Atemberaubende 10. Obergeschoss-Wohnung mit Panoramablick in Haarlem Nieuw-Zuid

Diese außergewöhnliche Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im zehnten Stock des modernen Bossa‑Nova‑Gebäudes im Herzen von Haarlem Nieuw‑Zuid. Baujahr 2023, bietet diese zeitgemäße Residenz ca. 78 Quadratmeter Wohnfläche und vereint Luxus, Nachhaltigkeit und Komfort in einem bemerkenswerten Paket. Die Wohnung wird zu einem Angebotspreis von 500.000 Euro ohne Grunderwerbsteuer angeboten.

Sobald Sie eintreten, werden Sie von einer geräumigen Eingangshalle empfangen, die Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet. Der Flur ist praktisch und gut gestaltet, bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und sorgt für einen logischen Übergang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses. Das moderne WC mit Handwaschbecken befindet sich bequem nahe dem Eingang, und es gibt einen technischen Abstellraum, der auch den Anschluss für die Waschmaschine beherbergt.

Das Herzstück dieser Wohnung ist das helle und luftige Wohnzimmer, das große Fenster bietet, die den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchfluten. Der offene Grundriss verbindet den Wohnbereich nahtlos mit der modernen offenen Küche und schafft eine perfekte Umgebung sowohl für das tägliche Leben als auch für die Bewirtung von Gästen. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum großzügigen Balkon, wo Sie den spektakulären Panoramablick über Haarlem und seine Umgebung genießen können. Der Balkon misst ca. 15 Quadratmeter und bietet reichlich Außenfläche zum Entspannen, Essen oder einfach zum Bewundern der atemberaubenden Aussicht über die Stadt.

Die Küche ist vollständig ausgestattet mit einer umfassenden Auswahl an luxuriösen Einbaugeräten. Dazu gehören ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein hochwertiges Quooker‑System mit Sprudelwasser‑Funktion, eine Kühl‑Gefrierkombination, ein Geschirrspüler und ein Kombinationsbackofen. Jedes Gerät wurde sorgfältig ausgewählt, um das Kocherlebnis zu verbessern und die elegante, moderne Ästhetik der Wohnung beizubehalten. Das Küchendesign ist sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend, mit klaren Linien und hochwertigen Oberflächen, die den Gesamtstil der Residenz ergänzen.

Die Wohnung verfügt über drei komfortable und praktisch gestaltete Schlafzimmer, jedes mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. Das Hauptschlafzimmer profitiert von denselben atemberaubenden Ausblicken, die das Wohnzimmer charakterisieren, während die anderen beiden Schlafzimmer gleichermaßen gut proportioniert sind und reichlich natürliches Licht erhalten. Alle Schlafzimmer wurden auf hohem Niveau fertiggestellt und sorgen für eine komfortable und friedliche Umgebung für Ruhe und Entspannung.

Das luxuriöse Badezimmer ist ausgestattet mit einer Walk‑in‑Dusche und einem Waschtisch mit Waschbecken und bietet eine Spa‑Atmosphäre in den eigenen vier Wänden. Das Badezimmer wurde sowohl in Bezug auf Ästhetik als auch Funktionalität entworfen, mit hochwertigen Materialien und zeitgenössischen Armaturen. Es gibt auch ein separates WC, das zur Bequemlichkeit und Praktikabilität des Gesamtlayouts beiträgt.

Eine der herausragendsten Eigenschaften dieser Wohnung ist ihre Energieeffizienz. Das Anwesen ist vollständig gasfrei und wurde nach höchsten Isolierungsstandards gebaut. Die Beheizung und Kühlung der Wohnung werden über ein sofisticiertes Wärmepumpensystem gesteuert, das im gesamten Wohnraum eine Fußbodenheizung bietet. Dieses System sorgt für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten und reduziert gleichzeitig den Energieverbrauch und die Kosten erheblich. Die Wohnung hat das höchstmögliche Energielabel A+++ erhalten, was sie zukunftssicher und umweltfreundlich macht.

Eigentümer profitieren auch von einem privaten Stellplatz in der geschlossenen Tiefgarage unter dem Gebäude. Dieser Parkplatz ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet, was ihn ideal für diejenigen macht, die ein Elektroauto besitzen oder planen, ein Elektroauto zu kaufen. Das Gebäude verfügt auch über einen gemeinsamen Fahrradkeller, der nachhaltige Transportmöglichkeiten fördert.

Das Bossa‑Nova‑Gebäude selbst ist mit modernen Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen ausgestattet. Der repräsentative zentrale Eingangsbereich verfügt über ein Bringme‑Paketkastensystem und eine Gegensprechanlage für Sicherheit und Komfort. Es gibt zwei Aufzüge sowie einen Treppenhauszugang. Das Gebäude wird professionell von einer aktiven Eigentümergemeinschaft verwaltet, die sicherstellt, dass alle Wartungs‑ und Verwaltungsangelegenheiten effizient erledigt werden. Die monatliche VvE‑Umlage beträgt 196,82 Euro, die die Kosten für Wartung, Versicherung und Rücklagen abdeckt.

Der Standort dieser Wohnung ist wirklich außergewöhnlich. Haarlem Nieuw‑Zuid hat eine bedeutende Neuentwicklung erfahren und bietet nun eine grüne und äußerst begehrte Wohnumgebung. Die Wohnung liegt direkt neben dem kürzlich renovierten Aziëpark, wo Sie Spielgeräte für Kinder in einer schönen natürlichen Umgebung finden. Der Molenplas, ein beliebter Wassersport‑ und Erholungsort, ist zu Fuß erreichbar. Das renovierte Einkaufszentrum Schalkwijk, mit einem Kino, verschiedenen Geschäften, Fachgeschäften und Supermärkten, ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Für Radfahrer ist das lebendige Zentrum von Haarlem in weniger als zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Stadt bietet ein hervorragendes Angebot an kulturellen Attraktionen, Restaurants, Cafés und Geschäften. Das Umfeld ist gut durch Hauptstraßen versorgt, und die Busverbindung Zuidtangent bietet einfachen Zugang zu Amsterdam, zum Flughafen Schiphol und nach Hoofddorp, was diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende macht.

Die Wohnung wird in vollem Eigentum angeboten, und die Übernahme der Immobilie ist verhandelbar. Diese Residenz stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine moderne, nachhaltige und außergewöhnlich gelegene Wohnung mit hervorragenden Ausblicken und allen modernen Annehmlichkeiten zu erwerben. Ob Sie ein Familienheim, einen Ort zum Wachsen oder eine solide Investition suchen, diese Immobilie bietet in jeder Hinsicht überzeugende Argumente.