebenhundertsechsundsechzig Euro. Der Verkaufsstatus wird als „verkauft unter Reservierung“ vermerkt, was bedeutet, dass die Transaktion noch auf die endgültige Annahme wartet. Die Immobilie wird als volles Eigentum geführt und ist nicht Teil eines Erbbaurechts.
Die energetische Leistung ist mit dem Label B bewertet, was auf eine relativ effiziente Gebäudehülle und Heizungsanlage hinweist. Das Gebäude verfügt über keinen Rücklagefonds, keine periodischen Beiträge oder einen Wartungsplan, die in den bereitgestellten Informationen dokumentiert sind. Die Katasterreferenz der Immobilie lautet MIJDRECHT A 5219. Die Außenfläche besteht aus einem Balkon von sechs Quadratmetern und einem Abstellraum von vier Quadratmetern.
Insgesamt bietet die Wohnung ein komfortables Wohnumfeld mit funktionaler Aufteilung, reichlich Tageslicht, Wasserblick und praktischem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen. Die Kombination aus moderner Küche, Bad mit Whirlpool‑Badewanne, privatem Balkon und sicherem Gebäudeeingang trägt zu einem angenehmen Wohnerlebnis für potenzielle Bewohner bei.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
Description mentions a separate douchehoek (shower corner) in the bathroom.
Bathtub
Description states the bathroom has a comfortabel ligbad met whirlpoolfunctie (bathtub with whirlpool).
Guest Toilet
The listing specifies a separate toilet ("separaat toilet").
Shared Shower
The shower is part of the private apartment bathroom, not shared with other units.
Shared Toilet
The separate toilet is within the private apartment, not a shared facility.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
Listing explicitly mentions a southwest balcony.
Rear Garden
No rear garden is described for this apartment.
Front Garden
No front garden is mentioned.
Side Garden
No side garden is indicated.
Terrace
Only a balcony is listed; no terrace is described.
Rooftop Terrace
The building is a low-rise apartment block; no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is referenced.
Fenced Yard
No fenced yard is indicated for this unit.
Patio
Patio is not mentioned.
Veranda
Veranda is not listed.
Guest House
No guest house is part of the property.
Kitchen Garden
No kitchen garden is described.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are referenced.
Private Outdoor Pool
No private pool is listed.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is indicated.
Remarkable Mountain View
The property is in a flat Dutch region; mountain view is not applicable.
Remarkable City View
No city skyline is described; the view is over water and greenery.
Remarkable Garden View
The view is over a pond and green area, not a cultivated garden.
Remarkable Sea View
The listing does not mention any sea.
Remarkable Harbour View
No harbour is referenced.
Remarkable Landmark View
No notable landmark view is indicated.
Innenkomfort
Central Heating
The listing specifies a gas‑powered CV‑ketel (central heating system).
Fireplace
No fireplace is mentioned; typical for this type of Dutch apartment.
Private Indoor Pool
The listing makes no reference to an indoor pool; unlikely in a 75 m² apartment.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned; improbable for this property type.
Innenstil
Scandinavian
The description mentions light colours and a simple, functional layout, which could hint at Scandinavian influence, but it is not explicitly stated.
Modern
Built in 1987 with modern appliances (induction cooktop, combi‑microwave) and a clean aesthetic, yet no explicit modern‑style claim.
Industrial
No industrial elements (exposed brick, metal fixtures) are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean characteristics (e.g., terracotta, stucco, arches) are described.
Classic
The property is described as comfortable and traditional Dutch apartment, but classic decorative details are not highlighted.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1987, the building is not historic; only minimal traditional elements may exist.
Early 20th Century
Construction year 1987 is well after early 20th century.
Post War Functional
1987 Dutch apartment blocks typically follow post‑war functional design.
Modernist
Some modern elements may be present, but the style is more functional than overtly modernist.
Newly Build
The building is from 1987, not newly built.
Küche
Oven
A "combi-magnetron" is listed, which typically includes an oven function.
Microwave
The "combi-magnetron" mentioned provides microwave capability.
Refrigerator
A "koel-/vriescombinatie" is described, which includes a refrigerator.
Freezer
The same "koel-/vriescombinatie" also includes a freezer compartment.
Kitchen Island
The kitchen is described as being in a niche with two opposite worktops; no island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located in a niche ("nis"), indicating a closed layout rather than open plan.
Stove
An "inductiekookplaat" (induction stove) is explicitly listed.
Induction Stove
The description specifically mentions an "inductiekookplaat".
Downdraft Extractor
Only a standard "afzuigkap" (hood) is mentioned; no downdraft system is indicated.
Shared Kitchen
The property is a private apartment; the kitchen is not shared with other units.
Design Kitchen
The kitchen is described functionally with standard appliances; no special design emphasis is noted.
New Kitchen
The building dates from 1987 and no renovation of the kitchen is mentioned, suggesting it is not new.
Parken & Lagerung
Parking
Text states there is "voldoende parkeergelegenheid aanwezig" (sufficient parking available) around the complex.
Storage Room
Listing mentions an "inpandige berging" (internal storage room) with washing machine connection.
Garage
No garage is described; only bike storage and general parking.
Automatic Garage Door
Since no garage is present, an automatic garage door cannot exist.
Double Garage
No mention of any garage, let alone a double garage.
Attic
No attic is mentioned for this top‑floor apartment.
Cellar
No cellar is referenced in the description.
Bike Storage
Explicitly states a dedicated (fietsen)berging for bicycles on the ground floor.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No electric vehicle charging facilities are described.
Workshop
No workshop space is indicated.
Shed
No external shed is mentioned.
Regeln
Owners Association
The description explicitly refers to a "VvE" (owners association) and lists VvE related details.
Leasehold
Kadastrale gegevens state "Volle eigendom" (full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Annual Meeting
VvE checklist lists "Jaarlijkse vergadering: Nee" (no annual meeting).
Oa Fees
VvE checklist indicates "Periodieke bijdrage: Nee" (no periodic fees).
Oa Reserve Fund
VvE checklist states "Reservefonds aanwezig: Nee" (no reserve fund).
Oa Maintenance Plan
VvE checklist shows "Onderhoudsplan: Nee" (no maintenance plan).
Oa Buildings Insurance
VvE checklist lists "Opstalverzekering: Nee" (no building insurance).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing explicitly mentions a "comfortabele lift" (comfortable elevator) in the building.
Private Entrance
The entrance is described as a shared building entrance with a lift and hallway, indicating no private entrance for the unit.
Wheelchair Accessible
Presence of an elevator suggests good accessibility, but no specific mention of ramps, door widths, or other adaptations.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
Ventilation System
Cable Tv
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing makes no mention of solar panels or photovoltaic installations.
Double Glazing
Energy section explicitly lists "dubbel glas" (double glazing).
Triple Glazing
No reference to triple glazing is found in the description.
Wall Insulation
Energy section includes "murisolatie" (wall insulation).
Floor Insulation
Energy section includes "vloerisolatie" (floor insulation).
Roof Insulation
Energy section includes "Dakisolatie" (roof insulation).
Heat Pump
Heating is provided by a gas‑fired Remeha combi boiler; no heat pump is mentioned.
Home Battery
The description does not refer to any battery storage system.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.