Geräumiges Familienhaus auf großzügigem Grundstück in ruhigem Negen Nessen
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Außergewöhnlich großes Grundstück von 825 m² für ein Reihenmittelhaus, das ausreichend Außenraum und Privatsphäre bietet.
- Vier Schlafzimmer in der ersten Etage, die Flexibilität für Familien oder diejenigen bieten, die Gästezimmer oder Arbeitszimmer benötigen.
- Sechzehn Solarpaneelen und ein Drehstromanschluss bereits installiert, vorbereitet für zukünftige Upgrades wie eine Wärmepumpe oder eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.
- Prime Lage im Negen Nessen Gebiet, das Ruhe und grüne Umgebung mit der Nähe zum Zentrum von Bergen, Naturschutzgebieten und Schulen verbindet.
- Luxuriöses Badezimmer, 2017 renoviert, mit Fußbodenheizung, Badewanne, Walk-in-Dusche und modernen Ausstattungsdetails.
Nachteile
- Energielabel C-Bewertung, was für eine Immobilie in dieser Preisklasse relativ niedrig ist und auf eine begrenzte Dämmung über Dach und Doppelverglasung hinaus hinweisen könnte.
- Die ursprüngliche Garage wurde in einen Wasch-/Hauswirtschaftsraum umgebaut, was bedeutet, dass es keine integrierte Garage gibt
- eine separate Garage muss bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
- Flachdachkonstruktion mit bituminöser Abdeckung, die in der Regel mehr Wartung erfordert und eine kürzere Lebensdauer hat im Vergleich zu Schrägdächern.
- Der Zentralheizungskessel aus dem Jahr 2010 ist nun über 14 Jahre alt und muss möglicherweise in naher Zukunft ausgetauscht werden.
- 1966 erbaut, nähert sich das Grundstück dem 60. Lebensjahr, was trotz Renovierungen mit typischen altersbedingten Wartungsüberlegungen einhergehen kann.
Beschreibung
Willkommen in der Spaak-Nes 19, einem modernen Reihenmittelhaus für Familien, das auf einem großzügigen Grundstück von etwa 825 Quadratmetern im begehrten Negen Nessen Gebiet von Bergen liegt. Dieser besondere Standort bietet eine harmonische Verbindung von Ruhe und grüner Umgebung bei gleichzeitig bequemer Anbindung an das nahegelegene Stadtzentrum, die Polderlandschaft und die wunderschönen Wald- und Dünengebiete, die diesen Teil der Niederlande prägen.
Beim Betreten des Grundstücks werden Besucher sofort von einer angenehmen und einladenden Atmosphäre begrüßt. Der Eingangsbereich bietet praktische Features wie einen Garderobenbereich, eine Treppe zur oberen Etage und eine separate Toilette. Vom Flur aus gelangt man in den geräumigen Wohnbereich, der durchdacht in separate Sitz- und Essbereiche unterteilt wurde. Große Fenster in diesem Raum sorgen für reichlich natürliches Licht im Haus und bieten angenehme Ausblicke auf den sonnigen Garten, der das Grundstück umgibt.
Die offen in der Ecke positionierte Küche bildet das eigentliche Herz des Erdgeschosses und profitiert von einer Fußbodenheizung, die den Komfort des täglichen Lebens erhöht. Auf dieser Etage befindet sich auch ein praktisches Arbeitszimmer, was sie besonders für diejenigen geeignet macht, die von zu Hause aus arbeiten. Die ursprüngliche integrierte Garage wurde kreativ zu einem Wasch-/Hauswirtschaftsraum umgebaut, der den Zentralheizungskessel beherbergt und bequemen Platz für eine Waschmaschinen-Trockner-Kombination bietet. Diese Anpassung zeigt, wie die jetzigen Besitzer die praktische Funktionalität des verfügbaren Raums maximiert haben.
Das Grundstück bietet großzügige Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grund, ein wertvolles Feature in diesem Wohngebiet. Außerdem ist erwähnenswert, dass sich eine separate Garage in der Nähe des Grundstücks befindet und separat erworben werden kann, was potenziellen Käufern zusätzliche Stell- oder Abstellmöglichkeiten bietet, falls diese benötigt werden.
