Geräumiges Familienhaus mit vier Schlafzimmern und sonnigem Südost-Garten in Liempde

Dieses geräumige Reihenmittelhaus befindet sich am Smidsepad im malerischen Brabanter Dorf Liempde. Das Objekt bietet eine komfortable Wohnumgebung mit einer Wohnfläche von ca. 103 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen. Das 1984 erbaute Haus wurde gut gepflegt und zeichnet sich durch eine praktische Grundrissgestaltung aus, die Familien sucht, die sowohl Platz als auch Funktionalität schätzen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie durch die Haustür in einem Flur mit Laminatboden, Wandvertäfelung und Stuckdecke. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum WC-Raum, zum Wohnzimmer und zur Treppe, die in das erste Obergeschoss führt. Der teilweise geflieste WC-Raum ist mit einem Duoblock-WC und einem kleinen Waschbecken ausgestattet, ergänzt durch halbhohe Wandfliesen und einen Fliesenboden.

Das Wohnzimmer hat einen T-förmigen Grundriss und profitiert von großen Fenstern an der Vorder- und Rückseite des Hauses. Diese Fenster lassen reichlich natürliches Licht in den Raum eindringen und schaffen eine offene und angenehme Atmosphäre. Das vordere Fenster verfügt über eine elektrisch bedienbare Rolllade, während das hintere Fenster eine manuell bedienbare hat. Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden sowie Stuckwänden und -decken ausgestattet. Ein praktischer Vorratsraum ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet zahlreiche Regale, die sich teilweise unter der Treppe erstrecken. Dieser Raum ist ideal für die Aufbewahrung von Vorräten, Haushaltsgegenständen und anderen Dingen, die Sie lieber aus dem Blickfeld behalten möchten.

Nach hinten hin ist das Wohnzimmer offen mit der Küche verbunden, wodurch ein zusammenhängender Wohnraum entsteht, in dem Kochen und Wohn auf natürliche Weise ineinanderfließen. Die Küche ist in einer praktischen Eckanordnung gestaltet und bietet durch Ober- und Unterschränke reichlich Stauraum. Das effiziente Design sorgt für ausreichend Arbeits- und Stellfläche für den täglichen Gebrauch. Die Küche ist voll ausgestattet mit Einbaugeräten, darunter ein geräumiger Kühlschrank, eine Dunstabzugshaube, ein Kombimikrowellenherd, eine Geschirrspülmaschine und ein vierflammiger Gaskochfeld. Ein 1,5-Becken-Spülbecken ist ebenfalls vorhanden. Ein Fenster über der Arbeitsplatte bietet einen angenehmen Blick auf die Einfahrt und liefert zusätzliches Tageslicht. Dieses Fenster verfügt ebenfalls über eine elektrisch bedienbare Rolllade. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, sodass Sie eine gemütliche Wohnküche einrichten können. Eine Terrassentür ermöglicht den direkten Zugang zum Hintergarten und zum Überdachungsbereich und verbindet nahtlos drinnen und draußen.

Das erste Obergeschoss ist über eine teppichbestrichene Treppe erreichbar. Der Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das hintere Schlafzimmer ist geräumig und hell dank eines Dachgaubfensters, das zusätzliche Stehhöhe und ein angenehmes Raumgefühl schafft. Diese Gaube verfügt über eine manuell bedienbare Rolllade. Der Raum ist mit Stuckwänden und -decke ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls von angenehmer Größe und zeichnet sich durch große Fenster aus, die reichlich natürliches Licht bieten. Dieser Raum hat eine tapezierte Wand, Stuckwände und eine Stuckdecke. Das dritte Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und eignet sich als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Home-Office. Alle Schlafzimmer haben Laminatboden.

Das voll geflieste Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche, einem Wand-WC und einem Waschbecken mit Spiegel ausgestattet. Ein Oberlicht lässt angenehmes Tageslicht in den Raum. Das Badezimmer verfügt außerdem über einen dekorativen Heizkörper und beherbergt die Anschlüsse für Waschmaschinen.

Das zweite Obergeschoss ist über eine fest verbaute Treppe erreichbar und bietet überraschend viel Zusatzraum und Möglichkeiten. Auf dem Flur ist der Nefit-Gaskessel aus dem Jahr 2024 ordentlich hinter einer Verkleidung versteckt. Es gibt auch einen separaten Stauraum, der perfekt für die Aufbewahrung von Koffern, Weihnachtsdekoration und anderen saisonalen Gegenständen geeignet ist. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein viertes Schlafzimmer. Dank des großen Oberlichts genießt dieser Raum viel natürliches Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Unter den schrägen Dachflächen wurde praktischer Stauraum geschaffen, wodurch der verfügbare Raum optimal genutzt wird. Dieser Raum eignet sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder ruhige Studierfläche.

Das Grundstück verfügt über einen gepflegten Vorgarten mit immergrünen Hecken und Bepflanzung, was zu einem gut gepflegten Erscheinungsbild und zusätzlicher Privatsphäre beiträgt. Der angelegte Hintergarten ist nach Südosten ausgerichtet und bildet einen schönen Ort, um das Outdoor-Leben in Ruhe zu genießen. Der Garten ist ansprechend mit Rasen, Zierpflaster und reifer Bepflanzung gestaltet. Direkt angrenzend an die Rückfassade befindet sich eine charmante Terrasse mit einem hölzernen Überdachungsbereich von ca. 9 Quadratmetern, der mit einem Lichtstreifen für zusätzliches Tageslicht ausgestattet ist. Am hinteren Ende des Gartens wurde eine zweite Terrasse angelegt, sodass Sie immer einen angenehmen Platz in der Sonne oder im Schatten finden können. Der Garten ist vollständig eingezäunt, bietet viel Privatsphäre und hat ein abschließbares hölzernes Hintertor.

Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein praktischer steinerner Geräteschuppen von ca. 7 Quadratmetern, ideal für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartenbedarf oder Werkzeugen. Der Schuppen hat Strom.

Neben dem Gebäude befindet sich eine geräumige private Einfahrt mit einer Länge von über 10 Metern, sodass Sie bequem mehrere Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück parken können.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße im angenehmen Dorf Liempde, das zur Gemeinde Boxtel gehört. Das Dorf hat etwa fünftausend Einwohner und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Im Dorf sind verschiedene Einrichtungen verfügbar, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Hausarzt und verschiedene Sportvereine. Das Grundstück liegt auch in der Nähe des Nationalparks Het Groene Woud, einem schönen Naturschutzgebiet mit hervorragenden Wander- und Radwegen und einer typisch brabantischen Atmosphäre. Dank der günstigen Lage nahe der Autobahn A2 sind Städte wie Eindhoven und 's-Hertogenbosch leicht erreichbar.

Das Objekt hat das Energielabel C und verfügt über Dachdämmung, Doppelverglasung, Wanddämmung und Bodendämmung. Heizung und Warmwasser werden durch den gasbefeuerten Kombikessel bereitgestellt. Das Objekt hat eine Nutzfläche von 103 Quadratmetern, einen baubezogenen Außenbereich von 9 Quadratmetern und einen externen Stauraum von 7 Quadratmetern. Das Grundstück umfasst 211 Quadratmeter und das Volumen des Hauses beträgt ca. 364 Kubikmeter. Das Objekt wird zu einem Kaufpreis von 500.000 Euro angeboten, Kosten für den Käufer, was etwa 4.854 Euro pro Quadratmeter entspricht. Der Übergang erfolgt durch gegenseitige Übereinkunft.