Gut gepflegte Doppelhaushälfte mit Energieeffizienzklasse A und geräumiger Gartenoase

Das Objekt in der Sjef Seuntiensstraat 12 in Hoogeloon ist ein gut gepflegtes Doppelhaushälfte mit Energieeffizienzklasse A, das für die kommenden Jahre ein komfortables Wohnumfeld bietet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Grundrissgestaltung aus und verfügt über einen tiefen Garten, in dem Innen- und Außenwohnen nahtlos ineinanderfließen.

Zu den bemerkenswerten Merkmalen gehören zwölf im Jahr 2020 auf dem Dach installierte Solarmodule, die insgesamt 3900 WP mit einem Mikrowechselrichter erzeugen. Das Obergeschoss erhielt 2025 neue Kunststofffensterrahmen mit HR++-Verglasung, komplett mit Raffrollos und Fliegengittern. Das Erdgeschoss wurde 2019 mit einem ansprechenden Fliesenboden ausgestattet, und sowohl das Badezimmer als auch das Erdgeschoss-WC wurden 2018 renoviert. Das Objekt verfügt zudem über Boden-, Hohlwand- und Dachdämmung.

Beim Betreten durch die Haustür bietet der grüne Vorgarten einen herzlichen Empfang. Der Eingangsbereich dient als zentrale Verbindung zwischen Erdgeschoss und den oberen Etagen. Hier befinden sich der Zählerschrank, die Treppe zum Obergeschoss sowie das teilweise geflieste WC von 2018, das mit einem Wand-WC, einem kleinen Waschbecken, einem Heizkörper und einem Fenster zur natürlichen Belüftung ausgestattet ist. Die Ausführung im gesamten Bereich ist von hoher Qualität, mit einem Fliesenboden mit Fußbodenheizung in Kombination mit neutralen Wand- und Deckenverkleidungen.

Das Wohnzimmer beeindruckt sofort durch seinen Raum und das angenehme natürliche Licht. Große Fenster an der Front sorgen für viel Tageslicht, wodurch sich der Raum offen und einladend anfühlt. Vorne ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch mit Blick auf die Straße. Der Essbereich fließt natürlich in den gemütlichen Sitzbereich im hinteren Teil über und schafft einen angenehmen offenen Wohnraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die erweiterte Küche, und dank der offenen Wand mit Durchreiche bleiben Sie beim Kochen mit dem Rest des Haushalts verbunden. Ein Stauraumschrank bietet praktischen Platz für Vorräte und Haushaltsgegenstände.

Durch ein charmantes Bogendurchgang gelangen Sie in die halboffene Küche, einen angenehmen Ort, an dem Kochen und Geselligkeit natürlich verschmelzen. Die neutrale Küchengestaltung mit Akzentfliesen an der Rückwand ist in einer praktischen L-Form angeordnet, wobei ein großes Fenster angenehmes Tageslicht und eine Verbindung nach draußen bietet. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine, ein Durchlauferhitzer und ein Kühlschrank. Es gibt auch reichlich Stauraum, der überraschend viel Platz für alle Küchenartikel und Vorräte bietet. Was diese Küche besonders angenehm macht, ist der Platz für einen gemütlichen Vier-Personen-Esstisch und einen zusätzlichen Schrank. Von der Küche aus können Sie den Carport erreichen oder direkt durch eine weitere Tür mit Fliegengitter in den Garten treten.

Das Obergeschoss zeichnet sich durch eine verspielte und unkonventionelle Grundrissgestaltung aus, die ein offenes und überraschend geräumiges Gefühl schafft. Oben an der Treppe bemerken Sie sofort, warum dies zu Recht als Hauptschlafzimmer bezeichnet werden kann. Dank des großen Dachfensters und der Kunststoffrahmen mit Dreh-Kipp-Funktion und HR++-Verglasung von 2025 strömt das Tageslicht schön hinein, wodurch sich der Raum hell, geräumig und ruhig anfühlt. Die ordentlichen Raffrollos und Fliegengitter sowohl am Seitenfenster als auch am Dachfenster bieten zusätzlichen Komfort, während der eingebaute Maßschrank mit integrierten Spots perfekt in das Gesamtbild passt. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und in ähnlich ordentlicher Weise mit Kunststoff-Dreh-Kipp-Fenstern mit HR++-Glas, eingebauten Raffrollos und Fliegengittern ausgeführt. Die aktuellen Eigentümer haben sich für eine angepasste Grundrissgestaltung des Obergeschosses entschieden, aber mit einer einfachen Modifikation, wie in der Optionszeichnung gezeigt, können Sie problemlos einen Flur und drei komfortable Schlafzimmer guter Größe schaffen.