Auf der ersten Etage führt die helle Diele zu vier komfortablen Schlafzimmern, was dieses Haus besonders für Familien mit Kindern oder diejenigen geeignet macht, die zusätzliche Zimmer für Gäste oder Hobbys benötigen. Das luxuriöse Badezimmer, 2017 renoviert, ist stilvoll eingerichtet und verfügt über eine Badewanne, eine Walk-in-Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Wie die Küche im Erdgeschoss profitiert auch das Badezimmer von einer Fußbodenheizung. Diese Etage zeichnet sich durch ihr geräumiges Gefühl und reichlich Licht aus, mit angenehmen Ausblicken auf den darunter liegenden Garten.
Die Außenbereiche dieses Grundstücks sind ebenso beeindruckend. Der Garten umgibt das Haus und bietet verschiedene Bereiche, die je nach Sonnenstand den ganzen Tag über genossen werden können. Ein freistehender Holzschuppen im Garten bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände, die außerhalb der Hauptwohnbereiche aufbewahrt werden müssen.
In Bezug auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz wurde das Grundstück mit sechzehn auf dem Dach installierten Solarpaneelen ausgestattet, die zu reduzierten Energiekosten beitragen. Das aktuelle Energielabel ist mit C bewertet. Die elektrische Installation wurde modernisiert und umfasst einen Drehstromanschluss, der speziell für zukünftige Installationen wie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge oder eine Wärmepumpenanlage vorbereitet wurde. Diese zukunftsorientierten Installationen zeigen, dass das Grundstück mit Blick auf zukünftige Anforderungen gepflegt wurde.
Das Heizsystem besteht aus einem gasbefeuerten Kombikessel, speziell einem 2010 installierten Nefit Ecomline HR Modell, das im Eigentum der jetzigen Besitzer verbleibt. Das Grundstück verfügt über eine teilweise Fußbodenheizung, die das Standardheizkörpersystem ergänzt. Dämmmaßnahmen umfassen eine Dachdämmung und Doppelverglasung bei allen Fenstern.
Die Dachkonstruktion ist ein Flachdach mit bituminöser Dachabdeckung, was für Immobilien dieser Ära und dieses Stils in der Region typisch ist. Das Gesamtvolumen des Grundstücks beträgt 639 Kubikmeter, während die nutzbare Wohnfläche 172 Quadratmeter umfasst, mit zusätzlichen 14 Quadratmetern externem Stauraum.
Die Nachbarschaft Negen Nessen wird besonders für ihren friedlichen Charakter und die Nähe zur Natur geschätzt. Bewohner hier genießen die Vorteile einer ruhigen Wohngegend, während sie in bequemer Geh- oder Fahrradentfernung zum Stadtzentrum von Bergen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sind. Die umgebende Polderlandschaft bietet hervorragende Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren, während die nahegelegenen Wald- und Dünengebiete einen natürlichen Spielplatz für Outdoor-Enthusiasten aller Altersgruppen bieten. Schulen sind ebenfalls in leicht erreichbarer Nähe, was dies zu einer besonders praktischen Lage für Familien mit schulpflichtigen Kindern macht.
Dieses Grundstück repräsentiert ein solides Familienhaus, das auf einem außergewöhnlich großen Grundstück für diese Art von Wohnung liegt. Die Kombination aus vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, einem praktischen Erdgeschossgrundriss mit Arbeitszimmer und den großzügigen Außenbereichen schafft ein Wohnumfeld, das verschiedene Familienkonfigurationen und Lebensstilpräferenzen aufnehmen kann. Die zusätzliche Option, eine in der Nähe gelegene Garage zu erwerben, bietet weitere Flexibilität für Käufer mit spezifischen Stell- oder Abstellanforderungen.
Das Grundstück wird zu einem Kaufpreis von 1.095.000 Euro angeboten, wobei der Käufer für die anfallenden Transferkosten verantwortlich ist. Die Annahmebedingungen sind verhandlungsbereit, und das Grundstück ist derzeit zur Besichtigung verfügbar. Interessierte Käufer werden ermutigt, einen Termin zu vereinbaren, um die Atmosphäre und Abmessungen dieses gut positionierten Familienhauses persönlich zu erleben.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The features list explicitly mentions an 'Inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The features list explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing accessible to all 4 bedrooms, not described as attached directly to a master bedroom.
Guest Toilet
The description explicitly mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) on the ground floor.
Bidet
Not mentioned in the description or feature list.
Double Shower
Not mentioned in the description or feature list.
Shared Shower
This is a single-family detached/semi-detached home, so the shower is private to the household, not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family detached/semi-detached home, so the toilets are private to the household.
