Freistehendes Familienhaus mit Erdgeschoss-Schlafzimmer und Badezimmer auf großzügigem Grundstück

Dieses freistehende Familienhaus befindet sich am Slenk im Paashoef-Viertel von Gemert Oost. Das Gebäude wurde ursprünglich 1990 errichtet und im Laufe der Jahre von den aktuellen Eigentümern schrittweise modernisiert. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 174 Quadratmetern und steht auf einem großzügigen Grundstück von 516 Quadratmetern. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt ca. 699 Kubikmeter. Das Gebäude verfügt über ein Energie-Label A, was das umfassende Dämmungspaket widerspiegelt, das im gesamten Gebäude installiert wurde, ergänzt durch 17 Solarpaneele und mehrere Klimaanlagen für sowohl Kühl- als auch Heizwecke.

Bei Ankunft am Gebäude betreten Sie durch die Haustür einen zentral gelegenen Eingangsbereich. Dieser Flur verfügt über einen hellen Fliesenboden mit Wänden in Spachtelputz-Optik und einer Stuckdecke. Der Zählerschrank wurde erneuert und umfasst einen Glasfaseranschluss sowie ein Kamerasystem für die Sicherheit. Vom Flur aus ist auch ein Gäste-WC erreichbar, das von Boden bis Decke gefliest ist und mit einem Wand-WC und einem kleinen Waschbecken ausgestattet ist. Dieser Raum profitiert von natürlichen und mechanischen Belüftungsoptionen. Eine Treppe vom Flur führt ins Obergeschoss.

Das Wohnzimmer ist hell und geräumig und misst ca. 31 Quadratmeter. Mehrere Fenster mit externen Rollläden lassen reichlich natürliches Licht in den Raum. Der Boden ist mit Holz belegt und die Wände haben eine Spachtelputz-Optik mit einer Stuckdecke darüber. Ein Kamin dient als attraktiver Blickfang und bietet zusätzliche Wärme in den kälteren Monaten. Eine Klimaanlage ist für eine ergänzende Klimaregelung das ganze Jahr über installiert.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche, die in L-Form angeordnet ist. Die Küche verfügt über eine Granitarbeitsplatte mit integriertem Spülbecken und umfasst folgende Einbaugeräte: ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank, einen Kombi-Backofen und eine Geschirrspülmaschine. Sowohl Ober- als auch Unterschränke bieten ausreichend Stauraum. Darüber hinaus enthält die Küche einen separaten Stauraumschrank unter der Treppe. Der Küchenboden ist mit Fliesen belegt.

Der Wohnbereich und das Esszimmer oder Wintergarten sind durch Doppeltüren getrennt. Das Esszimmer verfügt über einen hellen Fliesenboden, Stuckwände und eine Stuckdecke mit Einbauspots. Dieser Raum befindet sich am hinteren Teil des Grundstücks und profitiert von großen Schiebetüren, die einen angenehmen Blick über den Garten bieten. Eine weitere Klimaanlage sorgt hier für zusätzlichen Komfort.

Ein kleiner Flur vom Essbereich aus bietet Zugang zu einem Erdgeschoss-Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Erdgeschoss-Schlafzimmer misst ca. 13 Quadratmeter und ist mit einem Laminatboden, Spachtelputz-Wänden und einer Stuckdecke ausgestattet. Dieses Schlafzimmer verfügt über einen Rollo an dem Fenster. Die Nähe zum angrenzenden Badezimmer macht diese Anordnung sehr praktisch.

Das Erdgeschoss-Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet. Die Belüftung erfolgt sowohl auf natürliche als auch auf mechanische Weise. Die Heizung in diesem Badezimmer kommt aus drei Quellen: ein Design-Heizkörper, eine elektrische Heizung und eine Fußbodenheizung, die für Komfort unabhängig von der Jahreszeit sorgen.

Von der Küche aus gelangen Sie in einen praktischen Waschraum mit gefliestem Boden. Dieser Raum enthält einen Abfluss und die notwendigen Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner.

Das Grundstück umfasst eine angebaute Garage, die von innen erreichbar ist. Die Garage hat einen dunklen Fliesenboden und ist mit Wasser und Strom ausgestattet. Ein elektrisches Oberlichttor vorne bietet Fahrzeugen Zugang zur Einfahrt.

Das Obergeschoss ist über die Treppe vom Eingangsbereich aus erreichbar. Der Flur ist geräumig und verfügt über einen Parkettboden mit sorgfältig verarbeiteten Dachpaneelen. Hier befindet sich der Zentralheizungskessel, ein Remeha Calenta Modell aus dem Jahr 2014, der zum Eigentum des Hauses gehört. Vom Flur aus gibt es zwei Schlafzimmer und einen separaten Abstellraum.

Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss haben ähnliche Abmessungen und messen ca. 8,5 bzw. 9,5 Quadratmeter. Beide Räume verfügen über Parkettböden und Stuckwände. Jedes Schlafzimmer hat ein Waschbecken und ist mit Rollläden an den Fenstern ausgestattet.

Eine kleine Tür führt zu einem separaten Abstellraum auf dieser Etage, der nützlichen zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Garten im hinteren Bereich misst ca. 90 Quadratmeter mit Abmessungen von 7,5 Metern Tiefe und 12 Metern Breite. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet. Angrenzend an die Rückfassade befindet sich eine geräumige Terrasse mit einem Sonnensegel. Der Garten ist hauptsächlich mit Rasen, Zierpflasterung und verschiedenen bepflanzten Rabatten gestaltet. Am hinteren Ende des Gartens steht ein freistehender Holzschuppen, der über Strom verfügt und die Grundwasserpumpe beherbergt. Das Grundstück hat einen Seiteneingang durch ein Tor, das Zugang zur Rückseite des Grundstücks bietet. Die Grenzen des Grundstücks sind auf allen Seiten durch Ziegelmauern oder natürliche Hecken definiert.

Das Grundstück liegt an einer breiten Wohnstraße in einer grünen Umgebung im kinderfreundlichen Paashoef-Viertel. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite erreichbar. Das Obergeschoss des Hauses bietet Entwicklungspotenzial, einschließlich der Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer hinzuzufügen oder bei Bedarf mehr Schlafzimmerfläche zu schaffen.