Architektenentworfene minimalistische weiße Villa in Waterrijk
Hauptmerkmale
Beschreibung
Diese markante moderne weiße Villa wurde von einem Architekten entworfen und mit minimalistischer Ästhetik erbaut. Gelegen an der attraktiven Spaaklaan im Villenviertel des beliebten Wohngebiets Waterrijk in Woerden, bietet dieses Immobilienobjekt ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die 2006 erbaute Villa verfügt über 190 Quadratmeter Wohnfläche auf einem großzügigen 472 Quadratmeter großen, von Grün umgebenen Grundstück. Das schlichte Design umfasst einen eleganten Eingangsbereich, einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche, ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss, fünf Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Garten bietet ausreichend Privatsphäre und das gesamte Grundstück kann gesichert werden.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des wunderschönen und lebhaften Erholungssees Cattenbroekerplas. Alle notwendigen Annehmlichkeiten sind in und um die Nachbarschaft verfügbar, einschließlich Grund- und weiterführender Schulen, dem Bahnhof, Sportplätzen, dem Einkaufszentrum Snel & Polanen und verschiedenen Zufahrtsstraßen. Das historische Zentrum von Woerden ist ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, wobei Utrecht, Amsterdam, Schiphol und Den Haag alle innerhalb von dreißig Minuten Fahrt erreichbar sind, was Woerden zu einem begehrten Standort in der Region Grünes Herz macht.
Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem schlichten und geräumigen Flur begrüßt, der eine Garderobe, einen Zählerschrank, ein WC mit Waschbecken und eine Treppe zum Obergeschoss umfasst. Die Treppe selbst ist ein markantes Merkmal, maßgefertigt mit einem schlichten offenen Stahldesign und wunderschönen Holzstufen. Das Erdgeschoss bietet auch Zugang zum Arbeitszimmer und einem geräumigen Innenlagerbereich. Das Arbeitszimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen Blick auf den Vorgarten.
Der rechteckige Wohnbereich ist dank durchgehender großer Fenster außergewöhnlich hell. Die Küche und der Essbereich befinden sich auf der linken Seite der Immobilie, während der Sitzbereich die rechte Seite einnimmt. Die weiße Küche umfasst eine Kochinsel und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowellen-Backofen-Kombination, Kühl- und Gefrierschrank. Die Küche verfügt über eine Verbundwerkstoff-Arbeitsplatte. Die riesigen Fenster schaffen eine nahtlose Verbindung zur umgebenden Natur und vermitteln das Gefühl, im Freien zu sein, während man sich drinnen aufhält. Der Garten ist durch eine große Schiebetür auf der Rückseite erreichbar.
Die Wände im Erdgeschoss wurden mit geschliffenem Putz glatt verarbeitet. Die Decken sind glatt verputzt und mit Einbauspots ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus natürlichen Basalt-Steinfliesen, einem ruhigen, aber extrem strapazierfähigen Material. Das gesamte Erdgeschoss profitiert von Fußbodenheizung.
Das Obergeschoss ist über die charakteristische Treppe erreichbar und führt zu einem langgestreckten, großzügigen Flur, der Zugang zu vier Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem Technikraum bietet. Mit einigen Umbauten könnte dieser Technikraum potenziell in ein zweites Badezimmer umgewandelt werden, falls die Wasch-Trocken-Kombination und die Zentralheizung in den direkt darunter liegenden Lagerbereich verlegt würden. Die Wände in diesem Geschoss sind ebenfalls glatt geschliffen, und die Decken sind glatt verputzt. Der Bodenbelag im gesamten Obergeschoss besteht aus dunklem Teppich. Das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung, während die Schlafzimmer mit Heizkörpern ausgestattet sind.
Der Garten wurde wunderschön und minimalistisch gestaltet, um den Stil der Immobilie zu ergänzen. Er bietet viel Privatsphäre, ist vollständig umschlossen und wurde ordentlich gepflegt. Die Einfahrt im Vorgarten bietet Parkplatz für zwei Fahrzeuge und kann mit einem elektrischen Tor gesichert werden.
Bemerkenswerte Merkmale dieser Immobilie umfassen das Baujahr 2006, eine Wohnfläche von 190 Quadratmetern auf einem 472 Quadratmeter großen Grundstück, glatt verputzte Wände und Decken im gesamten Haus, Aluminiumrahmen mit HR++-Verglasung, Küche, WC und Badezimmer alle aus dem Jahr 2006 und in ausgezeichnetem Zustand, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer, TV- und Internetanschlüsse im Wohnzimmer, Arbeitszimmer und in den Schlafzimmern, elektrische Anlage mit 8 Stromkreisen und 2 Fehlerstrom-Schutzschaltern, intelligenter Zähler, Glasfaseranschluss und zwei Überwachungskameras mit Rekorder, Remeha Zentralheizungskessel aus 2006 (Eigentum), flaches Dach vorbereitet für mögliche Installation von Solarpaneelen und eine Energiekennzeichnung A. Der Übergabetermin ist für das dritte oder vierte Quartal 2026 verhandelbar.