Gepflegtes Reihenhaus mit tiefem, sonnigem Garten und Überdachung

Dieses Reihenhaus befindet sich in der Sonoystraat im Stadtteil Plan West von Medemblik. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend innerhalb kurzer Gehweite zum angenehmen Stadtzentrum. Das Haus wurde um 1950 erbaut und im Laufe der Jahre renoviert und isoliert, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu verbessern.

Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 72 Quadratmetern, die sich auf zwei volle Wohnebenen und einen begehbaren Dachboden verteilt. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 169 Quadratmetern. Das Raumvolumen des Hauses beträgt ca. 284 Kubikmeter. Außerdem gibt es einen Außenstellplatz von ca. 5 Quadratmetern in Form eines freistehenden Steinschuppens im Garten.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen geräumigen Vordereingang, der in einen Flur führt. Vom Flur aus gelangen Sie zum Toilettenraum, zum Zählerschrank, zur Treppe ins Obergeschoss und zu einem Treppenabteil für zusätzliche Staufläche. Das Wohnzimmer ist geräumig und einladend, mit einem Erker und wunderschön handgefertigten Einbauschränken. Der Raum erhält viel natürliches Licht und verfügt über eine tiefe Fensterbank, die dem Raum Charakter verleiht. Zum Erdgeschoss gehört auch eine halboffene Küche, die mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist. Vom Küchenbereich aus erreichen Sie den Hintereingang, der direkt in den tiefen Garten führt.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, was es für eine kleine Familie oder Paare geeignet macht, die einen Heimbüro-Platz benötigen. Zwei der Schlafzimmer verfügen über fest verbaute Schrankflächen für zusätzliche Bequemlichkeit. Eines der Schlafzimmer hat einen Waschmaschinenanschluss, was praktische Wächemöglichkeiten auf dieser Ebene bietet. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche und einem Waschtisch mit Waschbecken ausgestattet.

Das Dachgeschoss ist über eine Ausziehleiter erreichbar und dient als Stauboden. In diesem Raum befindet sich die Zentralheizungsanlage. Obwohl es keine vollwertige Wohnebene ist, bietet es wertvollen zusätzlichen Stauraum für den Haushalt.

Das Haus verfügt über einen Betonboden mit teilweiser Fußbodenheizung im Erdgeschoss, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Das Zentralheizungssystem ist ein gasbefeuerter Intergas-Kombikessel aus dem Jahr 2010, der im Kaufpreis enthalten ist. Das Objekt wurde vollisoliert und hat durchgehend Doppelverglasung, was zu einer Energieeffizienzklasse C führt. Im Haus ist eine natürliche Belüftung vorhanden und eine TV-Kabelverbindung verfügbar.

Der Hintergarten ist ein herausragendes Merkmal dieses Objekts. Er wird als überraschend tief und sonnig beschrieben, ist nach Osten ausgerichtet und misst ca. 100 Quadratmeter bei einer Tiefe von 20 Metern und einer Breite von 5 Metern. Der Garten enthält eine Überdachung, unter der Sie das Outdoor-Leben geschützt vor den Elementen genießen können. Ein freistehender Steinschuppen befindet sich im Garten. Es gibt auch einen hinteren Zugangsweg, der Bequemlichkeit bietet, um den Garten zu erreichen, ohne durch das Haus gehen zu müssen.

Parkplätze sind auf der Straße vor dem Haus verfügbar, mit ausreichend Platz in der unmittelbaren Nähe. Die Lage an einer ruhigen Straße in einem Wohnviertel trägt zur friedlichen Wohnumgebung bei, während die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Medemblik erhalten bleibt.

Das Objekt wird zu einem Richtpreis von 300.000 Euro angeboten, was die vom Käufer zu tragenden Kosten sind. Dies entspricht ca. 4.167 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der Status des Angebotspreises ist verfügbar und das Objekt wird als Volleigentum angeboten. Die Übergabbedingungen sind zu besprechen, was eine gewisse Flexibilität beim Übergabetermin ermöglicht.

Dieses Reihenhaus wird als ideales Objekt für diejenigen präsentiert, die auf den Wohnungsmarkt einsteigen möchten. Die Kombination aus einem renovierten und isolierten Haus, einem tiefen Garten mit Überdachung und einer Lage nahe dem Zentrum von Medemblik macht es zu einer praktischen Wahl für Erstkäufer oder für diejenigen, die ein überschaubares Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.

Die katastrale Bezeichnung für dieses Objekt lautet MEDEMBLIK C 3629, was die Grundstücksgröße von 169 Quadratmetern bestätigt. Das Objekt ist als bestehendes Einfamilien-Reihenhaus mit zwei Wohnebenen und einer Dachbodenebene klassifiziert. Die Gesamtzahl der Räume beträgt vier, bestehend aus drei Schlafzimmern und einem Wohn-/Küchenbereich. Es gibt ein Badezimmer und eine separate Toilette im Erdgeschoss.

Medemblik ist eine historische Stadt in der Provinz Nordholland, bekannt für ihr charmantes Zentrum und die Nähe zum IJsselmeer. Das Leben im Stadtteil Plan West bietet den Bewohnern eine Balance zwischen wohnlicher Ruhe und urbaner Bequemlichkeit, da Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen in bequemer Gehweite liegen.