Geräumige renovierte Wohnung mit Parkblick und zwei Balkonen im Zentrum von Zeist

Diese Wohnung befindet sich am Slotlaan 40-5 in der Gemeinde Zeist, genauer gesagt im Gebiet Centrumschil-Zuid. Das Objekt wird zu einem Preis von 335.000 Euro angeboten (Kosten für den Käufer). Die Wohnfläche beträgt 66 Quadratmeter und die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer. Das Energielabel ist mit C bewertet.

Die Wohnung befindet sich in einem Portiekwohngebäude, das ursprünglich 1957 erbaut wurde. Trotz ihres Alters wurde die Wohnung 2025 komplett renoviert und modernisiert, was bedeutet, dass die Innenausbauten und Installationen im Wesentlichen neu sind. Das Gebäude verfügt über ein Flachdach mit anderer Abdeckung.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Erdgeschoss, wo Besucher durch einen Foyerbereich mit Postfächern eintreten. Von dort gelangt man in einen geschlossenen Zentralgang, der Zugang zu beiden Treppen und einem Aufzug bietet. Die Wohnung selbst befindet sich im dritten Stockwerk, das beim Zählen ab dem Erdgeschossniveau als fünfte Wohnebene bezeichnet wird.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, wo sich der Zählerschrank befindet. Von diesem zentralen Flur aus erreichen Sie die Küche, das separate WC, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer.

Die Küche wurde im Rahmen der Renovierung 2025 eingebaut und ist daher brandneu. Sie ist mit einer Kochplatte, einem Spülbecken, einer Dunstabzugshaube, einem Ofen und einem Kombikühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Badezimmer und zum hinteren Balkon.

Das Badezimmer wurde während der Renovierung ebenfalls neu installiert. Es enthält ein Waschbecken und eine Regendusche. Das separate WC ist vom Eingangsbereich aus zugänglich und unabhängig vom Badezimmer.

Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer, das heißt, es erstreckt sich über die Tiefe der Wohnung und hat Fenster auf beiden Seiten, wodurch natürliches Licht aus mehreren Richtungen einfallen kann. Der Raum verfügt über große Fensterpartien, die zum hellen Charakter des Raumes beitragen. Die Wände wurden im Rahmen der Renovierung 2025 mit neuen Wandbelägen versehen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum vorderen Balkon.

Das Schlafzimmer wird als geräumig beschrieben und profitiert von natürlichem Licht, behält dabei aber ein gutes Maß an Privatsphäre. Dieser Raum bietet ebenfalls Zugang zum vorderen Balkon, was ihn zu einem angenehmen Raum für die Nutzung in den wärmeren Monaten macht.

Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei Balkone. Ein Balkon befindet sich an der Vorderseite des Gebäudes und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Der zweite Balkon befindet sich an der Rückseite und ist von der Küche aus zugänglich. Die kombinierte Fläche dieser gebäudebezogenen Außenräume beträgt 6 Quadratmeter.

Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es 1 Quadratmeter an sonstigem Innenraum und einen externen Lagerraum von 5 Quadratmetern. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 217 Kubikmeter.

Das Objekt profitiert von seiner Lage direkt gegenüber dem Walkartpark, der einen angenehmen grünen Ausblick bietet. Trotz dieses grünen Ausblicks befindet sich die Wohnung im Wesentlichen im Herzen von Zeist. Die Slotlaan und die umliegenden Straßen bieten eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Kaffee-Etablissements in Gehweite. Das Theater Figi, das ein vielfältiges Kulturprogramm beherbergt, liegt praktisch um die Ecke.

Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt in Gehweite. Die Wohnung ist auch verkehrstechnisch gut angebunden, mit Haltestellen in der Nähe, die einfache Verbindungen in die weitere Region bieten.

Naturfreunde werden die Nähe zu den ausgedehnten Wäldern von Zeist zu schätzen wissen, die Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen bieten. Die Lage verbindet somit die Bequemlichkeit des zentralen städtischen Lebens mit dem Zugang zur Natur.

Die Wohnung wird mittels Blockheizung beheizt, und Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft, auf Niederländisch VVE genannt, ist aktiv und ordnungsgemäß organisiert. Der monatliche Beitrag an die VVE beträgt 147,67 Euro. Die VVE ist bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab, verfügt über einen Rücklagefonds, unterhält einen Wartungsplan und hat eine Gebäudeversicherung abgeschlossen.

Es sollte beachtet werden, dass das Komplex in Zukunft potenziell um eine zusätzliche Wohnebene erweitert werden könnte. Käufer sollten diese Möglichkeit berücksichtigen.

Das Parken in der Umgebung ist durch kostenpflichtiges Parken und ein Parkausweissystem geregelt. Es ist kein fest zugewiesener Parkplatz in der Wohnung enthalten.

Die Übertragung des Eigentums wird von einem vom Verkäufer gewählten Notar abgewickelt. Der Kaufvertrag wird auf Basis eines NVM-Kaufvertrags erstellt, der zusätzliche Klauseln zu Themen wie dem Eigentum, das nie vom Verkäufer bewohnt wurde, einer Altersklausel, verzögerter rechtlicher Übergabe, der Messanweisung, dem Energielabel und Versorgungsanschlüssen enthalten kann.

Der Angebotspreis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt 5.076 Euro. Der Übergabetermin ist zwischen Käufer und Verkäufer zu vereinbaren. Der Objektstatus ist derzeit als verfügbar gelistet.