Das Badezimmer wurde 2018 modernisiert und bietet einen kompletten und gut gepflegten Raum. Beim Betreten finden Sie links die geräumige Walk-in-Dusche mit Glaswand. Das Badezimmer ist praktisch und vollständig mit einem Wand-WC, einem ansprechenden Waschtischschrank mit passendem Spiegelschrank und einem Heizkörper ausgestattet. Die Kombination aus weißen und grauen Fliesen schafft ein ruhiges, frisches und gepflegtes Erscheinungsbild. Dank des Kunststoff-Dreh-Kipp-Fensters mit HR++-Verglasung, eingebautem Raffrollo und eingebautem Fliegengitter wurde der Komfort gut bedacht. Die Einbauspots sind ordentlich in der verputzten Decke versteckt und sorgen für eine warme, atmosphärische Beleuchtung.

Das zweite Obergeschoss ist über eine fest installierte Treppe erreichbar und bietet einen offenen, hellen Raum mit einem großen Dachfenster. Zu den praktischen Einrichtungen gehören ein Waschmaschinenanschluss, die Zentralheizungsanlage (Remeha Calenta aus 2011) und praktischer Stauraum unter den schrägen Dachflächen. Diese Etage ist nicht nur für Stauraum und Wäscherei praktisch, sondern bietet auch reichlich Möglichkeiten als zusätzliches Schlafzimmer.

Der Garten ist der Ort, an dem das Außenwohnen wirklich zum Leben erwacht. Ein reifer, nach Südosten ausgerichteter Garten voller Grün, Atmosphäre und Ruhe fasziniert sofort. Gleich an der Hintertür ist der erste Eindruck ausgezeichnet. Unter dem geräumigen Überdachung erleben Sie Außenwohnen vom Feinsten. Das große Dachfenster sorgt tagsüber für schönes natürliches Licht sowohl unter dem Überdachung als auch in der Küche. Wenn der Abend fällt, schaffen die Spots eine warme, gemütliche Atmosphäre, in der Sie bis spät sitzen bleiben. Der Garten selbst ist überraschend tief und verspielt mit mehreren gemütlichen Ecken und verschiedenen Sitzmöglichkeiten angelegt. Der Rasen, grüne Rabatten, ordentliches Zierpflaster, schöne grüne Hecken und verschiedene Pflanzen und Bäume schaffen ein lebhaftes und atmosphärisches Erscheinungsbild. Ein Teich rundet das Bild ab.

Ganz hinten finden Sie den absoluten Blickfang des Gartens: eine schöne Terrassenüberdachung aus Douglasie mit integrierter Beleuchtung und einem ordentlichen Fliesenboden. Dies ist wirklich ein Ort, an dem alles zusammenkommt und Sie Außenwohnen vom Feinsten erleben. Hier sitzen Sie nicht nur draußen; Sie erleben den Garten wirklich. Mit schönen Sichtachsen und einer anderen Ansicht in jeder Jahreszeit fühlt es sich an, als würden Sie jedes Mal auf ein neues Gemälde schauen. Der Garten ist auch clever mit einem Bewässerungssystem mit Grundwasserpumpe und Strom arrangiert. Hinter der Garage wurde ein praktisches Überdachung für die Mülltonnen geschaffen, und es gibt einen Hinterzugang über ein Tor.

Die geräumige, isolierte Garage von nicht weniger als 34 Quadratmetern bietet zahlreiche Möglichkeiten, vom Parken eines Autos über zusätzlichen Stauraum bis hin zur Einrichtung eines eigenen Hobbyraums. Die Garage ist mit Wasser und Strom, einer Personentür zum Garten und einem Schwingtor mit separater Personentür in Richtung Carport ausgestattet. Der angrenzende Carport ist geräumig gestaltet, ordentlich verarbeitet und mit Beleuchtung ausgestattet. Es wurden Vorbereitungen für die Installation einer Ladestation getroffen, ideal für Elektrofahrzeugbesitzer. Zusammen mit der geräumigen Einfahrt bietet dies reichlich Parkplätze auf dem Grundstück.

Das Objekt befindet sich in einer angenehmen Wohnumgebung mit überwiegend lokalem Verkehr, in der Kinder noch draußen spielen und Nachbarn sich grüßen. Das Dorf ist bekannt für seine eng verbundene Gemeinschaft und brabantische Atmosphäre mit warmem Charakter, einer Grundschule, Sportvereinen, Gaststätten und Dorfaktivitäten. Für den täglichen Bedarf können Sie in wenigen Minuten nach Eersel, Hapert oder Vessem fahren, wo Sie Supermärkte, Geschäfte, Fachgeschäfte und andere Einrichtungen finden. Die A67 und N284 sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten schnellen Zugang, wohin Sie auch müssen.

Das Objekt wurde 1993 erbaut, mit einer Küchenerweiterung im Jahr 2000, einer Hausüberdachung 2007 und einer Gartenüberdachung 2019. Die katastermäßigen Parzellen bestehen aus zwei Bereichen im Volleigentum: einer von 81 Quadratmetern und einer von 248 Quadratmetern, insgesamt das 329 Quadratmeter große Grundstück.