His And Hers Sinks
The features list mentions 'wastafelmeubel' (sink vanity) in the singular form, suggesting a single sink.
Bathroom Heated Floor
The description explicitly states that the luxury bathroom from 2017 has 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
The listing mentions a 'zonnige tuin rondom' (sunny garden all around) and 'prachtig uitzicht op de tuin' from the first floor.
Front Garden
The listing explicitly states the property has a garden all around ('tuin rondom').
Side Garden
The property is on a large 825 m² plot with a garden all around ('tuin rondom').
Terrace
No terrace is explicitly mentioned in the text.
Rooftop Terrace
The property has a flat roof but there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
There is no guest house mentioned, only a detached wooden shed and a separate garage box nearby.
Waterfront
The property is near the polder, dunes, and woods, but not directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Bergen, Netherlands, which is a flat coastal area with no mountains.
Remarkable City View
The property is near the center of Bergen but focuses on a green, quiet, and wooded environment rather than a city view.
Remarkable Garden View
The text explicitly mentions 'mooi uitzicht op de zonnige tuin rondom' and 'prachtig uitzicht op de tuin' from the first floor.
Remarkable Sea View
Although located near the dune area ('duingebied'), there is no mention of a sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the immediate vicinity mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Innenkomfort
Central Heating
Listing explicitly mentions a CV-ketel (Nefit Ecomline HR).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
The listing mentions underfloor heating in the kitchen and the bathroom.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the listing.
Home Office
The listing explicitly mentions a 'werkkamer' (home office/study) on the ground floor.
Skylight
No skylights are mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the listing.
Innenstil
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements.
Modern
The listing explicitly describes the house as a 'moderne geschakelde woning' (modern semi-detached house).
Industrial
No industrial design elements are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean design elements are mentioned.
Classic
Built in 1966, but currently described as modern with recent updates like a 2017 bathroom.
Außenstil
Traditional Historic
The house is described as a 'moderne geschakelde woning' (modern terraced house) built in 1966, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1966, which is mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1966 as a terraced house ('geschakelde woning'), which fits the post-war functional building style for population growth.
Modernist
The listing explicitly calls it a 'moderne geschakelde woning' and mentions modern features like an open kitchen and luxury bathroom, though it is a 1966 build.
Newly Build
The features specify 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1966.
Küche
Kitchen Island
The listing specifies a corner kitchen ('hoekopgestelde'), making an island highly unlikely.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states 'open keuken'.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning').
Design Kitchen
No specific luxury kitchen brands or high-end design elements are mentioned; described simply as a modern open corner kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1966 and there is no mention of the kitchen being recently replaced or new.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states the property has spacious parking on its own ground.
Storage Room
The original indoor garage is in use as a utility room (bijkeuken) housing the boiler and washer/dryer.
Garage
The features section explicitly states 'Soort garage: Niet aanwezien' (Not present), though a separate one can be purchased nearby.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property.
Double Garage
There is no garage on the property.
Covered Parking
There is no mention of a carport or covered parking facility.
Underground Parking
This is a detached family home with no mention or likelihood of underground parking.
Ev Charging
The electrical cabinet is prepared for a charging station (3-phase connection), but no actual EV charger is currently installed.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The description explicitly mentions a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) in the garden.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) under cadastral data.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a 2-story semi-detached family home built in 1966. No elevator is mentioned or expected for this type of property.
Private Entrance
The property is a semi-detached house (geschakelde woning) with its own defined entrance hall ('ruime hal'), which typically indicates a private entrance.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood ('woonwijk') and a quiet road, with no indication of being part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The home has two floors with a staircase ('trapopgang') in the entrance hall, and there is no mention of ramps, elevators, or adapted bathrooms, making it poorly suited for wheelchair accessibility.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The description explicitly states that a washer/dryer combo is installed in the utility room.
Washing Machine Connections
A washer/dryer combo is installed, which necessitates standard washing machine connections.
Laundry Room
The original garage is currently in use as a utility room (bijkeuken) housing the laundry appliances.
Dryer
The description explicitly mentions a washer/dryer combo (was-/drogercombinatie) is present.
High Speed Internet
The property is equipped with a fiber optic cable, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home features, systems, or automation in the listing.
Cable Tv
The feature list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features list.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states that the house has 16 solar panels on the roof.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing mentions the electrical connection is prepared for a heat pump, strongly implying one is not currently installed.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a modern 3-phase connection and an HR combi-boiler.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.